《住宅质量保证书》范本

1、房屋质量保证书您购买（或租赁）的位于小区的_楼室房屋，经竣工验收合格，现已具备交付条件。根据建设工程质量管理条例，在正常使用条件下，本公司对您所购房屋的结构质量按设计合理使用年限保证使用。根据省.市有关法律、法规和政策规定，在规定期限内及住户正常使用的情况下，木公司免费承担保修期内以下项目的维 修责任，并在承诺期限内负责维修。公司名称*公司电 话«««««地址*市*区*路*号邮编«««««商品房屋项U名称*工程 质量验收 结论合格竣工验收时间* * * *交付使用 时间* * * *负责质量保修

2、部门*公司工程部联系电话答复时限24小时保修项U保修期限保修责任问题处理期限地基和主体结构合理 使用寿命 年限保修期内如W设计或施工的原W,造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破 损、超出国家标准的问题，我公司将 无偿进行维修并满足有关规范及标 准。屋面防水五年保修期内如W防水材料、设计或 施工质量而导致屋面渗水、滴漏，我 公司将无偿进行维修并满足有关规范 及标准。有防水要 求的墙面和卫 生间地面、地 下室渗漏五年保修期内如因施工质量或所用材 料的质量问题而出现（有防水要求的） 墙面和卫生间地面漏水，地下室渗漏 的问题，我公司将无偿进行维修并满 足有关规范及标准。墙面、顶

3、棚抹灰层脱落年保修期内因施工质量问题出现的墙面、顶棚抹灰层脱落，我公司将无偿进行修补。地面空鼓开裂、大面积起砂年保修期内因施工质量问题出现的地面空鼓开裂，我公司将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，我公司将无偿进行维修。卫生洁具年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，我公司将无偿进行维修。灯具、电器开关六个 月保修期内因产品或施工质量问题出现（随楼附送的）灯具、电器及开按建设工程质量管理条例规定执行程质量管理条例规定执行按建设工关失灵问题，我公司将无偿进行维修。供暖、供冷系统和设备两个 采暖期或 供冷期保修期内因产品或施工质量问题

4、 出现的供暖、供冷系统失灵的问题， 我公司将无偿进行维修。管道堵塞两个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，我公司将无偿进行疏通。其余公共部位装修两年保修期内因施工质量问题出现的不满足规范及标准的悄况，我公司将无偿进行维修。电气线管、给排水管道两年保修期内因产品或施工质量问题 出现的电气线管、给排水管道损坏问 题，我公司将无偿进行维修。四、保修期开始时间按建设工程质量管理条例规定的时间计算,本项目由青岛新业房地产开发有限公司负责安排进行保修。对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行维修。五、保修责任的免除房屋交付后，我公司根据国家有关法律、法规及本书保修期限进行保修.超过保

5、修期后，我公司不承担保修责任。业主装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱和不当装修引起的房屋质量问题，我公司不承担保修责任。因业主的不当使用超出设计允许（如超出设计荷载），我公司不承担保修责任。业主擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题,我公司不承担保修责任。业主装修改动部位及其关联部位出现的质量问题，我公司不承担保修责任。交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题，我公司不承担保修责任。因使用不当或自行装修造成的防水层破损而引起的渗漏问题，我公司 不承担保修责任。擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施，导致渗漏.堵塞等问题, 我公司不承担保修责任。超出设计允许的不可抗力事件发生，如地震、火灾、台风、战争等引起的质