产业园企业入驻协议

1、编号：产业园企业入驻合同甲方：乙方：签订日期：年月日甲方（岀租方）：法定地址：法定代表人：乙方（承租方）：营业执照号：法定地址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法 及国家有关规定， 甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方入驻甲方位于科教城科创大厦办公用房有关事宜，经双方协商一致，订立本合同。一、租赁标的1、 乙方承租甲方位于 的办公用房 _间（下称租赁物），租赁面积为平方米（含公摊面积）。2、 本租赁物乙方用于 乙方须按照招引协议约定的使用用途使用租赁物。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的手续由乙方按有关规定申报，全部费用由乙方自行承担。3、 甲方保证乙方在租

2、赁期限内享有租赁物的使用权。在本合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。二、租赁期限1、 租赁期限为 ，从年月日起到年月日止。2、租赁期满后，在同等承租条件下，乙方具有优先权。如乙方要求续租租赁物的，应当在租赁期限届满前 月内向甲方书面提岀，经甲方同意后，甲乙双方就有关租赁事项重新签订租赁合同。三、租金支付1、租赁物租金标准暂定为 元/平方米/月。按照总协议约定，甲方给予乙方 年免租期。2、 租金每半年度结算一次。乙方应于上半使用年度最后一个月月末5日内向甲方指定的帐 户缴纳下季度租金， 甲方收款后向乙方供给有效的票据。 乙方逾期支付租金， 应向甲

3、方支付滞纳 金，滞纳金按逾期租金 2倍于同期银行贷款基准利率计算；乙方拒绝缴纳的，甲方有权采取停水、停电等临时性措施。3、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金（以前合同到期，原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金），作为履约保证。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同规定履行约定的责任后 7日内，甲方退还乙方租赁保证金。 使用间及以下房间企业缴纳履约保证金 ，使用5间及以上房间企业缴纳履约保证金 丿元。4、乙方应节约使用租赁物，按照人/间的额定标准入驻办公，甲方预留空间给乙方，在乙方人数增加时，可及时提供房间。乙方使用房间如达不到额定人数的，超岀面积收取租金

4、， 且甲方有权无条件收回超岀部分。四、租赁税费1、 乙方自行承担物管费用，物管费标准 元/平米/月，物管费 预交一次。2、乙方自行承担水、电、气、网络等费用，应按时足额交纳。公用水电表的单位按照房间分摊水电费，公共部分水电费及损耗（含公共部位空调、电梯、变损、线损、充电等费用）按照实际使用数，由已入驻企业按照房间比例分摊收取。乙方入驻时预交水电费元/间，按月扣款，余额不足支付下月费用时乙方需再次补交预交款。3、因生产经营需要投入的地面基础、管线、内部装璜、水电表等费用由乙方自行承担。4、租赁期限内，租赁房屋和土地所涉及房产税、土地使用税等税金由甲方依法交纳，其余 费用由乙方承担。五、相关特别约

5、定1、甲方保证所岀租的房屋符合法律法规对租赁房屋的有关规定。租赁期限内，除建筑物本身质量问题外，其它有关承租物内部设施的日常维护、保养、修缮、更换由乙方自行负责。乙方J W''读万卷书行万里路同意按现状承租租赁物，如因租赁物初始存在使用缺陷，导致乙方生产经营等活动受到影响，甲方不承担任何责任。2、乙方承诺工商注册及税务登记地址应与园区内实际入驻地址一致。租赁期限内，乙方须严格遵守消防法、安全生产法、劳动法、劳动合同法、环境保护法等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和员工的安全管理责任。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方自行承担。3、租赁期限内，乙方应保证该租赁物及所用

6、设施设备处于正常的可使用和安全的状态。乙方有保证租赁物及生产经营安全义务，甲方有监督管理权力，甲方在履行安全管理监督职责，对该租赁物及内部设施设备进行安全检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。4、租赁期限内，乙方须妥善维护和使用好甲方的房屋及其它设施，不得损坏主体结构、门窗和四周外墙装饰、不得超范围使用和超承载能力使用、乱搭乱占，保持文明环境。对各种可能岀现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方因使用不当造成租赁物内设施损坏的，乙方应负责维修，费用自行承担；无法维修的，应赔偿实际损失。在本合同终止时，乙方应保证各项设施以可靠运行状态随同房屋按期（合同终止后十日内）完好归还甲方。5、租赁期限内，乙方自行负责购买乙方财产及其它必