(朝阳北路)分项工程和检验批划分方案

1、矗正太集团有限公司朝阳区高井 2号地保障性住房用地项目分项工程和检验批划分方案2.、编制依据2.二、工程概况2三、结构施工阶段施工段的划分4.第一阶段（地下部分结构施工阶段）：4.第二阶段（地上部分结构施工阶段）：5.四、分部、子分部、分项、检验批的划分6.（）分部工程的划分6.（）子分部工程的划分6.（三）分项工程的划分7.（四）检验批的划分1.1.五、分部、分项、检验批工程验收1.9（-）分部工程质量 （-）分项工程质量 （三）检验批质量、编制依据(-)施工合同 (-)施工图纸 (三)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300 - 2013)(四)施工组织设计文件二、工程概况序号项 目内

2、容1工程名称北京市朝阳区咼井2号地保障咗住房用地(配建 商品房及公建)1#住宅楼等9项2工程地址北京市朝阳区朝阳北路与东五环交叉口西南侧3建设单位北京首开仁信置业有限公司4设计单位华通设计顾问工程有限公司5监理单位北京大正建设监理有限公司6质量监督北京市朝阳区建筑工程质量监督站1施工总包正太集团有限公司基底标咼-10.53m 1#-10.13m3正太集团有限公司朝阳区高井2号地保障性住房用地项目分项工程和检验批划分方案口咼度1#楼 78.4m 檐啟室内外咼差 I 0.30m 2#6I55* 65 1 1安全等级设计年限级50年抗震设防丙类、一级人防等级二等人员掩蔽三、结构施工阶段施工段的划分根

3、据工程特点、工期节点内容要求，划分施工段如下: 第一阶段（地下部分结构施工阶段）：地库（包含1#、2#楼、8#附属楼）分为六个施工段；第六施工段:27-31 轴/A-N 轴；第一施工段:1-10 轴/F-Q 轴；第二施工段:1-10 轴/Q-U 轴；第三施工段:10-22 轴/Q-U 轴；第四施工段:10-22 轴/D-Q 轴；第五施工段:22-27 轴/A-N 轴；5第二阶段（地上部分结构施工阶段）：1#楼地上部分结构施工段划分:第一施工段：仁仃轴/A-G轴；第二施工段:18-34轴/A-G轴；2#楼地上部分结构施工段划分:第一施工段:1-15轴/A-G轴；第二施工段:15-29轴/A-G轴

4、；注:8#附属楼、9#地上配电室、伽配套服务地上部分单独划分施工段，地下金正太集团有限公司朝阳区高井 2号地保障性住房用地项目分项工程和检验批划分方案部分施工包含在地库施工段内0四、分部、子分部、分项、检验批的划分()分部工程的划分本工程分部工程划分为:地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、建筑给排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能 建筑分部、建筑节能分部、电梯分部。()子分部工程的划分1、地基与基础分部可分为以下子分部地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、地下防水子分部。2、主体结构分部可分为以下子分部混凝土结构、砌体结构子分部。3、建筑装饰装修分部可分为

5、以下子分部建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、涂饰、 细部子分部。4、建筑屋面分部可分为以下子分部基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造子分部。5、建筑给水排水及供暖分部可分为以下子分部室内给水系统、室内排水系统、室内热水系统、卫生器具、室内供暖系统、室外 给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑饮用水供应系统、建筑中水系统 子分部。6、通风与空调分部可分为以下子分部送风系统、排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、地下人防通风系统、 冷凝水系统、设备自控系统子分部。7. 建筑电气分部可分为以下子分部室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、备用和

6、不间断电源、防 雷及接地子分部。8、智能建筑分部可分为以下子分部综合布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、有线电视及卫星电视接收系统、 建 筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统、机房、防雷与接地子 分部。沢建筑节能分部可分为以下子分部10、电梯分部可分为以下子分部电梯分部工程由建设单位分包给相关的专业单位施工，检验批的划分方案由分 包单位出具。（三）分项工程的划分地基与基础（分部）1、地基子分部工程分为以下分项CFG桩复合地基分项 2、基础子分部工程分为以下分项筏形与箱形基础分项3、基坑支护子分部工程分为以下分项灌注桩排桩围护墙、土钉墙分项4、地下水控制子分部工程分为以下分项降水与

7、排水分项5、土方子分部工程分为以下分项土方开挖、土方回填、场地平整分项6、地下防水子分部工程分为以下分项主体结构防水、细部构造防水分项主体结构（分部）1、混凝土结构子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程2、砌体结构子分部工程分为以下分项砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体、填充墙砌体分项工程 建筑装饰装修（分部）1、建筑地面子分部工程分为以下分项基层铺设、整体面层铺设、板块面层铺设分项2、抹灰子分部工程分为以下分项般抹灰、保温层薄抹灰、装饰抹灰分项工程3、外墙防水子分部工程分为以下分项外墙砂浆防水、涂膜防水分项工程4、门窗子分部工程分为以下分项木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安

8、装、特种门安装、门窗玻璃安装分项5、吊顶子分部工程分为以下分项板块面层吊顶分项6、轻质隔墙子分部工程分为以下分项板材隔墙分项7、饰面砖子分部工程分为以下分项内墙饰面砖粘贴分项8、涂饰子分部工程分为以下分项水性涂料涂饰分项9、细部子分部工程分为以下分项门窗套制作与安装、护栏和扶手制作和安装、花饰制作与安装分项 屋面（分部）1、基层与保护子分部工程分为以下分项找坡层和找平层、隔汽层、隔离层、保护层分项2、保温与隔热子分部工程分为以下分项板状材料保温层分项3、防水与密封子分部工程分为以下分项卷材防水层、涂膜防水层、接缝密封防水分项4、细部构造子分部工程分为以下分项女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋

9、面管道、设施基座分项 建筑给水排水及供暖（分部）1、室内给水系统子分部工程分为以下分项给水管道及配件安装、给水设备安装、室内消火栓系统安装、消防喷淋系统安装、 防腐、绝热、管道冲洗、消毒，试验与调试分项2、室内排水系统子分部工程分为以下分项排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试分项3、室内热水系统子分部工程分为以下分项管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热、试验与调试分项 通风与空调（分部）1、送风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与 设备防腐、系统调试分项2、排风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作

10、、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与 设备防腐、厨房、卫生间排风系统安装、系统调试分项3、地下人防通风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与13设备防腐、过滤吸收器、系统调试分项建筑电气（分部）1、电气动力子分部工程分为以下分项成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试分项2、电气照明子分部工程分为以下分项成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设

11、，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行分项3、防雷及接地子分部工程分为以下分项接地装置安装、防雷引下线及接闪器安装、建筑物等电位连接分项智能建筑（分部）1、综合布线系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、机柜、机架、配线架安装、信息插座安装、系统调试、试运行分项2、有线电视及卫星电视接收系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、设备安装、系统调试、试运行分项3、火灾自动报警系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、探测器类设备安

12、装、控制器类设备安装、其他设备安装、系统调试、试运行分项建筑节能（分部）1、围护系统节能子分部工程分为以下分项墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能分项2、供暖空调设备及管网节能子分部工程分为以下分项命正太集团有限公司朝阳区高井 2号地保障性住房用地项目分项工程和检验批划分方案供暖节能、通风与空调设备节能分项3、电气动力节能子分部工程分为以下分项配电节能、照明节能分项（四）检验批的划分工段）检验批三:1/D-U轴；4.1地基与基础分部序号分项名称检验批数量备注1素土、灰土地基（按地库施工段划分）6个（6个施工段）检验批一:1-10轴/F-Q轴；检验批:1-10轴/Q-U轴；检验批三:10-22

13、轴/Q-U轴；检验批四:10-22轴/D-Q轴；检验批五:22-27轴/A-N轴；筏形与箱形基6个检验批六:27-31轴/A-N轴；同上2础（按地库施工段划分）（6个施丄段）1#楼2个险验批一；1-仃轴/A-G轴；CFG桩基（1#（2个施工检验批:18-34轴/A-G轴；3楼、2#楼单独划分）攻丿2#楼2个（2个施工段）检验批一：1/5轴/A-G轴；检验批1 : 15-29轴/A-G轴；（肥槽回填按地库施工段划分）检验批一:1-20/U轴；土方回填47个（7个施 检验批二：203/N轴；检验批四:1-21/D轴； 检验批五:21-31/A轴；11命正太集团有限公司朝阳区高井 2号地保障性住房用

14、地项目分项工程和检验批划分方案主体结构防水、细部构造防水（基础底板、导墙、外墙）4 2主体結构分部序号分项名称模板检验批六:31/A-N轴；检验批七:21/P-U轴；（地库顶板回填）检验批一:地下二层顶板检验批二：地下二层顶板7个（7个施险验批三；地下二层顶板工段）工段裏项）18-20/R-U 轴；1-6/G-U 轴；25-28/A-C 轴；检验批四:地下一层顶板检验批五：地下一层顶板检验批六:地下一层顶板6-22/P-R 轴；5-22/D-J 轴；19-31/H-N 车由；检验批七：地下一层顶板的曲AH轴T检验批一:1-10轴/F-Q轴；检验批二：1-W轴/Q-U轴;检验批三:10-22轴/

15、QU轴；5检验批四:10-22轴/D-Q轴；检验批五：22-27轴/A-N轴；检验批六：27轴/A-N轴；检验批数量检验批项（施工段T耐检批项）1#地库:基础砖胎模、基础导墙、基础梁模板、地下二层墙体、柱模板，地下二层顶板、梁及楼梯模板、地下一层墙体、柱模板，地下一层顶板、梁及楼梯模板，按地下部分结构施工段划分各6个检验批（安装、拆除检验批数相同）；检验批一:1-10轴/F-Q轴；验检验批二：1-W轴/Q-U轴；检验批三:10-22轴/Q-U轴；检验批四:10-22轴/D-Q轴；12检验批五:22-27轴/A-N轴；检验批六:27-31轴/A-N轴；1#楼、2#楼模板安装、拆除夹层增加各2个1

16、#楼:检验批一:夹层检验批二:夹层2#楼:检验批一:夹层检验批二:夹层18-34 轴/A-G 轴；15-29 轴/A-G 轴；2个P9层P 1#楼地上部分模板安装、拆除:检验批项（施工段嵋*检钢筋层至28层（按楼层施工段划分）1-17轴/A-G轴；层至28层（按楼层施工段划分）18-34轴/A-G轴；机房层1/E-G 轴；24-30/E-G 轴；2个弋8层P姑楼地上部分模板安装、拆除:检验批项（施验批项）1个3个单体*2检验批项6个施工段”7项悟检验批层至27层（按楼层施工段划分）1-15轴/A-G轴；层至27层（按楼层施工段划分） 晚9轴轴；机房层 5-11/E-G 轴；19-25/E-G

17、轴；8#配套商业、9#配电室、10#配套服务模板安装、拆除:检验批划分按楼层划分1#地库:基础底板、基础导墙、基础梁钢筋、地下二层墙体、柱钢筋，地下二层顶板、梁及楼梯钢筋、地下一层墙体、柱钢筋，地下一层顶板、梁及楼梯钢筋各6个（加工、绑扎、接头检验批数相同）检验批一:1-10轴/F-Q轴；检验批二：1-W轴/Q-U轴;检验批三:10-22 轴/Q-U 轴；检验批四:10-22 轴/D-Q 轴；检验批五:22-27 轴/A-N 轴；检验批六：273轴/A-N轴；1#楼、2#楼钢筋加工、绑扎、接头夹层增加各 2个1#楼:检验批一：夹层1/7轴/A-G轴；13金正太集团有限公司朝阳区高井 2号地保障

18、性住房用地项目分项工程和检验批划分方案172个施工段*29层3检验2个施工段*28层3检验3个单体*3检验批项6个施工段”7混凝土检验批二：夹层18-34轴/A-G轴；2#楼:检验批一:夹层1-15轴/A-G轴；检验批二：夹层侃9轴/A-G轴;1#楼地上部分钢筋加工、绑扎、接头:层至层至机房层28层（按楼层施工段划分）17轴AG轴；28层（按楼层施工段划分）18-34轴/A-G轴；批5-11/E-G； 24-30/E-G 轴；2#楼地上部分钢筋加工、绑扎、接头:层至层至机房层27层（按楼层施工段划分）15轴AG轴；27层（按楼层施工段划分）15-29轴/A-G轴；批5/1/E-G 轴；19-2

19、5/E-G 轴；8#配套商业、9#配电室、10#配套服务钢筋加工、绑扌L、接头:检验批划分按楼层划分1#地库:基础底板、基础导墙、基础梁混凝土、地下二层墙体、柱混凝土，地下二层顶板、梁及楼梯混凝土、地下一层墙体、柱混凝土，地下一层顶板、梁及楼梯混凝土各6个;检验批一：1/0轴/F-Q轴；检验批二：1-W轴/Q-U轴;检验批三:检验批四:检验批五:检验批六:10-22 轴/Q-U 轴；10-22 轴/D-Q 轴；22-27 轴/A-N 轴；27-31 轴/A-N 轴；1#楼、2#楼混凝土夹层增加各2个1#楼:检验批一：夹层1-17轴/A-G轴；检验批二：夹层18-34轴/A-G轴；2#楼:检验批

20、一：夹层1-15轴/A-G轴；检哈批二：夹戻 15-29铀/A-G轴；1#楼地上部分混凝土:2个施工段*29层2个施工段28层层至28层（按楼层施工段划分）1/7轴/A-G轴；层至28层（按楼层施工段划分）18-34轴/A-G轴；机房层1/E-G 轴；24-30/E-G 轴；2#楼地上部分混凝土 :层至27层（按楼层施工段划分）5轴/A-G轴；一层至27层（按楼层施工段划分）15-29轴/A-G轴；机房层 5-11/E-G 轴；19-25/E-G 轴；8#配套商业、9#配电室、伽配套服务混凝土 :检验批划分按楼层划分1#地库:基础底板、基础导墙、基础梁、地下二层墙体、柱，地下二层顶板、梁及楼梯

21、、地下一层墙体、柱，地下一层顶板、梁及楼梯各6个;检验批一:1-10 轴/F-Q 轴；检验批二:1-10 轴/Q-U 轴；检验批三:10-22 轴/Q-U 轴；6个施工段”7检验批四:10-22轴/D-Q轴；检验批五:22-27轴/A-N轴；检验批六：27轴/A-N轴；现浇结构1#楼、2#楼夹层增加各2个1#楼:检验批一：夹层1/7轴/A-G轴；检验批二：夹层18-34轴/A-G轴;2#楼:检验批一：夹层1-15轴/A-G轴；检验批夹层15%轴Afi轴；1#楼地上部分:2个施工段*29层层至28层（按楼层施工段划分）7轴/A-G轴；层至28层（按楼层施工段划分）18-34轴/A-G轴；机房层

22、轴；M-M/F-G 轴；金正太集团有限公司朝阳区高井 2号地保障性住房用地项目分项工程和检验批划分方案采暖房间）验批）2个施工段*28层2#楼地上部分:层至27层（按楼层施工段划分）1-15轴/A-G轴；层至27层（按楼层施工段划分）15-29轴/A-G轴；机房层 5-11/E-G 轴；19-25/E-G 轴；3个单体F层8#配套商业、9#配电室、10#配套服务:5混凝土小型空心砌块砌体67个检驰毗划zH女佞层划1#地库、1#楼、2#楼、8#配套商业、9#配电室、10#检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）4.3建务;装饰装修分部4人71人4丄却r序号1分项名称基层铺设里67个备注1#地

23、库、1#楼、2#楼、8#配套商业、9#配电室、10#配套服务；板块面层铺设（厨房、卫生间、检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检 验批）1#地库、1#楼、2#楼、8#配套商业、9#配电室、10#配套服务：2阳台、首层门厅、前室、走廊）67个检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检 验批）1#地库、1#楼、2#楼、8#配套商业、9#配电室、10#配套服务:3般抹灰保温层薄抹灰67个检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）1# 楼“ 2#楼：4（不采暖房间与检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检16正太集团有限公司朝阳区高井2号地保障性住房用地项目分项工程和检验批划分方案隔墙）验批）装饰抹灰外墙

24、砂浆防水木门窗安装金属门窗安装（铝合金门窗）特种门安装10门窗玻璃安装1#地库、1#楼、2#楼、8#配套商业、9#配电室、10#西己套服务:检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）1#楼、2#楼地上部分:检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检1#楼、2#楼、8#配套商业、10#配套服务；检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）1#楼、2#楼、8#配套商业、9#配电室、10#配套服务:检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）1#地库、1#楼、2#楼、8#配套商业、9#配电室、10#配套服务:检验扌比划分按楼层划分（毎层分别为一个椅验批）1#地库、1#楼、2#楼、8#配套商业、9#配电室、10#配套服务:检验批划分按楼层划分_（每层分别为一个检验批）11板块面层吊顶（水泵房、排风、卫生间）1进风机房、厨房、板材隔墙（室内1290厚混凝土条板1哋库、1#楼、2#楼:检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）1#楼、2#楼、8#配套商业地上部分；检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检命正太集团有限公司朝阳区高井 2号地保障性住房用地项目分项工程和检验批划分方案13内墙饰面砖粘贴（厨房、卫生间及地下二层泵1#地库地下二层泵房、1#楼、2#楼地上部分厨房、卫生间、前室、8#配套商业地上一层厨房、卫生间:检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验