睢房地产场详情

1、县房地产市场详情2011.10.101、左岸名都河畔亲水庭院。位于睢县中心大街。卫星湖左岸。总建筑面积35000平方米，由9栋点 式五层半沿街商住楼组成。商丘市华祥房地产开发公司开发。 主要户型有90-140平方米紫东苑大酒店、电力营业厅、名都大酒店等。目前已全部交房，入住率达到90%。2、金大义乌商业街位于中心大街与睢州大道交口处，与金帝相对。分三期开发，一期占地11258平方米，总建筑面积 36000平方米，规划17栋五层半建筑。一二层为商业， 总面积近18000平方米，共120间商铺，150套住宅。户型主要有 93-103 的两房，125-146平方的三房。150套房，二期94套房，三期

2、高层未开盘。 二期已售完，价格约为 1700左右，商业23000平方，是二层商铺，基本售 完。价格在3000左右。现在做的是小高层，一期从2008年开始，二期开盘的时间是2010年10月2日，以交钱为准，开盘当天优惠3%，定金是2万，一次性交2%，按揭1%。3、睢县中心商业大街商丘市漓江房地产开发公司开发。为一沿街一层皮式的开发，总长度达1400米，在两侧建造的商住楼，总建筑面积18。4万平方，其中住宅11 o 5平方米，商业近8万平方米。前期由浙江华城代理。目前处于尾盘阶段。余部分五 层房源。94平方两房无房，120平方米三房余少量，130平方米三房较多顶 层尾房。塑钢窗，但阳台由业主自己封

3、闭。五层价格998元（路西）至1058元（路东）。商铺一二层均价在 2500元/平方米，面积约 80-180 平方米。车 库同房价一样。目前为现房，部分原定12月底交房楼栋，违约并预计在近期交房。4、威尼斯水岸威尼斯水岸项目位于睢州大道的北侧，县人民医院的西侧，湖南路的南侧。整 个项目占地60亩，总建筑面积6万多平方米，分三期开发。小区建成后可以 居住450户左右。是集五层半、六层半花园洋房、小高层和局部临街商铺为 一体的花园式双水景智能化高品质生活社区。在威尼斯水岸的主入口处，做的有主景观区，包括人工湖和一条腾龙水系，与小区北侧的湖面形成双水景的优美环境。主景观区还有形象广场、休闲广场、儿童

4、乐园等室外活动场所。为方 便业主购物方便，在邻近湖南路的底层规划有商业。睢县远东房地产开发有限公司开发。杭州江南建筑设计院（甲级设计院）设计。一期销售均价为1200元/平方，二期1400元/平方，三期1600元/平方。威尼斯是睢县第一个封闭 式小区，也算是高档小区，销售状况良好，唯一不好的的楼间距太间！5、龙庭水岸位于中心大街北段五号卫星湖对面，总占地面积为25800平方，总建筑面积是10万多平方，合计900多套房，由11幢高层组成，其中 2幢18层9幢 16层。现电业局职工内部认购550套，均价为1800元，现对外宣传的价格为2200左右，地下车库260个左右，中心大道旁的商铺没有对外销售。

5、计划 是一次性成房，现在只有8号9号10号11号楼正在打桩，户型是一梯二户与一梯三户，面积是 52到140平方之间。投放的广告是电视字幕宣传片和跨 街广告。在2011年1月27日在售楼部举办了画展，优惠活动是交诚意金25000优惠5000元，交40000 元优惠10000 元，交40000元的较多，小区内有中央空调，天然气。日前8#9#10#11# 四栋楼已拿到预售许可证，即 将开盘！6、天嘉怡水华庭位于中心大街与凤城大道交叉口，总占地是105亩，总建筑面积为11万平方，小区分三期开发，总计是 900套房。主要户型是二室一厅与三室两厅两卫。一期总计225套房，现在销售的是二期的258房源，1层

6、2层的约为1800左右，3层的约为1900左右，4层的约为1800左右，5层的约为1688到 1700左右，观景房的价格约为 2400到2700元左右。现计划开的是三期的， 均价约为2200左右，商业房的价格为 4800到5300元左右，车库的价格为 1700元每平方，储藏室的价格为1600元每平方，业主在购房时必须要车库或者储藏室。目前一期已交房，二期完工，三期正在建设。一期物业管理费用 为一个月一个平方 0.35元，一年收170元的公共能耗费用。交房时有天然气， 地暖。不送壁挂炉。 2008年开盘，交定金 20000元抵23000元（不要房不 退），交5000元抵6000元（不要房可退），

7、签定合同时无优惠。目前三栋高 层，年前预定出一栋，价格较低，由于楼间距受影响，未开盘的两栋不知道销 售价格会定多少，估计也在2600左右。广告方式是中心大街与凤城大道上的道旗，广播，电视字幕。由于位置操作方法等销售情况一直特好。7、盛元天湖城位于湖西路北段，与睢县一中相邻，小区占地面积是23万平方，分四期开发，总计是1800多套房，二期计170套房，目前在销售二期房源，基本上处收尾工作中。商业是2000多平方，销售的价格约为2300到3200间，车库与储藏室都是1688元，2011年3月6号二期开盘100套房，总计销售了 70多 套房，在3月5日内部认购了 50多套房，推出了 26楼面积为12

8、7到130平 方，27号楼面积为110到130平方，价格是1层到3层约为2200元，4层 约为2000元，5层约为1700元，定金是50000元，一次性优惠 2%，按揭 优惠1%，前三天签合同者优惠 1000元，送10克金条或者是名牌电动车。2011年7月16号开两栋多层，均价在2300元/平方，7月19号开两栋高层， 价格在2300到2900之间，除去优惠，均价也在2450元/平方。优惠方式，一次性优惠3%，按揭1%，如果交过定金三天之内签合同另外优惠1%。小区采用物业管理，费用是多层 0.3元，高层是0.6元，别墅是0.45元。广告方 式是在湖西路上有道旗，电视字幕等。小区内有天然气，此小

9、区在前期时由于 位置，操作方法等原因销售情况不是多好，但是在他们的一期基本建设完毕时，小区主做配套设施，整体上在小区内部道路和绿化上占优势。使小区的品味有了一定的提高，销售情况一直不错，口碑较好，刚一开始就以多层现浇板为主 题，所以房子质量也不错。现在小区规模已形成，绿化也较好。而且有儿童乐 园！8、龙凤盛世名城位于湖西路与凤城大道交口处，在睢县一中的北面有一路之隔。分三期开发， 现销售了约为700多套，目前销售二期房，价格上在1800左右，商铺约为 4000左右。2011年1月16日二期开盘，交 20000元抵30000 元，共计有240套房，当天销售了 60多套房，以排号来购房，送礼品。在

10、凤城大道西面 路北，中心大道红灯处有广告牌。小区内有天然气，睢县首家温泉社区。由于 小区位置与开发商拿到地后一直没有施工的原因，在前期的销售情况不好，可是后来在销售政策上以低价入市，从此打开了局面。9、北湖春天位于凤城大道东，睢县三中西侧，小区分三期开发，一期合计305套房，是现房。二期有1000多套房，一期是原来魏堤口居民的安置房，可是当地居民 因为别的原来没有要。现在正在做各种配套，2011年1月16日开盘，一次性打9折，按揭是9.2折，当天销售了 40多套房，有各种礼品，其中最大的 奖是轿车。价格在 2000元左右，睢县首家做三恒的小区。由于小区现销售的 安置房，在睢县来说都知道此小区的

11、房子质量有一定的问题，再加上都不理解三恒的好处，也就是说宣传没有到位，再说小区内和大门口做了简欧式的绿化和景观，和小区住房风格不相符。因此从开盘后销售情况一直不好。10、碧景园位于振兴大道上，约为65000平方，分二期开发，7幢多层3幢小高层，2011 年1月16日开盘，目前盖好的200套房子已经销售完，价格在1500到1800 左右，是因为团购的原因。有天然气，温泉。目前来说此小区的位置不错，再 加上老总的原因，销售情况不错。现开发商正在签合同回收资金。11、金帝名城在中心大街与睢州大道交口处，与金大置业相对。合计200多套房，有一幢16层的小高层，户型一室二室三室四室的，面积在90到140

12、间，住宅没有价格，商业的价格约为 7000左右。目前交30000元抵35000元，商铺交10 万无优惠。由于没有相关的手续此活动已经截止。 计划5月份开盘。有天然气。12、中央名苑开始时间06年6月，认购时间是07年年底，诚意金是 20000元，一次性优 惠3%，按揭1%，合计200套房，小8层的小高层房。目前还有几套房，价 格在1800左右，现已交工。没有绿化。商业面积在3000平方，二层现售完，均价在6500左右。13、美景天城在中心大道北，总面积是53000平方，总计272套房，现在售完，均价在1700 左右。小区内有天然气，地暖，送壁挂炉。14、鑫业时代位于中心大街与凤城交口处，小区总占地是23万平方，住宅是11幢，其中4幢30层，11幢32层。户型是 21211 ，