托管服务全年维护保养及应急维修方案

1、WORD格式全年维护保养及应急维修方案1、托管内容在托管范围内的全年维护保养费用、 应急维修人工费、 过滤器及配件更换费 用。 墙面、吊顶、地面的维护保养； 净化区域内手推门、电动门及情报面板控制系统的维护保养； 呼叫系统的维护保养； 空气净化机组（ AHU） 、新风机组（ PAU）、风机盘管及自控系统的维护保养； 净化系统控制柜、分配箱的维护保养； 医用气体终端箱的维护保养； 手术室、供应室区域的洁净度、 静压差、截面风速、换气次数、温湿度、噪音、照度的检测。 其它为保障空气净化系统正常运行所采取必要的维护保养工作， 并提供保养需 更换的相关配件，费用另计。 初、中、亚高效、高效过滤器由本司

2、负责更换（附更换方案）。初、中效、亚高效过 滤器材料费及日常更换易损配件（附报价清单）包含在托管价内；高效过滤器单独报价， 不列入托管价内，如需更换时由院方单独结算付费。其它的更换配件由本司报计划，由院 方组织采购，本司负责更换。2、日常工作要求（1）. 每日 委派维修经验丰富的工作人员常驻医院负责日常层流净化系统的运行巡检、突 发故障的处理等，保证每天有 1-2 名维修人员常驻院工作。 工作人员每日到使用科室巡视层流净化系统运行情况并作好记录，保证温湿度 在正常控制范围内，保证换气次数满足规范要求，发现问题及时处理。 接到故障报修电话， 30 分钟内解决处理，如无法处理及时上报院方相关科室领

3、 导及公司，并增派公司技术人员前来快速解决；半年或年度大型维护保养时派公 司技术人员进行处理。（2）. 每周 检查新风机组内部卫生情况、新风和排风过滤网卫生情况并定期清理；保持空气处理机组内洁净，并定期消毒。 检查使用科室医用气体。(3) . 每月 检查加湿系统，更换清洗过滤装置。 检查风机盘管系统，检查电磁阀，清洗风机盘管和积水盘清洗，测定新风量。 检查建筑智能化系统包括监控系统、 电子显示屏、 对讲系统运行状态， DDC 动作 是否正常， PK 箱 DDC箱定期检查保养，出现问题及时解决。 洗手池检修 自动门运行状态包括反应速度、声音、灵活性检查和保养。 墙面、地面、顶面装饰面层完好性检查

4、和保养 机房内污垢检查和清理(4) . 每季 机组及箱门、壁板密封性检查，发现漏风异常，及时处理。 冷、热水盘管检查保养。 检查轴承有无磨损及润滑油泄露、轴承锁定螺栓及其他螺栓的松紧度。 检查机组皮带松动情况及张力、电机绝缘是否达标。 强弱电系统运行情况检查、动力电箱分电箱螺丝松紧、开关闭合、漏电按扭试验。 电动门气密性检查。 检查各控制面板显示是否正常，发现异常及时排除。(5) . 每半年 风管风速测定，发现异常及时调节阀门；房间压差测定，保证合理的压差梯度。 供水管水过滤器检查、清洗 电磁阀检查、清洗(6) 、对所有操作均必须有详细的记录。3、质量要求( 1 )维护管理：维修所用主要配件必

5、须是国家标准的优质产品。( 2 )运行管理：巡查规范 , 净化使用科室微环境符合国家规范，设备、设施正常运行。专业资料整理（ 3 ）人员管理： 留守维修人员严格执行国家洁净手术部建筑技术规范 GB50333-2002 符合医院维护管理要求。（ 4 ）档案管理：定期监测，记录完整，档案按要求进行归档，并对监测报告进行归纳， 公司、医院各保留壹份。（ 5 ）质量管理：层流效果检查，每天通过净化自控系统进行机组监控并记录，发现问题及时解决； 每半月对洁净手术部的正负压力进行监测并记录； 每月对各级别洁净手 术部手术室每个机组至少进行 1 间静态空气净化效果的监测并记录；每半年对洁净手术部进 行一次尘

6、埃粒子的监测， 监控高效过滤器的使用状况并记录；（ 6 ）所有检查应符合洁净手术室国家标准。（ 7 ）每季度对净化区域的洁净度、静压差、截面风速、换气次数、温湿度、噪音、 照度等项目进行检测，每次检测数据由双方签字确认备案。 （ 如需第三方进行检测，费 用由业主支付。 ）（ 8 ） 在托管期间， 院方没有涉及到的要求及项目， 而本司认为有必要添加或有自己看法 的，可以详细列出，并注明费用。4、项目服务期限： 1 年5、相关表格：（ 1 ）净化系统保养表（ 2 ）水电气装饰系统保养表（ 3 ）售后服务受理单（ 4 ）空调机组过滤器清洗记录表（ 5 ）手术室回排风清洗更换记录表（ 6 ）维修记录（

7、 7 ）净化系统机组运行记录表（ 8 ）售后服务巡访单（ 9 ）换季空调检查项目（ 10 ）洁净室各项技术指标检测记录表（ 11 ）装饰面、不锈钢器具日常检查记录表（ 12 ）自动门运行状态日常检查表WORD格式13）弱电系统日常检查记录表14）风冷热泵系统日常检查表编号系统检查项目净化系统维护保养表3 个月6 个月9 个月12 月时间个 15 个 月18 月个 21 个 月24 个月1室内初效过滤器 新风机组初效过滤每周检查视情况清洗更换每周检查视情况清洗更换23器 新风机组中效过滤器4新风机组亚高效过滤器每周检查清洗5新风机组防虫网循环机组初效过滤6器 循环机组中效过滤 器室内高效过滤器7

8、89供回水 Y 型过滤 器净化供回水软接头10 空调供回水软接头（ DN 系统50) 注油注油11机组皮带12电机、风机、水泵轴承13紫外线杀菌灯14电动风阀冬季使用时每月检查并清洗1516自控系统加湿器进 / 排水阀17加湿器加湿桶18加湿器电极19供回水路排气阀注：1 、为须更换项目、为须检查项目、为须抽查项目2、各级别空气过滤器在检查过程中若发现破损请立即更换武汉华康世纪洁净室技术工程有限公司售后服务部专业资料整理WORD格式水、电、气、装系统检查项目10111214161718刷手池水管管件联接刷手池热水器及漏电保护器拖把池、刷手池下水供水水池三角阀金属软管混水阀气系 电气接线端子水、

9、电、空气开关控制面板中间继电器变压器开关电源气体终端自动门轮轴、轨 道气密门合页装饰门锁观察窗PVC/橡胶卷材注：1 、为须更换项目、为须、在检查过程中发现损坏的饰系统维护保养表时间3 个 6 个 9 个12 个 15 个 18 个 21个24 个月月月月月月月月每月抽查测试润滑 润滑检查项目、为须抽查项目须立即更换武汉华康世纪洁净室技术工程有限公司售后服务部售后服务受理单客户名称： 售后服务网点： 来电时间：年 _ 月日 _ 时 分客户联系人： _电话： 服务时间：年 _ 月日 时 分受理工程师： 电话： 服务内容：日常维护 故障受理 例行检测 现场诊断故障及修复过程：受理工程师：日期服务状

10、态： 完成/ 未完成下次服务到场时间：年_月 _ 日 _时 _ 分（现场未完成）使用材料配件明细：序号 名称 型号及规格 数量 使用部位1234客户意见： （请留下您宝贵的意见以提高我们的服务质量）售后服务承诺 ： 1 、每周电话回访一次，及时了解用户使用情况；2、每月现场巡访一次，对设备进行维护检查，保证正常使用；3、每三个月免费进行一次洁净室八项指标检测，实时监测设备运行状况；4、接到故障电话后 6 小时到达现场排除故障，及时解决问题。WORD格式专业资料整理编号内容第1周手术室回排风清洗更换记录表清洗日期（次 / 每周）第2周 第 3周 第4周备注OR01OR04OR05OR06OR07

11、OR08OR09OR10OR11OR12OR13OR14OR15洁净通道无菌库房污物走道出水运行电回风阀开新风阀开送风温回风温记录机组编号温度压力温度压力度度流度度人RAU401RAU402RAU403RAU404RAU405RAU406RAU407RAU408RAU409RAU410RAU411MAU401AHU401备注年日期月日净化系统机组运行记录表专业资料整理WORD格式客户意见：)请留下您的宝贵意见，您的要求就是我们的追求客户签名：售后服务承诺： 1、每周电话回访一次，及时了解用户使用情况；2 、每月现场巡防一次，对设备进行维护检查，保证正常使用；3 、每三个月免费进行一次洁净室八项

12、指标检测，实时检测设备运行状况；4 、接到故障电话后 6 小时到达现场排除故障，及时解决问题。WORD格式排水、排气管道蒸汽冷凝中间装置冷凝水盘卫生状况U 型水封满液情况Y 型过滤器清洗情况热泵机组高低压Y 型过滤器清洗情况热泵机组高低压专业资料整理间：洁净室各项技术指标检测记录表项 目 名 称：业主参加人员：风量相对压力噪声相对湿检测工程师：合格/不Pa )检测综合评定：房间名称 / 级别 （ m3/h ）（ LUX） 粒子 m/s 合格dB ） 度（ %）业主意见：售后服务承诺：1、每周电话回访一次，及时了解用户使用情况；2、每月现场巡防一次，对设备进行维护检查，保证正常使用； 3、每三个

13、月免费进行一次洁净室八项指标检测，实时检测设备运行状况；4、接到故障电话后 6 小时到达现场排除故障，及时解决问题。装饰面、不锈钢器具日常检查记录表项目名称： 检查部位：编号项目检查内容检查结果 （已处理结果 处理 / 备注待处理）1铝扣板牢固、平整度2装饰铝塑板吊顶牢固度3墙面涂料 / 铝塑板4面板喷涂面板油漆5PVC/ 橡胶地材正常开启关闭6门锁7门合页8手推门观察窗牢固度9门体、门框牢固度10感应龙头电动水阀11自动给皂器12热水器13刷手池给水管路 / 接头严密性14下水管路 / 接头严密性15柜门牢固度16玻璃牢固度17门锁18器械开关测试柜百叶清洁程度19分口固定牢固程度客户签字：

14、20 读片 灯百叶21 风口22检查记录人：项目名称：自动门运行状态日常检查表设备编号：检查情况（有 / 无）处理结果（已处理 / 待处理）备注关门时速度过快有撞击声运行时滑轮脱轨开门后不可关无操作自动开关门感应开关在操作后无反应开关门速度过快关门后门缝隙过大开门后停顿时间较短按测试按钮自动门无反应编号 项目123自动门开关情4况5678910自动门运行情11况12检查内容 轨道异响滑轮运行中与轨道有卡顿门体运行中同门头盖板有摩擦关门不到位13客户签字：检查记录人：面板弱电系统日常检查记录表编号项目检查内容检查结果处理结果（已处理 /待处理）备注1声、影清晰度2可视门禁系禁系统操作测试电源3接线端子牢固度4声音清晰度操作测试5呼叫接线端子牢固度6呼叫分机固定度7对讲程控交换机8线路9电话操作测试10系统交换机 / 路由器11线路12网络功放系统DVD 播放机1314麦克风15线路16背景接线端子调音开关17音乐各功能面板测试18开关电源19继电器20接线端子21情报面板牢固度项目名称： 检查部位：222324检查记录人： 客户签字：编号455项目项目名称：风冷热泵系统日常检查表设备编号：处理结果（已处检查内容检查情况理 / 待处理）备注运行温度显示运行中温度计、压力表显示以及其工作状