土建工程承包合同范本

1、签订日期：2012年 月日建筑工程承包合同发包单位：承包单位：工程名称：工程地点：建筑工程承包合同发包方：宝石镇人民政府（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方在宝石镇宝兴村大官沟前南山建禽类养殖小区一处，同意该小区的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法 及有关法律法 规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方 协商达成以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、 建筑规模：建筑面积约 15680平方米；（单栋鸡舍1120 平方米共14座）；二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、

2、工期、施工安全及工程竣工验收合格。三、工程造价：总工程15680平方米，造价每平方米285.70元，工程总造价为448万元（大写：肆佰肆拾捌万元整）四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容完成施工（包括 本合同所注明的内容）。施工报建手续。（施工图纸附合同后）2、 乙方要包以下项目：基础工程（打井、平整场地、回填）、 主体工程：（不包括室内养殖设施）、两通一平（通水、通路、平 整场地）；主体工程：主体以普通民房红砖砌筑标准为准（墙 体为370mm）；上盖以钢筋架起脊彩钢瓦模式为准；房盖 保温层处理为一层防老化塑料布，二层保温毡中间夹 5cm厚10 个密苯板为准。前后墙举架2.2米，

3、东西大山墙以甲方提供钢筋 架举架为准。装饰工程：内外墙面用水泥抹面。外墙面刮涂料。五、工程款支付方式：1、合同签订之日起，即施工前甲方预付乙方施工启动资金 丿元。2、在工程进行到主体红砖砌筑结束后甲方付给乙方施工费 丿元。3、房盖处理指钢筋架彩钢瓦保温层上完结束后，甲方付给乙方工时费元。4、其他尾欠工程款，工程竣工后，甲方验收合格后择时付款元。六、施工工期：1、施工时间为 2012年4月15日至2012年6月30日竣 工。2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方 协商，工期可相应顺延。七、甲方的权利和义务1、有权监督乙方施工质量；2、有权督促乙方施工时间及进度；3、有权监督乙方在建

4、设过程中所需材料的质量标准。4、提前为乙方提供所有必备的建筑用电避免耽误乙方正常 施工进度及完工时间；八、乙方的权利和义务1、有权在开工前向乙方提出建筑物的规划设计标准及建筑 物草图。2、有权要求甲方在施工过程中提供用电规格及用量以免耽 误工期及工程进度、质量。3、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员） 的监督， 加强各班组人员的管理。 提高安全施工意识， 做好安全 文明施工工作。 如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损 失，概由乙方负责。4、一切建筑材料均由乙方采购与保管，但均由甲方认可后 方可用于该工程中。5、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办 公室、施工需要的

5、水、电管线安装的费用由乙方负责。6、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。九、工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有 关人员协商采取补救措施， 以防止扩大损失，保证工程质量和工 程的顺利进行。十、违约责任（一）甲方违约责任:1、甲方自合同签订之日起因单方原因终止合同将此项工程不承包给乙方或转包给他人属甲方违约，乙方不予退还施工启动资金，同时，甲方要另付给乙方违约金 元。2、乙方履行合同施工

6、，并已在施工过程中按甲方在质量上及施工时间上进行，甲方找不出任何理由，甲方无权终止合同， 如违约甲方需付清乙方承包全部施工费，由甲方再另转包他人。（二）乙方违约责任：1、乙方必须按合同约定的时间完工，每超期一天，甲方有权扣除违约金元。2、建筑质量主体红砖砌筑必须按民房标准施工；如达不到标准，甲方有权责令拆除，工料由乙方承担，同时按一定比例扣 除承包施工费元。3、承建方中途停止施工（人为不可抗拒的自然灾害除外）造成工期拖延或违约停工， 甲方有权追回启动资金， 同时承包方 要付给甲方违约金元。4、施工过程中承建方出现任何质量问题及施工进度过慢，甲方有权终止合同，并追回启动资金，将此工程可转包他人。十一、工程变更及工程结算1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方， 方可继续施工。同时作为竣 工结算与交工验收的依据。2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经 济损失的费用由乙方负责。3、如工程内容发生增减变化， 按甲乙双方协商的单价计算， 相应增减工程造价。十二、工程保修：本工程竣工后一年内属乙方保修期， 保修期间如属乙方质量 问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使