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文档简介

1、物业公司工作职责与服务范围物业公司工作职责与服务范围作者：佚名时间：2008-8-25浏览量：按照国家、省市有关规定，城市新建住宅小区由物业公司统一实施专业化管理。结合我们公司物业管理实际，明确工作职责及服务范围如下：一、物业公司工作职责、贯彻执行国家、省市对城市住宅小区实施物业公司专业化 管理的有关方针、政策和规定办法，认真落实小区物业管理 的各项规章制度。2、负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住 宅小区的验收交接工作；房屋及公共设施的管理与维修和装 饰装修工程；小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花 草树木的管理养护；小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清 运；小区的安全巡逻与治

2、安管理工作等。3、负责做好小区内的商业网点和娱乐、公共场所的管理工作,协助政府执法部门维护好小区的管理秩序，受政府执法部门委托对违反小区管理规定的行为进行处罚。4、 负责小区内单位和居民实行综合性的有偿服务，发展第三 产业,为居民提供便民服务。5、接受小区业主管委会及单位居民的监督及上级的检查指导工作。6、完成上级有关部门交办的其他工作任务。二、物业公司服务范围物业公司的服务范围涉及经济与管理两个方面，包含服务与发展两个部分，涉及面广，内容复杂，结合目前物业公司实际 有如下几项：、属于管理与服务性范围住宅小区内的卫生包洁、单位居民的垃圾清运门卫传达管理，安全巡逻，协助公安派出所搞好治安管理维护小区内公共设备和公共服务设施，并且就公共设施及所管辖物业有关问题与政府有关部门、单位进行蹉商；财务台帐管理，合理安排使用管理费及其他费用 ；制订并贯彻执行居民公约，确保业主单位居民共同遵守合约规定，创建文明住宅小区；其他的管理与服务工作。2、属于经营有偿服务性范围根据委托及承包管理合同，按期向业主单位、居民收取综合管理服务费；对小区内房屋及公共设施维修实行有偿服务收费承揽房屋装饰装修和公共配套设施工程施工房屋

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