成都市住宅项目工程质量常见问答防治措施改2

1、-!成都市住宅工程质量常见问题防治措施（安装部分）建设单位:四川省川塔恒远实业有限公司施工单位:成都市第三建筑工程公司监理单位:四川建设工程监理公司0五年一月成都市住宅工程质量常见问题防治措施（安装部分）根据成建委（2014） 65号文件要求，针对施工过程中安装工程质 量常见问题提出了一系列的防治措施，我公司组织相关人员认真学习 相关文件，并针对成都市住宅工程质量常见问题防治措施中的安 装质量常见问题逐条的提出防治措施方案。在材料上面，严格按照设计要求、规范要求及成都市住宅工程 质量常见问题防治措施 中的要求进行采购，所采购的材料管材与管 件必须是同一厂家，所有材料的生产厂家、合格、材质检验报

2、告均齐 全。所有功能参数均满足设计要求。 所有材料进场时必须保证包装完 好，无破损。所有材料在进场时必须全部报请建设单位、监理单位检 查核验后方可进行使用。对于主体施工中已采购的材料，经过认真的 核查，能够满足相关的要求，今后在其他材料的采购中，将严格的按 照该措施中的要求进行逐步的核对后方进行采购， 在采购前先将样品 报与建设单位、监理单位审核后方可进行大批量的采购施工。在施工中，我公司将严格按照设计图纸对施工验收规范进行施 工，不擅自改动图纸。必须要有设计及建设单位的书面通知后，方可 进行改动。每一道工序做到事前交底，事中跟踪，事后检查，并根据 三检制度进行检查验收。结合该措施中的要求，逐

3、条的对参与的施工 人员进行交底，以保证施工出来的工程内容能够满足要求。对于设计部分的内容，我公司在现有的技术力量上尽可能的完善 相关措施，但由于我公司以施工为主，以设计图纸和施工验收规范作-!为施工的主要标准，对于相关的设计规范、设计技术要求理解不够透彻，该部分内容在我司的理解上对于部分内容提出了防范措施，对于 整个设计要求还希望能够取得设计的支持和指导。以下就成都市住宅工程质量常见问题防治措施中提出的安装 部分逐条的提出防治措施:8排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够8.1设计8.1.1卫生器具与生活排水管道或其他可能产生有害气体的排水管 道连接时，应在排水口以下设置存水弯。存水弯的水封

4、深度不得小于 50mm当卫生器具构造中已有存水弯，不应在排水口以下设存水弯。卫生器具排水管段上不得重复设置水封。严禁采用活动机械密封替代 水封。防治措施：对照& 1、1条对水施图纸进行复查：水施图纸设计 符合上述要求，无冲突，未使用活动机械密封替代水封。8.1.2施工图纸设计中应明确地漏型号及规格，严禁使用钟罩式地 漏。地漏宜设置在易溅水的卫生器具附近地面的最低处，如淋浴间、 浴盆、拖布池、洗脸盆等。有淋浴房的卫生间，设计时应考虑地漏位 置是否跟淋浴房有冲突，遮挡地漏。防治措施：对照& 1、2条对水施图纸进行复查：地漏规格、型号在合以上要求。图中均有明确标注；地漏下方排水管均设

5、有存水弯，设置位置合理符-!8.1.3住宅套内应按洗衣机位置设置洗衣机专用地漏（或洗衣机存水 弯）,用于洗衣机排水的地漏宜采用算面具有专供洗衣机排水管插口 的地漏，排水管道不得接入雨水管道。洗衣机地漏不得设于洗衣机本 体安装位置区域内。防治措施：未设计洗衣机地漏。8.1.4应按照建筑给水排水设计规范GB50015勺有关规定设计排 水系统和通气系统，并经水力计算合理确定排水管管径，最低排水横支管与立管连接处至立管底部最小垂直距离应符合规范要求，避免排 水系统产生正、负气压而破坏水封。防治措施：本图纸已设计有通气系统，但其他问题及是否符合设计规 范要求需请设计复核。8.1.5直通式地漏的支管应增加

6、存水弯，存水弯水封深度不小于 50mm当直通式地漏附近设有淋浴间、浴盆、拖布池、洗脸盆等废水 排水管时，宜利用废水排水管对直通式地漏存水弯补水， 防止水封干 涸。防治措施：对照& 1、5条对水施图纸进行复查：所有直通地漏 下排水管均设有存水弯，水封深度符合设计和规范要求；但直通式地 漏存水弯哪些需要补水及是否补水需要设计复核。8.2.1排水管材料和管件应符合国家产品标准，由同一厂家配套生产 供应，进场时应按规范检查验收。8.2材料-!8.2.2地漏等卫生器具必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性 能检测报告符合国家技术标准或设计要求。823地漏等卫生器具包装应完好，表面无划痕及外力冲

7、击破损。824地漏等卫生器具在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施 防止损坏或腐蚀。防治措施：本工程所使用的给、排水材料及管件符合国家产品标 准，由同一厂家配套生产供应，包装完好，均具有质量合格证明文件,规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准和设计要求；每批材料 进场时按规范程序报请甲方、监理现场检查验收，同意入场使用后方 可投入使用；并采取有效措施防止损坏或腐蚀。8.3施工8.3.1室内排水管道当采用90°管件连接时应选用90°斜三（四）通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45。弯头或曲率半径不 小于4倍管径的90°弯头。防治措施：设计图纸符合上述要求，并

8、严格按设计图纸及本措施 要求施工。8.3.2埋设于回填层内的排水管接头应严密，塑料排水管接头应采用 粘接，不得采用橡胶圈密封接口；铸铁排水管应采用法兰承插式接口, 不得采用卡箍式柔性接口。防治措施：本工程埋地排水管道图纸设计采用铸铁管、 涂塑钢管, 采用法兰承插式接口，并做闭水实验，液面不降，无渗漏，并报请监 理旁站检查，同意隐蔽后方可回填隐蔽，且管沟底先夯实后在布管,-!回填土用无掺杂石块的素土逐层回填并夯实。833地漏安装应平正、牢固，周边无渗漏。阳台上的地漏顶面应低 于土建初装地面5mm厨房、卫生间的地漏顶面应高出土建初装地面 25mm防治措施：在安装地漏前与土建密切沟通配合，并严格按8

9、.3.3 条所要求的标高、尺寸实施并交底到班组，严格按3检制做好检查验 收。8.3.4已安装完成的地漏应采取有效保护措施防止堵塞。防治措施：安装班组与土建相关班组进行密切配合施工， 对已安 装完成的地漏，做好相关成品保护措施，并定期进行巡查。9开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患9.1设计9.1.1设置于开敞式阳台的电源插座宜靠阳台内侧布置，插座防护等 级不应低于IP54。防治措施：图纸设计所有设置于开敞式阳台的电源插座靠阳台内 侧布置；严格按9.1.1条采购防护等级不低于IP54的安全型插座。9.1.2套内安装在1.8m及以下的电源插座均应采用安全型插座。防治措施：所有插座图纸设计均为

10、安全型插座，符合上述要求。防治措施：卫生间插座设置高度为底边距地1.5米。9.1.3潮湿场所应采用具有防溅电气附件的电源插座，安装高度距地不应低于1.5m。-!9219.2材料开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，要求如下:不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm 绝缘电阻值不小于5血。用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或 掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象。4金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。防治措施：采购符合国家产品标准的开关、插座，样品报监理、甲方验查，并抽样按9.2.1条

11、1-4项进行测试，待符合上述要求并经 甲方、监理同意后方可大批量采购并安装。10供配电系统配线不规范10.1设计及材料10.1.1照明回路配电线路应配置 PE线,灯具的外露可导电部分应与PE线连接。防治措施：图纸设计符合上述要求。10.1.2 I类灯具均应带有接PE线的接线端子并附安全认证标识。防治措施：按10.1.2条要求采购I类灯具。-!10.1.3低压配电系统采用的电缆、电线截面不得低于设计值，进场 时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。防治措施：低压配电系统采用的电缆、电线截面符合设计值，电 缆、电线进场时报请甲方、监理检查验收并对其截面和每芯导体电阻 值进行见证取样送检，符合

12、国家相关要求后，经甲方、监理同意后方 可投入使用。10.2施工10.2.1插座接地线连接严禁串连。若接地线断头应搭头，搭头时绕 线匝数不应小于5匝，并用手钳拧紧，把余头并齐折回压在缠绕线 上，搪完锡的线头用绝缘胶带和黑胶布包扎，各螺旋缠绕一层。接 地线搭头严禁使用压线帽。防治措施：严格按安装相关工艺流程施工，检查验收，并报请监 理检查验收。1022 I 类灯具安装应保证接地可靠。防治措施：I类灯具图纸设计有专用接地线，严格按图施工，并 进行接地电阻测试，并报请监理检查验收。11户内配电箱电气元件设置不规范11.1设计及材料防治措施：图纸设计户内配电箱总开关可同时断开相线和中性线,11.1.1户

13、内配电箱总开关应采用可同时断开相线和中性线的开关电-!符合上述要求。11.1.2照明配电箱内，应分别设置零线（N和保护地线（PE汇流排, 零、地排截面面积应大于零、地线最大截面面积，零线和保护地线经汇 流排配出。防治措施：图纸设计符合11.1.2条要求：分别设置零线（N和保 护地线（PE汇流排，零、地排截面面积大于零、地线最大截面面积, 零线和保护地线经汇流排配出。11.1.3配电箱内控制开关及保护装置的规格、型号、数量应满足设计 要求。防治措施：需设计核查回复此条 11.1.4配电箱金属面板、门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连 接，且有标识。防治措施：配电箱金属面板、门和框架的接地端子间原

14、采用BV 黄绿双色专用接地线连接，有标识；经与厂家协调改用裸编织铜线连 接，且有标识。11.2施工11.2.1照明配电箱内配线整齐，无绞接现象。导体连接紧密，不伤 线芯，不断股。垫圈下螺丝两侧所压导线截面积相同，同一端子上导 线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全;防治措施：严格按工艺流程进行交底、施工、检查，并报请监理 工程师检查验收合格后，方可进行下一道工序。1122照明配电箱内开关动作灵活可靠，剩余电流动作保护装置动 作电流不大于30mA动作时间不大于0.1s，并逐一测试，形成记录。防治措施：图纸设计符合11.2.2条要求：剩余电流动作保护装 置动作电流不大于30mA动作时间不大于0.1s

15、 ;并按11.2.2条 对 箱内开关逐一进行测试，报请监理工程师旁站监查，形成记录。11.2.3照明配电箱各供电回路应设置正确的回路标识。防治措施：要求厂家严格按设计图纸（配电箱系统图）所标注回 路进行设置配电箱上的回路标识，并进行逐一检查。12户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理12.1设计12.1.1宜选择给水横管明敷方式，且明敷的冷、热水横管均应采取 保温防结露措施。防治措施：图纸设计公共区域给水管道明敷设， 采用泡沫橡塑制 品，防止管道表面结露，厚度为10MM做法严格按国标03S401图集 施工。12.1.2户内给水管道楼板上暗埋敷设时，应设置在楼板面敷管垫层 内，且给水管的外径不宜大

16、于25mm应避免布置在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度应根据管道外径尺寸确定，且不小于50mm 严禁给水管道直接敷设在建筑物结构层内。防治措施：图纸设计：“户内给水管道在楼（地）坪面层内直埋 时，预留的管槽深度不小于 De+5mn当达不到此深度时加厚地坪层, 管槽宽度De+40m”给水管的外径局部为DN25大于25mm严格按 照图纸要求进行施工，管道走向严格按实际走向绘制竣工时交建设单 位、业主存档，避免受重物压坏管道。12.1.3敷设在垫层内的给水管道，应选用内壁具有优良的防腐性能、 外壁具有抗击水泥腐蚀能力的管材；宜采用优质塑料管、金属与塑料 复合管、耐腐蚀的金属管等。防治措施：图纸设

17、计：本工程水表后到户内给水管选用 304不锈 钢管材，选用深圳市民乐管业有限公司，符合上述要求。12.1.4敷设在垫层内的给水管道，不得有卡套式或卡环式接口。防治措施：敷设在垫层内的给水管道为304不锈钢管材，焊接连 接，无卡套式或卡环式接口。12.2施工12.2.1明装给水管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分: 当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并 行时，弯管部分的曲率半径应一致。冷热水管道同时安装应符合下列 规定:1上下平行安装时热水管应在冷水管上方。2垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。防治措施：给水管道严格按相关工艺流程施工和验收， 上下平行 安装时上热下冷垂直安装时左热右冷， 冷热水管间距统一设置，并严 格按三检制检查验收无误后，报请监理工程师验收检查，并记录留档。1222给水管道支吊架安装位置应正确，埋设应平整牢固；固定支 架与管