劳务派遣及物业管理服务项目采购招投标书范本

1、千里马招标网 宁海县景澜？雁苍山舍劳务派遣及物业管理服务项目竞争性磋商文件项目编号：WYZB-NH-项目名称：宁海县景澜？雁苍山舍劳务派遣及物业管理服务项目采 购人：宁海乡旅投资开发有限公司代理机构：宁波威远工程造价咨询有限公司二O一八年八月目录第一章竞争性磋商采购公告 1第二章采购需求4第三章供应商须知4第四章评审办法及评分标准 17第五章采购合同草案条款 19第六章响应文件格式24中国招投标行业门户网站第一章竞争性磋商采购公告宁波威远工程造价咨询有限公司受宁海乡旅投资开发有限公司的委托，就宁海县景澜？雁苍山舍劳务派遣及物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎合格的供应商前来参加本次采购活动

2、。一、项目编号：WYZB-NH-二、采购组织类型：委托代理三、米购方式：竞争性磋商四、采购内容、服务期限序号采购内容服务期限服务需求劳务派遣服务和物业管 理服务两年劳务派遣服务人员暂定为人，物业管理服务人员为人。五、本项目采购预算：_万元（其中劳务派遣费用为.万元，物业管理费用为万元）；六、合格供应商的资格要求、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的供应商资格条件；、供应商须在中华人民共和国境内注册，且具备独立法人资格；、供应商须具有人力资源和社会保障局颁发的人力资源服务许可证和劳务派遣经营许可证；、营业执照经营范围包含劳务派遣和物业管理相关内容；、供应商未被列入信用中国网站 （）“记录

3、失信被执行人或重大税收 违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 （）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（以 采购代理机构于投标截止日当天在信用中国网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记 录已失效，供应商需提供相关证明资料）。、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项 下的政府采购活动。 除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。、本项目不接受联合体参加磋商，实行资格后审。七、竞争性磋商文件的发售：

4、.发售时间：公告发布日起至年月日（法定节假日及双休日除外），每天上午：-:;下午二-:发售地点：宁波威远工程造价咨询有限公司宁海分公司（宁海县兴工三路号三楼），胡旭辉，联系电话：-/。.售价：磋商文件每份元，售后不退。如需邮购，请与宁波威远工程造价咨询有限公司联系。本公司不对邮寄过程中的遗失负责。购买磋商文件时需提供以下资料：、法定代表人授权书/组织授权书，授权委托代表人身份证；（若为法定代表人，应该提供书面声明）、人力资源服务许可证、劳务派遣经营许可证和企业营业执照副本；、供应商名称、地址、手机号、传真、开户行及账号；注：以上资料复印件必须加盖公章，原件审阅后退回，如有缺漏，采购人将拒绝接受

5、其报名。八、磋商保证金：人民币捌仟元整。供应商应于年月日：（北京时间）前将磋商保证金以转账支票（必须实时清算）、银行汇票 或电汇形式交至宁波威远工程造价咨询有限公司宁海分公司账户。汇（转）款时，请在用途栏注 明项目编号。关于本次采购的 保证金汇入以下帐户：帐户名称：宁波威远工程造价咨询有限公司宁海分公司；开户银行：浙江泰隆商业银行宁波宁海支行银行帐号：九、提交首次响应文件截止时间、开启时间和地点：供应商应于年月日：（北京时间）前将首次响应文件密封送交到宁海县公共资源交易中心开标 室（宁海县桃源街道金水东路号五楼），逾期送达或未密封将予以拒收 （或作无效响应文件处理）没有购买磋商文件的供应商不能

6、参加采购活动。不接受未按规定提交磋商保证金的报价。十、磋商时间及地点：本次采购将于年月日：（北京时间）在宁海县公共资源交易中心评标室（宁海县桃源街道金水 东路号七楼）进行磋商，供应商可以派授权代表参加磋商（授权代表应当是供应商的在职正式职 工，并携带本人身份证和授权书出席）。十一、业务咨询采购人：宁海乡旅投资开发有限公司联系人：葛经理联系电话：-采购代理单位：宁波威远工程造价咨询有限公司地址：宁海县兴工三路号三楼联系人：胡旭辉；联系电话：-/13第二章采购需求一、项目背景和服务范围：、项目名称：宁海县景澜？雁苍山舍劳务派遣及物业管理服务项目、项目基本情况概述：.项目地址：宁海县梅林街道山下刘村

7、.项目建筑面积：.平方米，其中：精品别墅区.平方米，物业服务用房面积平方米，其它配套 设备建筑面积.平方米。本项目建筑密度.,综合容积率.，共计建筑物幢（其中别墅幢）.绿化指标：本项目绿化率：.,绿化面积：.平方米。.停车场：本项目规划建设机动停车位：个，其中地上停车位：个。.供水系统：水泵房座，生活水池个，消防水池个，污水池个。.供电系统：、公变部分：开闭所带配电房座、专变部分：专用中心配电室个.化粪池：个.出入口数量：个.开发建设进度：本项目于年月开工建设， 共分期建设，整个建设项目计划于 年月日全部建成并交付使用。二、具体服务要求（一）劳务派遣：、派遣人数：劳务派遣人员暂定为人，服务费最

8、高限额为元/人/月，劳务派遣服务费预算为元/年。、派遣服务要求：.劳务派遣的人员素质、工作种类、数量和到岗时间由采购人确定，派遣方式为转移派遣。采 购人负责人员的招聘、薪资确定，向中标人发放员工的派遣金和服务费。.中标人负责派遣人员的薪酬管理、社保办理及个税代扣代缴，劳动关系维护，代办员工有关证件，相关法律法规咨询等。.中标人负责派遣人员提出的劳动仲裁、诉讼等事宜。.中标人负责派遣人员的档案管理、党团组织关系管理及专业技术人员职称的申报、评定等工作，但所有人员的档案手册由采购人管理。.中标人负责派遣员工的信息档案，合同台账等资料的管理。(二)物业管理：、物业管理人数：共名，包括名安保人员、名保

9、洁人员及名维修人员。由中标人自行安排。物业管理服务费预算为万元 /年。、物业服务工作要求：.保洁工作要求()工作时间：工作日内，具体随采购人工作需要适时调整。()职责要求：对保洁人员做到职责明确、责任区清晰。()保洁范围：公共区域保洁等。卫生间：按要求对地面、墙面、玻璃镜、便器、坐厕、便斗、洗手盆、台面、天花板、灯、排风口、门窗框等进行保洁。室外保洁：按要求对各类管线、停车场地面、告示牌等进行保洁；按要求对项目地面、台 阶、绿化带及其他公共设施进行保洁；按要求对大楼所有楼道、走廊玻璃、大堂地面、楼梯扶手、 墙面、台阶、电梯前厅、消防设施外围、风口、灯具、装饰柱等进行保洁。.安保工作要求()安保

10、人员必须全年每天小时在岗。()小时不间断监控报警系统、可视监控系统的运行情况，发现险情和可疑情况及时了解清 楚，并报告和处置。()管理监控设备的正常运行和简单故障的排除、维护。()安保人员合理安排门岗值勤，礼貌迎送来访人员；确保符合安保规定的车辆有序进出， 防止和阻止未经允许的外来人员和车辆进入办公区域。()对项目内各区域进行小时不间断地巡逻检查，及时掌握物业管理区域内安全防范设备、 消防器材和设施的运作情况，发现有异常情况要及时报告、处置并做好登记。()负责做好门岗秩序维护工作，门岗周边和项目内的车辆管理。、工程维修工作要求()每天巡视检查、公共设施出现损坏及时修复，保持房屋外观完好、整洁，

11、外墙面无脱落, 无污迹，公共楼梯间扶手完好，梯灯正常，消防门启闭正常，无杂物乱堆放。()大楼公共设施设备维护管理工作：供水设施的日常运作、维修养护；公共排水、排污系统及化粪池等的清疏、维护；公共场所地面、道路及其它设施的保养和维修；消防栓、喷淋、防排烟设备、灭火器等消防设施的定期检测和养护。公共楼道灯、路灯等公共照明的维护和保养。机电设备日常维护管理。第三章供应商须知前附表序号内容、要求项目名称：宁海县景澜？雁苍山舍劳务派遣及物业管理服务项目*报价要求及其他费用：()投标报价是履行合同项目两年所需的服务费和税费等完成本项目所需的所有一切费用。()采购预算(最高限价)：人民币 .万元(具中劳务派

12、遣费用为.万元，物业管理费用为方兀)，超过采购预算(最高限价)的均作无效报价处理。()不论中标结果如何，供应商均应自行承担所有与采购有关的全部费用。()合同执行期间，采购人负责劳务派遣服务人员的招聘、薪资确定，向中标人发放员工的派遣金和服务费。()合同执行期间，遇到社保缴费基数、比例及最低工资标准上调，则合同中物业管理服务人员的人员工资部分按实际情况予以调整，确保用工合法。()中标服务费：本代理公司参考原国家发改委发改办价格号通知和国家at委计价格 口号文件中服务招标费率的规定，按照中标通知书确定的中标金额，向中标人收取中标服务费。*磋商保证金：按磋商公告第七条规定交纳。答疑与澄清：供应商如认

13、为磋商文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式要求采购单位作出书面解释、澄清或者向采购单位提出书面质疑，逾期不予受理；采购单位不专门组织答疑； 如有答疑，答疑内容是采购文件的组成部分，并将以书面形式送达所有史报名的供应商；因其他紧急情况影响本项目正常采购活动的，采购单位将于递交口同立文件截止日期天前书面通知所有已报名的供应商。晌应义件组成：正本份；副本 份；提交首次响应义件截止时间和地点：详见第一章磋商时间及地点：详见A章评审办法及评审标准：详见第四章中标结果公示：中标结果公示于宁海县公共资源交易中心网站。磋商保证金退还(不计息)：

14、除磋商文件规定小予退还保证金的情形外，中标通知书发出 后五个工作日内，未中标的供应商提供保证金收据和本单位开户银行及账号后，宁波威远 工程造价咨询有限公司以电汇或转账方式退还磋商保证金；中标通知书发出后日内，中标 供应商提供项目合同、磋商保证金收据和本单位开户银行及账号并缴纳中标服务费后，宁 波威远工程造价咨询有限公司以电汇或转账方式退还窿商保证金。签订合同时间：中标通知书发出后日内履约保证金金额：伍力 兀整。履约保证金形式：支票、汇票、本票形式提交。提交时间：在签订合同之前支付。履约保证金在中标人完成合同履约后无息退还(但如中 标人未能履行合同规定的任何内容，采购人有权从履约保证金中得到补偿

15、)。采购资金来源：自有资金*付款方式：()中标人凭正式税务发票结算服务费。()劳务派遣服务费用按月进度支付，采购人每月向中标人提交上一月派遣人员考勤表，经中标人审核无误后，向采购人支付服务费。()物业管理服务费用按季度支付。*响应义件有效期：提交首次响应义件截止日起天本招标文件中要求提供的原件也可用有效的公证件代替。解释：本磋商文件的解释权属于采购单位。一 总则（一） 适用范围本磋商文件适用于宁海县景澜？雁苍山舍劳务派遣及物业管理服务项目的磋商公告、响应、评审、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义.采购单位系指组织本次招标的代理机构和采购人。.供应商”系指向

16、采购单位提交响应文件的单位或个人。.服务”系指磋商文件规定供应商须提供的会务服务。.项目”系指供应商按磋商文件规定向采购人提供的会务服务。.书面形式”包括信函、传真、电报等。.* ”系指实质性要求条款。（三）采购方式本次采购采用竞争性磋商方式进行。（四）磋商委托供应商代表须携带有效身份证件。如供应商代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授 权委托书（响应文件正本用原件，副本可用复印件，格式见第六章）。（五）磋商费用不论采购结果如何，供应商均应自行承担所有与采购有关的全部费用（采购文件有相关规定 除外）。（六）联合体报价本项目不接受联合体报价。（七）转包与分包*本项目不允许转包，未经采购人同意

17、，不得分包。（八）特别说明：*.供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件的要求提交响应文件，并对所提供 的全部资料的真实性承担法律责任。*.供应商在采购活动中提供任何虚假材料，其响应文件无效，并报监管部门查处；中标后发现 的，中标供应商须依照中华人民共和国消费者权益保护法第条之规定双倍赔偿采购人，且民事 赔偿并不免除违法供应商的行政与刑事责任。（九）质疑和投诉.供应商认为磋商文件、 磋商过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者 应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应 商对采购单位的质疑答复不满意或者采购单位未在规定时间内作出

18、答复的，可以在答复期满后十 五个工作日内向采购人单位相关部门投诉。.质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述磋商文件、磋商过程或中标结 果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于 有关单位调查、答复和处理。二磋商文件（一）磋商文件的构成。本磋商文件由以下部分组成：.竞争性磋商采购公告.采购需求.供应商须知.评审办法及标准.合同主要条款.响应文件格式.本项目磋商文件的澄清、答复、修改、补充的内容（二）供应商的风险供应商没有按照磋商文件要求提供全部资料，或者供应商没有对磋商文件在各方面作出实质 性响应是供应商的风险，并可能导致其响应文件被拒绝

19、。（三）磋商文件的澄清与修改、采购人对磋商文件进行必要的澄清或者修改的，将以书面形式告知邀请供应商。澄清或者 修改的内容可能影响首次响应文件编制的，更正公告在递交首次响应文件至少日前发出；不足日 的，顺延提交首次响应文件截止时间。更正公告为磋商文件的组成部分。、供应商在规定的时间内未对磋商文件提出疑问、质疑或要求澄清的，将视其为无异议。对 磋商文件中描述有歧义或前后不一致的地方，磋商小组有权进行评判，但对同一条款的评判应适 用于每个供应商。三、响应文件的编制（一）响应文件的组成响应文件至少包含以下部分：1.技术商务部分：资格证明文件：（）磋商保证金缴纳凭证（银行回单或转账截图等）；（）供应商声

20、明书（格式见附件）；（）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（格式见附件，磋商代表非法定代表人时必 须提供法定代表人授权委托书 ）；（）有效的营业执照副本（加盖公章，原件备查）；（）人力资源服务许可证和劳务派遣经营许可证（加盖公章，原件备查）；（）依法缴纳税收和社会保障资金的承诺（格式见附件）；（）具备履行合同所必须的专业技术能力的承诺（格式见附件）；（）参加采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的声明（格式见附件）；商务技术部分：（）供应商基本情况表（格式见附件）；（）商务及服务条款响应表（格式见附件）；（）项目业绩表（格式见附件）；（）实施及管理方案（格式自拟）；（）拟投入人员情况

21、（格式见附件）；（）项目质量保证措施（格式自拟）；（）服务承诺（格式自拟）；（）本采购文件其他地方要求的证书、采购需求或评分标准等所需资料（如有，请提供）；.报价部分：（）报价函（格式见附件）；（）报价一览表（格式见附件）；（）具体工作内容报价清单（供应商根据项目需求自行提供）；（二）响应文件的语言及计量*响应文件以及供应商与采购单位就有关磋商事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。 除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的响应文件视同未提供。*报价计量单位：磋商文件已有明确规定的，使用磋商文件规定的计量单位；磋商文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位

22、：人民币元），否则视同未响应。（三）报价要求.报价应按磋商文件中相关附表格式填写。*.响应文件只允许有一个投标总价，有选择的或有条件的报价将不予接受。（四）响应文件的有效期*.自递交首次响应文件截止日起 一天响应文件应保持有效。有效期不足的响应文件将被拒绝。.在特殊情况下，采购人可与供应商协商延长响应文件的有效期，这种要求和答复均以书面形 式进行。.供应商可拒绝接受延期要求而不会导致磋商保证金被没收。同意延长有效期的供应商需要相应延长磋商保证金的有效期，但不能修改响应文件。.中标供应商的响应文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。(五)磋商保证金*.供应商须按规定提交磋商保证金。否则，其

23、响应文件将被拒绝。.保证金形式：以转账支票(必须实时清算)、银行汇票或电汇。.未中标供应商的磋商保证金在中标结果通知书发出(公示期结束后)后，凭收据原额退取。.中标供应商的磋商保证金在与买方签订了合同并提交了履约保证金(如适用)和交付中标服务费后，凭合同复印件和收据退取。.保证金不计息。.供应商有下列情形之一的，磋商保证金将不予退还：()供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；()未按规定提交履约保证金的；()供应商在响应文件中提供虚假材料的；()除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，中标供应商不与采购人签订合同的；()将中标项目转让给他人或者在响应文件中未说明且未经采购单位同意，将中标

24、项目分包 给他人的；()拒绝履行合同义务的；()其他严重扰乱采购程序的；(六)响应文件的签署和份数.供应商应按本磋商文件规定的格式和顺序编制、装订响应文件并标注页码，响应文件内容不完 整、编排混乱导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是供应商的责任。.供应商提供响应文件正本份，副本份。正副本分别装订成册，响应文件的封面应注明“正本”、“副本”字样。.响应文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写，响应文件正本除本供应商须知中规定的可提供复印件外均须提供原件。副本为正本的复印件。.响应文件须由供应商在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，供应商 应写全称。.响应文件不得涂改

25、，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖 章。响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。(七)响应文件的包装、递交、修改和撤回.供应商应密封封装响应文件(技术商务部分和报价部分可一起密封)。响应文件的包装封面上 应注明供应商名称、供应商地址、项目名称、项目编号及“开标时启封”字样，并加盖供应商公章。.未按规定密封或标记的响应文件将被拒绝，由此造成响应文件被误投或提前拆封的风险由供应 商承担。.供应商在递交响应文件截止时间之前，可以对已提交的响应文件进行修改、补充或撤回，并书 面通知采购单位；补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件

26、不一致 的，以补充、修改的内容为准。递交响应文件截止时间后，供应商不得撤回、修改响应文件。修改后 重新递交的响应文件应当按本磋商文件的要求签署、盖章和密封。(八)响应无效的情形实质上没有响应磋商文件要求的响应文件将被视为无效响应，供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其响应成为实质上响应的文件。.在符合性审查和商务评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效：()资格证明文件不全的，或者不符合磋商文件标明的资格要求的；()响应文件无法定代表人签字，或未提供法定代表人授权委托书、供应商声明书或者填写项目 不齐全的；()供应商代表人未能出具身份证明或与法定代表人授权委托人身份不符

27、的；()响应文件格式不规范、项目不齐全或者内容虚假的；()响应文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符 合磋商文件要求的(经磋商小组认定并允许其当场更正的笔误除外)；()响应文件有效期不能满足磋商文件要求的；()未实质性响应磋商文件要求或者响应文件有采购人不能接受的附加条件的；()未按规定交纳磋商保证金的；()超过递交响应文件截止时间送达的或未按规定地点送达的；()未按规定密封、签章的；()响应文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的，或者响应文件中经修正的内容字迹模糊难以辩认或者修改处未按规定签名盖章的；.在技术评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效

28、：()响应文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假响应的；()明显不符合磋商文件要求的，或者与磋商文件中标*'”的条款发生实质性偏离的；()响应文件技术方案不明确，存在一个或一个以上备选(替代)方案的；.在报价评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效：()未采用响应文件要求的报价形式或超过采购预算(最高限价)报价的；()报价具有选择性；()磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质 量或者不能诚信履约的，且不能在评标现场合理时间内提供相关证明材料说明其报价的合理性的。()磋商文件规定的其他报价无效的情形；.被拒绝的响应文件为无效。四、磋商程序

29、（一）磋商准备采购代理机构将在规定的时间和地点进行磋商，供应商的法定代表人或其授权代表应参加磋 商并签到。供应商的法定代表人或其授权代表未按时签到的，视同放弃磋商权利、 认可磋商结果。（二）磋商程序：.供应商在递交响应文件截止时间之前报到，并提交响应文件。.磋商小组查阅响应文件，不符合符合性审查、商务和技术审查的供应商将被拒绝。.磋商小组与进入磋商的单一供应商分别进行磋商。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务 要求（即本磋商文件第二章采购需求）以及合同草案条款（即本磋商文件第五章政府采购合同草 案条款）；对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成

30、部分，磋商小组以书面形式同时 通知所有参加磋商的供应商。供应商按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求在规定时间内重 新提交响应文件（或补充文件），并由其法定代表人或授权代表签字或加盖公章。重新递交的响 应文件（或补充文件）具有相应的法律效力；磋商结束后，磋商小组要求所有实质性响应的供应 商在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。.经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分（评分标准详见第四章评审办法及评分标准）；.磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐得分最高的为中标候

31、选供应 商，若综合得分相同，则技术商务评分高者为中标候选供应商；若则技术商务评分，则报价低者 为中标候选供应商；若报价也相同则由抽签决定中标候选供应商。五、评审（一）组建磋商小组磋商小组由评审专家或采购人代表共人或以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小 组成员总数的/。（二）评审的方式本项目采用不公开方式评审，评审的依据为磋商文件和响应文件。（三）评审程序.形式审查采购人代表和代理机构工作人员协助磋商小组对供应商的资格和响应文件的完整性、合法性等进行审查。.实质审查与比较0磋商小组审查响应文件的实质性内容是否符合磋商文件的实质性要求。（）磋商小组将根据供应商的响应文件进行审查、核对，如有

32、疑问，将对供应商进行询问，供应商要向磋商小组澄清有关问题，并最终以书面形式进行答复。（）各供应商的技术商务得分为所有磋商小组成员的有效评分的算术平均数，由指定专人进行计算复核。（）代理机构工作人员协助磋商小组根据本项目的评分标准计算各供应商的报价得分。（）磋商小组完成评审后，评审成员对各部分得分汇总，计算出本项目最终得分。磋商小组按 评审原则推荐中标候选供应商同时起草评审报告。（四）澄清问题的形式对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可要求供应商作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形 式，由法定代表人或其授权代表签字或

33、盖章确认，并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件 的实质性内容。（五）错误修正响应文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：、响应文件中报价一览表 （报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价一览表（报价表）为准；、响应文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；、单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；、总价与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述修正错误的原则及方法调整 或修正响应文件的报价，供应商同意并签字确认后，调整后的报价对供应商具有约束作用。如果 供应商不接受

34、修正后的报价，则其报价将作为无效报价处理。（六）评审原则和评审办法.评审原则。磋商小组必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任 何与评审有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评审的正常进行；磋商小组及有关工作人 员不得私下与供应商接触。.评审办法。本项目评审办法是综合评分法，具体评审内容及评分标准等详见第四章：评审办法及评分标准。六、确定中标供应商：本项目由采购人确定中标供应商。采购代理机构在评标结束后个工作日内将评审报告交采购人确认，采购人自收到评审报告之日起个工作日内在评审报告推荐的中标候选供应商中按由高到低的顺序确定中标供应商，采购代 理机构自中标供应商确定之日起

35、个工作日内在宁海县公共资源交易中心网站上对中标结果进行公 示。七、合同授予.采购人与中标供应商应当在中标通知书发出之日起日内签订合同。.中标供应商拖延、拒签合同的 ，将被扣罚磋商保证金并取消中标资格。.中标供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选供应商名单排序，确定下一候选人为中标供应商或重新采购。千里马招标网 第四章 评审办法及评分标准1 .总则本次磋商遵循公平、公正、科学、择优的原则依法进行，磋商活动及当事人接受依法实施的 监督。本次磋商采用综合评分法。2 .评审组织磋商小组：采购人和采购机构根据采购项目的内容特点按照法律法规规定组建磋商小组。磋 商小组由采购人、

36、技术、经济等方面专家等有关人员组成。3 .磋商程序详见第三章供应商须知四、磋商程序4 .评审程序详见第三章供应商须知五、评审五.评分标准投标单位分值技术商务分（分）、服务方案（分）：根据供应商对本项目的理解和熟悉程度，对劳务派遣和物业管理服务 的整体管理实施方案、整体运作流程及各项工作程序统筹协调能力等 进行评分；优，良，差。、突发事件应急预案（分）：根据供应商对处理各类突发事件所制定的应急预案进行评分；优，良，差。、管理水平（分）：根据供应商提供的安全管理制度、人事管理制度、安全防范管理制度、文明服务制度、企业内部考核制度及考核记录等进行相对评分；优，良，差。、项目组织和人员安排 （分）：根

37、据供应商提供的组织和人员安排计划进行评分；优，良，差。投标单位分值、人员的培训与管理（分）：根据供应商提供的人员培训与管理计划，物业管理服务的人员录用与考核宿标准等进行评分；优，良，差。、案例（分）：年月日以来已完成同类项目成功案例（劳务派遣服务），劳务总报酬 在方及以上的每一个得分，最高得分。年月日以来具后已完成万元以上年物业服务费的小区、酒店类、行政 机关单位物业服务项目的，每个得分，最多分；（劳务派遣服务成功案例在投标文件中提供发票存根联复印件加盖单 位公章，物业管理服务提供合同复印件加盖单位公章。证明材料原件 备查。）、企业注册地（分）：.供应商在宁海县注册的企业得分。.供应商企业注册

38、地在宁海县外，在宁海设有办事处的得分（提供经营场所地址等功效证明）。、合理化建议（分）：根据供应商提供的合理化建议，酌情打分： 优.,.良，一般.，. 差。、标书编制（分）：投标文件是否编制完整、格式规范、内容齐全、表述准确、条理清晰， 内容无前后矛盾，庚于检索、查阅。报价分（分）、价格分（分）基准价：满足磋商文件要求（初审、商务及技术审查合格）且最终报价最低的报价为基准价。基准价得分为满分分。其他报价得分=（评标基准价/最终报价）x。以注：供应商的报价超过预算金额 /最高限价的为无效报价。第五章采购合同草案条款项目编号:项目名称: 甲方：（采购人）住所地：联系方式：乙方：（中标人）住所地：联

39、系方式：根据中华人民共和国合同法等有关法律法规精神，甲方经过竞争性磋商 采购方式确定乙方为宁海县景澜？雁苍山舍劳务派遣及物业管理服务项目的提供单位，双方经协商达成以下条款：一、服务内容：（一）劳务派遣：、派遣人数：劳务派遣人员暂定为人。、派遣服务要求：.劳务派遣的人员素质、工作种类、数量和到岗时间由甲方确定，派遣方式为转移派遣。甲方负责人员的招聘、薪资确定，向乙方发放员工的派遣金和服务费。.乙方负责派遣人员的薪酬管理、社保办理及个税代扣代缴，劳动关系维护，代办员工有关证件，相关法律法规咨询等。.乙方负责派遣人员提出的劳动仲裁、诉讼等事宜。.乙方负责派遣人员的档案管理、党团组织关系管理及专业技术

40、人员职称的申报、评定等工作，但所有人员的档案手册由甲方管理。.乙方负责派遣员工的信息档案，合同台账等资料的管理。（二）物业管理：、物业管理人数：共名，包括名安保人员、名保洁人员及名维修人员。由乙方自行安排。、物业服务工作要求：.保洁工作要求()工作时间：工作日内，具体随甲方工作需要适时调整。()职责要求：对保洁人员做到职责明确、责任区清晰。()保洁范围：公共区域保洁等。卫生间：按要求对地面、墙面、玻璃镜、便器、坐厕、便斗、洗手盆、台面、天花板、灯、排风口、门窗框等进行保洁。室外保洁：按要求对各类管线、停车场地面、告示牌等进行保洁；按要求对项目地面、台 阶、绿化带及其他公共设施进行保洁；按要求对

41、大楼所有楼道、走廊玻璃、大堂地面、楼梯 扶手、墙面、台阶、电梯前厅、消防设施外围、风口、灯具、装饰柱等进行保洁。.安保工作要求()安保人员必须全年每天小时在岗。()小时不间断监控报警系统、可视监控系统的运行情况，发现险情和可疑情况及时了解清 楚，并报告和处置。()管理监控设备的正常运行和简单故障的排除、维护。()安保人员合理安排门岗值勤，礼貌迎送来访人员；确保符合安保规定的车辆有序进出，防止和阻止未经允许的外来人员和车辆进入办公区域。()对项目内各区域进行小时不间断地巡逻检查，及时掌握物业管理区域内安全防范设备、消防器材和设施的运作情况，发现有异常情况要及时报告、处置并做好登记。()负责做好门

42、岗秩序维护工作，门岗周边和项目内的车辆管理。、工程维修工作要求()每天巡视检查、公共设施出现损坏及时修复，保持房屋外观完好、 整洁，外墙面无脱落,无污迹，公共楼梯间扶手完好，梯灯正常，消防门启闭正常，无杂物乱堆放。()大楼公共设施设备维护管理工作：供水设施的日常运作、维修养护；公共排水、排污系统及化粪池等的清疏、维护；公共场所地面、道路及其它设施的保养和维修；消防栓、喷淋、防排烟设备、灭火器等消防设施的定期检测和养护。公共楼道灯、路灯等公共照明的维护和保养。机电设备日常维护管理。二、合同金额.本合同总金额为(大写)：元(¥ 元)人民币；其中劳务派遣服务费为(大写)： 元(¥

43、 元)人民币；17物业管理服务费为（大写）： 元（¥ 元）人民币;注：上述合同金额是履行合同两年所需的服务费和税费等完成本项目所需的所有一切费用。三、服务范围.合同服务范围：劳务派遣服务和物业管理服务。.乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。.在执行合同过程中发现任何漏项和短缺，在合同或附件清单并未列入，但该部分漏项或短缺是满足合同服务性能所必须的，则均应由乙方负责免费将所漏项或短缺的技术服务在最短 的合理时间内补齐。四、知识产权.乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权和其他权益。如因此发生任何针对甲方的争议、索赔、诉讼等，产生的一切法律责任与费用均由乙方承

44、担。五、产权担保.乙方保证所交付的成果和服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。六、履约保证金.履约保证金金额： 元,作为乙方认真履行合同条款的保证。.履约保证金形式：支票、汇票、本票形式提交。.提交时间：在签订合同之前支付。.履约保证金的退取：履约保证金在乙方完成合同履约后无息退还；乙方没有履行本合同项下约定的责任和义务所需承担的违约金、赔偿金及其他费用，甲方有权直接从履约保证金中扣除，履约保证金中不足以扣除的，甲方有权从任何一笔货款中扣除。七、转包或分包.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；.除非得到甲方的书面同意，乙方不得部分分包给他人供应。甲方有绝对权力

45、阻止分包。.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权给予终止合同并没收履约保证金。八、合同履行时间及履行地点.履行时间：年 月 日至年 月 日.履行地点：九、款项支付.付款方式：劳务派遣合同款项按月进度支付向乙方支付；物业管理合同款项按季度向乙方支付。.合同执行期间，劳务派遣服务人员的人工工资、社保及其他福利由甲方通过乙方公司向派 遣人员支付。.合同执行期间，物业管理服务人员的人工工资由乙方自行支付。遇到社保缴费基数、比例及最低工资标准上调，则合同中物业管理服务人员的人员工资部分按实际情况予以调整，确保用工合法。.甲方在每月 日前，向乙方出具上个月份的考勤结果及费用，并向乙方支付支付上一月的

46、服务费。乙方应向甲方开具等额有效的增值税专用发票，甲方未收到发票的，有权不予支付相应款项直至乙方提供合格发票，并不承担延迟付款责任。发票认证通过是付款的必要前提之"o.劳务派遣人数暂定为人，每月按甲方实际派遣人数支付人员薪资。.当采购数量与实际提供服务数量不一致时，乙方应根据实际需要提供服务，合同的最终结 算金额按实际提供服务数量乘以中标单价进行计算。乙方的开户银行：户名：账号：十、税费.本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十一、质量保证及售后服务.乙方应按招标文件规定向甲方提供服务。十二、保密条款.乙方对合同内容及履行合同过程中所获悉的属于甲方的且无法自公开渠道获得的文件及资料

47、，应负保密义务，非经甲方书面同意， 不得擅自利用或对外发表或披露。违反前述约定的，乙方应向甲方支付违约金 万元；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 保密期限自乙方接收或知悉甲方信息资料之日起至该信息资料公开之日或甲方书面解除乙方 保密义务之日止。十三、服务期限.自合同签订之日起至劳务派遣服务和物业管理服务结束止。十四、违约责任.甲方无正当理由拒绝接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五作为违约金。.乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的千分之六作为违约金。乙方超过约定日期个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。 乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同

48、的，乙方应向甲方支付合同总值 的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。？十五、法律适用及争议解决.本合同订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。.双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向宁海县人民法院起诉。十六、合同生效及其它.合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，并签书面补充协议报国资局部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。.本合同未尽事宜，遵照合同法有关条文执行。.本合同一式伍份，甲乙双方各执贰份，国资局执壹份。甲方：地址：法定（授权）代表人：签

49、字日期：年 月日电 话：传 真：开户银行：账 号：乙方：地址：法定（授权）代表人：签字日期：年 月日电 话：传 真：开户银行：账 号：23第六章响应文件格式.响应文件的外包装封面及响应文件封面格式：外包装格式：响应文件项目名称：项目编号：供应商名称：供应商地址：开标时启封年 月日封面格式:正本/或副本响应文件项目名称：项目编号：供应商名称（加盖公章）供应商地址：年 月日.响应文件目录一、技术商务部分：资格证明文件：()磋商保证金缴纳凭证(银行回单或转账截图等)；()供应商声明书(格式见附件)；()法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书(格式见附件，磋商代表非法定代表人时必须提供法定代表人授权

50、委托书)；()有效的营业执照副本(加盖公章，原件备查)；()人力资源服务许可证和劳务派遣经营许可证(加盖公章，原件备查)；()依法缴纳税收和社会保障资金的承诺(格式见附件)；商务技术部分：()技术响应表(格式见附件)；()商务响应表(格式见附件)；()项目业绩表(格式见附件)；()实施及管理方案(格式自拟)；()拟投入人员情况(格式见附件)；()项目质量保证措施(格式自拟)；()服务承诺(格式自拟)；()本采购文件其他地方要求的证书、采购需求或评分标准等所需资料(如有，请提供)；二、报价部分：()报价函(格式见附件)；()报价一览表(格式见附件)；()具体工作内容报价清单(供应商根据项目需求自行提供)；千里马招标网 #.磋商保证金缴纳凭证磋商保证金缴纳凭证项目名称:项目编号:此处复印保证金缴纳证明（银行回单或转账截图等）法定代表人或授权代表签字:供应商公章：年 月 日、供应商声明书格式供应商声明书致：_ （采购单位名称）： （供应商名称）系中华人民共和国合法单位，经营地 址。我_ （姓名）系_ （供应商名称）的法