信诚广告应标提案

1、n专业的地产时代，需要另一种竞争。 开发商成为资源的整合机构，去制造出优质的产品。n整合传播机构 开发商完成了优异有效的资源整合，制造出了适合市场的产品。那么，如何让这个市场上为数众多的买家了解我们的产品。如何实现地产项目的成功行销n整合资源，同整合传播，开发商，同整合传播机构.那将是在对于社会分工的尊重基础上的双赢。n在解放碑区域，目前均为在售楼盘。n本案与解放碑片区其它楼盘相比，位置偏离，人气不足n与本案相类似产品多，如东和湾、合景聚融广场、美力COM、时代SOLO、海客瀛洲、庆业城市阳台等都以高尚住宅及商住楼定位，会对本案造成冲击。n解放碑片区楼盘的价格从5000-9000元/不等，各层

2、次价格都有。n整体品质都较高，周边环境比本案都要好。n国家调息政策对整个房地产投资者的影响。指导思想指导思想为什么要确立品牌营销战略为什么要确立品牌营销战略 （1）地段因素（狼群效应）地段因素（狼群效应） （2）开发商的品牌因素开发商的品牌因素 （3）项目特征因素项目特征因素树立项目品牌的支持因素树立项目品牌的支持因素项目体量规模项目体量规模 （1 1）产品品质）产品品质 （2 2）广告投入）广告投入 （3 3）公共关系）公共关系 （4 4）品牌形象设计）品牌形象设计案名建议案名建议盛联盛联海洋中心海洋中心盛联盛联海洋中心海洋中心旗下子品牌（三大建筑功能模块）旗下子品牌（三大建筑功能模块）市场

3、推广目标 塑造项目的品牌，以项目品牌带动“盛联”企业品牌的提升，为盛联企业在重庆的发展打下坚实的基础。 在3个月时间内，实现“盛联海洋中心”30000的住宅销售80。 同期商业物业招商销售。 项目整合推广建议项目整合推广建议品牌行销思路品牌行销思路项目运做思路项目运做思路 商业为重商业为重 住宅为辅住宅为辅项目营销思路项目营销思路 住宅先走住宅先走 商业随行商业随行广告推广思路广告推广思路 住宅部分住宅部分“短平快短平快” 写字楼、商业部分写字楼、商业部分 投重兵投重兵“大规模大规模 大形式大形式 大投入大投入” 品牌推广策略品牌推广策略 主题行销描述主题行销描述 盛联盛联海洋中心海洋中心CB

4、DCBD高层景观名邸隆重揭幕高层景观名邸隆重揭幕盛联盛联海洋中心海洋中心CBDCBD商业旗舰即刻起航商业旗舰即刻起航盛联盛联海洋之星海洋之星CBDCBD全景生活方式即将启幕全景生活方式即将启幕万国商业中心（渝泸）联合商业模式空降重庆万国商业中心（渝泸）联合商业模式空降重庆新重庆两大城市捷运系统出口准地标物业上市新重庆两大城市捷运系统出口准地标物业上市观山观水观天下观山观水观天下 CBDCBD高层景观名邸高层景观名邸品牌推广策略品牌推广策略 媒介通路媒介通路 主打： 重庆商报 重庆晨报 重庆晚报 辅助： 渝州服务导报 、新女报 其他分众传媒：网站/户外/车身/电台/电视品牌推广策略品牌推广策略 推广节奏推广节奏2004/12 中旬 品牌形象广告出街 下旬 产品广告出街2005/1 上旬 住宅全面推广/商业同期 中旬 现场体验 下旬 客户积累2005/2 开盘2005/3 持续销售2005/5 持续销售2005/7 中旬住宅清盘/商业 关于关于“上海