地下车库车位转让及管理合同

地下车库车位转让及管理合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条车位基本情况1.2车位面积：__________平方米。1.3车位使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条转让价款及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付给甲方。2.3支付方式：现金、转账或双方约定的其他支付方式。第三条车位交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将车位交付给乙方。3.2乙方应对车位进行验收，确认车位符合本合同约定的条件。如乙方对车位有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方已认可车位现状。第四条车位管理4.1乙方取得车位后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途，不得在车位内堆放杂物，保持车位整洁。4.2乙方应按照物业管理规定缴纳车位管理费，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.3乙方在使用车位过程中，如发生损坏或故障，应及时通知物业管理方进行维修。4.4乙方应遵守消防安全规定，不得在车位内吸烟、使用明火等危险行为。第五条权利义务5.1甲方应保证所转让车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2甲方不得干涉乙方正常使用车位，不得随意变更车位使用权期限。5.3乙方应按照本合同约定支付转让价款及管理费用。5.4乙方应在使用车位过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。6.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保车位权属清晰，无任何权利瑕疵，避免日后发生权属纠纷。2.车位交付：甲方应在约定的时间内将车位交付给乙方，并确保车位符合合同约定的条件。3.支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式和期限支付转让价款及管理费用。4.管理规定：乙方在使用车位过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途，保持车位整洁。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，一旦违约，应承担相应的违约责任。6.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，甲方应积极配合乙方解决，提供相关权属证明文件。2.车位交付问题：如甲方未按约定交付车位，乙方有权要求甲方履行交付义务，并可根据合同约定追究违约责任。3.支付问题：如乙方未按约定支付转让价款及管理费用，甲方有权要求乙方履行支付义务，并可根据合同约定追究违约责任。4.管理规定违反：如乙方违反管理规定，物业管理方有权对乙方进行处罚，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.权属：指物权的归属，即物权人对物的占有、使用、收益和处分权利。2.权属瑕疵：指物权的归属存在争议或权利不完整的情况。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.民事诉讼：指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护其合法权益的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：车位位于新建小区，乙方为新入住业主。补充条款：考虑到新建小区可能存在配套设施不完善的情况，双方约定，若乙方因小区配套设施原因无法正常使用车位，甲方应协助乙方与物业管理方协商解决，确保乙方能在合理期限内正常使用车位。2.场合：车位位于商业区，乙方为经营性企业。补充条款：鉴于乙方可能需要将车位用于商业用途，双方约定，乙方在使用车位期间，应遵守商业区的相关管理规定，不得影响商业区的正常运营秩序，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正。3.场合：车位位于老旧小区，车位设施可能存在老化问题。补充条款：考虑到车位可能存在安全隐患，双方约定，甲方应在转让前对车位进行必要的检查和维护，确保车位的安全使用。若乙方在使用过程中发现车位存在安全隐患，甲方应在接到通知后及时维修。4.场合：车位位于居民密集区，噪音和扰民问题需要特别关注。补充条款：双方约定，乙方在使用车位时，应避免产生噪音或其他扰民行为，特别是在夜间或节假日。若因此引起居民投诉，乙方应立即采取措施予以改正。合同所需附件列表：1.车位所有权证明文件甲方应提供车位的不动产权证书或其他有效权属证明文件。2.车位现状说明及照片甲方应提供车位的现状说明和照片，以便乙方了解车位实际情况。3.物业管理规定双方应提供物业管理方的相关规定，以便乙方了解并遵守相关管理要求。4.支付凭证乙方应提供支付转让价款及管理费