景观照明设施维护范围

1、景观照明设施维护范围工程分包号工程名称维护范围18C0008-1重庆市江北区城市照明治理 所所需景观照明设施维护服务分包一江北嘴大剧院18C0008-2重庆市江北区城市照明治理 所所需景观照明设施维护服 务分包二江北区僧官寺、鸿恩寺、城巾 领地楼宇天际线灯饰2栋,金 砂水岸楼宇天际线灯饰11 栋,招商江湾城楼宇天际线灯 饰7栋18C0008-3重庆市江北区城市照明治理 所所需景观照明设施维护服 务分包三龙湖春森此岸楼宇天际线灯 饰16栋,融景城楼宇天际线 灯饰5栋,珠江太阳城楼宇大 际线灯饰6栋,珠江太阳城5、 6、7栋楼宇立面灯饰,金桥 北岸楼宇天际线灯饰4栋,重 庆早晨楼宇天际线灯饰1栋,

2、 寰宇大卜楼宇天际线灯饰8 栋,紫御江山楼宇天际线灯饰 13栋.共计56栋楼宇天际线 灯饰工程.江北区城市照明治理所景观照明设施维护治理质量标准一、景观照明设施维护质量治理要求：1、亮灯率：城市景观照明的亮灯率应到达 95版以上；重大节假日和重大活动期间亮灯率不低于97%2、设施综合完好率：城市景观照明的综合设施完好率应到达95汲以上；重大节假日和重大活动期间亮灯率不低于 97%3、灯具维护：灯具及灯具中的各种电器在更换维修时必须使用原品牌原规 格的合格产品.所用灯具、电器不使用原品牌、不符合质量要求或降低配置规 格,投光灯、三防灯未配置补偿电容等均为不合格.维护作业时应断电操作, 维护过程中

3、应保护好光源和灯具其他局部的完整,各个部件安装位置应保持原 设计位置,严谨随意调整更改.4、LEDt源维护：LEDt源应正常点亮并有规律的变化, 当出现自熄、闪烁、 色彩混乱等异常现象时,应及时断电检修.在更换LEDt源时,应断电操作,更换光源必须与原规格一致,且外形尺寸符合制造商的规定.5、电线、电缆维护：电缆线路发生故障后,必须立即进行维护工作,以免 水分大量侵入,扩大损坏的范围.假设需更换电线电缆,必须有电缆专业人员在 现场守护,并告知施工人员有关施工的本卷须知；导线截面的选取必须符合国 家现行的有关规定,并与原线路保持一致 ；电缆电线更换后,应进行绝缘密封 处理.6、配电维护：配电箱的

4、电气设备系统应每月进行检查、维修,检查内容应 包含：配电箱是否完整；开关配电设备应保持配件的完好；各设备设施的相关 紧固件应无松动情况；配电箱、屏、柜内的电器元件和导线绝缘应良好,各部 件应无变形和缺损；接触器等元器件外观应完好无破损, 接触应良好,无松动、 发热、异响现象；配电设备不应任意转换负荷.维修更换配电设备部件时应与 原件型号相同严禁任意更换规格.二、中标供应商内部治理要求：1、维护单位办公场所设置标准,治理制度健全且全部上墙.2、维护单位应定期对维护人员进行平安教育、巡查记录标准完整.高空作 业人员,电气安装人员等特殊工种应定期组织学习,定期体检.3、维护单位应按规定与工人签订作业

5、合同,购置从业人员社会保险五险.从业人员工资不低于我市当年最低工资标准120%社保金除外,并随国家社保政策调整逐年提升.4、维护单位应按相关规定,按时支付工人工资,如未按时支付工人工资, 区照明所有权将工程进度款优先归还给工人.5、维护工人着装标准、持证上岗.维护工人上班时必须穿戴平安帽,高空 作业人员,电气安装人员须持证上岗.同时,高空作业人员在实施高空作业前 必须由维护单位为其购置高空意外伤害险并生效后才能实施高空作业.三、中标供应商的维护要求：1、维护单位应服从区照明所统一调配,根据区照明所日常、重大节假日、 重大活动的开、关灯时间要求,保证景观照明灯饰按要求亮灯、熄灯.2、维护单位应建

6、立景观照明设施台账.每日对巡检范围内的景观照明设施 进行检查并做好记录,每月对巡检范围内的景观照明设施进行维护并做好记 录,每月向区照明所汇报灯饰巡检、维护及维修报备情况,每季度书面报告灯 饰维护情况.3、维护单位维修前向区照明所汇报维护作业情况,包括维修时间、维修地 点、具体维修内容等情况.4、突发事件应急预案科学合理,举措得力.突发事件发生后,在接到区照 明所 或其他方式通知后,半小时内人员或作业机具应到达现场.5、网络舆情与数字12319督办问题整治及时,无反复投诉现象.6、接受领导考核指导与新闻媒体监督.7、维护单位应做好巡查记录及资料保管工作,保证每项工作有据可查,保 证维护工作有条

7、不紊、落实到位.江北区城市照明治理所 景观照明设施维护考核方法第一条为标准辖区内楼宇灯饰维护治理工作,正确评价维护单位工作质 量,推进灯饰维护作业市场化,实施精细化长效管护.根据重庆市城市治理委 员会制定的?重庆市景观照明设施维护技术规程?和江北区景观照明设施的实 际情况,制定本方法.第二条 本方法适用于在江北区范围内,投标进行楼宇灯饰维护治理的中 标供应商.第三条 江北区城市照明治理所以下简称区照明所是区内景观照明设 施维护治理工作监督、检查、考核的主管部门,负责辖区内灯饰维护作业的检 查、考核工作.第三条 负责景观照明设施维护治理的中标供应商的法人代表,维护主要负责人,具体维护人员要层层落

8、实责任人员名单报区照明所,做到任务明确、责任落实.第四条 区照明所组织考核,考核形式分为每周不定期巡查并做记录、月 集中考核评分,评分实行百分制.第五条 检查考核时,工作人员不得少于两人,需现场取证并详实记录考 核的时间、地点和考核情况.假设存在严重问题,作业单位片区质检员必须到场 签字,立即整改.第七条 考核范围：江北区辖区范围内移交给江北区城市照明治理所负责 治理的所有景观照明设施.第八条 考核内容及评分：考核每月进行一次,由江北区城市照明治理所 工作人员,根据?江北区城市照明治理所景观照明设施维护治理质量标准?和?江北区城市照明治理所景观照明设施维护考核计分标准?,结合维护单位工作方案完

9、成情况,对景观照明设施维护质量、公司内部治理、维护治理等进行 综合考核评分,由考核对象维护主要负责人签字确认.第九条因管护不到位引发媒体负面报道,市、区通报批评,上级点名批评,经查属实纳入考核结果简称网络舆情；反之,假设受到表扬的,那么加上 相应考核分数.第十条考核结果的使用一每月考核得分情况与当月根本巡查维护费的发放挂钩：1、月考核得分100分为考核情况优秀,执行中标单价.2、月考核得分在95分99分之间含95分为考核情况优良,按扣分情 况,从100分开始每少得1分那么按分扣除当月管护费用100元；3、月考核得分在90分94分之间含90分为考核情况良好,按扣分情 况,除累计扣除95-99分所

10、扣金额外,从95分开始每少得1分那么按分扣除当月 管护费用300元；4、月考核得分在85分89分之间含85分为考核情况较差,按扣分情况,除累计扣除90-99分所扣金额外,从90分开始每少得1分那么按分扣除当月管护费用500元；5、月考核得分在85分以下不含85分为考核情况不合格,按扣分情况, 除累计扣除85-99分所扣金额外,从85分开始每少得1分即扣除当月管护费用 1000 元.二维护单位假设连续两个月或累计三个月考核不合格的,扣除全部履约保证金,合同自动终止.第十一条 维护单位不得以任何理由拒绝检查考核,否那么其工作将直接被认 定为不合格.第十二条在重大迎检、接待任务中,维护单位必须无条件

11、服从区照明所的 统一调配.第十三条 维护单位认为考核有争议的,可向区照明所进行申辨,区照明所 作出的复核认定为考核依据,复核只进行一次.第十四条 本方法实际应用中的问题由区照明所具体解释.第十五条 本方法自2021年 月 日起实施.操作过程中依据实际情况进行的修改招标人以书面形式通知中标的维护治理单位江北区城市照明治理所景观照明设施维护考核计分标准一、景观照明设施质量治理考核评分25分：1、亮灯率：城市景观照明的亮灯率应到达 95版以上；重大节假日和重大活 动期间亮灯率不低于97%低于以上标准发现一处扣3分.已报备维修的景观照 明设施亮灯率不纳入考核评分范围2、设施综合完好率：城市景观照明的亮

12、灯率应到达 95汲以上；重大节假日 和重大活动期间亮灯率不低于97%低于以上标准发现一处扣3分.已报备维修 的景观照明设施亮灯率不纳入考核评分范围3、灯具：品.所用灯具、电器不使用原品牌、不符合质量要求或降低配置规格,发现一处扣2分；1处 扣1分；定1处扣1分.4、光源电器：合规定1处扣1分；1处扣1分；LED光源应正常点亮并有规律的变化,当出现自熄、闪烁、色彩混乱等异常现象出现时应及时断电检修,发现不符合规定 1处扣1分；更换的光源必须与原规格一致,且外形尺寸符合制造商的规定.发现不符 合规定1处扣1分.5、电线、电缆: 损坏的范围,发现有故障未处理情况扣 2分；现不符合规定1处扣2分；1处

13、扣2分.6、配电箱：,开关配电设备应保持配件的完好,各设备设施的相关紧固件应无松动情况,发现不符合规定1处扣1分； 发现不符合规定1处扣1分；象,发现不符合规定1处扣1分；配电设备应每月测试线路负荷以及电压,严禁任意转换负荷,发现不符合 规定1处扣1分；维修更换配电设备部件时应与原件型号相同,严禁任意更换规格,发现不符合规定1处扣1分.二、公司内部治理考核评分10分：1、维护作业单位须自备车辆含各类作业车,维护人员及驾驶员必须持证 上岗,维护人员须具有电工证及体检报告,维护人员年龄不得超过55岁,未按规定要求,发现一次扣4分.2、发现未给从业人员购置社会保险五险一次扣 2分,在实施高空作业以 前发现未给高空作业人员购置高空意外伤害险需生效一次扣 2分.3、发现现场维护作业人员未统一着装、未佩戴工号牌,未戴平安帽每人每次扣2分.三、维护治理考核评分35分：1、有险情发生或有紧急任务需完成时, 联系不通,一次扣 5分.2、接到紧急任务通报后,未在规定时间内赶赴现场开展工作, 一次扣10分.3、因抢险、迎检等紧急任务而不服从招标方工作安排或未按时完成任务,一次扣10分.4、违规章作业、高空作业不设置配备平安装置,扣5分/次.5、拒签整改单、维护考核记录表、巡查处理通知单,每次扣 5分.四、网络舆情、12319、