一级资质物业管理公司挂靠成立分公司协议书

1、一级资质物业管理公司挂靠成立分公司协议书合同双方 :甲方 :XXX 物业股份乙方 :XXX 投资开展为谋求共同开展 ,充分利用各自优势 ,合作开发与经营相关物业管理业务 ,就工程 ,经甲、乙双方充分协商 ,达成以下合作意向 :第一条 :本合同有效期1、自 年 月 日至 年 月 日第二条 :合作经营方式与内容1、甲乙双方充分考虑到甲方资质、技术、品牌与资源优势 ,乙方 模具城工程的物业效劳部愿意挂靠在甲方名下 ,实施物业效劳工作 展开 ,乙方工程的运作统一使用甲方质量标准 ,使用甲方指定标识 与效劳内容等 业主单位有指定的除外 。2、工程效劳中发生的一切费用及手续由乙方承当办理,甲方给予必要指导

2、 ,今后合作工程由乙方自主经营 ,自负盈亏 ,独立核算。乙方 所出具的文字文件须提供一份于甲方备案。3、该工程的全部人员及福利 ,由乙方负责 ,甲方不承当任何责任。4、根据互惠互利 ,乙方在经营该工程期间 ,按所签订的物业委托服 务合同的建筑面积与收费标准 ,所收取物业效劳费全年金额的 *% 上交甲方管理效劳费 含税金 ,管理效劳费按月支付。5、一旦合作经营中出现任何赔偿、处分事件 ,由乙方承当全部责6、乙方承包经营甲方合作工程在每月业主支付物业效劳费到达甲方账户后 ,甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后 ,及时将余款 支付乙方。7、乙方在承包经营甲方合作工程期间所产生的一切债权、 债务及 分支

3、机构的一切资产在承包期满后归乙方承当与享受。第三条 :双方的权利与义务1、甲方的权利1) 根据甲方的管理要求与质量管理标准对该合作工程的管理运 作提出甲方的质量管理指标 ,并对乙方的经营管理方案提出指导性 意见。2) 检查与监督乙方的经营管理活动规章制度的执行情况,并根据甲方的管理制度与质量标准对乙方进行考核。3) 按本协议规定的金额从乙方承包经营的甲方在合作工程的经 营收入中收取管理费。4) 甲方定期或不定期检查乙方的工作 ,如乙方的管理达不到甲方 规定的质量标准 ,甲方有权视情况提出整改 ,由此产生的费用由乙 方承当。5) 客户直接投诉至甲方 ,甲方有权要求乙方定期解决 ,乙方承当全 部责

4、任。2、甲方的义务1) 依据本合同的相关规定 ,维护乙方的合法权益。2) 为乙方就工程管理、经营与财务结算提出必要的支持。3) 根据乙方需要 ,甲方有义务为乙方培训员工提供方便 ,包括师 资、教材、场地与设备等 ,但乙方需要承当相应的食宿及交通费用。4) 甲方财务部门应按规定及时处理乙方的财务结算。5) 及时将客户对合作工程管理的要求、 建议或其她意见告知乙方 必要时就纠正措施制订与效劳方案确定等事宜对乙方提供指导。3、乙方的权利1) 根据实际情况制定相应的内部管理制度与考核方法。2) 乙方在承包经营甲方合作工程期间享有经营权、 独立财务管理 权、人事聘用权、管理权与分配权。4、乙方的义务1)

5、 乙方在经营管理活动中必须严格遵守国家法律法规,执行甲方的经营管理方针及相关制度 ,接收甲方的监督 ,甲乙双方合作工程 均依照甲方所提出的质量管理标准执行。2) 按甲方对业主承诺的物业效劳标准与物业效劳方案执行管理 效劳工作 ,按甲方管理规定按时间向甲方递交各种年度与月度报表 及甲方要求的其它相关数据。3) 乙方应向甲方支付质量保证金贰万元。 假设确因乙方管理与效劳 原因造成甲方不良影响程度 ,甲方有权对乙方实施经济处分 ,处分 金从乙方支付的质量保证金中直接扣除。4) 乙方不得以甲方名义洽谈除合作工程以外的业务。 如有新工程 需要合作经营 ,甲乙双方需在协商达成一致 ,就新工程另行签定?经

6、营合作合同书?后 ,乙方方可进行。乙方不得以甲方或合作工程的 名义从事甲方企业允许经营范围之外的其她活动 ,如设定担保、抵 押等,否那么由此给甲方造成的损失乙方应付赔偿责任。5乙方的人事聘用制度、 工资制度、 与员工所订劳动合同等必须 符合国家劳动法的规定。6每月及时按本协议规定的数额向甲方上缴管理费用。7乙方对自己的经营活动与经营结果负责。8乙方不得将与甲方合作工程另行转包给第三方 ,否那么乙方将对 此承当责任 ,向甲方支付违约金 10万元大写:壹拾万元整 。对由此 给甲方造成的经济损失及其它不良影响负完全赔偿责任。10乙方在承包经营甲方合作工程期间所产生的有关债权债务及资产 由乙方享受与承

7、当 ,涉及仲裁或诉讼 ,由乙方负责解决 ,并承当相应用 的法律责任及费用。第四条 :解除、终止本协议的条件1、甲乙双方协商一致 ,本协议可解除。2、有以下情形之一的 ,甲方可解除协议 ,且乙方应承当违约责任。 向甲方支付违约金 10万元大写:壹拾万元整 。1乙方严重违反国家相关法律法规与甲方的经营管理方针及相关制 度的,并造成甲方严重经济损失。2乙方严重失职、营私舞弊 ,影响甚至损害甲方声誉并对经济利益 造成重大损害的。3乙方因承包甲方合作工程经营活动中被依法追究刑事责任的。4违反本协议中的规定 ,隐瞒实际收入 ,不按规定上缴甲方管理费的3、发生上述第二款的情况时 ,甲方将直接收回乙方在合理工程上的 管理权。4、有以下情况之一的 ,乙方可通知甲方解除本协议 ,甲方应承当违约 责任,并向乙方支付违约金 10万元,大写:壹拾万元整 。 1甲方违反法律法规或侵犯乙方合法权益的。2甲方严重违反本协议规定的。第五条 :其她1、双方一旦解除本协议 ,合作工程后续管理工作由双方根据相应的 权利义务关系协商解决。2、本协议期满 ,双方有意继续合作的 ,应在协议期满 30 日内向另一方 发出书面通知 ,双方重新签订合作协议 ,相关条款内容亦重新洽谈。3、本协议未尽事宜 ,按国家有关法律法规执行。4、协议履行过程中产生的争议由甲乙双方协商解