超市商业体品牌沃尔玛招商代理合同模板

1、商场商业体招商代理合同样本（沃尔玛）甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：注册地址：电话：（023）电话：传真：甲方系依据中华人民共和国公司法规定在中国境内设立并合法存续的有限责任公司，依法从事房地产 开发建设工作。乙方系依据中华人民共和国公司法规定在中国境内设立并合法存续的个人独资公司，依法从事房地产 咨询顾问、招商代理等业务。甲方依法对重庆奥林匹克花园商业项目拥有开发建设权力、主力店招商权力，特别说明，甲、乙双方知悉 中体产业集团股份有限公司为重庆奥林匹克花园的股东之一。为促进该项目商业部分的良好规划及定位、 主力店招商工作的顺利进行，甲方聘请乙方为美国沃尔玛百货有限公司投资的沃尔玛（

2、中国）投资有限公 司、沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司在中国大陆开办的沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店的 独家招商代理人。乙方接受甲方聘请，在合同期内为甲方进行沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店的独家招商代 理工作。鉴于上述事实，经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，达成如下条款：一、工作定义：在合同期间，乙方就重庆奥林匹克花园商业项目担任甲方商业针对的沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃 尔玛社区店的独家招商代理。在此期间，乙方负责甲方委托物业的商业进行针对沃尔玛购物广场、山姆会 员商店和沃尔玛社区店的独家招商工作。二、委托物业：甲方就以下物业委托乙方代理招商：（一）

3、名称：重庆奥林匹克花园商业项目（二）位置及功能定位：项目位于重庆市北部新区经开区内的蔡家沟片区，项目总用地3373亩,总建筑面积约250万平方米，大型商业部分占地约200亩，预计总建设规模上限约 56 万平方米。（三）招商用途：商业用房。（四）合法性：甲方确认、承诺并保证该物业的开发建设符合中国现行房地产开发及房地产市场法律的规 定。作为聘请方，甲方愿意对该物业的合法性所引致的任何后果承担法律责任。三、服务期限：本项服务自双方签字盖章之日起有效期为二年。本合同自签署之日起生效， 并以此为服务期的计算起始日。四、服务范围：（一）依据本合同第二款第二条之功能定位对委托物业进行针对沃尔玛购物广场、山

4、姆会员商店和沃尔玛 社区店的独家招商工作。（二）根据项目功能定位及沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店的建筑及商业要求，对其进行 相应的区域安排。（三）协助参与沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店与甲方的招商谈判，并在甲方与沃尔玛购 物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店签署过程中提供本合同所指的协助服务。（四）依据与本合同内容相关的市场变化，及时向甲方提出相应调整建议。五、代理费：（一）支付条件甲方仅在以下两个条件具备时向乙方支付招商代理费：1、美国沃尔玛百货有限公司投资的沃尔玛（中国）投资有限公司、沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司在大陆开办的沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店

5、与甲方签约；2、美国沃尔玛百货有限公司投资的沃尔玛（中国）投资有限公司、沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司在大陆开办的沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店根据签约文件交付保证金和预付租金；甲方应在美国沃尔玛百货有限公司投资的沃尔玛（中国）投资有限公司、沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司在大陆开办的沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店完成签约文件并交付保证金和预付租金后3_个工作日内，向乙方指定的账户支付代理费（税费自理） ；（二）支付标准甲方按照如下标准向乙方支付代理费为：六个月租金 甲方向乙方支付以上定义的代理费，其月租金计算依据为租约合同所确定的租赁期内（不含免租期）的平均月租金，两年

6、以上合约按前两年计算。六、双方责任：（一）甲方责任：1、甲方具备与乙方订立合同及出租本协议约定的相关物业的权利及条件，并向乙方提供相关文件，副本 存档；2、适时提供正确资料，对乙方提出的所有合理询问给予及时准确的答复，并及时通知乙方以上物业之任 何变动情况；3、及时向乙方提供所有与项目相关的完备的原始资料；4、及时与乙方就工程进度及其它情况等事宜进行沟通；5、尽其最大努力，采取任何合理措施，及时并全面配合乙方的合理工作需求；6、甲方保证遵守商业道德，对乙方提供的资料、报告、建议书等专业文件仅作自用，对该资料、报告、 建议书等专业文件及其相关资料负有绝对保密之义务，不得以任何形式提供、泄露、披露

7、、发表、转让给 第三方；7、甲方保证其依照本合同的约定提供给乙方的全部文件资料及信息的真实性、合法性；8、美国沃尔玛百货有限公司投资的沃尔玛（中国）投资有限公司、沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司在大陆开办的沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店为经甲方正式书面确认委托的乙方独家代理客户，非经乙方书面确认许可，甲方不得直接或间接与美国沃尔玛百货有限公司投资的沃尔玛（中国）投资有限公司、沃尔玛商业咨询 （深圳）有限公司在大陆开办的沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店进行合作交易。非经乙方书面确认许可，甲方与美国沃尔玛百货有限公司投资的沃尔玛（中国）投资有限公司、沃尔玛商业咨询（深圳）有限公

8、司在大陆开办的沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店所达 成的合作交易则视为乙方业绩，并且甲方应按本合同所规定的标准及时间支付乙方代理费；9、甲方应按时按本合同的约定向乙方支付代理费。（二）乙方责任：1 、乙方须具备本合同约定服务的条件和资格，应甲方要求须提供有关文件副本予甲方存档，必要时就某些方面予以文字说明；2、乙方在担当代理的过程中，必须合理运用市场经验及专业技能，充分发挥公司的商业及客户关系优势，谨慎负责地为甲方提供专业化服务；3、乙方须遵守诚信原则，认真工作，向甲方提供真实可靠的资料；4、任何甲方提供的或支持的物品，（包括但不限于图纸资料、文件、样品等），都属于甲方财产，当代理工

9、作 （ 全部或某个商户） 完成或终止时，乙方应无偿将此类物品归还甲方；5、及时并全力配合甲方与本服务范围有关的合理的工作要求；6、乙方保证遵守商业道德，对甲方所提供的属于商业秘密的资料予以保密。7、乙方无权代表甲方与他人签订任何形式的合同、承诺等法律性文件，乙方仅起中介服务作用。七、合同的终止和变更1 、在合同期内，甲乙双方不得单方终止合同，否则视为违约，如其中一方单独违约，则应赔偿对方的经济损失。在双方产生分歧的情况下，应提交双方公司各自所在地的合法仲裁机构给予仲裁。在本合同有效期两年内，不论本合同是否产生变更或终止，甲方与美国沃尔玛百货有限公司投资的沃尔玛（中国）投资有限公司、沃尔玛商业咨

10、询（ 深圳 ） 有限公司在大陆开办的沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店达成的合作交易都被视为乙方工作业绩，甲方应无条件地按照本合同所规定的标准及时间支付乙方代理费。2、在本合同到期时，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的，不视为本合同解除。3、在本合同到期时，美国沃尔玛百货有限公司投资的沃尔玛（中国）投资有限公司、沃尔玛商业咨询（ 深圳 ） 有限公司在大陆开办的沃尔玛购物广场、山姆会员商店和沃尔玛社区店如在六个月内与甲方签约

11、，应视为乙方业绩，甲方对乙方的代理费和支付标准不变。4、经双方同意可签订变更或补充合同，补充合同与本合同有冲突之处，以补充合同条款为准。八、不可抗力：6除非本合同另有约定，凡本合同双方在订立本合同时对其发生不能预见，且对其发生或进行或终止，无法 抗拒，并无法克服的事件，均构成本合同项下之不可抗力事件。若本合同任何一方或双方遭遇本合同约定之不可抗力事件，遭遇不可抗力事件的一方应于该等不可抗力事 件发生之日起十五日内向对方提供不可抗力发生地相关行政机关出具之不可抗力发生之书证。双方如未能 就继续履行本合同达成补充协议，或对本合同进行修订或变更，则任何一方均有权向对方发出本协议之书 面通知。本合同自对方收到通知之日终止。九、适用法律及争议解决：本合同一式四份，甲方两份、乙方两份，具有同等法律效力。本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据 中国法律解释及执行。因本合同的解释、效力、订立、履行等产生的或与本合同有关的任何争议，均应由双方友好协商解决。协 商解决不成的，任何一方均有权向重庆仲裁委员会提