工厂消防 维保合同

1、合同编号：BH 维保 -20160222建筑消防设施维护保养委托合同委托单位：维保单位：签订时间：年月日建筑消防设施维护保养合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法, 结合国家和天津市有关法律、法规，经双方充分协商一致，签订本合同并严肃履行。一、项目名称：二、项目地点：三、项目概况：建筑面积：建筑高度：使用性质：建筑层数：具体以项目设计规划图纸和相关验收文件资料为准四、建筑消防设施维护保养范围：A. 消防供配电设施E.室内消火栓系统B.火灾自动报警系统G.室外消火栓系统D.消防给水设施S.应急照明和疏散指示标志五、维护保养项目人员安排：项目负责人：六、工作条件和

2、协作事项（一）甲方的权利与义务1建筑消防设施维护保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料。2甲方负责系统的日常值班、巡查、建档并认真填写消防控制室值班记录，向乙方提供详细的故障情况记录。3根据乙方提出的书面要求，甲方负责提供图纸资料不全或有误、情况介绍不全或有误，造成乙方检测漏项或者失误均由甲方负责。4甲方负责维护保养现场各部门的协调，并派专人协助乙方掌握、了解甲方维护保养消防系统的性能与存在问题，提供检测、维修、保养所需水、电、气等必要条件，并全程配合乙方确保维护保养工作顺利进行。5在乙方对甲方的建筑消防设施设备维护保养检查中，发现损坏且需要更换的设施设备，由乙方负责提供所需其规格、型

3、号、数量，甲方负责购买或由乙方代购（乙方代购的消防设备必须符合国家有关技术和质量标准，不得代购三无产品）费用由甲方支付。6甲方应保证其各项责任的履行，由于甲方原因影响检测、维修保养工作进行所产生的后果，由甲方承担。7建筑消防设施日常的维护、管理、使用、监控等均由甲方负责，乙方不承担责任。（二）乙方的权利和义务1. 乙方根据提供图纸等相关资料，依据中华人民共和国国家标准建筑消防设施的维护管理（ GB25201 2010）及行业标准建筑消防设施检测技术规程（GA5032004）等规范标准的相关要求，在合同有效期内乙方负责被委托建筑消防设施的维修、保养工作；定期对甲方的消防设施进行功能检测，并提交给

4、甲方检测报告。2. 乙方应在合同规定的期限内，对甲方建筑消防设施每月进行一次巡检，并填写建筑消防设施月检查记录表保质保量地完成甲方所委托的项目。3. 乙方应对建筑消防设施每半年至少进行一次全面的功能性检测，并出具符合天津消防部门要求的技术检测合格报告。4. 建筑消防设施维修保养期内消防设施如出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方接到甲方通知后应在 24 小时内到场核查，并及时消除故障，确保建筑消防设施正常运行。5乙方应保证其维护保养的建筑消防设施符合国家标准和行业标准。达不到标准要求的，乙方在合理的期限内无偿返工。凡乙方在建筑消防设施维护保养中违反有关规定而造成质量事故、财产损失、人员伤亡事故、均

5、由乙方承担全部责任。6在建筑消防设施维护保养过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。7在检测维修保养后，乙方应当制作包含消防技术服务机构名称及项目负责人、维修保养日期等信息的标识，在消防设施所在建筑的醒目位置予以公示。8. 乙方应在合同有效期内免费对甲方相关人员进行专业指导和培训。乙方在每次巡检和功能性检测后应及时通过书面方式将结果和意见反馈给甲方，并督促甲方改善。七、合同期限建筑消防设施维护保养时间自年月日开始，至年月日结束，有效期个月八、合同款结算方式1合同价款维护保养费￥：元人民币大写：2合同款付款方式合同签订满六个月后 5 个工作日内甲方凭乙方开具的发票支付乙方合同款的50% ，即￥

6、：元，合同期满并在乙方按本合同约定履行完毕后5 个工作日内，甲方凭乙方开具的发票付清合同尾款，即￥：元。在交付支付合同款前，乙方须提供6%的增值税发票于甲方。3本合同任何一方不得擅自改变，如工作量发生变化，双方另行签订补充合同。九、争议解决任何一方违约应按照国家有关法律规定承担违约责任并赔偿对方损失。在履行合同时双方如发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院诉讼的方式解决。十、其他1本合同一式份，甲乙双方各执正本壹份。2本合同自双方签订之日起生效。3与本合同有关的协议条款及附件，与本合同具有同等的效力。（1）（2）（3）/合同签订时间：年月日合同签订地点：消防监督部

7、门：甲方盖章：乙方盖章：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人 :委托代理人 :电话：电话：传真：传真：邮编：邮编：开户银行：开户银行：帐号：帐号：物业安保培训方案为规范保安工作，使保安工作系统化/ 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1 ）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，

8、应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识 2 ）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2 、培训要求1 ）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2 ）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做