建设工程合同纠纷254个裁判规则深度解析

1、建设工程合同纠纷：254个裁判规那么深度解析阅读自由和正义的另外一种可能内容简介+本书根据笔者多年从事建设工程纠纷审判的自 身经历,对建设工程纠纷在民事审判中存在的主要争议问题 进行梳理.本书坚持问题导向,注重问题的实务解决路径, 对存在争议较多的建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优 先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷重点着墨地,总结由 建设工程合同纠纷的 254个裁判规那么,辅之以123个案例进 行佐证. 期砚供职单位：石柱土家族自治县人民法 院院长作者简介：期砚,重庆垫江人,西南政法大学法学博 士.自1999年参加工作以来,历任重庆市高级人民法院民 一庭审判长、重庆市沙坪坝区人民法院副院长

2、、重庆市石柱 土家族自治县人民法院院长.先后在?现代法学?法学杂志?等期刊发表论文近三十篇,由版专著?侵权补充责任研究?,参与编写?侵权责任纠纷裁判依据新释新解?副主编、 ?最高人民法院商品房买卖合同司法解释精释精解? .建设工程合同纠纷：254个裁判规那么深度解析 71个典型案例 52个关联案例13个专题坚持问题导向立足实务操作注重司法政策讨论提供建设工程合同纠纷 实务解决路径壹.建设工程合同效力裁判规那么 1施工总承包 与专业承包的承包人,既需符合资质类别也需符合资质等 级,否那么施工合同无效.裁判规那么2施工劳务承包的承包人只需具备劳务资质,不区分类别与等级.裁判规那么3劳务分包合同签订

3、在新?建筑业企业资质治理规 定?施行之前,承包人具备施工劳务资质,但不符合原?建 筑业企业资质治理规定?所定类别或等级的,应当认定劳务 分包合同有效.裁判规那么4农村房屋中的非住宅,受?建筑法?调整,如果 承包人不具备相应资质,施工合同无效.裁判规那么5农村房屋中的住宅,三层以下的,属“农民自建 低层住宅,不要求承包人具备相应资质；三层含三层 以上的,承包人必须具备相应资质.裁判规那么6 “农民自建低层住宅 的承包人未取得工匠资格 证的,不影响施工合同效力.裁判规那么7装饰装修含住宅室内装饰装修工程属于建设 工程,装饰装修含住宅室内装饰装修合同属于建设工程 合同.裁判规那么8装饰装修工程应区分

4、“公装与“家装,公装工程的承包人应当具备相应资质,否那么装饰装修合同无效, 家装工程不要求承包人具备相应资质.裁判规那么9对家装工程合同,不宜再区分工程内容,对承包 人资质作不同要求.裁判规那么10必须招标的工程未经招投标直接签订施工合同的,应当认定施工合同无效.裁判规那么11只有同时满足?工程建设工程招标范围和规模 标准规定?规定的工程范围和规模标准的工程,才必须进行 招标.裁判规那么12对?工程建设工程招标范围和规模标准规定?第2条、第3条规定的工程,应当区分为国有投资与非国有 投资,如果属国有投资建设的,必须进行招标,如果属非国 有投资建设的,是否招标由投资主体自行决定.裁判规那么13采

5、取PPP模式的政府采购工程,符合一定条件 的,可以不进行招标.裁判规那么14法定的招标方式仅限于公开招标和邀请招标, 不包括“议标.裁判规那么15必须进行招投标的工程工程,虽然经过招投标, 但中标被认定为无效的,施工合同无效.裁判规那么16中标价低于本钱价的,中标无效,施工合同相应无效.裁判规那么17在招标投标程序中“明招暗定的,中标无效, 施工合同相应无效.裁判规那么18背离招投标实质性内容的“黑合同 一律归为 无效.裁判规那么19经过招投标程序签订的“白合同,并非都是有 效合同,应当根据个案情况具体分析其效力.裁判规那么20桂靠经营与企业内部工作任务分配的区别有三: 一是缔结合同的主体不同

6、,二是对施工活动进行治理的主体 不同,三是损益的分配不同.裁判规那么21虽然桂靠人以被桂靠人名义与发包人签订的施 工合同无效,但桂靠人与第三人签订的施工合同下游施工 合同的效力不受桂靠关系的影响.裁判规那么22发包人将应当由一个承包单位完成的建筑工程 肢解成假设干局部发包给几个承包单位的,施工合同无效.裁判规那么23任何形式的转包行为都无效.裁判规那么24转包行为无效,而合同转让是合法行为.二者 的区别主要在于：一是施工合同的主体不同,二是法律关系 的结构不同,三是发包人的地位不同.裁判规那么25转包与桂靠的区别有二：一是缔约主体不同, 二是对外经营的名义人不同.虽然桂靠与转包都属于无效行 为

7、,但二者的法律责任有所不同.裁判规那么26专业工程分包与劳务作业分包的区别有四：一 是主体不同,二是分包内容不同,三是限制条件不同,四是 分包人责任不同.裁判规那么27无论是专业工程分包还是劳务作业分包,都须 符合法定条件,否那么就可能构成违法分包.裁判规那么28如果存在真实的内部承包关系,那么基于内部承 包签订的施工合同有效.裁判规那么29内部承包与转包、违法分包的区别有四：第一, 劳动关系是前提条件；第二,治理责任不同；第三,资产结 构不同；第四,风险负担不同.裁判规那么30内部承包与桂靠的区别有三：一是治理责任不 同；二是资产结构不同；三是风险负担不同.裁判规那么31如果承发包双方之间约

8、定的经营模式合法,那么 “背靠背条款有效.裁判规那么32虽然“背靠背条款有效,但如果总承包人怠 于向发包人主张权利的,那么不得以“背靠背条款抗辩.裁判规那么33如果承发包双方之间约定的经营模式违法,那么 “背靠背条款不具有约束力.裁判规那么34建设工程未取得土地使用权证的,不影响施工 合同效力.裁判规那么35建设工程未取得建设用地规划许可证的,不影 响施工合同效力.裁判规那么36建设工程未取得施工许可证的,不影响施工合 同效力.裁判规那么37建设工程未取得建设工程规划许可证的,施工 合同无效,但发包人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规 划许可证的除外.裁判规那么38施工合同约定的施工范围超越建

9、设工程规划许可证规模的,合同无效.裁判规那么39结算协议的效力独立于施工合同,施工合同无 效并不导致结算协议无效.裁判规那么40承发包双方达成的以房屋抵偿工程款的协议以房抵债协议,其效力独立于施工合同.裁判规那么41垫资协议依附于施工合同,其效力不具有独立性.贰.建设工程质量裁判规那么 42竣工验收由建设单位组织, 质量监督机构现场监督,建设主管部门备案.裁判规那么43工程经竣工验收不合格的,可以返修后重新进行验收.裁判规那么44未完工程或未经竣工验收工程,可通过司法鉴定确认工程质量是否合格.裁判规那么45工程未完工或未经竣工验收,但发包人擅自使 用的,视为发包人认可工程质量.裁判规那么46工

10、程既未竣工验收合格,发包人也未擅自使用, 发包人以质量为由要求不付或少付工程款的,按抗辩处理.裁判规那么47工程既未竣工验收合格,发包人也未擅自使用,发包人以质量为由要求赔偿损失的,按反诉处理.但施工合同另有约定的除外.裁判规那么48施工合同约定,可以从应付工程款中扣减质量赔偿金,发包人主张直接扣减的,按抗辩处理.裁判规那么49工程已经竣工验收合格或发包人擅自使用的,除地基根底或主体结构工程存在质量问题以外,发包人不得 要求减少或拒绝支付工程款.裁判规那么50工程已竣工验收合格或发包人擅自投入使用, 除地基根底或主体结构工程存在质量问题以外,承包人就质 量问题承担的责任属于保修责任范畴.裁判规

11、那么51承包人在竣工验收后承担保修责任的方式,包 括返工重作.裁判规那么52质量保证期间分为两种类型：一是?建设工程 质量治理条例?第40条规定的最低保修期限；二是?建设 工程质量保证金治理暂行方法?第2条规定的缺陷责任期二者的性质、期限长短有所不同.裁判规那么53施工合同约定的质量保修期低于法定最低年限 的,根据最低年限认定质量保修期.裁判规那么54质保金的返还期限并不必然等于质量保修期或 缺陷责任期,返还期限确实定取决于合同约定.裁判规那么55施工合同约定的质保金性质与返还期限不明的, 视为缺陷责任期的质保金,返还期限不得超过两年.裁判规那么56施工合同在未完工的情况下被解除的,发包人 也

12、有权根据合同约定比例预留质保金.裁判规那么57对保修期内发现的质量问题,发包人可以委托 第三方维修,并请求承包人承担维修费用,但该费用以承包 人自行修复所需的合理费用为限.裁判规那么58承包人承担保修责任,并不意味着承包人应当 就质量缺陷承担责任.裁判规那么59无论建设工程是否竣工验收或发包人擅自使用, 均不能免除承包人对地基根底和主体结构工程的质量责任.裁判规那么60建设工程虽经竣工验收或擅自使用,但有证据 证实地基根底或主体结构工程质量不合格的,发包人仍有权 拒绝支付工程款.裁判规那么61无效施工合同的发包人也有权参照合同约定预 留质量保证金保修金.裁判规那么62无效施工合同的承包人,也应

13、当承担质量保修 责任.裁判规那么63承包人缺乏相应建设资质的,不能由本人履行 保修义务.叁.建设工程施工工期裁判规那么 64有直接证据证实实际开工 时间的,根据直接证据认定实际开工时间.裁判规那么65无直接证据证实实际开工时间的,一般以开工 通知载明的时间为实际开工时间.裁判规那么66施工许可证是认定开工时间的间接证据,但不是决定性证据.裁判规那么67无证据证实实际开工时间的,以合同约定的开 工时间为实际开工日期.裁判规那么68依据间接证据推定的实际开工日期,不应早于具备开工条件的时间.裁判规那么69迟延开工的,由负迟延责任的一方承担工期延 误责任.裁判规那么70工程经竣工验收合格的,以提交竣

14、工验收报告 之日或竣工验收合格之日为竣工日期.裁判规那么71竣工后发包人拖延验收的,以承包人提交合格 工程验收申请报告之日为竣工日期.裁判规那么72发包人擅自使用未经竣工验收的工程,以建设 工程转移占有之日为竣工日期.裁判规那么73施工过程中,发包人迟延检查隐蔽工程或未按 约履行相应义务、变更设计、工程质量鉴定、自然灾害等原 因,导致工程量增加或停窝工的, 承包人有权要求顺延工期 裁判规那么74因发包人原因,承包人要求顺延工期的,只要 承包人在约定时间内提由了工期顺延申请,即使未得到发包 人确定的,也应据实计算工期的顺延.裁判规那么75对工期顺延时间的计算,可以采取价款比例法 或工程量比例法确

15、定.肆.建设工程价款的结算裁判规那么 76结算行为是法律行为, 而非事实行为.裁判规那么77约定作为结算依据的政府文件失效的,仍然可 以作为结算依据.裁判规那么78在“白合同有效的情况下,基于“黑合同形成的结算,一般不能作为确定工程价款的依据.但承包人 自愿放弃“黑白合同之间价差的除外.裁判规那么79结算之后,承发包双方之间的法律关系仍然是 施工合同关系,仍然应当遵循建设工程施工合同纠纷的裁判 规那么.裁判规那么80未纳入结算范围的损失,施工合同有约定的从 约定,无约定的可以另行索赔.裁判规那么81对工程量清单的漏项、错项,在结算时应当据 实计算.如果施工合同约定,由承包人对工程量清单的漏项、

16、 错项承担责任的,也应将承包人的责任限定为合理范围内的 误差.裁判规那么82因履行结算协议产生的纠纷适用施工合同的管 辖规那么,但结算协议对仲裁管辖另有约定的除外.裁判规那么83只有在承发包双方约定以行政审计结论作为结 算依据的情况下,才能根据行政审计结论确定工程价款.裁判规那么84施工合同中采用行政审计的约定必须明确具体, 不能进行解释推定.裁判规那么85虽约定采用行政审计结论,但行政审计结论确 有错误的,当事人可以在民事诉讼中通过反证推翻.裁判规那么86行政审计久审不决,且承包人无过错的,可以 通过司法鉴定确定工程价款.裁判规那么87不能因施工合同无效而适用行政审计结论确定工程价款.裁判规

17、那么88不能因施工合同约定不明确而适用行政审计结 论确定工程价款.裁判规那么款.裁判规那么计.裁判规那么89承发包双方可以合意选择社会审计确定工程价90司法鉴定应遵循的程序性要求不适用于社会审91双方当事人达成对工程价款进行第三方审计的 合意后,解除或变更第三方审计的,也必须双方形成合意.裁判规那么92变更中标合同约定的审计条款的,不构成“黑合同.裁判规那么93只有承发包双方之间明确约定“逾期答复视为 认可,且该约定有效,才能适用“逾期答复视为认可规 那么.裁判规那么94不能以?建设工程价款结算暂行方法?第 16条 第1款规定作为“逾期答复视为认可的依据.裁判规那么95不能以?建设工程施工合同

18、(示范文本)?(GF-1999-0201 )通用条款第33条第3款作为“逾期答复视为认可的依据.裁判规那么96不能以?建设工程施工合同(示范文本)?(GF-2021-0201 )或(GF-2021-0201 )通用条款第 14.2 条作为“逾期答复视为认可的依据.裁判规那么97承包人必须将完整的书面结算报告依法送达发 包人,才能主张适用“逾期答复视为认可规那么.裁判规那么98发包人构成逾期答复后,双方又达成局部 结算合意的,就结算局部不再适用“逾期答复视为认可规 那么.裁判规那么99无效施工合同参照合同约定支付工程价款 以工程质量合格为前提条件.裁判规那么100无效施工合同的发包人也可以要求“

19、参照合同 约定支付工程价款.裁判规那么101因中标价低于本钱价导致施工合同无效的,不 能参照合同约定支付工程价款.裁判规那么102因建设工程不合法导致合同无效的,不能参照 合同约定付款.裁判规那么103无效施工合同的承包人有权要求参照施工合同 约定支付“奖励款.裁判规那么104当事人就同一建设工程订立的数份施工合同均 被认定无效时,应当根据如下顺序确定工程价款：首先是当 事人真实合意并实际履行的合同约定价格；其次是酌情合理 分配数份施工合同之间的差价；最后是签约时的市场价格或 定额价格.裁判规那么105合同约定了明确计价标准的,应当根据约定计 价标准进行结算或鉴定.裁判规那么106对未完工程,

20、应当通过“比例法求得约定计价标准,再根据约定计价标准进行结算或鉴定.裁判规那么107超范围工程,也应通过“比例法执行施工合 同约定的计价标准.裁判规那么108无法适用约定计价标准的,可以参照市场价格 标准进行结算或鉴定.裁判规那么109无法适用约定价格标准,且缺乏合理的市场价 格可资参照的,或者通过比例法确定的价格标准明显不合理 的,可以参照定额标准确定工程价款.裁判规那么110在三种计价标准中,约定价格标准是首要选择, 市场价格标准是第二选择,定额标准是最后选择.伍.建设工程施工合同的利息计算裁判规那么111工程款利息属于孳息,而非迟延付款的损失.裁判规那么112施工合同约定了利息标准,该标

21、准合法有效的, 根据约定标准计算利息.裁判规那么113施工合同未约定利息标准的,根据同期同类贷款利率确定利息标准.裁判规那么114施工合同无效的,根据同期同类贷款利率确定 利息标准.裁判规那么115利息的起算与施工合同的效力无关.裁判规那么116工程款利息的起算点根据如下顺序确定：当事 人约定的付款之日、工程实际交付之日、提交竣工结算文件 之日、当事人起诉之日.裁判规那么117作为工程款利息起算点的“工程实际交付之 日,包括有交接手续证实的实际交付之日,根据证据推定 的拟制交付之日,发包人擅自使用之日.裁判规那么118工程未交付使用,且承包人提交的竣工结算文件不完整导致无法结算的,不应起算工程

22、款利息.裁判规那么119承发包双方对垫资款利息的约定,只要不超过 ?民间借贷规定?划定的标准即可,不受同期同类贷款利率的限制.陆.建设工程施工合同的损失赔偿裁判规那么120发包人未按合同约定支付工程款的,无论施工合同是否有效,承包人都 可以请求赔偿相应资金损失.裁判规那么121对因发包人原因导致的停窝工损失,无论施工 合同是否有效,承包人都可以请求赔偿.裁判规那么122承包人对停窝工损失负有减损义务,对因未履 行减损义务导致的扩大局部损失,不得要求赔偿.裁判规那么123对承包人迟延竣工导致的损失,无论施工合同 是否有效,发包人都可以请求赔偿.裁判规那么124对迟延竣工损失的赔偿标准, 有约定的

23、从约定, 无约定的根据实际损失进行认定,实际损失难以证实的,可 以参照迟延期内建设工程所在地同期同类租金标准.裁判规那么125无效施工合同的损失赔偿责任,应当主要根据承发包双方的过错进行分担.裁判规那么126施工合同的发包人不享有任意解除权.裁判规那么127发包人违法解除合同或因发包人违约承包人解 除合同的,承包人有权要求赔偿剩余工程的履行利益.裁判规那么128施工合同无效的,承、发包人虽仍应承担相应 的损失赔偿责任,但不能直接或参照适用合同中的违约金条 款.裁判规那么129施工合同约定的“罚款,一般应认定为违约 金条款.裁判规那么130针对违约金是否过高,不宜区分承包人与发包 人,分别确立不

24、同的判断标准.裁判规那么131经审理认为施工合同约定的违约金过高的,法 院应主动释明,但不得依职权酌减.裁判规那么132逾期付款违约金与工程款利息原那么上只能择一 主张,但施工合同约定可以同时主张或约定的违约金低于实 际损失的除外.裁判规那么133对施工过程中遭受的损失,索赔方应当根据施 工合同约定程序提由索赔请求索赔请求无须得到对方确 认,否那么视为放弃索赔权利.柒.建设工程施工合同中从合同义务的履行裁判规那么134发包人不能以承包人未开具发票为由,拒绝支付工程款.但合 同另有约定的除外.裁判规那么135即使施工合同没有约定开具发票的义务,发包人也有权在民事诉讼中要求承包人开具相应发票.裁判

25、规那么136承包人收到工程款后未开具发票,发包人代为开具的,可以请求赔偿相应税款.裁判规那么137发包人持有承包人开具的工程款发票,不等于 发包人已经支付了相应工程款.裁判规那么138发包人不得以承包人未提交工程竣工资料为由,拒绝支付工程款.但合同另有约定的除外.裁判规那么139承包人不得以发包人未支付工程款为由,拒绝提交工程竣工资料.裁判规那么140发包人不履行协助义务的,不能强制履行,但应承担相应法律责任.捌.建设工程价款优先受偿权的行使裁判规那么141建设工程价款优先受偿权具有物上追击力.裁判规那么142只能对债务人建设的工程主张建设工程价款优先受偿权.裁判规那么143建设工程价款优先受

26、偿权具有物上代位性.裁判规那么144符合条件的实际施工人可主张建设工程价款优先受偿权.裁判规那么145装修装饰工程的承包人享有建设工程价款优先受偿权.裁判规那么146勘察人与设计人不享有建设工程价款优先受偿权.裁判规那么147施工合同的效力不影响建设工程价款优先受偿 权的成立.裁判规那么148工程是否竣工,不影响建设工程价款优先受偿 权的成立.裁判规那么149建设工程价款优先受偿权不及于建设用地使用 权.裁判规那么150建设工程价款优先受偿权仅限于本人施工完成 局部,不及于他人施工局部.裁判规那么151建设工程价款优先受偿权的担保范围包含已完 工程利润,但不包含预期利润.裁判规那么152工程款

27、利息属于建设工程价款优先受偿权的担 保范围.裁判规那么153垫资款属于建设工程价款优先受偿权的担保范 围.裁判规那么154停窝工损失不属于建设工程价款优先受偿权的 担保范围.裁判规那么155质量优良、提前完工的奖励费用属于建设工程 价款优先受偿权的担保范围.裁判规那么156质量保证金在理论上属于优先受偿权的担保范 围,但因返还期限晚于优先受偿权的存续期限,在事实上无 法得到优先受偿权的保护.裁判规那么157因价格上涨导致的材料价差损失属于优先受偿 权的担保范围.裁判规那么158欠付局部工程款的,应按已付款性质或比例确 定优先受偿权的担保范围.裁判规那么159 “性质上不宜折价、拍卖的建设工程,

28、主要包 括直接关系到国家利益和社会公共利益的工程、行使建设工 程优先权将会严重影响整体功能的工程、质量不合格的建设 工程.裁判规那么160为生活消费购置的住宅,如果购房人已经交付 全部或者大局部款项,无论是否取得物权或办理合同的备案 登记,均不得行使优先受偿权.裁判规那么161对违法建筑,不得行使建设工程价款优先受偿 权.裁判规那么162对拆迁安置房,不得行使建设工程价款优先受 偿权.裁判规那么163建设工程的承包人与次承包人都可以主张优先 受偿权,二者同时主张优先受偿权的,由次承包人享有优先 受偿权.裁判规那么164购房合同无效或被解除的,承包人的优先受偿 权优先于消费者的返还购房款请求权.

29、裁判规那么165开发商将商品房抵押后再由售给消费者的,那么 权利先后顺序为优先受偿权、抵押权、消费者权利.裁判规那么166消费者将商品房用于抵押贷款,抵押权人取得 本登记的,那么权利先后顺序为抵押权、消费者的权利、优先 受偿权.裁判规那么167发包人破产时,承包人就建设工程享有不依照 破产清算程序而优先获得清偿和满足的权利,该权利优先于 破产企业的工资债权.裁判规那么168承包人将工程款债权由质,质权人善意且无过 失的,质权优先于次承包人的优先受偿权.裁判规那么169在优先受偿权与抵押权指向的权利客体不完全重合的情况下,应当按比例确定各自的优先受偿范围.裁判规那么170建设工程价款优先受偿权可

30、以预先放弃,但权利的放弃只对相对方有效.裁判规那么171承包人催揭发包人支付工程款,是承包人行使 优先受偿权的前置程序.裁判规那么172承包人催告的付款期间,有约定的从约定,无 约定的应酌情确定,但不宜短于一个月.裁判规那么173?合同法?第286条规定的6个月期限包含了 催告期间.裁判规那么174?合同法?第286条规定的6个月期间属于法 定除斥期间,不存在中止、中断、延长的情形,也不允许当 事人约定延长或缩短.裁判规那么175优先受偿权的起算,以满足工程价款支付条件为前提.裁判规那么176工程实际竣工的,以工程款支付条件成就之日 作为优先受偿权的起算点.裁判规那么177工程未竣工的,以施工

31、合同解除之日或工程款 支付条件成就之日作为优先受偿权的起算点.裁判规那么178优先受偿权的行使方式,仅限于承包人与发包 人协议折价,或申请拍卖.裁判规那么179承包人拍卖建设工程的申请,应当在审判或 仲裁程序中提由.玖.建设工程桂靠经营的裁判规那么裁判规那么180桂靠关系包括如下三个构成要件：桂靠人以被桂靠人的名义从事工程建 设,桂靠人独立经营,桂靠人自负盈亏.裁判规那么181通常情况下,桂靠人与被桂靠人之间无产权关 系,桂靠人不是被桂靠人的工作人员,桂靠人须向被桂靠人 缴纳治理费.但这只是桂靠的通常表征,并非实质性要件, 不影响桂靠关系的认定.裁判规那么182发生在桂靠人与被桂靠人之间的桂靠

32、纠纷,属 于民事案件受案范围.裁判规那么183无论桂靠人是否具备相应施工资质,建筑行业 的桂靠协议均属于无效协议.裁判规那么184对被桂靠人实际收取的桂靠费,桂靠人不得要 求返还；对约定收取但尚未实际收取的桂靠费,被桂靠人不得要求支付；无论是实际取得的桂靠费还是约定取得尚未实 际取得的桂靠费,均不能进行收缴.裁判规那么185无论桂靠人是否具备相应施工资质,也无论发 包人对桂靠是否知情,基于桂靠签订的施工合同,均属于无 效合同.裁判规那么186虽然与发包人签订施工合同的名义主体是被桂 靠人,但桂靠人与发包人之间存在事实施工合同关系.裁判规那么187被桂靠人向发包人主张工程款债权的,应当通 知桂靠

33、人参加诉讼.裁判规那么188桂靠人可以基于事实施工合同关系,以合同相 对人名义向发包人主张工程款债权,但应通知被桂靠人参加 诉讼.裁判规那么189桂靠人不能依据?建设工程施工合同解释?第 26条第2款的规定向发包人主张工程款债权.裁判规那么190如发包人未向被桂靠人支付工程款的,桂靠人 无权向被桂靠人主张工程款债权.裁判规那么191桂靠人与被桂靠人可以作为共同原告,向发包 人主张工程款债权.裁判规那么192桂靠人与被桂靠人应当对施工合同的发包人承 担连带责任.裁判规那么193桂靠人以自己名义与施工合同以外的第三人从 事交易的,由桂靠人自行承担责任.裁判规那么194桂靠人以被桂靠人名义与施工合同

34、以外的第三 人从事交易的,应审查是否构成表见代理.裁判规那么195桂靠人以被桂靠人名义与施工合同以外的第三 人从事交易,其行为构成表见代理的,应由被桂靠人单独对 外承担责任.裁判规那么196桂靠人与被桂靠人对外承担的连带责任,属于 不真正连带责任,应由桂靠人承担最终责任.普遍认为,被 桂靠者承担了责任,可向桂靠者行使追偿权. 拾.“黑白合同 的裁判规那么裁判规那么197 “黑白合同规那么不适用于自愿招标工程.裁判规那么198 “黑白合同规那么不适用于未经招投标的备案 合同.裁判规那么199中标合同是否备案,不影响“黑白合同规那么 的适用.裁判规那么200签订中标合同后客观形势发生根本变化的,不

35、 适用“黑白合同规那么.裁判规那么201 “中标合同实质性内容,主要包括工程质量、 工程期限、工程价款、工程范围和工程工程性质.裁判规那么202对中标合同实质性内容的稍微变更,不构成“黑白合同.裁判规那么203因工程量增减导致中标合同约定的工程款合理 变更的,不构成“黑白合同.裁判规那么204变更中标合同约定的付款期限的,可能构成“黑白合同.裁判规那么205对中标合同未约定事项进行补充约定的,不构成“黑白合同.裁判规那么206在中标合同之外另行约定缺乏合理根底的“让利“回购等,构成“黑白合同.裁判规那么207变更中标合同约定的违约责任的,可能构成“黑 白合同.裁判规那么208变更中标合同约定的

36、纠纷解决方式的,不构成“黑白合同.裁判规那么209签订中标合同后设计变更、规划调整的,属于客观形势发生根本变化.裁判规那么210签订中标合同后主要建材价格异动的,属于客观形势发生根本变化.裁判规那么211实际地质情况与中标条件不符的,属于客观形势发生根本变化.裁判规那么212订约后客观形势发生根本变化的,合同双方当事人可以直接变更中标合同的实质性内容,或者诉请法院裁判变更,无须履行备案程序.裁判规那么213黑、白合同的签订顺序不同,不影响“黑白合同的定性.裁判规那么214黑、白合同的签订顺序不同,那么“白合同的效力有所不同.裁判规那么215 “白合同只是结算价款的依据,不能约束施 工合同的其他

37、事项.裁判规那么216 “白合同无效的,不能作为“结算根据.裁判规那么217 “黑合同的价格条款,在一定条件下也能成 为结算根据.裁判规那么218对“黑白合同的价差不能进行收缴.裁判规那么219作为权利主体的实际施工人,是指在建设工程 施工环节中,与发包人不具有合同关系,但承接了全部或部 分施工内容的承包主体.裁判规那么220实际施工人突破合同相对性向发包人追索工程 款的权利,在性质上属于代位权.裁判规那么221应站在相对意义上确定“发包人,即相对于 实际施工人的“上家一一承包人所对应的发包人.裁判规那么222发包人的责任范围,应以承包人对实际施工人 欠付的工程价款、发包人对承包人欠付的工程价

38、款中,最小 金额为限.裁判规那么223实际施工人向发包人追索工程款的,由发包人 在欠付工程价款范围内对实际施工人单独承担责任.裁判规那么224发包人与承包人之间的施工合同以及承包人与 实际施工人之间的施工合同是否有效,不影响实际施工人向 发包人追索工程款的权利行使.裁判规那么225实际施工人向发包人追索工程款时,如果在发 包人与承包人之间或承包人与实际施工人之间存在仲裁条 款的,应当用代位权理论解决或仲或诉的程序选择.拾壹.工程价款诉讼时效的起算规那么裁判规那么226工程完工后结算未完成的,不应起算工程价款的诉讼时效.裁判规那么227超过合同约定的结算期间仍未完成结算的,不 应起算工程价款的诉讼时效.裁判规那么228工程价款已确定但付款期限不明的,承包人可 以随时要求履行付款义务.裁判规那么229工程价款确定且付款期限也确定的,诉讼时效 从付款期限届满之日起算.裁判规那么230施工合同被确认为无效或被撤销、解除的,工 程款债权的诉讼时效从合同效力确定之日起算.裁判规那么231施工过程中按工程进度支付的进度款,其诉讼 时效,适用“同一债务分期履行规那么,以最后一笔支付时 间作为诉讼时效的起算点.裁判规那么232实际施工人以本人名义