房地产抵押借款合同协议范本模板三方关系

1、编号:房地产抵押借款合同甲方：乙 方：签订日期：年 M 日甲方出借人/抵押权人：公民身份证号：乙方借款人：公民身份证号：丙方抵押人：公民身份证号：第一条：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国担保法?及?中华人民共和国物权法?等有关法律法规的规定,当事人本着平等自愿、 老实信用的原那么,经协商一致,达本钱合同.第二条：甲方向乙方提供借款人民币 整¥ 元,期限为 月, 自 日起至 日止.借款期限届满日假设为法定节假日、休息日的,顺延至节 假日、休息日后的第 个工作日,利息按实际占有天数计算. 借款期卜M届满 个月后,乙方可局部或全部归还本金和利息.第三条：借款利率为月息 %从出

2、借人实际交付借款之日起计息至本金结清之日.第四条：乙方借款用途为资金周转,乙方应合法使用借款,不得用作违法活动.第五条：乙方还款付息方式为：到期一次性结清本金.按月还息,乙方应在每月的 日之前将当期利息存入甲方指定的银行账户.第六条：为保证合同的履行,丙方愿意以有权处分,无争议、之前无抵押、无查封且不在拆迁范 围内的房地产作抵押, 甲方经实地勘验, 在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上, 同 意接受丙方的房地产作为抵押物.甲方应在办妥房地产抵押登记公证之日起个工作日内,一次性向乙方交付全部借款.1、根据合同约定,双方确认被担保主债权的数额为人民币元整.债务人履行债务期限为月,自 日止.

3、2、本合同抵押房地产是指以房屋所有权登记为准,此次抵押住宅房地产建筑面积为平方米,土地使用面积为 平方米.双方确认抵押房地产价值,总计为人民币： 元整.抵押房地产状况如下：房屋所有权证出权人-房屋所有权证号:房屋座落：权利范围幢号所在层数房号总层数套数建 筑 结 构建 成 年 份设 计 用 途建筑面积日占 地 面 积土地使用证土地使用权人座落地号地类用途取得价格使用权类型土地使用证号使用权面积其中独用向积分摊面积3、本次房地产抵押所担保的范围包括：主债权项下的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现 抵押权的一切费用.4、丙方将房屋抵押给甲方时,该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权同时抵押给甲方.

4、5、本合同签订后,甲、乙、丙三方应到公证部门办理公证.6、经公证部门公证后,甲、乙、丙三方应到登记部门办理房地产抵押登记.第七条：如乙方未按期归还借款,甲方可以选择以下方式主张其权利：依据本合同的约定,直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方的财产、丙方的抵押物,乙、 丙方愿意接受人民法院强制执行.第八条：乙丙双方承诺在甲方未变更登记为抵押权人之前,给甲方造成的一切直接和间接损失,由乙丙双方承担连带赔偿责任,赔偿损失的范围包括但不限于乙方已代为清偿的借款本息、违约金、迟延履行金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用以及实施追偿而支出的诉讼费、保全费、律师费等.第九条：甲乙丙三方协商同意：由丙方将抵押

5、房产的房屋产权证交甲方持有,假设抵押权人变更为甲方,由甲方持有.甲方须妥善保证房屋产权证的平安,假设甲方丧失房屋产权证,须赔偿丙方的损失.第十条：甲方的权利和义务1、甲方有权对乙方提交的资料、文件的合法性、真实性进行核实、调查；2、本合同履行期间,发生以下情况之一时,甲方有权提前收回全部借款本息或解除本合同：(1)、乙方向甲方提供虚假证实材料；(2)、乙方未根据本合同的约定用途使用借款的；(3)、乙方拒绝甲方对借款使用情况进行监督检查的；(4)、乙方本人因丧失民事行为水平、被宣告失踪、死亡而无监护人、财产代管人、继承人或受遗赠人的；监护人、财产代管人、继承人或受遗赠人拒绝为借款人履行归还贷款本

6、息义务的；(5)、乙方任何一期未按期或足额归还到期利息或本金的.3、当发生乙方负有数额较大的债务或卷入、即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债水平的情况时甲方有权停止给付借款.4、借款交付后,甲方有权对乙方借款的使用进行监督、检查.第H一条：乙方的权利和义务1、根据本合同的约定使用借款,不得将借款转作他用,更不得用于违法行为；2、乙方应根据甲方的要求提供与借款事宜相应的文件及资料,如乙方的身份、资信、资产状况证实等,并保证所提供资料、文件的真实性与合法性；3、根据约定向甲方支付中介担保效劳费；4、乙方应按本合同约定按时足额归还借款本息；未履行此义务的,除继续履行还款义务外,向甲方支付违约金、迟延履行金、损害赔偿金及实现债权的费用；5、乙方的居住地、联系方式、单位的变迁等发生变更,必须在变更后日内书面通知甲方；6、乙方接受甲方对此借款使用情况的监督、检查.7、乙丙双方同意并协助甲方到房产抵押登记部门办理抵押权登记手续.8、借款期限届满 个月后,乙方可局部或全部归还本金和利息.9、受甲方委托对乙方使用借款情况进行监督,对到期借款的本息进行催收,并对此借款使用过程中的风险进行监控.第十二条：丙方的承诺