农村土地抵押借款合同协议书

1、农村土地抵押借款合同Contract of loan of rural land mortgage 甲 方： 乙 方： 签约日期： 年 月 日农村土地抵押借款合同考前须知:为了维护您的合法权益，确保交易的平安。请在使用本合同范本前仔细阅读以以下考前须知！1. ?农村土地抵押借款合同?是根据相关法律规定制定的通用性示范文本。2. 请根据具体的交易背景，交易 LI的等适当修改、调整本合同范本相关条款。2021年最新农村土地抵押借款合同范本【标准版】甲方贷款人:身份证号：住所：乙方借款人：身份证号：住所：兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：一、甲方于年一月一日向乙方借款元，借款期限年，从

2、 年一月一日起到 年一月一日止。 价款利率为月%,乙方在 每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为： 使用权人为：双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由 方承担。三、乙方应按屮方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，屮方 有 权对补偿款予以提存或者乙方提前归还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还中方借款及利息的，屮方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，屮方处理抵押物所得价款，缺乏以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还中方借款或不能按时支付利息询，该抵押具有不可撤销 性。 乙方自

3、愿放乔抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执 行局的强 制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变 卖、 转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，中方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供屮方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额 10% 的违 约金。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过 抵 押权等情况， 给屮方造成经济损失的应给屮方赔

4、偿， 并赔偿屮方主合同借款 总额 10% 的违约金。十、本合同生效之日起 日 内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。 十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。 十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。 甲方签名盖章： 年 月 日 乙方签名盖章： 年 月 日 签订抵押合同的考前须知： 一、明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容： 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； 主债权的种类、数额； 抵押财产的具体状况； 抵押财产的价值； 债务人履行债务的期限； 抵押权灭失的条件； 违

5、约责任； 争议解决方式； 抵押合同订立的时间与地点； 双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但 是都 必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押权是对债权的保障， 当债权无法实现现时其才出现。 抵押合同具有从 属性， 当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时 需要明确主 合同的效力。三、抵押合同的变更和终止1、 抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需 要抵 押人和抵押权人协商一致，方可变更。2、 抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：

6、抵押所担保的债务已经履行； 抵押合同被解除； 债权人免除债务； 法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。四、其他考前须知1、抵押合同中不得约定事项根据?担保法?第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合 同中 不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为 债权人所 有。2、 权利凭证的保管 抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证山抵押权人妥善保管。3、抵 押标的的保险 抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投 保。 在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保 证了抵押 权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情 况， 如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承当相应的赔偿责任。4、抵押费用 抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承当，防止纠纷。5、注意办理抵押标的登记手续 依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续， 抵押权方可生效。 如 房产、 土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。注意，不同的抵押物对登记部门不同。 土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门； 建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门； 林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门； 以车辆、船船抵押的，运输工具的登