下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、合伙购房协议书甲方:身份证:乙方:身份证:甲乙双方经过平等、充分协商,就取方共同投资购买物来之相关事宜 达成如下协议,以资信守:第一条合伙项目甲乙双方共同投资,购买位于,商铺总价款元人民币,中介费元、交易税和费元、维修基金元,合计元。第二条出资金额及比例1. 甲方首次出资元人民币;2. 乙方首次出资元人民币;3. 甲方双方一次性全额支付所购铺款;4. 为了使投资额均等,甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%(半)部分资金当借贷于乙方的借款元人民币;乙方对此表示确认,并承诺予以尽快偿还。第三条产权比例甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。第四条物业考察、购买甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察
2、、了解,并出于双方自愿。第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理1. 甲方同意本商铺产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺,本协议所指 商铺50%产权归属甲方所有,确认甲方产权地位;2. 产权证由甲方保管;3. 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项 的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办 理、“水” “电” “煤气” “有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续。第六条购置物业税费承担购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权 登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等; 由甲乙双方各自承担
3、50%。第七条房产(商铺)管理与决罠1. 鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证实际登记在乙方名下。因此, 甲乙双方商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有商铺的实际运作和管 理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同;2. 乙方系已婚人士,本商铺属于乙方的5 0%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未经 甲方书面同意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处理,否则 乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任,给善意第三人造成的违约责 任由乙方或乙方妻子承担,同时应向甲方支付违约金二十万元)。3
4、. 本商铺租赁事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签 订租赁协议,否则租赁协议无效,因此而造成的善意第三人(承租人) 的损失由乙方全部承担;4. 此商铺转让由甲方决定,一旦乙方未经甲方决定同意,自行转让本商铺,乙方应向甲方支付以下款项:A. 依据购商铺时间,每年按10%的增值递增计算商铺价值,直至乙方转 让本商铺时间止,从而得出乙方转让商铺时的总价值,最后由乙方 在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;B. 除上述A项约定外,乙方还应向甲方支付二十万违约金。5. 本商铺未经甲方决定,乙方不得进行抵押、担保,否则参照本条第四款 执行。第八条收益分配1. 本房产系商铺,出租后每
5、月租金暂由甲乙双方父母收取,甲方也随时 可以自行决定收回租金管理权,无论采取前述哪种租金管理方式,但每 年年底甲乙双方要进行一次核算,进行分配租金和书面确认租金金额;2. 该账户租金由甲乙双方各享50%;3. 甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方;4. 甲方应为本商铺租金建立账册,每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺 收支情况;5. 乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用,甲方视情况决定是否同意;6. 甲方决定转让该商铺时,所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均分配,如亏损由甲乙双方共同承担。第九条优先购买权行使甲乙双方任何一方均有优先购买权。第十条适用法律
6、本协议适用中华人民共和国法律。第十一条协议变更或解除1. 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;2. 符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3. 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。第十二条争议解决办法凡涉及本协议的生效、屐行、解释等产生的争议,先由甲乙双方协商解决, 如七日内协商无果,双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进 行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。第十三条违约责任甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔 偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币O 第十四条未尽事宜本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。第十五条其他约定1 .本协议所有内容乙方妻子表示确认,涉及相关约定时承诺遵守。2.本
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 高考物理总复习专题十电磁感应第2讲法拉第电磁感应定律、自感、涡流练习含答案
- 广东省阳东广雅学校高二信息技术 三维动画制作教案
- 2024年学年七年级语文下册 第二单元 告别抒怀 第4课《告别昨天的我》教案2 新疆教育版
- 2024-2025学年高中化学 第3章 第2节 课时3 铁的重要化合物教案 新人教版必修1
- 2024年届九年级历史上册 第5课 为争取“民主”“共和”而战教案2 北师大版
- 2023六年级数学上册 二 比和比例 测量旗杆高度教案 冀教版
- 2023六年级数学下册 三 解决问题的策略第三课时 解决问题的策略(练习课)教案 苏教版
- 文书模板-中医师承关系合同书
- 高考地理一轮复习第十二章环境与发展第一节环境问题与可持续发展课件
- 生活水泵房管理制度
- 职业技术学校老年保健与管理专业(三年制)人才培养方案
- 中建项目科技创效案例手册(2022版)
- 2024年秋季人教版新教材七年级上册语文全册教案(名师教学设计简案)
- 有子女民政局常用协议离婚书格式2024年
- 中国介入医学白皮书(2021 版)
- 2024中华人民共和国农村集体经济组织法详细解读课件
- 人教新目标八年级上册英语《Unit 7 Will people have robots?》Section A-说课稿1
- 代运营合作服务协议
- 婚内财产协议书(2024版)
- 有限空间作业应急管理制度
- 2024全国普法知识考试题库及答案
评论
0/150
提交评论