特色示范街区立面整治工程[监理细则]

1、特色示范街区立面整治工程编制人： 总监理工程师： 2011年 2月目 录一、工程概况. . 1二、工程特点. . . . 1三、监理工作流程. . . 2四、监理工作控制要点及施工要求（监理工作方法及实施细则）3五、文明施工与安全控制22编制依据根据已批准的监理规划、工程相关标准、设计文件、技术资料以及施工组织设计编制了“特色示范街区立面整治工程”，“施工阶段监理实施细则”作为现场监理人员在进行工程质量、安全监控的依据。第一章 工程概况本工程为老成灌路特色示范街区整治工程，位于成都市老成灌路西都家私城（成都市金牛坝路19号），主要工程内容为西都家私城一、二、三、四号楼的外墙立面改造装修。一至四

2、号楼主要改造内容：1、拆除外墙原有外装饰面层及抹灰基层，做挤塑聚苯板保温后，表面做劈开砖和仿花岗石涂料；2、拆除原通窗改为条窗，局部为墙体，增加砼装饰柱、护窗栏杆、铝合金百页、铝合金推拉门、玻璃幕墙等；3、重做屋面防水层，并加铺保温层。第二章 工程特点1、本工程外立面整治施工中，要做好隐蔽工程的检查和验收记录。特别应对用螺栓锚固、植筋、直钉固定的部位进行检查，不得有松动。所有的装饰制作必须经最后的检查，验收后才能撤除脚手架。2、金属膨胀螺栓需按要求准确固定在建筑的钢筋砼梁柱等墙上，且参照规范进行拉拔实验，其强度应满足质检要求。当原有房屋墙体老化，不能提供相应的连墙拉力时应与设计院共同协商提出加

3、固处理方案，不得盲目施工。3、本工程立面整治施工中工种较多，各工种需密切配合，严禁破坏原有建筑主体结构，对凿打的孔、槽、洞应及时恢复。4、本工程是在原有建筑上进行装饰改造，在施工中除要保证原有建筑的安全使用功能外，还应考虑到沿街建筑施工的作业安全，必须有防护措施，严防高空坠落事故。施工前须制定相应的作业计划，并报监理、建设单位同意，没有把握不得动工。第三章 监理工作流程监理工作程序图项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料 编制监理规划及实施细则施工现场调查 审批施工组织设计 图纸会审 分包单位资质审查第一次工地会议审批开工报告签发开工令依据监理合同实施目标控制审查竣工资料组织工程初验参加竣工验收

4、监理工作总结第四章 监理工作控制要点及施工要求（监理工作方法及实施细则）根据本工程特点监理工作控制要点如下：一、 施工用脚手架工程：1、基本要求：(1 搭设高层脚手架，所采用的各种材料均需符合质量要求。 (2 高层脚手架基础必须牢固，搭设前经计算，满足载荷要求，并按施工规范搭设，做好排水措施。 (3 脚手架搭设技术要求应符合有关规范规定。 (4 必须高度重视各种构造措施：剪刀撑、拉结点等均应按要求设置。 (5 水平封闭：应从第一步起，每隔一步或二步，满铺脚手板或脚手笆，脚手板沿长向铺设，接头应重叠搁置在小横杆上，严禁出现空头板。并在里立杆与墙面之间每隔四步铺设统长安全底笆。 (6 垂直封闭：从

5、第二步至第五步，每步均需在外排立杆里侧设置1.00m高的防护样栏杆和挡脚板或设立网，防护杆(网与立杆扣牢；第五步以上除设防护拦杆外，应全部设安全笆或安全立网；在沿街或居民密集区，则应从第二步起，外侧全部设安全笆或安全立网。 (7 脚手架搭设应高于建筑物顶端或操作面1.5m以上，并加设围护。 (8 搭设完毕的脚手架上的钢管、扣件、脚手板和连接点等不得随意拆除。施工中必要时，必须经工地负责人同意，并采取有效措施，工序完成后，立即恢复。 (9 脚手架使用前，应由工地负责人组织检查验收，验收合格并填写交验单后方可使用。在施工过程中应有专业管理、检查和保修，并定期进行沉降观察，发现异常应及时采取加固措施

6、。 (10 脚手架拆除时，应先检查与建筑物连接情况，并将脚手架上的存留材料，杂物等清除干净，自上而下，按先装后拆，后装先拆的顺序进行，拆除的材料应统一向下传递或吊运到地面，一步一清。不准采用踏步拆法，严禁向下抛掷或用推(拉倒的方法拆除。 (11 搭拆脚手架，应设置警戒区，并派专人警戒。遇有六级以上大风和恶劣气候，应停止脚手架搭拆工作。2、施工要求：（1）结构杆件搭设参数:脚手架立杆纵距为1.5m，立杆横距为1.1m，水平杆步距内侧为1.8m、外侧为0.9m，离建筑外墙0.3m。（2）脚手架与原建筑物结构的连接：采用钢板锚固连墙作法，当在圈梁、构造柱处可采用金属膨胀螺栓锚固；当圈梁、构造柱处砼强

7、度不能满足要求时，可根据现场实际情况改用相同规格的后切式膨胀螺栓或化学膨胀螺栓；女儿墙位置的连接采用架管扣件锁墙方式连接。脚手架与原建筑结构的连接如下图所示，连接间距按纵横设置。（3）脚手架出屋面高度不小于一个步距，高出屋面部分的架体与屋面女儿墙可靠连接。（4）剪刀撑的设置:该建筑物脚手架在其外侧设置纵向支撑(剪刀撑，沿高度由下而上连续设置，每15m宽设置一道，且在转角或两端头必须设置，纵向支撑宽度为56个立杆纵距，斜杆与地面夹角在45。60。范围。（5）双排外架的外立杆内满挂2000目以上安全网，安全网与外架大横杆拴牢，拴平直。外架在操作面上设周转性架板，外架与外墙面间空隙，在楼层面处设水平

8、隔板，以防止操作面内物体下落。（6）临街人行通道位置设2.0m宽通长水平防护架，防护架围栏高1.2m，设竹胶板封闭，防止物体外坠伤人；水平防护内满铺周转性架板，水平面满铺彩条布封闭，横断。（7）建筑物出入口处需搭设水平防护棚，出建筑外沿5.4m，棚顶满铺周转性架板，再铺一层竹胶板和双层彩条布，棚顶围栏高1.2m，用竹胶板封闭。二、 外墙涂料工程：1、基本要求：（1）底材要求：基层抹灰已完成并保养了20天左右，基层的碱度PH值在9以下，同时基层已干燥(至少已干燥15天，湿度低于8%；基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂

9、和其他粘附物。（2）外墙预留的缝已进行防水密闭处理。（3）所用涂料有出厂合证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。（4）所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。（5）装饰脚手架已搭设完毕。(6基层外露铁件已做好相应的防锈处理（镀锌或刷防锈漆。(7施工条件：外墙涂料由于是水性涂料， 对施工保养条件要求较高。施工保养要求温度高于5，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24小时不能下雨， 避免漆膜被雨水冲坏。2、施工要

10、求：（1）基层处理：a.将墙面原有装饰面层及抹灰基层拆除，并将灰渣铲干净后采用水泥砂浆找平抹灰。b.凸窗、线条、腰线原外墙立面有凸窗、线条、腰线等，施工时应注意阴阳角垂直平整，需弹线、靠尺处理。（2）漆饰面施工a.操作条件(a 漆施工时的温度，应严格按其说明书上的规定，风力超过4级不宜进行喷涂作业。(b外装饰操作架离喷涂墙面最小距离为50cm，如距离太近，在上、下排脚手架位置容易产生接痕，影响装饰效果。(c施工做好天气预报，避开雨雪、大雾天气施工。(d喷涂的墙面应事先将窗框、水管等不需涂装的部位加以遮盖，对于污染务必及时清除。(e施工所用机具和用具必须事先洗净。不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料内

11、，施工完毕或间断时，机具和用具应及时洗净。(f施工人员必须备有劳动保护用品。如防护眼镜、口罩和手套等。b.材料要求(a为使立面颜色均匀，一个工程所用的漆应适用同一批号的产品，尽可能一次备足。(b任何漆使用前均需充分搅拌均匀，使之无沉淀。c.找补腻子本工程找补腻子调配时，用手电钻搅拌均匀，无颗粒状。调配后的粉状平底漆最长放置时间为5小时，超过5小时后不能使用，粉状平底漆干透后（至少间隔10小时后）即可砂磨。质量要求：平整度0.5mm；表面平滑，无任何批刮印痕；用手摸无凹凸不平感觉；无粉化现象，基面坚硬，粘结力合格。d.喷涂施工工艺漆底漆、面漆施工方式采用喷涂。（a）漆底漆、面漆配比按产品设计说明

12、配比，每次配料量不超过10kg。(b试喷：接好皮管、喷枪，然后试喷，检查枪嘴气眼是否畅通。完毕后将拌好的料按色分别倒入喷枪两个料斗内，即可开始喷涂。（c）喷涂喷枪斗与墙面要保持垂直，喷斗与墙面的距离以4050cm为宜。喷枪移动速度要均匀，不能停留，否则色调不均，并易产生流挂。喷涂施工应连续作业，一气呵成，到分格缝处再停歇，两色颜色不均的地方可以关闭气眼开关，用另一气眼补喷，若发生流挂现象时可待涂层干燥后再补喷一次，力求斑点、圆形均匀。漆工艺要求：底漆一度、面漆二度，每度两遍。其中面漆的第二遍和第四遍分别在第一遍和第三遍喷完后将要达到指确干时进行。每一遍喷涂必须喷涂均匀，达到足够的厚度。在第一度

13、喷完后，干透后除去沾污的灰尘和颗粒。对已完成全部工序的涂膜，须用挡板或是报纸覆盖，以免污染。罩面喷涂时，喷嘴离脚手架1020cm处，往下另行再设，作业段分割线应设在水落管、接缝管处。e.滚涂工艺外墙装饰线条位置采用滚涂工艺，施工时在辊子上蘸少量涂料后，再在补滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扫蛇行，以保证涂层一致，色泽一致，质感一致。f.分格缝处理在底漆没有干透前，用直径为1.5cm的PVC圆管嵌入分格缝中。分格缝一般填充成半圆状，用PVC管辅助施工，尽可能做到表面光滑。分格缝上色要在大面喷涂完毕后进行，施工方式：刷涂，刷涂前用纸胶带将分格缝两边贴成直线。（3）安全防护a.施工场地应

14、有良好的通风条件，如在通风条件不好的场地施工时，必须安置通风设备，方能施工。b.在涂刷或喷涂时人体有害的油漆时，需戴好防毒口罩，如对眼睛有害需戴上密闭式眼镜进行保护。c.高空作业需戴安全带。三、外墙保温工程：1、基本要求：（1）基层墙体已验收合格。门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。 （2）剪力墙平整度用2m靠尺检查，最大偏差大于4时，应用20厚1：3水泥砂浆找平；最大偏差小于4时，不平处用1：3水泥砂浆修补平整。 （3）砌体墙用20厚1:3水泥砂浆找平。 （4）基层墙体及找平层应干燥。 （5）施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后24小时内不得低于5，风力不大于5

15、级。 （6）夏季施工时应该采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。2、施工要求：1.1基层清理1.3刷专用界面剂一道为增强聚苯乙烯泡沫板与粘结砂浆的结合力，在粘贴聚苯乙烯泡沫板前，在聚苯乙烯泡沫板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂；待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。1.4预粘板端翻包网格布在飘窗板、挑檐、阳台、伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于220mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2mm），后期粘贴聚苯乙烯泡沫板时再将剩余网格布翻包过来。1.5粘贴聚苯乙烯泡沫板1.6安装固定件1.7打底聚苯乙烯泡沫板接缝处表面不平时，需用衬有木方

16、的粗砂纸打底。打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，不允许沿着与聚苯乙烯泡沫板接缝平行方向打磨，打磨后用刷子清除聚苯乙烯泡沫板表面的泡沫碎屑。1.8涂刷专用界面剂注：这样做的目的是为了避免顶帽位置由于面层聚合物粘结砂浆过厚，将来在成活后的面层出现流坠、干缩痕迹。1.11抹第一遍面层聚合物抗裂砂浆1.12埋贴网格布 1.13 抹面层聚合物抗裂砂浆四、玻璃幕墙安装工程：1、基本要求：（1）有框玻璃幕墙安装中着重点检查以下工序：施工测量、立柱安装横梁安装、其他主要附件安装、防锈、防腐处理、玻璃安装、缝隙处理、耐侯硅酮胶施工等是否符合设计和规范的要求。（2） 幕墙骨架安装必须牢固可靠（不得用膨

17、胀螺栓联结），每个节点，应严格检查，应符合设计要求和验收规范的规定。（3） 横梁安装两端连接件及弹性橡胶垫安装在立柱预定位置，应安装牢固，接缝严密，应符合验收规范的规定（详第五节）。（4） 其他主要附应符合规范要求、固定牢固、接缝严密、橡胶密封条正确、密封处理到位，通气留槽孔和雨水排出口等符合设计要求，无遗漏。（5） 现场焊缝或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理，与铝合金接触的螺栓及金属附件，应用不锈钢或轻金属制品，不同金属间接触面采用绝缘垫片隔里处理。（6） 玻璃安装方向应正确，热反射玻璃镀膜面朝室内；玻璃应采用镜面反射玻璃或夹层遮阳玻璃；玻璃不得与构件直接接触，四周与构件槽底保持

18、一定空隙，玻璃四周橡胶条应按规定型号，镶嵌平整。（7） 幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应采用防火的保温材料填塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝严密不漏水。（8） 两楼板间的承风力竖杆，上端悬挂在固定专座上，下端与下层竖框的上端应套接，接头应能活动。（9） 型钢框料与框料、铝料与铝料、铝料与玻璃、铝料与砖墙之间均需预留伸缩缝；伸缩缝必须采用弹性好且经久耐用的填料，一般应用硅酮密封胶。一般封缝材料，用硅酮胶，封缝填塞严密均匀、不漏封。（10）耐侯硅酮胶施工厚度应不大于3.5mm，施工宽度不应小于施工厚度的2倍，较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞；胶在接缝内应形成相对两面粘结，不得三面粘

19、结。（11）施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查。（12）全玻璃幕墙吊挂系统必须安全可靠。施工应严格按玻璃幕墙应用技术规范和JCJ102-96有关规定。不吊挂系统时，软连接所用垫片受压变形应在设计许可范围内。（13）幕墙验收时应按施工质量验收规范规定提供10项文件和记录。因此，尚项做下列测试工作。a. 硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验；b. 后置埋件的现场拉拔强度检测；c. 幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测。d. 双组份硅酮结构胶的混匀性试验和拉断试验。e. 防雷装置测试。2、施工要求：（1）玻璃幕墙构件制作，必须符合玻璃幕墙技术规范（CJC102-96）中规定

20、的加工精度，非金属材料加工组装要求，安装施工有关规定及“建设1994776号关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知”的规定。（2）对下列隐蔽工程项目应进行隐蔽验收：a. 预埋件（或后置埋件）；b. 构件的连接节点；c. 变形缝及墙面转角处的构造节点；d. 幕墙防雷装置；e. 幕墙的防火构造。（3）幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。（4） 硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度1530相对湿度50%以上、洁净的室内进行；不得在现场墙上打注。（5） 幕墙的防火除应符合现行国家标准建筑设计防火规范（GBJ

21、16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的有关规定外，还应符合下列规定：a.应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。b.防火层应采取隔离措施。防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板。c.防火层的密封材料应采用防火密封胶。d.防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。(6 主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。(7 幕墙的铝合金框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙玻璃安装必须符合设计要求，安装必须牢固。(8 单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁厚应通过计算

22、确定，并不得小于5.0mm。(9 固定幕墙骨架的预埋件应预埋在砼结构上，位置正确。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施。（如采用化学锚固穿墙螺栓）并应通过试验确定其承载力。(10 立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径应经过计算，并不应小于10mm。不同金属材料接触时，应采用绝缘垫片分隔。(11幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。五、外墙面砖工程：1、基本要求：（1）建筑装饰装修施工人员应有相应的岗位资格证书。（2）饰面砖的装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。（3）饰面砖的装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，必应有关各方确认。（

23、4）饰面砖的装修工程的环境条件应满足施工工艺的要求。（5）装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。（6）水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。水泥强度等级不低于32.5级。（7）饰面砖的规格、品种、颜色和性能必须符合射击要求。进场的产品应有合格证书和性能检测报告并按要求送检合格。（8）水宜用饮用水。2、施工要求：（1）基层处理：在施工完毕的保温系统上满刷素水泥浆一道。（2）按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。（3）  排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意

24、大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。（4） 浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。（5） 镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面采用8mm厚M10建筑胶水

25、泥砂浆，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。（6） 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用M5水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23mm，面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。六、屋面防水工程：1、基本要求：（1）材质要求：所有各种卷材必须有出厂合格证，厚度按设计定，当材料进场时应经过复检，合格后方可使用。检验方法：尺量厚度查看出厂合格证和检验报告。（3）屋面工程应分项进行交接工作，未办交接不得进行下一工序，交接中监理应作详细查验，进行逐项隐蔽。（4）检查屋面有无渗漏和积水，排水是否通畅，可在雨后2h进行，可作蓄

26、水检查，但不得少于24h。（5）卷材屋面的节点接缝保护层进行外观检查。（6）密封防水处理部位，应经监理检查合格后方可进行隐蔽。2、施工要求：（1）找平层表面应压实平整，排水坡度要做到符合设计要求，不得有酥松起砂、起皮现象。（2）基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗墙、烟道变形缝等）以及转角处（水落口檐、天沟屋脊等）均应做成圆弧，圆弧大小根据卷材种类，按下表选用。转角处圆弧半径卷 材 种 类圆弧半径mm沥青防水卷材100150高聚物改性沥青卷材50合成分子卷材20（3）铺设屋面隔气层防水层前基层应干净干燥。（4）基层处理剂的选择应与卷材的材性相容。（5）基层处理剂的喷刷时，应用毛刷对屋面节点周

27、边拐角等处进行涂刷。（6）卷材铺设要求：a.屋面坡度小于3%卷材平行屋脊铺贴。b.屋面坡度在3%15%间垂直平行屋脊铺贴。c.屋面坡度大于15%或受震动时沥青卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材可平行或垂直铺贴。d.上下屋面不得互相垂直铺贴。e.屋面防水层施工应先做节点附加层和屋面排水比较集中部位（层面与水落口联接处的檐口、天沟屋脊、屋面转角处、板端缝）处理，然后由屋面最底处向高处施工，铺天沟檐沟的卷材时，应顺着铺设。f.铺卷材时应采用搭接上下及相邻的搭接缝错开，平行屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，搭接宽度见下表。搭接方法满粘法空铺法点粘法条粘法满粘法空铺法点粘法条粘法高聚物改

28、性沥青卷材8010080100第五章 文明施工与安全控制1、加强管理建立健全管理体系1）在监理部组织可靠的文明施工和安全管理的组织保证体系，树立全员、全面、全过程的管理思想，把文明施工与安全控制引入正常的监理工作中去。为此工程监理中须成立文明施工与安全控制监理小组。总监兼任组长，总监代表为副组长，其余监理工程师、监理员为组员，层层落实。2）审查承包单位施工组织设计对文明施工与安全控制措施编制情况，督促承包单位建立健全文明施工与安全控制的岗位责任制，检查组织措施、技术措施具体落实情况，定期检查考评。2、严格落实安全文明施工各项内容及措施，要求施工单位必须做到1）现场必须按要求设围栏或护墙，保证全封闭施工；现场必须悬挂建筑施工许可证牌；出入口及危险作业挂安全标志。2）按施工平面布置现场，图表、标语、横幅齐全整齐，杂物堆放整洁；电线拉设符合规范；道路、排水畅通；楼层内干净、整齐，无超载堆物。3）材料、成品、半成品、机械设备按要求堆放整齐，且位置与施工平面相符；施工机械进场必须经过安全检查；搅拌