安徽合肥凤凰城·商业广场推广方案课件

1、安徽合肥凤凰城商业广场推广方案凤凰城商业广场推广方案黑弧奥美（深圳） 2009.03.05安徽合肥凤凰城商业广场推广方案短时间内，消化专业市场商铺！以较高价格，1安徽合肥凤凰城商业广场推广方案产品理解一个商业平台u 专业市场u 不直接参与经营u 专业管理公司打理2安徽合肥凤凰城商业广场推广方案投资客关注点投入投入 回报回报 潜力潜力 风险风险数学题，非广告能够帮助广告着力点3安徽合肥凤凰城商业广场推广方案看回产品，可以得到怎样的支持？4安徽合肥凤凰城商业广场推广方案产品卖点梳理u 地段（城市向心力）u 交通（干线交汇，辐射全城）u 版块（豪宅版块，商业地位前景突出）u 富人区（消费力得以支撑）

2、u 建材行业前景（以2008年销售面积，1500元/平米标准，150亿的量）u 定位优势（高端商场，20年不落伍）u 现已投入运营u 100%招商u 国际品牌商家（有些品牌历史超过百年）u 品牌旗舰店集中u 专业的管理运营公司u 投资回报可见u 顶级硬件优势u 物业担保经营状况潜力风险5安徽合肥凤凰城商业广场推广方案投资门槛u 大众投资客对建材专业市场不了解 ！u 价格高，无法评估投资风险 ！u 新商场，经营状况不佳 ！u 虚拟产权，所购铺面和经营布局不符！6安徽合肥凤凰城商业广场推广方案解决方法：投资心理门槛线下解决广告帮助不懂行投资回报强调商业潜力高价格投资回报商业平台的影响力商户口碑问题

3、销售说辞大品牌的选择有道理经营状况不佳销售说辞&活动造势大品牌的选择有道理图纸与经营布局不符销售说辞专业管理的商业平台7安徽合肥凤凰城商业广场推广方案核心挑战如何跨越行业门槛？如何制造平台影响力？8安徽合肥凤凰城商业广场推广方案核心策略如何跨越行业门槛？如何制造平台影响力？给到强烈利益用事实证明做大品牌的房东四两拨千斤！9安徽合肥凤凰城商业广场推广方案核心解析：通过国际大品牌的聚集，让消费者了解项目档次和影响力大品牌的选择经过多重调研，潜力自不必说用大品牌支持对商业平台的信心直接的利益承诺做大品牌的房东！10安徽合肥凤凰城商业广场推广方案简单说：用一个较高的价格购买一个不熟悉的投资产品，有没有

4、商业潜力？看谁在这里做生意！平台的影响力看大品牌的眼光，否则怎会开旗舰店？所以做大品牌的房东，暗示潜力很大，风险很小。而这，又是我们与其它商业PK后最核心的优势。11安徽合肥凤凰城商业广场推广方案回避风险专业的投资客，所认可的是“做国际巨头的房东”，他们看好大品牌背后，“小老板”的生意，够单纯！直接回避资金投入陌生行业的担心。小鱼吃大鱼12安徽合肥凤凰城商业广场推广方案利益最大化他们看好大品牌所提供的升值潜力，整合资源后，可见的投资回报，比评估单项投资价值的算数题更简单。四两博千斤13安徽合肥凤凰城商业广场推广方案媒介策略多渠道，分任务，整合推广。线上硬广：强调利益承诺直接。线上软文：第一阶段

5、强调潜力，第二阶段强调风险。线下：详细阐述价值，进行分析。即时性信息：在节点前进行发布。14安徽合肥凤凰城商业广场推广方案沟通传播两点：3月15日行业大节点，4月26日开盘；一线：3月12日到4月26日迅速建立影响力，强势引爆。3.15 4.12 4.26开盘启动任务： 一件事增加对高价购买一个不熟悉的投资产品的信心 两个门槛行业门槛/商业平台影响力主题：做国际巨头的房东15安徽合肥凤凰城商业广场推广方案沟通方式线上媒体： 户外硬广网络软文短信车体分众物料线下媒体： 信心核心：做国际巨头的房东 潜力方式：卖点的逻辑输出投资理财手册：做大老板的老板核心：做国际巨头的房东16安徽合肥凤凰城商业广场推广方案创作表现重点：1，如何让人们更好接收到信息？2，如何深入心理进行沟通？安徽合肥凤凰城商业广场推广方案安徽合肥凤凰城商业广场推广方案安徽合肥凤凰城商业广场推广方案安徽合肥凤凰城商业广场推广方案安徽合肥凤凰城商业广场推广方案安徽合肥凤凰城商业广场推广方案安徽合肥凤凰城商业广场推广方案册子安徽合肥凤凰城商业广场推广方案安徽合肥凤凰城商