93、2000土建定额预决算问题解答2

1、现 2000 定额中有关垂直运输费的计取，其条件是否比 93 定额有所降低。原需要同时满 足“ 1000m以上且高度10m （或2层）以上”才能计取。现2000定额规定是否可以理解 为：2层以上建筑、超3.6m层高的单层建筑均可以计取定额子目12-3-1 （垂直运输机械及相应设备）？ 答： 2000定额与 93 定额的垂直运输机械编制方法完全不同， 93定额将建筑材料的垂直 运输用机械台班消耗量列在每个定额子目中， 按每m2或m3单位量中机械耗量测算后列 入单项子目中的。2000 定额将垂直运输机械及超高机械和人工的降效专列章节， 建筑材料的垂直运输机 械台班消耗量是以建筑物的不同高度，按单位

2、建筑物的建筑面积总和计算的。构筑物是 以它的设计高度及规格分别按座计算的。当建筑物总高度超过 20m 时，还包含了其他机 械和设备的降效台班耗量。当每层层高超过3.6m时还以每±m高度给一个增减量。这是 与 93 的区别，应注意。还应注意 2000 定额垂直运输机械计算时应分地上和地下二个部 分，要分开计算的。您问题中提到的二层建筑以上和建筑面积 1000m2 以上的规定是指建筑物垂直运输机 械的进出场运输和机械的拆卸和安装费用，它是以台次计算的。因为只有塔吊机械才可 计取。补充二个条件是指用井架作为吊运机械时附加了条件，就可以按塔吊计算进出场 费用。不是指子目内含有的垂直运输机械（

3、塔吊或卷扬机）的台班消耗量。这是二个概 念，不要混淆。2000定额参考市场信息价，比如 2010年 5月份的信息价表示：砼工 55-86元/工日。请 问：1、2000 定额人工是否就直接套用信息价上的价格？2、如果直接套用， 55-86 元/工日，应如何取值？ 答：1、人工费的取定一般应根据概预算文件的编制要求确定的，若为招投标阶段：取值 多数是以信息价的平均值作为招标文件标底选用，因为工程在招标时有的量并不十分确 定，竣工时变化较多，招标文件编制时还应考虑一定的风险系数值，所以不会以上限定 价。2、定额编制计算的人工耗量是依据现行的全国建筑安装工程统一劳动定额和上海市 补充劳动定额为基础的，

4、它有等级的差别。现公布的信息价是市场人工价，没有标出技 术等级，也不能一律按上限取人工价的3、定额人工测定时以 8 小时工作制计算的，市场人工工日与定额工日也不匹配，定 额中还增加了基本用工幅度差，所以按上限取定工价也不合理。4、市场劳务价格除包括工人的劳务费用外， 还包括劳务企业的管理费用和其他费用，是综合取定价。现有一项土建工程，目前已经施工到室外附属设施部分。根据建设单位要求，其中化粪池购买玻璃钢成品。化粪池。请教老师，现施工中开挖土方后，在基坑内敷设砂垫层，然后安装成品玻璃钢现按 2000 定额应该如何套用换算定额子目比较合理？答：附属工程中，化粪池子目中没有包括挖土、垫层等项内容，计

5、量应按有关章节相应定额子目计算。您提的问题中也没有将相关的资料讲清楚。 2000 定额也没有相应的项目可借用。所以建议除挖土、 填垫层，进口窨井、 出口窨井按设计要求的规格， 选用 11-4-1、2 子目。挖土时应注意除按成品化粪池的尺寸计算还应加放工作面的尺寸， 一般每边加放200-300毫米。化粪池底部突出池壁的按下限放，不突出池壁的可按上限放。安装人工的 消耗请甲乙双方约定签证处理。（包含池与进出口窨井连接口的处理人工消耗）现需安装成品砼侧石。套用 2000定额 11-2-15 子目，其定额子目为现场预制安装。请教老师，现成品砼侧石安装，则定额中人工、材料、机械应该如何调整？答：可以仍按

6、 2000建装定额， 11-2-15 子目进行换算。 将工作内容改为：清理基层、调制砂浆、铺砌侧石等全部操作过程。子目名称和单位不变。1、人工项取子目中的：砖瓦工 工日 0.0286其他工 工日 0.0488人工 工日 0.07742、材料项取子目中的：水泥砂浆 1 : 2 m3 0.0009m3 0.00083、预制砼侧石m 1.01机械项砼搅拌机取消。组成换算子目后再组价。根据沪建市管 201029 号文，有关工程费率计算按调整后程序表计算。其中工、料、 机差价一栏， 2000 定额结算时的直接费本来就按施工期信息价进行调整。那么，再要计 算工、料、机的差价，是否重复计算?答：沪建市管（

7、2010） 29 号文关于工程费率计算调整的程序表计算，其中工、料、机差 价一栏，计算式栏内是指结算期信息价一中标期信息价 X（ 1+风险系数）。备注中明确 由双方合同约定。说明： 1、这项费用计算依据是双方合同中对竣工结算时，工、料、机价调整方法是如何 约定的。若为可调的则按计算表的方法执行，若不可调价的，这项费用就不计算。2、若为可调价差价的，应把双方约定的风险系数考虑计算在内。3、调整价差部分的费用不可以计取综合费用、 安全防护、文明施工措施费用和规费 （除 河道管理费部分）的。4、工程开工时与竣工期有一个时间差，合同定在开工前，市场变化不可能估计得很准 确，（2010） 29号文件的出

8、台对承发包双方都很公正。 以上是我对文件的理解。文件中强调了双方合同约定为计算依据，所以定合同时条文应 考虑的周全为好。现有一项深层搅拌桩围护工程。根据施工图纸说明搅拌桩有效长度为 11米。而根据搅拌桩的剖面图，其桩底的标高为 -11.70，桩顶部钢筋砼压顶面的标高为 -0.70（其中：钢筋砼压顶的厚度为200mm）。请问：计算此搅拌桩的长度时是否需要扣除钢筋砼压顶的厚度200 （即：11-0.2=10.80m）?还是按照图纸说明有效长度 11m？（采用2000定额计算）答： 1.首先您应先看图纸上所标注的标高， 室外地坪的标高是多少， 应注意它与土建所取 定的标高不一定是相同的。因为围护桩的

9、设计图不一定是土建设计单位设计的。1m。基槽2. 洋房搅拌桩在施工前要挖一条基槽，为防止泥浆外溢用的，基槽深度一般为 内是浮浆，强度较低，桩顶标高应为槽底算起。根据您的文字表述，设计要求桩的有效 长度为11m（计算规则规定桩长按设计要求计算）。桩顶部的钢筋砼压顶面标高为-0.70m, 说明基槽深为-0.70m。剖面图所示桩底标为-11.70m是对的，室外地坪面为±）.00。根据桩 长计量时不要扣除钢筋砼压顶的厚度。3. 有的施工单位在做桩顶统压顶时，不挖去沟槽内的浮浆，压顶面与室外地坪面做平的， 较方便施工，基坑开挖时施工机械使用也较方便，但重型机械容易压碎砼面层。您遇到 的工地是否

10、存在一条沟槽，标高的设置（砼压顶面标高）是要点之一。1、2000 房修定额规定，垂直运输超过 20m 的工程，超过部分预算人工分档增加人工降 效费用。那么如果脚手架 18-3-17脚手架 18排，高度（ 2m+1.7*17=30.9m） ，其中 20.9-20=10.9m超过了 20m,而定额套用只有18-3-17，问其中的脚手架搭拆定额是否 已经考虑降效，如没有考虑这部分超过高度如何计算）2、屋面电梯间 2 面靠上人屋面， 2 面靠外墙，其中靠上人屋面（上人屋面标高23m）的墙面高度为5m,那么上人屋面部分脚手架套用 3排脚手架然后计算人工降效（如 定额未考虑降效） ，合理吗？答：房修定额的

11、超高人工增加系统与 2000 定额建筑与装饰工程的高层建筑分段、 分层单 独承包工程超高的人工降效字数补充定额的计算依据是一样的，按总说明第 2页的附表 执行。您遇到的工程应按 1 8-3- 1 7子目的人工工日数减去 18-3-10子目的人工工日数 = （ 1.733工 日-0.767工日）/m刘脚手架长度0.11%系数计算。（30m以内高度）。屋面以上部分3排 =0.163工日/m脚手架长度0.11%系数计算。（30m以内高度）定额中规定的底芭 2-5排， 6-10排等是否按照脚手架长度 *排数计算（既 2-5排为 4排， 定额脚手架长度100m*4排=400m），还是按照2-5排（既定额

12、长度100m），6-10排按照 高度对号入座。答：房修定额脚手架底笆的量应根据实际铺设的长度计算，即脚手架排数乘以长度计算 实物量。但应注意 “实际铺设 ”的含义，因为目前实际搭设脚手架时，并不是每排都铺设 竹笆，一般均为隔排铺设，则实际计算是应为脚手架的长度乘以实铺竹笆的排数（m）计算。现有一项新建堆场工程，面积近三万平方。其中在场地中建了二座仓库（面积均为 4400m2）。堆场要通重型车辆，且按市政规范要求进行施工。现仓库按土建定额计价， 取土建费率。堆场建设单位要求套用市政定额，取土建费率。不知为何市政定额不能取 市政费率？望版主能帮我解答疑问？ 答：您的问题中没有说明双方确定以什么定额

13、作为结算依据。只能依据文字的表述谈谈 看法，仅作参考。目前建筑市场开放，发承包双方大多数是依照双方协商的方法按照市场发布的参考费率 作为参考数据，商定。以合同约定条款的方式作为结算的依据，若双方衡量后，都认为 可行，项目实施就按约定的条款执行了。若按 2000定额作比较，土建工程的综合费率在 510% 市场工程的综合费率为610%，其他费用文明施工措施费一般招投标中均不大于 2.2%，它们都是以直接费为基 础计算的，所以费率差距不大。2、若按市政费率计算，它多了一项大型周材运输费 =直接费 X 约定费率，如因承包 商仍为原土建工程施工方不变。而且停车场也不产生大型周材的费用，它对费用的影响 也

14、不大，而实际使用的机械差距也不大。3、就综合人工费用比较，市政综合人工为 55 元/工日，建筑工程的混凝土工也不大 于 60 元 /工日，两者之间的差距也不大。4、停车场虽然有重车通过，但流量与市政道路比较二者的差距很大，您表述中没有 具体的设计标准。所以发承包双方若协商确定用土建费率计算也是可行的。现有一项工程，按 93 定额进行编制。根据沪建市管 200812 号一文说明，税前按 建设单位确认的市场人工单位扣除 93 定额人工单价进行补差。 现审计单位将此补差予以 扣除，讲沪建市管 200812 号执行范围是 2000定额。但是，我仔细查阅全文，并 没有说明此文执行的范围。" 沪

15、建市管（ 2008）12 号"文的执行范围为依法招标的项目，招投标双方应在施工合同中 明确约定承担风险的范围和幅度，以及超出约定范围时的调整办法。当前的市场价格有升有降， 劳务用工的工价上涨幅度较大， 工程合同价款调整及工程 造价结算带来一定的影响，市场管理总站针对以上情况提出了指导意见：根据本市工程造价管理机构发布的人工， 材料， 机械台班等要素价格发生变化幅度大 于合同定价的 “约定幅度 ”时，可以调整其超过幅度部分的要素价格。计算方法可以依据 施工期内公布的价格的算术平均法或加权平均法， 及双方约定的其他方法。续答：1、人工价格的变化幅度与原订价格钢材价格的变化幅度与原订价格其

16、他价格的变化幅度与原订价格上下 3% （指大于原定价 3%以上超过幅度的部分） 上下 5% （指大于原定价 5%以上超过幅度的部分） 上下 8% （指大于原定价 8%以上超过幅度的部分） 2、需承发包双方另签补充合同或协议。3、调整项目是已签施工合同，尚未结算的工程项目。以投标报价或合同约定价为基价或 对应市场公布的价格月份定价为基价的。4、原订合同中已约定下浮指数不变的。 （调整幅度中亦应按约定下浮指数执行）5、各类工程的主要材料内容按文件（三）规定执行。有一矩形房间 ,轻钢龙骨石膏板吊顶中间部分标高 4 米,四周标高 3.8米,吊顶标高跌级处做 挑灯槽, 请问 应用 2000 定额,轻钢龙

17、骨基层是否应当套用轻钢龙骨吊顶基层二三级如果套用了二三级吊顶 ,那么灯槽是否还应该单独套用灯槽定额 ?1、天棚面层分一级、二 三级天棚：一级指面层在同一标高的平面上;二三级指面层不 在同一标高的平面上。可以套相关定额。2、挑灯槽套用 10-14-31.请教 2000房修定额中,如下几个拆除项目问题：1、拆除钢筋砼现浇板、 墙;计算规则以平方米计算, 那请问定额中板的厚度为多少, （墙 为 100）;所拆除的墙体或板厚度不一致,比如墙和板都为 150 厚,怎样处理？2、在拆除屋面项目中,拆除屋面保温层 珍珠岩,定额以平方米计算,是不是在实际中 就不分珍珠岩厚度,综合考虑的,如不是综合考虑,哪碰到

18、厚度不一样,该如何处理？1. 板墙定额含量请查阅定额书，超过部分系数调整。2. 珍珠岩不分厚度，综合考虑。根据您的解释， 2000 定额水电费已经包含在定额相应的机械费内。那么，如果施工水电 费均为建设单位统一支付。结算时应该如何退建设单位？谢谢！还是填入材料表时，不 要填写水电费单价。那么，施工单位就要少计此部分的管理费、利润等甲方付款、乙方退款：电费二用电量*0.768元/KWH ;水费跟其他退甲供料方式一样处理, 单价进材料表。2000 定额施工用电定额含量没有，结算时如何计算2000 定额施工用电已经包括在机械费内。现信息发布的人工工日价是不分工程类别的， 与 93定额不同， 93定额

19、执行计价时， 应分 别根据建设项目的类别计取管理费率， 由于工程的项目类别不同， 人工费的价格也不同，而定额的人工基本等级为四级工，根据当时的系数及价格规定计算=11.40元/工日，（其中四级工为 6.15 元/工日， 5.25 元/工日是福利工资，它不分等级均等计）例如：一类工程（含各项管理费+利润+税金） =19.98 元/工日（土建类人工）安装=25.26 元/工日二类工程 =19.58 元/工日土建）安装=24.04 元/工日三类工程 =19.18 元/工日土建）安装=22.20 元/工日四类工程 =18.53 元/工日土建）安装=20.37 元/工日上述为版主答复客户的问题， 请问以

20、上单价的确认在 93 以上哪本书或者哪个文件中有涉 及或者解释吗？施工单位不认账首先： “93定”额的费用编制原则和取费标准可查定额总站发布的“材料、费用及构件 ”的 问答第 1、3、43 条。2、 93 综合土建定额总说明第三条： 本定额所列的人工工日数和工资标准， 材料及制品的 消耗量，机械台班使用量等系根据预算定额规 定计算，除本定额中说明允许换算者外， 均不得调整。3、以上单价的出处：请看建筑工程 “九三”预算定额费用标准。2000 定额中，钢板桩的租赁费该怎么算？定额含量中只有钢板桩的损耗量，没有租赁费。直接按市场价放在税前吗2000'定额本身就只有消耗量没有基础价格。执行的

21、是量价分离的计价模式。您可按需要使用的钢板桩先按设计要求，计算重量再按市场价的租赁费计算使用时间，时间的计算应注意考虑打拨的施工期，和钢板桩送达工地的时间。及退场时间。否则会产生费用短 少的现象。租赁费可按实际发生的费用列在税前。1、现有一项工程，其钢筋砼独立基础埋深为 5m。请问版主，在选用93定额时，应如何进行调整？2、根据 93 定额规定，坡屋面按水平投影计算面积。现在钢筋砼坡屋面，其屋面板 按水平投影面积计算，那么屋面板上框架梁（沿屋面板斜）计算长度，是按斜长还是水 平投影长度？ 答1埋深5m独立基础，可按相应埋深的子目之差+选用的相应子目即可.如:1053子目+ （1053子目-10

22、51子目）*2=埋深5m的相应耗量。子目选用时应按设计规定的砼强度要 求对号入座。 C20 或 C30；2钢砼坡屋面的计算规则请查阅综合定额第 16页第 4条。钢砼坡屋面，如系坡屋面时 乘以坡度系数计算。所以屋面面积应根据设计要求的坡度系数计算。屋面板下有梁的应 这折算至屋面板的厚度内一并计算为有梁板子目。 （应注意，是屋面板下带梁，而不是钢 砼屋架，所以您所称的屋面板上框架梁的概念应分清楚。如为整体框架结构，框架梁二 端的支座为钢砼柱的，则应按斜长计量套用单梁子目计价）斜屋面钢砼板下带梁的， 梁长也应按斜长计量， 体积应为板底至梁底的高度乘斜长 =m3/屋面面积m2=折厚的CM。折厚（CM）

23、+屋面板的厚度（CM）再选用相应厚度的子目计价。双轴 700 的深层搅拌桩桩的截面积为 0.702。那二排双轴的截面积为多少啊 （即搅拌桩两 两相交，每个桩都是相交的。 前排14根相交，后来 14根相交，前后二排相交）深层搅拌桩双轴相交的断面为 0.702m2,无论用什么方法相交，均按每组为1个计算单位。根据沪府发 200826 号上海市人民政府关于公布本市取消和停止征收的148 项行政 事业性收费项目的通知中规定，工程定额测定费 、建设工程质量监督费等二项费用均 列入其范围之内，执行时间为 2008年7月1日起。请问版主，现在计算费率时，是否应 该将这二项内容予以扣除？还是另外具体等通知？

24、该通知已规定， 2008年7月 1日起开工的工程，停止收取定额测定费及质量监督费。若 为以前开工的已缴纳的也不退回。若尚未竣工结算的工程，由施工方代办的，费用应根 据交费凭证，建设单位应将该二笔费用给代办方。工程套用 2000定额。土方工程的计算规则为挖土以设计室外地坪标高为准， 挖土深度按 图示槽、坑底至设计室外地坪计算。 实际工程的原始地坪与设计室外地坪相差 1.2米，实 际土方量与按计算规则计算的土方量相差有 7000m3左右。决算时土方工程量的确定可以按计算规则确定吗？ 挖土的工程量应以设计标高为准，凡是高度 ±30 厘米以上部分应作为三通一平的工作量， 先签证认可，再计量计

25、价。工程套用 2000定额，根据 2000定额规定，模板的工程量是按砼的接触面计算。地下室 满堂基础的反梁的侧模及垫层模板实际施工时由于反梁侧模无法拆除， 因此采用砖胎膜。 图纸设计基础梁侧也有 150厚的砼垫层。我是否可以按图纸计算砼垫层后，仍然按反梁 侧模面积套用 418。地下满堂基础反梁若施工实际采用砖胎模的可以选用 2000定额第 147页4-2-23子目计算配价2000定额装饰交底培训讲义中第 77 页,水泥砂浆线条分简单线条和复杂线条 ,以三道线为 划分标准 .1.请问这三道线是以展开宽度为多少来确定呢 ?例如有一框架柱凸出外墙 ,做垂直方向 "凸" 形状水泥砂

26、浆粉刷 ,梯级宽度 高度均为 150,柱 中间为平面 400 宽,总展开宽度为 1300,请问,这个柱应该套用什么子目 .根据您的文字描述，这是一般的墙柱面抹灰，不属于水泥砂浆抹线条，线条抹灰交底讲 义中叙述得很清楚，是抹出小园角的线条，园角半径100mm,凸起厚度为20mm的挑檐口，腰线，压顶，遮阳板等部位，是装饰性的线条抹灰。请查阅定额说明P597第6条，柱面抹灰是平面抹灰，应按展开面积计算抹灰即可。具体选用子目应根据选用的材料确 定。其中 10-1-18 柱面是指独立柱抹面。现在有一个工程，套用 2000定额，所使用的钢筋大部分是 HRB400 即三级钢的，定额站 颁布的成型钢筋的指导价

27、是综合考虑的吗，因为与二级钢价格相比，三级钢价格要高每 吨二百元左右。因为量较大，所以想咨询一下是否可以调整价格，平时一般工程都用二 级钢和一级钢的。定额站颁布的成型钢筋的指导价来综合三级钢的价格，所以在报价时应注意注明，工程 中使用三级钢的，应按实际使用量（以钢筋翻样单计算的用量）核准后按实调整费用。 工程中使用三级钢量是规范推广使用的。可以提高强度，减少钢筋用量。2000 定额的基础明排水费是怎样计算的，若按抽水泵台班计算，是否需要甲方确认现场 抽水台班数量2000定额基坑明排水可按定额第 26页 1-6-1，1-6-2子目选用。集水井的数量及抽水天数是按实际发生并现场签证认可，还是按组织

28、设计布置计算报价按施工组织设计计算，竣工结算按实际发生量签证计算。本工程采用 93 定额结算，楼板的混合砂浆板底粉刷不做，直接批嵌腻子。但是，由于板 底需要先用腻子找平后才能满批批平，因此，甲方要求批三遍腻子，我是否可以在套用 满批建筑腻子时，调整人工及腻子含量。请查阅 9802年版补充定额文件汇编第 50 页，5-291子目，它是指在砼面上的满批腻子， 其中已考虑了砼表面不平整的修批材料消耗量。若需三次批腻子，消耗量可以考虑增加 20%的耗量及人工。利用胶合板做窗帘箱，做防火涂料之后，再做石膏板面层，请问防火涂料怎么套用 2000 定额 ?利用双层细木工板做门窗套基层，做防火涂料之后，,再做

29、饰面层，请问防火涂料怎么套用 2000定额?答：1.胶合板做窗帘箱，胶合板面涂刷防火漆，请您查阅 2000 定额工程量计算规则第 46 页，十，其他工程的4款说明，窗帘盒按延长米计算 ，再查阅 第48页 上附表 第 三行窗帘盒=2.04 （系数）衲帘盒的长度二实物工作量m,套相应选用预算定额第765 页 10-10-143 子目，并请将工序中不用的润油粉和刮腻子的材料取消。若为单纯涂防火 漆，只选用子目中的防火漆。催干剂油漆溶剂油，白布，其他材料费，这几项材料耗量 即可。2.用双层细木工板做门窗套基层，做防火涂料，可按门窗套的展开面积计算实物量，选用 10-10-144 子目计算做防火漆二遍的

30、价格，不用的材料与上面的选用方法一样。 现我司有一市中心高层基坑（深 10米），底板为筏板基础，筏板基础下为 PHC 方桩，筏 板厚 1.5 米，底板面积 6000 平米，基坑围护为搅拌桩，合同按 93 定额计算。1 、底板套 1156，深度按照定额规定和图纸标注。疑问 1:定额含量里的机械挖土含量为 274500立方，而实际挖土 60000立方，相差 4 倍 多，定额含量是否考虑放坡因素？因本工程采用搅拌桩围护，能否调整？疑问 2:该定额含量排水费是否只包含基础垫层、 基础底板施工期间的排水费？地下室墙、 柱、地上结构施工期间的排水费如何计算？备注：井点降水费用按照实际台班计算的。 疑问3:

31、定额1000问P1137”桩顶挖土深度超5米 适合本工程吗？该定额综合的是11 米深土方，请问桩顶挖土费用如何计算？如按照 1000问解释为”基础埋深定额挖土费增 加30%计算，是否为1156内的1-56定额单价X30.35底板工程量X30%?您好，您的问题（ 1）挖土深度超过 5.0的应按有围护的做法，挖土量按实计算，不计放 坡系数，请查阅预算定额第 11页第六条规定。底板深度套 1156子目是正确的。（2）定 额中的排水费是按土方量测算的，它是解决基坑底部的明排水若基坑底降水（开挖前就 应先抽水）采用的井点降水，应另按实际施工期另计费用。地下室墙柱的排水问题应由 围护桩阻水解决，不能另计费

32、用，地上结构不存在排水费的问题。合同中没有特殊约定 仍可按定额计算，不予换算。目前施工中多数是采用集水井的方法在基坑底四周设置潜 水泵抽水的方法，可以按实另计潜水泵台班量（每台班按天计量） ，定额中的排水费扣除 不计。（多数土方挖运是外包的，这样结算较合理） （3）桩顶挖土难度费，挖土深度超过 5M时，按1156子目左边预算编号1-56单价8.84元/M3*1.30* 土方实际挖土量计算。我有一个改造项目，采用上海九三安装及装饰定额。在工程施工过程中涉及墙与楼板开 洞。请问：1、墙与楼板开洞是应该按照市场价还是应该按照房修定额比较合理？2、e 100与C 160 的市场价大概在多少？ 应根据施

33、工合同确认的结算依据作为执行标准。目前工程施工中，采用人工凿洞的方法 较少，因为人工凿除时，较难控制原墙面和楼板的破损，采用小型钻孔机打洞，时间和 耗工量少，市场价是按数量多少确定的，绝大多数由承建的施工方发包出去的。业主可 以参与谈价格，巾100巾16一般在i20元/洞 一高层建筑，主体 100米，裙房 40米，其中主体结构平面在 60米处缩减一半， 85 米标高处再次缩减一半，100 米处一个屋面， 套 3141，即裙房 40米处一个屋面、主体 60米处一个屋面、 85米处一个屋面、请问外墙脚手架定额套取高度是否按以上几个标高分别计取还是统一可按几个方法计量和计价。今后提问请说清以什么定额

34、为计算依据根据您的提问所述， 或结算依据，以便针对性更明了。1 裙房与主体结构应分开计算， 以裙房和主体接触处的外墙面垂直分隔， 裙房按 40M 高度计量，注意脚手高度计量以沿口屋面板面或沿口有女儿墙的算至女儿墙压顶面。套3137 子目计价。2 主体结构的按 60M 高计量，脚手计算高度同上解释。套 3138子目计价。3 60M 以上的部分 6080 按周长（外墙外边长） *20M 高计量；80M以上的部分80100按周长（外墙外边长）*20M高计量；以上二项的实物量并入60M高脚手的总量均按 60M 高 3138 子目计价。（以上按 93 定额规定解答，可查阅综合定额 第 14 页计算规则第

35、十二条第（二）款说明） 现浇钢筋混凝土楼板，土建施工时预留给排水管道安装孔洞，因洞口面积小于 0.3 平米， 根据计算规则不扣砼及模板。但在给排水管道安装结束后 ,需要吊模封堵 , 请问版主 :1、采用 2000 定额,该封堵费用（砼及模板）可以单独计算吗？还是该项工作内 容已经包括在其他定额子目内？2、如果采用 93 定额，该项目应当怎样处理？现浇钢砼楼板上，留洞面积小于 0.3M2 的，均不扣除砼和模板，也不再增加修补用砼和 模板。因为实物量计算时，并未扣除材料，所以修补材料亦不能另计。主要是修补时人 工耗量，劳动定额中已按耗工量计入了子目中总耗工量内。选用 2000定额或 93 定额均同

36、样对待。不可另计费用。现有一幢二层楼房进行改扩建。当初招投标时按 93 综合定额计 93装饰费率。现进入结 算阶段，施工单位报结算书按 93综合定额计 93 房修费率。现审计认为应按 93综合定额 计 93 土建费率。为此，施工单位不予认可。现建设单位、施工单位进行协商，双方同意 按 93 综合定额计 93 房修费率，并以书面会议纪要形式予以确认。请问版主，此种计算 费率的方式是否可取？93 综合定额总说明第一条有明确的定额适用范围的规定，它适用于新建、扩建工程，不 适用于拆除、修缮、改建及临时工程。您问题中所述为改扩建工程就有点混淆，又改又扩，但招投标又确定为用 93 综合定额又按 93装饰

37、费率。现在进入结算阶段，双方又要 推翻原来的决定，改为双方协定，并以会议记要形式确认了，以 93 综合定额计 93 房修 费率作为结算依据。问这种方式可取否？既然双方已确认了，上级主管同意的话，亦可 执行。 但我感到双方都没有很清楚定额的应用范围和计取管理费的规定。 我谈几点作法， 仅供参考：1 首先应确定该工程的改扩建概念：应明确扩建为主，扩建占工程的比重较大，其 中有局部拆除，改建部位占量不大，会发生拆和新建部分，最后全部装饰重作。在以上 的情况下，招投标的作法是正确的，但应以 93 装修为主，计取管理费，工程中遇到有新 砌筑或拆除、维修的子目选用综合定额子目和房修定额子目都是可以的，但计

38、费方法不 变以装饰为主体。（定额解答 1000例第 50页解答 1.4，第38页解答 10；均有明确规定）。 （注意一点：材料价格以市场价代入定额子目，可以计取管理费率，施工方并不吃亏， 人工费按市场信息规定也比房修定价高。机械费按 96 价也进子目调整也是规定的） 2 工程项目报立项批准的基础是以大修为主的，则应按房修定额为主，如遇一些子 目房修定额中缺项的，可以引用综合和装饰定额子目的相应内容计算。整个工程应以房 修费率计取管理费。人工价，材料价应以定额价为准，调整部分应只计差价，不计管理 费，施工方认为房修费率高是一种误解，机械费亦只能按规定比例计取，不作其他调整。一幢 24 层楼的装修

39、，我们装修全部，能否计取垂直超高费用？ 请说明执行什么定额用什么做结算依据。 你的问题说的不清楚因此无法回复如果用上海九三装饰定额呢？ 请查阅 93定额补充文件汇编（ 9497年版）第 70 页，沪建定（ 95）第 027号“关于补充 上海市建筑装饰工程预算定额高层建筑的人工与垂直运输机械增加超高费用的通 知”。以上共分 10 个档次的高度分别按不同它是根据装饰工程的不同楼面高度从 20M150M高度的相应工作实物量的实用人工量和垂运机机械卷扬机台班量）乘以系数调整费用。现有一项装修工程。建设单位与施工单位于今年的5月份签定了施工合同，并已经开工二个余月。合同规定按 93 装饰定额执行，并确定

40、了人工单价（技工 45 元/工日；普工 40元/工日）。现施工单位以工程量清单招标有关情况的说明 （四）一文说明，要求按 5 月 份的造价信息调整其人工单价（技工为 80元/工日；普工为 60 元/工日），并且将合同约 定 93 定额调整为 2000定额工程量清单结算。建设单位提出 93 定额不适用此文。 且本工 程施工期较短（仅为 3 个月）。当初签定合同时，施工单位应充分考虑工程的风险程度。 为此，请教版主，该项工程能否考虑人工单价及定额的调整？ 根据您的反映，装饰工程已在施工，并已签订了合同是按 93 装饰工程定额执行，也确定 了人工单价。施工单位要求修改合同的方法是不可取的，合同是法，

41、一经双方同意，随 意改变是不可以的。目前该工程已进入施工阶段，并不是发包工程的初期。建筑建材管 理总站与 2008-03-11颁发了沪建市管（ 2008）12 号指导意见，其中第四款也明确，对已 签订工程施工合同但尚未结算的工程项目，如在合同中没有约定人工调价的约定，或约定不明的，发承包双方可以结合实际情况，协商订立补充合同协议指导意见中也没有明确可以推翻原合同，另订合同，而是双方协商，补充条款。对人工价格的变化，可 以协商作个补贴措施。 93 装饰定额原定的执行方法是量价分离，材料价是按市场供应价 代入定额子目换价的。（沪建市管（ 2008）12 号文可以在网站首页，地方法规栏查阅）在 93

42、定额中，有没有外墙防雨隔音棚相关定额？这个外墙防雨隔音棚是用角铁做框架， 镀锌板 +消音棉 +彩钢板贴面制作安装的。93 定额中没有组合编制防雨隔音棚的定额子目，您所述的情况因为未见图纸，具体的做 法不很明确，只能根据您的文字表述，谈谈自己的看法：1 采用 93 预算定额的单项子目，根据施工工序组合一个计量和计价的补充价5-7预2 角铁框架，按设计图标示的具体材料按实计算框架的重量，套综合定额附 埋铁件子目，它包含了制作，安装人工3 隔音棉层套用预算定额 10-133 子目人工，机械不变，附墙铺贴材料换成隔音棉， 损耗量按 5%计算。子目中的石油沥青、取消 4 镀锌铁皮实际面积计算套 7-17

43、3 单面或 7-175子目，人工、机械不变。将瓦楞铁皮 换成镀锌铁皮即可。以上建议仅作参考。我们有一个项目，总包合同采用上海九三定额。现又增加一座桥，不属于总包合同范围。我方认为应该采用上海九三定额，因为桥梁是由同一家设计院设计的，可以作为增加项 目来考虑，问题是九三定额中没有适用桥梁的定额子目；施工方认为应该采用市政桥梁 定额，因为他们有桥梁施工资质。这样各种取费要比上海九三定额高。请问专家：该采用何种计价方式比较合适？2、别墅形式的度假酒店项目是用建筑工程预算定额还是用园林工程预算定额比较合理？该项工程是属于市政范围公用的桥梁，还是小区范围内的景点布置用的小桥。若为前者 可以套用市政桥梁定

44、额，反之应按 93 定额或园林小品定额执行。 别墅形式的度假酒店项目应按建筑工程预算定额执行。在造价与交易信息中的 “人工（定额工日劳务发承包价） ”是不是就指定额人工费用 阿？就是比如 93 定额中的人工数乘以这个单价得出人工费用？或者说就是2000定额里面人工单价阿？它们是不是一个概念呢？+利润+税金） =19.98 元/工日（土建类人工）土建） 土建） 土建）二类工程 =19.58 元/工日安装=24.04 元/工日三类工程 =19.18 元/工日安装=22.20 元/工日造价与交易信息发布的定额工日发承包价是对应 2000 定额，各分部子目的定额人工工日 耗工量的对应价格。应说明一点，

45、它是经过定额科（原定额管理总站）与有关单位共同 测定的价格，它是指 8 小时 /工日的信息价格，具体如何确定数值，应由发承包双方协商 确定。或承包方在招投标文件中报价而定。它不含各项管理费及税金，属直接费用。 现信息发布的人工工日价是不分工程类别的， 与 93定额不同， 93定额执行计价时， 应分 别根据建设项目的类别计取管理费率， 由于工程的项目类别不同， 人工费的价格也不同， 而定额的人工基本等级为四级工，根据当时的系数及价格规定计算 =11.40 元/工日，（其 中四级工为 6.15 元/工日，5.25 元/工日是福利工资，它不分等级均等计） 例如：一类工程（含各项管理费 安装=25.2

46、6元/工日安装=20.37 元/工日四类工程 =18.53 元/工日以上是 93 定额各类工程因类别不同，工日完成价也不同。另外 93 定额可以按每日工另 加工资补差 4.90元/工日（2.40元为工资补差， 2.50元为流动津贴）这笔费用不可计取管 理费，只可计取税金。近期上海市建筑建材市场业管理总站发布了一份 “关于建设工程要素价格 ”波动风险系条 款约定、工程合同价款调整等事宜的指导意见。文件编号沪建市管 200812 号可在 本网站首页地方法规项查阅。若工程合同中没有约定风险系数，可以参照指导意见，作适当调整但必须先补订协议， 双方协商后确定调整方法。 但必须注意应调整其超过幅度部分要

47、素价格。 注意 ±3%；±5%； ±8%；是指超过这 3 个数据以上部分。现有一个 2002年招标并开工的项目， 合同规定按上海九三定额作为结算依据。 2004 年上 海市出台要求施工单位给施工人员缴纳保险费。请问施工单位的这笔保险费在工程结算 时该业主方在工程价款之外另外支付给施工单位吗？2004年由上海市建委、上海市社保局发布了沪建建 2004349 号关于在沪建筑施工企 业外来从业人员综合保险工作的若干规定文件规定（三）规定，本市建设工程实行 招标的，招标人或招标代理机构，在招标文件中作为实质性要求，明确各招标单位在招 标文件中将工程预计用工数单独列出。确定

48、中标单位后，建设单位将该工程预计综合保 险费一次性划给中标单位。建设单位在办理工程报监，施工许可证手续时，应向有关管理部门出具缴款回执。 总包单位应将建设单位划给的预计综合保险费缴入 “中国建设银行上海分行 ”并获得 “社 会保险缴费卡 ”回执。 该笔保险金应由建设单位支付的。您可以在本网站首页，查阅地方法规项。文件编号为 沪建建2004349 号。招标文件在报价要求（1） 工程计算规则按GB505000-2003建设工程量清算计价规范。（ 2）人工、材料、机械的单价、消耗量按安装定额 2000定额。我不知道应该按照清单报价还是 2000定额报价，我师傅说如果是清单报价应该招标公司 会提供我们

49、清单文件的，现在由于没有提供文件，所以我理解为就按照2000定额报价，这种理解对吗？还有就是我现在已经按照 2000定额投标了，对投标会有什么影响吗？您的提问因为我不了解招标文件的全部内容，只能根据您提问的文字表述，谈谈我的理 解。1.要求工程量计算规则按GB505000-2003建设工程量清单计价规范”是指安装工程量清单项目及计算规则按规范附录 C 的要求执行。必须做到四统一，项目编码、项目名 称、计量单位、工程量计算规则统一。但应注意除主体项目以外的综合内容可不列数量， 投标人可以根据施工图要求和施工方法，自己确定数量并列出综合单价，文字表述应清 晰。2要求人工、材料、机械的单价、消耗量按

50、 “ 2000安”装定额。我理解是为了达到四统一，在统一消耗量的条件下，形成的综合报价，招标单位在分析各方报价时可比性较 明晰。但应注意 “2000定”额各分项子目是没有价格的，要求各投标方自行组价，所以组 价是否合理是投标单位能否中标是重要的依据之一。3 投标单位没有提供清单文件（是否指工程量清单？）我认为在这样的条件下，要 求投标方应根据规范要求，仔细的读图，了解设计意图。计量时不要漏项，如实反映实 物量，还应注意设计人选用的材料规格和品牌，措施明晰。总之，投标单位能否中标，主要依据是否完全响应招标文件的各项要求。保证质量、实 物量正确、措施和报价合理。现有一阶梯形教室装修。其地坪铺设复合地板。