企业土地租赁合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会

4、公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。企业土地租赁合同甲方：出租方乙方：承租方经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的局部土地转包给乙 方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的 协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于，东至，西至，南至，北 至的土地亩，租给乙方作为综合用地开展种养殖和综合使用。二、租赁年限租赁期限为年，从年月日起至年月日止 以公历为 准。三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方

5、有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的工程经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合 同并要求乙方承当违约责任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约 金。5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准 租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租 赁土地时，甲方应在收回土地 6 个月前，将收回土地的坐落，四 至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收 回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土 地的建筑物，构筑物和附着物

6、的价值及租赁期限的余期等因素协 商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓 宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1、乙方自年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的月日，承 包费为每亩元，每年共计元 大写：元整 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营工程，如有变更须经村委同意。3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6 个月向 甲方提出，并承当违约责任。4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优 先租赁权。5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲 方同意。五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经 营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费 用的 10% 交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并 交纳租赁费总额的 20% 的违约金。4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的 20%.六、其他1、在合同执行期间