永康最新基准地价

1、附件：永康市2010年基准地价一览表一、基准地价内涵基准地价由土地所有权收益、土地取得费用和开发费用等部分组成，其中开发费用指外围基础设施配套费的分摊费用和场地内部的平整费用，不包括场地内部的设施建设费用。二、基准条件（1）基准日： 2010 年 9 月 1 日（2）土地使用年限：土地用途商业用地住宅用地工业用地土地使用年限40年70年50年（3）土地开发程度：永康市市区范围内用地设定土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求，即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线内土地平整。各乡镇规划区范围内用地土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“四通

2、一平”要求，即宗地红线外通路、通电、通上水、通讯，宗地红线内土地平整。（4）土地利用状况表1 级别基准地价土地利用状况表区域用地类型容积率建筑密度宗地进深（m）永康市区及各乡镇规划区范围内商业用地2.050%50住宅用地1.525%/工业用地1.045%/表2 城区区片价、路线价等基准地价土地利用状况表用地类型容积率建筑密度标准深度商业用地区片价（非临街）2.050%路线价底层店铺楼面地价1.0100%14m单间地基建筑占地价5.0100%14m住宅用地区片价1.525%单间地基建筑占地价5.0100%表3 各乡镇路线价等基准地价土地利用状况表用地类型容积率建筑密度标准深度商业用地路线价底层店

3、铺楼面地价1.0100%12m单间地基建筑占地价4.0100%12m住宅用地单间地基建筑占地价4.0100%三、表达方式表4 基准地价基本表达方式用地类型城区一般建制镇商业用地路线价、区片价、级别价、建筑占地价路线价、级别价、建筑占地价住宅用地区片价、级别价、建筑占地价级别价、建筑占地价工业用地级别价级别价四、基准地价表表5 永康市城区商业住宅工业级别价表 单位：元/m2级别范 围商业基准地价住宅基准地价工业基准地价级九铃中路-东库街-华溪-花园大道-分洪渠-南溪-溪心大桥-溪心路-南都路-金胜路-城南路-阳关桥-永康江-华丰桥-飞凤路128105180705级级地以外，330国道-花园大道-

4、金温铁路-规划路-南溪-规划中四环线以南规划路-南都路延伸段-规划中四环线-丽州南路-溪心路-永康江-西塔桥-西塔路84104120610级、级地以外，规划中九州路-酥溪-华夏路-长城大道延伸段-规划中九州路延伸段-金都路延伸段-金都路-名园大道-南环线-南溪、金胜路延伸段-建设中铁路-永康江-溪心路-西三环路42852930490级、级地以外的城市规划区范围28202200415表7 永康市城区商业用地路线价表 单位：元/m2序号路线段起止范围建筑占地价起止1西三环路330国道永康江101002西塔路北段330国道西塔桥122603西塔路南段西塔桥丽州南路117504城西路九铃路阳关桥137

5、455飞凤路九铃路华丰桥187656紫微北路330国道九铃路160307紫微中路九铃路紫微桥270358紫微南路紫微桥城南路191959五金大道北段城南路溪心路1560510五金大道南段溪心路金丽温高速收费站1123511永拖路北段规划路城北路1338512永拖路南段城北路九铃立交桥1911513解放街九铃立交桥解放桥4657514广场路解放桥华丰路2945015规划中解放南路北段华丰路城南路1891016规划中解放南路南段城南路规划中四环线1500517三马路330国道九铃路1704018华溪西路九铃路胜利街3642019华溪东路九铃路龙川路3545020永富路南苑路华丰路2693021丽州

6、北路北段330国道城北路1558022丽州北路南段城北路九铃路2294523丽州中路九铃路丽州桥4502524丽州南路北段丽州桥城南路2475025规划中丽州南路南段城南路建设中铁路1834026南都路北段金胜路溪心路1926527南都路南段溪心路规划中四环线1085028城东路城北路高镇桥2548529广电路高镇桥规划中四环线1989030金苑路望春路溪中路2527531九龙路十里牌路口330国道1296032花园大道北段330国道花园立交桥1464033花园大道南段花园立交桥金都路2203534五洲路花园大道金城路1719035330国道西塔路花园大道1471036城北西路九铃路紫微北路2

7、449037城北东路紫微北路花园大道1753038九铃路西段西塔路东库桥2121039九铃路东段东库桥望春路3301040金城路西段望春路溪心路3222541金城路东段溪心路花园大道2220542松石路西段城西路飞凤路1798543松石路东段飞凤路九铃路2314044东库街九铃路城北东路1636545东塔路西段东库街丽州北路1196046东塔路东段丽州北路城东路2374547卫星路九铃路东塔路2085548江城路卫星路华溪北路1768549华溪北路江城桥花园大道1848550规划中胜利街西段飞凤路紫微中路2080051胜利街东段紫微中路丽州桥4765052桃源路三眼井桥九铃路2679553铃川

8、路龙川路九铃路2074054望春西路望春桥九铃路2725555望春东路九铃路花园立交桥3244556长城大道花园大道学院路1190057铜陵路银川路学院路1154058五金北路城东路花园大道2408559金山西路花园大道金温铁路2123060金山东路金温铁路学院路1084061花城路规划中四环线西塔路1206062永化路西塔路飞凤路1271063龙川西路西段西塔路飞凤路1269064龙川西路东段飞凤路紫微中路1700065龙川中路西段紫微中路丽州中路3876566龙川中路东段丽州中路望春桥2523067龙川东路望春桥溪心路2168068规划中南苑路西段西塔路紫微南路1819569南苑路中段紫微

9、南路华丰路3384070南苑路东段华丰路城南路2100071华丰路华丰桥望春桥3221072城南路阳关桥高镇桥1914073永三中路丽州南路华丰路2118074金胜路北段华丰路溪心路2258575金胜路南段溪心路规划路1607576溪中路西段金胜路溪中桥1989577溪中路东段溪中桥花园大道2052578五湖路花园大道五洲路1794579溪心路西段永康江南都路1755080溪心路东段南都路花园大道1947081金都路花园大道荆山陈村路口1598582金水路金胜路望江路17665838号路南都路望江路1652584科源路等四路1046085五金城五金中路41990五金东路34905五金南路五金西

10、路五金北路五金大街五金七街24910五金八街五金九街五金横街五金城其他支路21535具体路线段范围见商业用地路线段基准地价图。表8 永康市城区商业区片价表 单位：元/m2区片号起 止商业区片价（用地价）东南西 北Q1华溪永康江紫微中路九铃路8905Q2丽州中路南溪华溪华溪9120Q3城东路南溪丽州中路华溪8400Q4花园大道渠道-南溪城东路酥溪8300Q5南溪华丰路-城南路永康江永康江8845Q6金胜路城南路永康江华丰路8635Q7紫微中路永康江飞凤路九铃路7775Q8飞凤路永康江城西路九铃西路6340Q9丽州北路华溪-九铃路九铃路金温铁路6775Q10酥溪华溪丽州北路金温铁路7955Q11金

11、温铁路金都路花园大道酥溪7640Q12金温铁路规划路南溪金都路-分洪渠6405Q13南溪规划路丽州路-南都路延伸段溪心路7450Q14南溪溪心路南都路城南路8905Q15金胜路-南都路溪心路五金大道城南路7350Q16五金大道溪心路永康江城南路6655Q17城西路永康江西塔路金温铁路5355Q18紫微北路金温铁路西塔路330国道5780Q19花园大道金温铁路紫微北路330国道6050Q20九龙路330国道紫微北路规划中九州路4225Q21酥溪金温铁路九龙路华夏路5075Q22 长城大道城北路延伸段酥溪华夏路4760Q23名园大道金都路金温铁路城北路延伸段-酥溪5430Q24规划路金都路延伸段名

12、园大道长城大道4925Q25名园大道规划中四环线金温铁路金都路4945Q26金温铁路规划中四环线南溪规划路5790Q27规划路建设中铁路规划中丽州南路规划中四环线5845Q28丽州南路建设中铁路五金大道溪心路6215Q29五金大道建设中铁路永康江溪心路4960Q30西塔路永康江西三环路金温铁路3600Q31西塔路金温铁路西三环路规划中九州路3805Q32紫微北路330国道西塔路规划中九州路4155Q33永东二线规划中九州路西三环路规划路2755Q34永东一线华夏路永东二线规划路3885Q35规划中永东三线规划路永东一线规划路3250Q36规划中永东三线金都路延伸段九州路延伸段、长城大道规划路3

13、685Q37规划中永东三线规划中永东三线金温铁路-名园大道金都路-规划中四环线4290Q38规划中永东高速建设中铁路金胜路延伸段四环线-南渠-金胜路延伸段5330Q39永康江永康江-建设中铁路金温铁路西三环路2800Q40 西三环路 金温铁路规划中330国道规划路3340适用范围：上述商业区片中布设了商业路线段的区域，基准地价应参照商业用地路线价表。表9 永康市住宅区片价表 单位：元/m2区片号区 片 范 围区片价（用地价）建筑占地价东南西 北Q1华溪永康江紫微中路九铃路530016540Q2丽州中路南溪华溪华溪543016940Q3城东路南溪丽州中路华溪500515610Q4花园大道渠道-南

14、溪城东路酥溪494015415Q5南溪华丰路-城南路永康江永康江526516425Q6金胜路城南路永康江华丰路514016025Q7紫微中路永康江飞凤路九铃路463014440Q8飞凤路永康江城西路九铃西路375011705Q9丽州北路华溪-九铃路九铃路金温铁路401012510Q10酥溪华溪丽州北路金温铁路471014695Q11金温铁路金都路花园大道酥溪452014100Q12金温铁路规划路南溪金都路-分洪渠379011830Q13南溪规划路丽州路-南都路延伸段溪心路441013760Q14南溪溪心路南都路城南路527016440Q15金胜路-南都路溪心路五金大道城南路435013570Q

15、16五金大道溪心路永康江城南路394012300Q17城西路永康江西塔路金温铁路31709895Q18紫微北路金温铁路西塔路330国道342010670Q19花园大道金温铁路紫微北路330国道358011165Q20九龙路330国道紫微北路规划中九州路25007800Q21酥溪金温铁路九龙路华夏路29659245Q22 长城大道城北路延伸段酥溪华夏路27708650Q23名园大道金都路金温铁路城北路延伸段-酥溪31709890Q24规划路金都路延伸段名园大道长城大道28708960Q25名园大道规划中四环线金温铁路金都路28859000Q26金温铁路规划中四环线南溪规划路338010540Q2

16、7规划路建设中铁路规划中丽州南路规划中四环线340510630Q28丽州南路建设中铁路五金大道溪心路362011300Q29五金大道建设中铁路永康江溪心路28959030Q30西塔路永康江西三环路金温铁路22006865Q31西塔路金温铁路西三环路规划中九州路23157220Q32紫微北路330国道西塔路规划中九州路24207550Q33永东二线规划中九州路西三环路规划路16805235Q34永东一线华夏路永东二线规划路23657375Q35规划中永东三线规划路永东一线规划路19806175Q36规划中永东三线金都路延伸段九州路延伸段、长城大道规划路22406990Q37规划中永东三线规划中永

17、东三线金温铁路-名园大道金都路-规划中四环线25057810Q38规划中永东高速建设中铁路金胜路延伸段四环线-南渠-金胜路延伸段324010115Q39永康江永康江-建设中铁路金温铁路西三环路17055315Q40 西三环路 金温铁路规划中330国道规划路19606115具体区片范围见住宅用地区片价图。表6 永康市各乡镇商业、住宅、工业级别价 单位：元/m2乡镇名称级别级别范围商业用地住宅用地工业用地住宅建筑占地价芝英镇一级永东路-灵溪路-南市街-规划路-东外环路-环镇南路-规划路-南市街-西路-姜田路2155 1725 4905380 二级I级地以外，北外环路-五金联网大道-南外环路-规划路

18、1745 1395 4604350 三级、级地以外的乡镇规划区范围以内1355 1085 4103385 方岩镇一级方岩镇老集镇区范围以内1355 1130 4603525 二级I级地以外的乡镇规划区范围以内1190990 4203085 方岩新区一级方岩大道-永东高速-规划路-规划路2-规划路31345 1120 450 3490 二级I级地以外，乡镇规划区范围以内1190 990 4203085 古山镇一级古龙大道-金鼎路-规划路-南峰路-规划路-永东一线-五金市场北侧道路1550 1240 4703865 二级I级地以外，乡镇规划区范围以内1300 1040 4403245 龙山镇一级东

19、永一线两侧、桥下老集镇区范围以内；东永一线两侧、四路口老集镇区范围以内；1230 1025 3753195 二级I级地以外，桥下、四路口集镇建成区内；吕南宅三、四村区块。1070 890 3252775 三级、级地以外，乡镇规划区范围以内960 800 3002495 西溪镇一级龙山大道-东溪东路-规划路-东溪-规划路-上坛村至西溪公路-西溪村西侧规划路845 735 3452290 二级I级地以外，乡镇规划区范围以内715 620 3001930 象珠镇一级象珠镇老集镇区范围以内；派溪吕老集镇区范围以内；980815 385 2540 二级I级地以外，乡镇规划区范围以内835 695 355

20、 2165 唐先镇一级唐先镇老集镇区范围以内900 750 3802340 二级I级地以外，乡镇规划区范围以内760 635 340 1980 石柱镇一级老330国道两侧，老集镇区范围以内1625 1355 450 4225 二级I级地以外，乡镇规划区范围以内1380 1150 3603585 前仓镇一级330国道两侧，溪坦村以西，金丽温高速以东，老集镇区范围以内1140 950 4002965 二级I级地以外，乡镇规划区范围以内895 745 3702325 舟山镇一级舟山镇老集镇区范围以内725 630 330 1965 二级I级地以外，乡镇规划区范围以内610 530 2901655 花

21、街镇一级老330国道边国土所区块；新330国道以北，东溪路以西，九州路延伸以南区块范围以内12401035 4203225 二级I级地以外，乡镇规划区范围以内950 790 3902465 具体土地级别范围见各乡镇级别价图。表10 永康乡镇商业用地路线价表 芝英镇商业用地路线价表 单位：元/m2 序号所在区域路线段建筑占地价L1芝英镇永东线9205L2芝英镇新塘南路7970L3芝英镇环镇西路7805L4芝英镇南市街8155L5芝英镇南外环路6365L6芝英镇东外环路6300L7芝英镇五金联网大道6105L8芝英镇北外环路6105L9芝英镇灵溪路7865L10芝英镇后城大街9980L11芝英镇姜

22、田路7470L12芝英镇正街7340L13芝英镇天祥路6890L14芝英镇环镇南路7675方岩镇商业用地路线价表序号所在区域路线段建筑占地价L1方岩镇金溪路4710L2方岩镇文溪街4470L3方岩镇至独松公路3740L1方岩新区方岩大道4865L2方岩新区规划道路14665L3方岩新区规划道路24265L4方岩新区规划道路34465L5方岩新区规划道路44065古山镇商业用地路线价表序号所在区域路线段建筑占地价L1古山镇永东一线5540L2古山镇经纬路7630L3古山镇华溪东路5980L4古山镇西峰路6550L5古山镇南峰路5270L6古山镇古山大道5220L7古山镇金鼎路6180L8古山镇古龙大道5120L9古山镇方岩大道4870L10古山镇胡库大街5840龙山镇商业用地路线价表序号所在