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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享买龙华的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益导读:本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。现在社会发展的的快， 房产成为大家一直都关注的话题，因为房源比较难找， 小产权房产有一定的风险， 比如说没有 房产证，没有法律的保护，但是很多人因为看着价格诱人，就会想要购买这类房产的想法，国家对此还没有十分明确的 政策，市场还是有的， 本文就买龙华的小产权房如何贷款？ 如何保证自己的权益？为大家做一个详细的解答。一、买龙华的小产权房如何贷款？1、 目前龙华地区还没有相关的政策，是不可以的。从 我国对土地的管理理念与土地

2、管理的价值取向来分析， 短期 内龙华还不会放开集体土地的流转。因此，龙华小产权房屋 向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小 产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，龙华 购房人还会需要缴纳土地出让金。 如此一来龙华购房人购买 小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。2、 龙华“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”， 首先必须是集体建设用地转为国有建设用地， 然后补交土地 出让金买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享等，后才能转成为龙华合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格和审批的。3、建议好不要购买龙华小产权房，已经购买了也应尽 早退房。如果你

3、认为自己能够承担文中所述的风险，或确实 需要购买龙华小产权房屋，我们建议你好能购买现房，并注 意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和 信誉， 从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前 述风险，又想购买龙华小产权房屋， 就目前而言你只有将户 口转到小产权房屋所在的村集体。二、龙华小产权房买卖时如何保证自己的权益1、 如果已签了合同但尚未取得龙华产权证明，并且该 房屋系在集体土地上建设，且龙华购房者非当地居民，鉴于 可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支 付的购房款；2、 对于已经购买了龙华集体土地上建造的房屋并取得 了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的， 可以自己 居住或者出租，或者出售给有龙华当地户口的居民；3、 如果是在建的集体建设用地上的龙华商品住宅项目, 在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后， 则应当按照 现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照龙华商品 住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。虽然小产权房产没有房产证，但是现在目前看来还是有 很买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享多的人去购买， 文中讲述的买龙华的小产权房如何贷款？ 如何保证自己的权益？文

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