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1、2021年物业治理师练习题：物业经营治理科目文章导读：特别整理了 2021年测试热点,2021年物业治理师练习题：物业经营治理科目-1 , 供广阔学员复习备考.我们会继续为您提供更优质的效劳！最后祝广阔学员顺利通过!单项选择题1 .在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做 .A.现金流入B.现金流出C.货币流量D.现金流量编辑推荐： 2 .为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为上一周期期末,即第期期末发生的.A. .0B. 1C. .2D. 33 .某一计息周期内的净现金流量,是指该时段内现

2、金流量的.A.算数和B.代数和C.对数和D.平方和4 .以下关于潜在毛租金收入的描述中,错误的选项是.A.物业可以获取的最大租金收入B.等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积C.潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入D.能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化这局部收入是租金5 .物业中设置的自动售货机、投币 等获得的收入称为其他收入.以外的收入,又称为.A.特别收入B.经营收入C.方案内收入D.方案外收入6 .一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入 工程中.A.拖欠收入工程B.其他收入工程C.收租损失工程D.租金收入工程7 .以

3、下房屋出租有效毛收入的公式中,正确的选项是.A.有效毛收入=毛租金收入一收租损失 +其他收入8 .有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入C.有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入D.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入8.以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的选项是().A.净运营收益=潜在毛收入一运营费用8 .净运营收益=潜在毛收入一治理费用C.净运营收益=有效毛收入一运营费用D.净运营收益=有效毛收入一治理费用9 .以下对于物业更新改造准备金的描述中,错误的选项是().A.可以取值有效毛租金收入或年净运营收益的一个百分比B.每天更换的洗手间用纸费用的支付C.可以根据物业大、中修方案事先做出预算D.根据市场需求的变化改变室内空间布局的支付10.?物业治理条例?中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相

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