房产包销合作合同协议书范本

1、编号:房产包销合作协议甲方：乙 方：签订日期：年 M 日委托包销方甲方：法定代表人：地址：包销方乙方：法定代表人：地址：是甲方合法开发建设的商品房工程,已依法取得开发该工程所需的相应文件及手续见附件.甲乙双方经过友好协商,根据?中华人民共和国民法通那么?和?中华人民共和国合同法?的有关规定,在平等互利的根底上,本着“精诚合作,互惠互利,共同开展的原那么,就包销 工程达成以下协议,并承诺共同遵守：一、包销范围：工程名称： ;位于： ; 建筑面积共约为 平方米；该工程为现房或期房, 用途为,商品房预售许可证号为： .销售别墅的户型、房号、面积及平面分布图详见附件 .二、包销价格：双方商定该工程的包

2、销价格为一次性包死的固定价格,按建筑面积计算：总建筑面积为;包销基价每平方米 元人民币；包销总金额 元人民币.三、包销金额的支付:四、代理佣金:1、在本协议期限内,乙方对商品房享有独家销售权、房价确定权,别墅销售价款超出包销基价的局部属于乙方的代理佣金,归乙方所有.乙方的代理佣金为超出本协议约定的包销基价的全部金额.2、在销售过程中,乙方可以将别墅装修后出售,也可以按原毛坯房出售.假设乙方将别墅进行装修后出售,装修所产生的费用由乙方承担,同时因装修后增加的销售金额作为乙方的代理佣金,归乙方所有.3、因客户对买卖合同违约而没收的定金和签订?商品房买卖合同?后收取的违约金,作为代理佣金归乙方所有.

3、五、合作期限：自 日起,至 之日止.六、交付：本协议生效之日,甲方应向乙方交付本协议项下房屋钥匙及协议中约定房屋的相关资料(详见物品、资料清单),以便乙方及时根据房屋情况进行宣传和开展相关销售活动.七、费用承担：1、销售房屋的样板房装修由乙方负责,产生的费用由乙方自行负担.别房屋销售推广包括但不限于别房屋销售的广告宣传、宣传活动筹划、进行宣传活动、咨询推广效劳等产生的费用及日常消费支出,销售工作人员等的工资与提成由乙方负担.八、甲方责任：1、为乙方提供乙方享有专有使用权的账户一个,供乙方销售过程中收支房屋价款使用.该账户资金的收支、结算和转移甲方不得干预.2、甲方应向乙方提供以下资料：(1)甲

4、方营业执照副本复印件和银行账户；(2)开发建设工程中本协议项下房屋的根本资料的原件或复印件(原件或复印件需求详见材料清单,包括但不限于：政府有关部门对开发建设本协议下房屋批准的所有证照,包括但不限于国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地施工许可证、商品房预售许可证.本协议项下房屋的房产平面图、公共局部与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装饰设备标准、赠送面积相关说明、物管费的估算等资料.以上文件和资料,甲方应于本合同签订当日向乙方交付齐全且保证提供的文件和资料属实并承诺客户买到的房屋实际情况与甲方提供的材料相符合,假设甲方提供资料不符合约定或者房屋产权不清,所发生的任何

5、纠纷均有甲方承担责任.3、甲方应遵从配合乙方工程销售推广方案,如因甲方原因耽误工程销售及推广,乙方有权拒付包销金额.4、甲方应积极配合乙方的销售.5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付包销代理佣金.九、乙方责任：1、按本协议的约定向甲方支付包销金额.2、在合同期内,乙方根据约定的销售方案进行销售.3、乙方在销售过程中,应根据甲方提供的房屋的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺.4、乙方派设专职财务人员负责收款,办理银行按揭,产权登记备案.十、违约责任：1、乙方不按期向甲方支付包销金额,那么每延迟一天,乙方须向甲方支付0.5 %.的滞纳金.2、本协议终止情形未成就,甲方

6、违约不将本协议项下的房屋交给乙方销售或无故终止协议,甲方应全额返还乙方交纳的包销金额并向乙方支付包销总金额20%勺违约金；乙方违约单方终止本协议,已支付的包销金额甲方不予返还.3、甲方应保证提供给乙方的房屋的实际情况与提供房屋的相关资料相符,保证提供相关资料的真实性,假设提供的材料有误或者房屋产权不清,所发生的任何纠纷产生的责任由甲方承担.同时甲方应向乙方承担包销总金额20%勺违约金.4、甲方将本协议项下的房屋自行出售、委托乙方以外的第三人销售；将22套房产设定抵押及设立其他第三人权利.甲方应将乙方已支付的包销金额返还给乙方,并承担包销总金额20%勺违约金.5、甲方未依照本协议约定按时交付本协

7、议项下房屋钥匙及协议中约定房屋的相关资料,给乙方造成损失的,应向乙方支付包销总金额20%勺违约金.H一、其他条款：1、税费的缴纳：房屋销售价款在包销基价范围内的,由甲方向相关部门缴纳相应税费；超过基价局部即归乙方所有的局部由乙方向相关部门缴纳相应税费.2、甲方保证本协议项下的房屋满足商品房销售的法定及甲、乙双方约定的条件,房屋上未设定任何抵押权、不存在债权债务纠纷等权利瑕疵.本协议签订后不得将本协议项下的房屋自行出售、委托乙方以外的第三人销售；不得将房屋设定抵押及设立其他第三人享有的权利.3、合同的终止和变更：在本合协议期限内,甲、乙双方经协商,可书面变更或终止本协议.4、因不可抗力原因造成双方损失,由甲、乙双方各自承担.5、本协议在履约过程中发生争议,双方协商解决,修改条款