住房贷款借款合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。住房贷款借款合同合同编号：_年字第_号借款人以下简称甲方：住所： ：邮政编码：开户金融机构及账号：贷款人以下简称乙方：住所：法定代表人或授权代理人： ：邮政编码：甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根

4、据同意发放贷款。为明确 各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立 本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币 ( 大写).第二条 借款用途甲方借款将用于 .第三条 借款期限甲方借款期限自 _年月_日至 _年_月_日。第四条 贷款利率和利息贷款利率按 息_计算，按 _结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效 期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条 用款方案甲方的分次用款方案为：(1) _ 年 月 日元;(2) _ 年 月 日元;第六条 提款方式甲方借款采取 (直接提款 / 专项提款 ) 方式，按照本合同约定的用款方案转入 单位在

5、乙方开立的存款户内。第七条 还款方式本合同项下的贷款本息采用 (月均还款法 /累进还款法 )归还。累进还款法 (逐年/ 每隔年)按%递增还款额。第八条 还款方案1. 甲方从支用借款的次月开始，按月归还贷款本息。还本付息日 期定为每月 日至 日。2. 采用月均还款法，每月归还贷款本息 _元。3. 采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：(1) 第年每月 元;(2) 第年每月 元;第九条 贷款的归还1. 甲方保证按第八条确定的还款方案归还借款本息，并于每月还 本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还 本付息方案自行收回。2. 甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 个营业

6、日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。 甲方最后一次归还的贷款本金局部，乙方按其实际使用期限相应的借 款利率计收利息。第十条 合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当 事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个 月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。第十一条 借款担保为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵 质押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或 和 第 三方保证人另行签订?抵押合同?、?质押合同?或 和 ?保证合同?作为本合同的从合同。第十二条 甲乙双方的主要权利和义务

7、1. 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款 ;2. 甲方应按合同约定的还款方案和还款期限归还贷款本息 ;3. 甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用 ;4. 甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明 ;5. 乙方有权检查贷款的使用情况 ;6. 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十三条 违约责任1. 甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用局部 在违约使用期间按 计收利息 ;2. 甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合 同约定的分次还款方案偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款 在逾期期间按 计收利息 ;3. 在合同有效期内，甲方发生以下情况之一的，乙方有

8、权停止发 放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已 发放的贷款本息 ;1 甲方未按合同规定用途使用贷款 ;2 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查 ;3甲方向乙方提供虚假的证明材料 ;4甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议 ;5设有第三方保证或 和抵押 质押的借款合同，保证人违反保 证合同或丧失承当连带责任能力，或 和 抵押人出质人 违反抵押合 同质押合同 ，或抵押物 质物因意外毁损缺乏以清偿本合同项下的 贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或 和 新抵押、质 押;6甲方死亡、，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人， 或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同 ;7甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为4. 由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之 的违约金。第十四条 本合同争议解决方式甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，双方仍须履行。第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项：1. 甲方违反本合同自愿接受强制执行 ;2.第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十七条 本合同自甲、乙双方签