土建工程监理办法页

1、- 0 - / 81蓝润.优悦广场项目监理细则土建工程）成都万安建设项目治理有限公司编制日期：年月日- 1 - / 81目录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 工程监理范围、工程内容第四章 工程监理目标第五章 施工中的质量操纵一、质量的事前操纵二、质量的事中操纵（一）、建筑测量放线质量操纵（二）、土方工程的质量操纵（三）、防水混凝土工程的质量操纵（四）、地下室卷材防水的质量操纵（五）、屋面及室内防水工程的质量操纵（六）、钢筋工程的质量操纵（七）、模板工程的质量操纵（八）、混凝土工程的质量操纵（九）、砌砖工程的质量操纵十）、门窗工程的质量操纵- 1 - / 81（十一）、抹灰工程的质量操纵（

2、十二）、楼地面工程的质量操纵（十三）、饰面工程的质量操纵（十四）、幕墙施工监理方案第六章 竣工验收质量监理第七章 现场安全文明施工检查第八章 施工时期进度、投资、质量操纵程序- 0 - / 81编制依据1.1蓝润 . 优悦广场项 目 工程工程监理投标文件、托付监理合同及 监理规划。1.2本工程的设计文件及施工图纸1.3国家颁布的法律、法规、政策和国家建设主管部门以及有关部 门颁布的现行工程施工规范、建设监理规范及有关的技术标准等。1.4所在地有关建设主管部门的治理规定及地点标准。1.5本工程的工程地质、水文地质勘察报告。1.6新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技术鉴定资料。1.7该工程监理合

3、同和工程建设承包合同。第二章 工程概况一、工程名称： 蓝润. 优悦广场项目二、业主： 成都君和君置业有限公司三、建设地点 ：成都市青羊区西岭路 5 号四、建设规模： 建筑总面积约 12 万平方米五、监理期限： 暂定为 年 月 日至 年 月 日，监理期限为项目从挖土开始至整个项目竣工验收备案完成的时刻六、质量标准：合格第一章- 1 - / 81本工程总建筑面积，其中建筑面地上，地下建筑面积m2o1#楼为综合楼地上 23 层，建筑高度 95.10m；3#楼、4#楼为商住楼地上 26/31 层，建筑高度 80.90/95.90m ；5#楼为商住楼地上 31 层，建筑高度 95.90m； 6#楼为商业

4、楼地上 3/4 层，建筑高度 13.65m/22.35m ;地下室为 2 层。结构类型：1#-5#楼基础形式采纳筏板， 结构类型为框架 -核心筒 /框架/ 剪力墙； 6#楼和 1.3.6 地下室基础形式为独立基础 +抗水板，结构类型为 框架。1#-5#楼结构抗震等级为二级， 抗震设防烈度为七度三组， 防火等级为 一级，防雷级不二类； 6#楼结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度三 组，防火等级为二级，防雷级不三类； 1.3.6 地下室结构抗震等级为三级， 抗震设防烈度为七度三组，防火等级为一级，防雷级不无。均采纳二次供 水，设置人防和喷淋及联动系统。本工程是集商业、 写字楼、 酒店为一体的综合

5、性大厦， 工程总体设计新颖、外型壮观、富有现代气息。本工程水、电、气、闭路、网络、监控、 空调、电梯等设施齐全，同时综合考虑了人防、消防、节能的要求o第三章 工程监理范围及监理内容、监理范围对蓝润 . 优悦广场项目建设项目的全部工程建设监理 装工程施工监理、 室外附属工程、景观绿化工程及专业性强的专项工壬 a.坐、程等）。二、监理内容1. 协助业主审查和选择施工分包单位。2. 审查承包商的项目经理部组成人员及资格。3. 参加施工图会审及设计交底，提出审查意见。4. 审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案， 提出修改意见， 并 监督其执行。5. 监督施工单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家

6、、 上级主管 部门及工程所在地公布的政策、法律、法规、规范、规程、标准及治 理程序施工，操纵工程质量。6. 核查进场的建筑材料，构配件的数量和质量， 考核其性能是否满足 设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。7. 检查施工单位的施工技术治理制度和质量保证体系。8. 对隐蔽工程和分部分项工程进行确认和验收。9. 核定及会签设计变更，工程洽商文件。10. 参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。11. 检查监督施工安全防护，文明施工现场及卫生情况，并提出改进 意见。12. 每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。13. 每周编制安全周报报业主和安监站。14. 组织工程时期

7、性验收及竣工初检，协助业主组织设计、施工单位 及有关部门进行竣工验收。即建筑、 安15. 分时期进行进度操纵，及时提出调整意见。- 2 - / 81- 3 - / 8116. 协助建设方处理合同纠纷和索赔事宜， 协助解决建设方与承包方 之间的争议。17. 督促承包方整理合同文件和施工技术档案资料。18. 审核竣工图纸和其他技术文件资料。19. 编制监理工作竣工文件和其他技术文件资料。20. 发竣工验收证书和工程缺陷责任终止证书。21. 签发最终支付证书。第四章 工程监理目标1、工程质量操纵目标：达到国家规定合格标准。2、工程进度操纵目标：操纵在合同工期范围内。3、工程投资操纵目标：对授权范围内的工程投资操纵在承包商合同 价格和协议条款规定同意调整价款限额以内。4、安全、文明施工目标：无重大安全、无伤亡事故、无质量事故， 创文明施工标准化工地。第五章 施工中的监理工作要点一、