成都商品房预售款专用账户监管协议书

1、编号:成都市商品房预售款专用账户监管协议书甲方：乙 方：签订日期：年 M 日甲方房地产开发企业 营业执照或组织机构代码证号：乙方监管银行：营业执照或组织机构代码证号：为增强商品房预售治理,标准商品房预售款使用行为,根据?成都市商品房预售款监管 方法?及?成都市商品房预售款监管实施细那么?的规定,经甲、乙方协商,现就商品房 预售款监管事宜议定如下：一、监管行选定 甲方选定乙方为其开发的商品房工程预售款的: 监管银行口联合监管银行中的牵头行.联合监管的其他监管行及监管账户为: 乙方应根据?成都市商品房预售款监管方法?及实施细那么的规定,就甲方开发建设的商 品房预售工程预售款的入账、支付等进行监管,

2、履行相应监管责任.二、监管工程根本情况工程坐落：土地使用权证书号：建设工程规划许可证号：监理单位：.联系人及联系 ：监管范围：幢号.总层数：其中地上：层.地下：竣工日期：.工程建设资金总额：三、监管账户一甲方在乙方开设商品房预售款专用账户.监管工程的所有预售款应进入监管账户预售账户名称：.账号：.二双方确认本协议约定的监管帐户是预售款监管工程的：口唯一监管帐户 口联合监管账户中的一个监管帐户.四、监管资金总额乙方根据甲方工程工程预算清册核定所监管工程工程建设资金总额,可参照报建方案成本执行.因?成都市商品房预售款监管方法试行?采用分期前置拨付款项模式,为保证末期工程建设,实际监管资金总额为工程

3、建设资金总额的1.1倍.监管工程预售过程中因重大设计、规划变更、设备更型或其他法定情形导致甲方需调整监管资金总额的,应根据?成都市商品房预售款监管方法?及实施细那么规定变更监管协五、监管款项申请及拨付一甲方申请使用商品房预售款时,应当向乙方提交以下资料：1 .商品房预售款使用申请表.2 .该工程的监理单位出具的相关证实.3 .监管银行要求提供的其他必要材料.二乙方应当在收到商品房预售款使用申请之日起3个工作日内审核完毕. 对符合监管协议用款条件的,应当自审核通过之日起3个工作日内支付.三有以下情况之一的,乙方不予核准使用预售款：1 .无正当理由超出用款方案额度的.2 .实际用途、收款单位与申请

4、不符的.3 .已拨用款未按规定使用的.4 .开发企业未将预售款足额存入预售款专用账户的.5 .未按主管部门的要求进行整改或履行处分的.6 .其它违反本方法规定使用预售款的.四其他约定六、甲方权利、义务甲方预售上述商品房所得价款应当存入预售款专用账户.甲方在监管资金总额度内支取的资金,在工程取得?工程竣工验收备案表?之前,只能用于工程建设必需的建筑材料、设备购置等土建工程费用、 设备安装工程费用以及工程建设其他费用,不得挪作他用.甲方不按规定的金额、用途等使用预售款的,应承担相应法律责任.七、乙方权利、义务乙方应按?成都市商品房预售款监管方法?及实施细那么的有关规定,做好金融监管、服务工作,方便甲方办理商品房预售款缴存业务.甲方因违反本协议的约定或违反?成都市商品房预售款监管方法?及实施细那么的规定,未及时将预售款存入监管帐户的, 乙方可以将情况予以通报相关部门并可根据相关规定作出不核准使用预售监管款项的决定.如因乙方违反本协议约定及?成都市商品房预售款监管方法试行?及实施细