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文档简介
1、淮安市商品房预售方案项目名称:九天迎春嘉园建设单位:申报日期:一、项目概况建设单位法人代表联系电话项 目 负责人联系电 话固定电话移动电话项目名称项目地点项目用地面积3)项目用地性质建筑容积率建筑密度建筑限高日照间距系 数绿地率开发建设期 限项目开工时间项目计划 交付时间项目总投资额 (万元)资金来源总建筑 面积3)其中住宅:,商业营业用房:,办公用房:,物管用房:,社区办公用房和活动用房:,集中使用的车库:,其他公共配套用房:。在住宅总量中,其中商品住房:,拆迁安置房:解困房:,经济适用住房:。、本项目建成后满足规划控制指标和规划设计要求。电设施建设标准 (DGJ32/JDGJ32/J 11
2、-200511-2005)o三、本项目开发建设满足房地产开发年度计划。本项目分 期开发,各期规模分别是: 平方米,计划交付 时间分别是 。本项目已开发建设 平方米,已申请销售 平方 米。本项目本年度开发建设 平方米,纳入市区年度房地产开 发计划 平方米,其中纳入市区本年度房地产开发计划 平方米。四、本项目工程建设质量将达到市优质工程质量标准以上。 工程建设质量以国家或行业的质量检验评定规范和标准为依据。五、 本项目整体或分期交付使用时,按市政府关于加强房 地产开发项目综合管理的通知 (淮政发 20061232006123 号)的规定, 由建设单位向有关部门和单位申请验收, 并取得淮安市房地产开
3、 发项目交付使用备案证书后交付使用。六、基础设施配套(一)本项目按规定要求建设必要的道路、 绿化、路灯、 环卫、 地上停车场、信报箱。(二)本项目的各项供水、供气配套设施实行分户计量系统, 分户表安装在用户门外。(三)本项目的供热实行供热分户计量系统,分户表安装在 用户门外,并安装温控装置。(四)本项目的供电工程严格执行江苏省规定的 居住区供配(五)本项目的通信配套设施严格执行江苏省规定的 住宅小 区通信配套设施建设标准( DG32/J17-2006DG32/J17-2006 )。(六)本项目按规定建设有线电视等设施。七、物业管理用房(一)物业管理用房由我单位按项目总建筑面积3 3%。4 4%
4、。的比例无偿提供,即 平方米。(二)我单位按规定提供的物业管理用房, 产权归开发区域内 的全体业主共同所有, 由业主委员会负责代管, 并登记造册。 若我 单位未按规定提供物业管理用房时, 房产管理部门有权从所建房屋 中扣留或者征用相应面积的住宅作为物业管理用房。(三)物业管理用房的具体面积和位置已在项目总体规划方案 中明确。(四)按规定建立物业维修专项资金。八、公用设施配套(一)社区办公用房和活动用房: 我单位按规划部门批准方案, 负责建设并无偿提供社区办公用房和活动用房,分别是平方米、 平方米【项目总建筑面积低于1010 万 m m2(含)的,社区办公用房不低于 80m80m2,社区活动用房
5、不低于 120m120m2;项目总建筑 面积大于 1010 万 m m2的,社区办公用房和活动用房按总建筑面积的 2 2 %提供】。社区办公用房和活动用房产权属政府。若我单位未按规定提供社区服务用房, 房产管理部门有权从所建房 屋中扣留或者征用相应面积的住宅作为社区服务用房。(二)项目区域内配套建设的幼儿园、菜场和会所,由我单位负责建设,费用未摊入其他房屋售价,产权属我单位,并由我单位经营,或转让他人。集中使用的车库(含机动车和非机动车) 属项目范围内停车位最低控制指标以内的,开发建设费用已摊入其他房屋售价中,为业主共用停车位;超出最低控制指标已得到规划部门批准建设的车 库,开发建设费用未摊入
6、其他房屋售价中,产权属我单位,可由我单位经营,也可转让给本项目区域内的业主。上述设施不论由谁经营,都不得改变性质和用途。在房屋销售时,我单位将上述公用设施的产权归属情况将公示 在售楼处和淮安市网上楼市 网站上,并在销售合同中与购房人 约定清楚。(三)其它应配套的公共建筑将按规划要求建设。九、本次申请预售的房屋包括: _ 等_幢房屋,规划面积为_ 平方米,预测绘面积为 _ 平方米,其中住宅面积为平方米,套,_ 年_月_日开始施工,目前已施工到第 层,已完成投资万元,达本幢楼总投资 万元的_% %。有(无)安置 房,如有明确具体房号十、本项目前期物业管理通过招投标确定,为 _ ,资质等级为_级。十一、本项目按套内建筑面积销售。十二、本项目采用的合同文本为国家建设部与国家工商总局联合制
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