(大渡口区中华美德公园三期公益性景观建筑工程监理)

1、（大渡口区中华美德公园三期公益性景观建筑工程监理）（项目编号：DDKGGZY-FJ1033） 采购人：重庆大晟资产经营（集团）有限公司重庆市大渡口区公共资源招投标交易办公室目 录第一篇竞标须知前附表3第二篇竞标须知5一、竞标费用5二、竞标人资格要求5三、谈判文件5四、竞标文件5五、竞标保证金和履约保证金7六、竞标报价8七、竞标8八、谈判9九、定标12十、签订合同12第三篇项目技术规格、数量及质量要求13第四篇商务条款.15第五篇竞标文件格式26一、资格文件26二、技术文件29三、报价文件30第六篇谈判文件附则31第一篇 竞标须知前附表条款号内 容说明与要求1服务名称大渡口区中华美德公园三期公益

2、性景观建筑工程监理2建设地点大渡口区中华美德公园3服务范围中华美德公园三期工程景观塔、景观城墙及二期工程与三期工程交界处绿化工程等公益性景观建筑、构筑物土建、安装施工，景观绿化施工及施工图范围内所有工作内容，建安投资约1100万元。4质量标准达到国家现行规范及验收合格标准5监理周期施工监理工期8个月+保修期监理2年7竞标人资质要求具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程乙级及以上监理资质等级证书的监理单位。8竞标有效期30天9竞标保证金数额人 民 币：小写金额：5000元；大写金额：伍仟元正到帐时间：2010年8月16日下午16点之前（进账凭据带至竞标现场，否则视为自动放弃竞标资格）收 款 人：

3、重庆市大渡口区公共资源招投标交易办公室开户银行：工行新山村支行账 号：3100 0291 0920 0026 641联 系 人:张老师 联系电话:68173008在款项来源处或空白处注明：采购项目编号提示：为不影响到账的及时性，建议使用现金到银行进帐（未按规定的时间到账的作无效竞标处理）；竞标后五个工作日后办理未成交退转账支票手续；成交的在完清履约保证金并签定合同后方能以转账支票形式退还。（交款人须以单位名义进账，否则可能会导致无效竞标）10踏勘现场及答疑由竞标人自行与业主联系11竞标文件份数资格文件一式二份；技术文件一式二份；商务文件一式二份；报价文件一式二份12竞标文件及保证金进账凭据提交

4、地点和时间地 点：重庆市大渡口区行政中心西679室时 间：2010年8月17日北京时间8时30分至9时正13竞标竞标时间：2010年8月17日北京时间9时正竞标地点：重庆市大渡口区行政中心西679室14履约保证金人 民 币：小写金额：30000元；大写金额：叁万元正收 款 人：重庆市大渡口区财政局开户银行：农行大渡口支行营业部账 号：31-0704 0104 0007 630在款项来源处或空白处注明：采购项目编号联 系 人:李老师 联系电话:68173363提示：项目编号是成交人成交项目的编号，请务必填写，以免影响及时发放成交通知书。15谈判文件发售文件及报名时间：2010年8月9日至8月11

5、日（上班时间）本项目不接受电话或传真报名谈判文件工本费每份300元，售后不退。16其它1.谈判文件的电子文件获取地址为重庆市政府采购网（）。2.如谈判文件有补充文件发放，其发布地址为本栏同一地址，请有关单位自行下载。采购机构：重庆市大渡口区公共资源招投标交易办公室 地址：重庆市大渡口区行政中心西666室联 系 人：魏老师 电话：02368173667业 主：重庆大晟资产经营（集团）有限公司联 系 人：张老师 电话二篇 竞标须知一、竞标费用本次竞争性谈判采购活动中一切与竞标有关的费用，均由竞标人自理。二、竞标人资格要求合格的竞标人应具备提供服务和安装服务的能力，且应当

6、符合下列要求：1中华人民共和国政采购法的相关规定；2具有投标前附表要求的资质。三、谈判文件1谈判文件由竞标人须知前附表；竞标人须知；项目技术规格、数量及质量要求；商务条款；竞标文件格式、谈判文件附则等六部分组成。2大渡口区公共资源招投标交易办公室对谈判文件所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是谈判文件不可分割的部分。但在竞标现场不得对谈判文件作实质性修改。四、竞标文件1竞标人应当按照谈判文件的要求编制竞标文件，竞标文件应对谈判文件提出的要求和条件作出实质性响应。2竞标文件的组成。竞标文件由以下部分和竞标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，具体见第五篇“竞标文件格式”。以下所有要求提

7、供的文件须加盖鲜章（其中复印件的文件均须将原件带至现场备查）。标书接收后拆封前，将现场检查投标人的授权代表身份证原件和授权书原件（法定代表人参加投标的无须提供授权书，现场检查身份证原件），未提供的或弄虚作假的，作无效投标处理。（1）资格文件：按以下顺序装订（以下复印件相应的原件在评审现场备查）A.法人授权书 B.投标承诺函C.法人证明书D.营业执照复印件（原件现场备查）E.税务登记复印件（原件现场备查）F.服务期承诺G.质量保证承诺书H. 具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程乙级及以上监理资质等级证书的监理单位复印件（原件现场备查）I.项目拟派人员名单和养老保险缴费凭据复印件（原件现场备查）

8、（2）技术文件A监理大纲监理大纲制作要求：技术部分中的施工方案为暗标，施工方案面页使用重庆市建设工程招投标办公室2006版统一印制的施工方案面页，在页面右下角虚线圆圈内加盖投标单位公章并沿密封线折叠密封；纸张A4白纸；A3号图幅；4号仿宋字体；图表内的字号大小不限；面页及整个施工方案均不得显示投标人企业名称、人员、承担过或在建的建设工程的名称或有隐含企业名称的内容和字样出现，再把施工方案面页贴在封面上；不得编制页眉、页脚和页码，应编制目录；不得使用塑料夹条、薄膜外皮等饰物或特别标（注）记；违反上述任意一项，其施工方案得0分。（3）商务文件请根据评分标准自行准备。所需文件一律提供复印件（原件带至

9、评审现场备查，否则不予认可）。（4）报价文件A.投标函3竞标文件的密封和标记（请仔细阅读）（1）竞标文件的资格文件、技术文件和报价文件应当用包装袋分别密封。封面上应当注明项目名称、竞标人名称和地址、“资格文件”、“技术文件”、“商务文件”和“报价文件”字样。包装袋的封口须加盖竞标人公章或授权代表签字。（2）如果未按上述规定进行密封和标记，大渡口区公共资源招投标交易办公室对竞标文件的误投或提前拆封不负任何责任，谈判小组可以对竞标人作出不利的解释，如作为无效竞标等。4竞标文件的份数和签署（1）竞标文件资格文件二份，技术文件二份，商务文件二份，报价文件二份。（2）竞标文件资格文件和商务文件的每一页均

10、应由竞标人加盖公章（鲜章）。报价文件每一页均应由竞标人授权代表签字并加盖竞标人公章（鲜章）。（3）竞标人对竞标文件作必要修改，应在修改处由法人或法人授权代表签字确认。5无效竞标发生下列情况之一者，视为无效竞标：（1）竞标文件逾期送达。（2）未按谈判文件规定提交竞标保证金。（3）竞标文件未按谈判文件的规定密封和标记的。（4）竞标报价超过最高限价的（5）谈判文件规定的其他情形。五、竞标保证金和履约保证金1.退还竞标保证金：按前附表规定。2. 发生下列情况之一的竞标保证金不予退还：A竞标人在竞标结束后，撤回其竞标；B竞标人在竞标结束后，对竞标文件作实质性修改；C公示期满且无异议，成交人未在3日内领取

11、成交通知书的；D竞标人被通知成交后，不按规定的时间或拒绝按成交时规定的技术条件、服务范围、商务条件和价格等签订合同；E有串标等违法违规行为；F采用虚假手段骗取成交的；3. 履约保证金为人民币30000元整。第一成交人应当在公示期结束后三个工作内将履约保证金全额汇到前附表指定帐户后（以收款单位出具的相关凭据为准），领取成交通知书，否则采购人将取消其成交资格并没收保证金。履约保证金在本项目验收合格后5个工作日内无息退还。4.由于成交人的原因，发生下列情况之一的履约保证金不予退还：A.不在成交通知书指定的时间内签订合同的；B.签订合同后不在规定工期内履行完合同的；C.对合同作出重大变更的。D.除不可

12、抗力外，成交人放弃成交的。5.竞标特别条款：竞标人有下列情形之一的，处以政府采购项目成交金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以公告，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任： （1）提供虚假材料谋取成交的； （2）采取不正当手段诋毁、排挤其他竞标人的； （3）与采购单位、其他竞标人恶意串通的； （4）向采购单位行贿或者提供其他不正当利益的； （5）在采购过程中与采购单位进行协商谈判、不按照谈判文件和成交供应商的竞标文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议

13、的； （6）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。 竞标人有前款第（1）至（5）项情形之一的，成交无效。6.无故放弃成交的：处以没收竞标保证金，交纳其竞标报价与依序递补成交候选人竞标报价差额作为对采购人的补偿（差额为正值则不予补偿），情节严重的将按相关法律法规处理。前款称无故放弃成交的情形是指：除不可抗力因素和采购人的责任等免责条件外，成交候选人拒绝按规定接受成交的；或除不可抗力因素和采购人的责任等免责条件外，成交人拒绝依据谈判文件、竞标文件和成交通知书与采购人签订书面合同的。六、竞标报价本次采购项目要求投标人的报价以国家发改委，发改价格【2007】670号文件所确定的工程监理收费标准为依据

14、。以直线内插法计算出项目的费用基价,投标人以此收费基价为基础报结算百分比,所报百分比不得高于100%,同时不得低于80%,高于100%或者低于80%的作无效投标处理（请注意此处的百分比是以直线内插法计算出来的项目的费用基价的百分比，此百分比是结算百分比而不是下浮百分比）。报价精确到小数点后一位。满足招标文件要求且最低的报价为最优报价。收费基数为审定的概算建安费用（其中乔木价格不计入收费基数）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，

15、以中文文本为准。七、竞标1竞标由大渡口区公共资源招投标交易办公室主持，业主、竞标人代表和有关方面代表参加，政府采购监督管理部门可派员现场监督。2竞标时，由竞标人或竞标人随机抽取的代表检查竞标文件的密封情况和保证金提交情况。八、谈判1谈判小组：大渡口区公共资源招投标交易办公室按规定组成谈判小组。谈判小组由业主代表，有关技术、经济等方面的专家组成。2有下列情况之一者，将不能通过资格和符合性检查： （请仔细阅读）（1）无法人授权书；授权书无企业法定代表人签字和加盖公章的或没有企业法定代表人印鉴和加盖公章的；授权书无授权代表签字或被授权代表签字并加盖公章。 （2）超出营业范围的投标或营业执照不符合要求

16、的。（3）工商及税务登记失效的。（4）承诺的服务期不符合要求的。（5）无质量保证承诺书承诺不符合要求的。（6）不具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程乙级及以上监理资质等级证书的监理单位。（7）投标文件附有采购人不能接受的条件，或投标文件字迹模糊，辨认不清而影响评标定标的。（8）没有按要求提供项目拟派人员养老保险缴费凭据的。（9）无法人证明书或证明书不符合要求的。（10）投标文件实质上响应招标文件的。3竞标人以他人名义竞标、串通竞标、以行贿手段谋取成交或者以其他违法方式竞标的。谈判小组和有关部门可以在竞争性谈判期间及以后的任何阶段作出资格和符合性审查不予通过的决定，已经成为成交人的取消成交人资

17、格。4谈判方法和程序 （1）评审方法：综合评分法。评审项目分数评 审 内 容 及 分 值 划 分评审详细内容投标报价40 本次采购项目要求投标人的报价以国家发改委，发改价格【2007】670号文件所确定的工程监理收费标准为依据。以直线内插法计算出项目的收费基准价,投标人以此收费基准价为基础报结算百分比,所报百分比不得高于100%,同时不得低于80%,高于100%或者低于80%的作无效投标处理（请注意此处的百分比是以直线内插法计算出来的项目的收费基准价的百分比，此百分比是结算百分比而不是下浮百分比）。报价精确到小数点后一位。满足招标文件要求且最低的报价为最优报价。投标报价分计算公式：投标报价得分

18、=（最优报价/投标报价）×40%×100商务文件项目拟派监理人员252007年以来项目总监理工程师担任总监的业绩（6分）2007年以来，总监理工程师每有1个以上类似项目（1000万元及以上的建筑工程）监理业绩得2分，其余不得分，最高得2分。总监理工程师所监理的类似工程业绩每有一个获得省（直辖市）级及以上质量奖的得2分，最高得4分。(以监理合同签订日期和监理报审表为准)。 注：提供复印件。同一工程只能得一次分，证明材料颁奖文件或证书原件带至开标现场备查，否则不予认可。专业监理工程师（12分）现场拟派专业监理工程师具备土建、安装、园林绿化、建筑工程造价，以上4个专业齐全得16分

19、；缺1个专业扣4分，缺2个专业扣8分，扣完为止。（提供证书复印件。证书原件、职称证带至评标现场备查，若不具备职称要求，视为缺专业）缺土建或造价专业的本项12分得0分监理员（2分）现场应派驻1名监理员，持监理员上岗证，初级及以上职称，土建专业1人。满足以上条件者得2分，否则不得分。（提供证书复印件。职称证带至评标现场备查，若不具备职称要求，视为缺专业）拟派人员必须为所在单位正式职工，开标时提供养老保险缴费凭据（2009年1月1日起至报名开始之日止且缴费单位必须与投标单位一致，否则不得分）。拟派总监理工程师、专业监理工程师、监理员不得兼职其他项目。总监、专业监理工程师必须在所在单位注册执业，且年龄

20、不得大于60岁。 中标人不得以任何理由更换投标书中拟派人员，否则将其纳入政府采购黑名单中，并按以下方式处违约金：更换总监扣监理总费用20%，更换监理工程师扣5%每人，更换监理员扣2%每人。业绩与信誉10企业业绩与荣誉（4分）自2007年度以来：获 “全国先进工程监理单位”得2分，获得“省部级先进工程监理单位”得1分，最多得2分。 获奖证明材料获奖文件或证书原件带至开标现场备查，获奖项目不累计得分。业绩(6分)类似业绩指2007年以来竣工验收合格的合同金额1000万及以上的建筑工程施工监理1个业绩的得1分，每增加一个得2分，最多6分。提供证明资料，监理合同、监理报审表或监理合同、竣工验收意见书。

21、提供复印件，原件带至评审现场备查，否则不予认可。技术文件30 质量控制目标及控制措施（5分）工程质量控制方案合理、检测手段齐全，质量控制体系、检测机构完善，能够满足规范及设计要求，且对一些技术、结构复杂的构造物和软弱地基处理等特殊工程部位的质量控制、检测提出先进方案。评委酌情给05分。投资控制目标及控制措施（5分）能够严格按照招标文件规定严格控制工程阶段控制及总体工期，且控制方法合理可行、措施齐全。评委酌情给05分。进度控制目标及控制措施（5分）能够严格按照招标文件规定严格控制工程造价、控制方法合理可行，设计变更、支付报表及时准确。评委酌情给05分。原材料控制管理及协调各方关系的措施（4分）合

22、同管理方案详细具体，能够严格执行合同规定。评委酌情给04分。合同、信息管理措施（2分）科学合理得1.00-2.00分，可行得0.01-0.99分，不合理或欠合理得0分投入检测设备情况（2分）科学合理得1.00-2.00分，可行得0.01-0.99分，不合理或欠合理得0分安全控制（4分）科学合理得2-4.00分，可行得0.01-1.99分，不合理或欠合理得0分针对本工程技术难点的处理方法（3分）科学合理得2.00-3.00分，可行得0.01-1.99分，不合理或欠合理得0分（2）程序资格性检查和符合性检查。根据谈判文件的要求和规定，谈判小组首先对各竞标人的竞标文件进行初审。初审分资格性检查和符合

23、性检查：资格性检查是依据法律法规和谈判文件的规定，对资格文件等进行审查，以确定竞标人是否具备竞标资格；符合性检查是对技术文件进行审查，从技术文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，以确定竞标人是否对谈判文件的实质性要求作出响应。澄清有关问题。为了有助于对竞标文件进行审查、评估和比较，谈判小组可以对竞标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容向竞标人质疑，要求竞标人作出必要的澄清、说明或补正。竞标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字，并不得超出竞标文件的范围或者改变竞标文件的实质性内容。书面承诺为其竞标文件的组成部分。比较与评价。评委对初

24、审合格的竞标文件按照谈判文件中规定的谈判方法和标准进行综合比较和评价。谈判小组根据确定的谈判方法和标准进行比较、排序，最后推荐排名第一的竞标人为第一成交人，排名第二的竞标人为第二成交人。九、定标1定标原则谈判小组应按照谈判文件的规定确立竞标人的排名顺序，并确定成交人，如第一成交人因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采购人可以确定第二成交人为成交人。若成交人自身原因不能履行合同的将会没收其保证金。2不能保证最低报价的竞标成交。3大渡口区公共资源招投标交易办公室将谈判结果在重庆市政府采购网和大渡口区公共资源招投标交易办公室公示栏上公示3个工作日。4如果公示期内有异议，确定该第一成交人不具备条件圆

25、满履行合同，大渡口区公共资源招投标交易办公室将确定第二成交人作为成交人。5成交通知书(1)公示结束且无异议的，大渡口区公共资源招投标交易办公室将以书面形式发出成交通知书。(2)成交通知书是签订合同的书面依据。十、签订合同1签约（1）成交人按成交通知书指定的时间、地点与需方签订合同。（2）谈判文件、成交人的竞标文件及澄清文件等，均为签订政府采购合同的依据，所签订的合同不得对谈判文件和成交人的竞标文件作实质性修改。2.合同（1）大渡口区公共资源招投标交易办公室发出的采购文件（含谈判文件及补充文件）、成交通知书和乙方在参与采购时提交的文件（含资格文件、报价文件、商务文件、技术文件和澄清及说明）等附件

26、是合同的组成部分。集中采购交易办公室发出的采购文件与乙方在参与采购时提交的文件有不一致的，以集中采购交易办公室发出的采购文件为准。（2）采购单位、区公共资源招投标机构不得向供应商提出任何不合理的要求作为签订政府采购合同的条件，不得与供应商另行订立背离采购文件和竞标文件等供应商文件实质性内容的其他协议。采购合同签订的金额、取费金额、取费方式、付款方式应与采购文件和竞标文件约定的完全一致，否则财政局不予出具付款通知书，属于无效合同。（3）合同按照大渡口区公共资源招投标交易办公室提供的格式合同签订。（4）合同格式在大渡口区政府门户网上下载。（5）合同从属于中华人民共和国合同法。十一、合同变更1.签约

27、（1）成交供应商按成交通知书指定的时间、地点与需方签订合同。（2）谈判文件、成交供应商的竞标文件及澄清文件等，均为签订政府采购合同的依据，所签订的合同不得对谈判文件和成交供应商的竞标文件作实质性修改。（3）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。（4）采购单位、区公共资源招投标机构不得向供应商提出任何不合理的要求作为签订政府采购合同的条件，不得与供应商另行订立背离采购文件和竞标文件等供应商文件实质性内容的其他协议。采购合同签订的金额、取费金额、取费方式、付款方式应与采购文件和竞标文件约定的完全一致，否则财政局不予出具付款通知书，属于无效合

28、同。2、合同变更政府采购合同履行过程中，采购单位、区公共资源招投标机构需追加与原合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条件的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，并同时不得超出原采购预算。附合同主要条款第一条 本合同适用的法律及监理依据：1、中华人民共和国境内的法律、法规、行业管理条例、办法、重庆市有关建筑管理条例、办法、实施细则、通知等；2、工程建设监理规范及有关的设计、施工、验收规范和相关技术标准；3、本项目的监理合同及其他与本项目相关合同和文件；4、本项目各相关建设程序文件、批复等；5、施工图说及其他设计等技术性文件、资

29、料；6、本工程监理招标文件；7、监理单位报价函等。第二条 监理范围和监理工作内容：监理范围：中华美德公园三期公益性景观建筑工程监理和国家规定的工程保修监理。工作内容：本委托监理是对上述监理范围内的工程施工及保修阶段全过程的监理工作。要求监理人严格按照国家建设工程监理规范（GB50319-2000）及相关法规实施监理工作；对中华美德公园三期公益性景观建筑工程建设过程中的投资、质量、安全和进度控制；对合同和信息进行管理；协调各参加建设单位的关系；确保工程建设顺利进行，如期建成并交付使用，监理工作主要内容如下：1、施工阶段监理。1.1在委托人项目部管理和协调下，参与本工程的设计交底工作，对本工程从设

30、计到施工提出合理化建议。1.2协助发包人落实必须提供的施工条件，检查承包人开工准备工作。1.3审核承包人提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书、设备试验评定以及使用的主要材料的质量、用量等。1.4督促承包人建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。1.5工程进度控制：协助委托人编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准承包人提出的施工实施进度计划，检查其实施情况；督促承包人采取切实措施实现监理合同目标要求，当实施进度发生较大偏差时，及时向委托人提出调整控制性进度计划的建议意见并在发包人批准后调整。1.6施工质量控制：审查承包人的质量保证体系和措施，核实质量文件

31、材料。依据工程建设监理合同文件材料、设计文件材料、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行检查、签证和施工质量评价；对委托人供应设备的现场验收监理；重要程序要督促承包人制定预控措施并监督实施，对施工中出现的威胁安全或影响质量的重大问题，及时发出“暂停令”，并制定处理措施；协助委托人组织质量事故调查、分类评定质量事故等级、审批质量事故处理措施。为了实现本工程项目施工质量要求达到设备达标投产考核标准，争创优质工程的工程质量目标，根据合同所规定的工程监理项目，监理人应作好施工过程中重点工序的旁站监理工作，以保证工程质量始终处于受控状态。1.7工程造价控制：审核承包人

32、的进度报表和结算报表，并进行已完工程数量计量审核和有关工程变更事实的核定。协助发包人控制工程进度款的支付，按监理规范进行结算审核，并由相应注册人员签字盖章，对施工单位报送应核价材料进行初步审核、询价并参与审价谈判。1.8施工安全监督：审查施工安全措施、劳动防护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等，并负责检查、督促落实执行；参加重大安全事故调查并提出处理意见；负责做好现场施工平面监督管理，监督检查安全文明施工，书面提出存在问题及整改意见。1.9协助委托人组织召开工程调度协调会，做好监理合同授权范围内的参建各方协调工作；组织工地例会，编发例会会议纪要。1.10按工程验评划分的规定进行工程各阶段、单位

33、工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。1.11合同及信息管理：了解和掌握合同内容，对合同进行跟踪管理。及时做好现场监理记录与信息反馈。派驻监理人员应对工程签证资料及结算资料加盖相关专业注册资格印章。监理人应向委托人提供的信息文件材料：定期信息文件材料。根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向委托人报送监理月、季、年报，提供时间为每月28日或季度、年的最后一个月的28日前，同时报合同预算部和工程部，主要内容包括：（1）工程形象进度；（2）施工质量和安全情况；（3）建安工程量完成情况；（4）进场主要施工设备及劳动力状况；（5）设备进场和施工图纸交付情况；（6）监

34、理合同变更和工程变更情况；（7）监理服务情况；（8）工程建设大事记；（9）其他。根据监理服务进展情况的不定期报告：（1）关于工程优化设计、变更和施工进展的建议；（2）资金、资源投入及合理配置的建议；（3）委托人合理要求提交的其他报告；（4）工程阶段验收、竣工验收监理服务报告。监理服务过程文件材料：（1）施工措施计划批复文件材料；（2）施工进度调整批复文件材料；（3）监理服务协调会议纪要文件材料；（4）其他监理服务往来文件材料；（5）质量事故处理文件材料。1.12参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。1.13所有监理文件按监理规范由派驻注册人员签字并加盖注册印章。2、调试监理。2.1监督

35、调试单位合同的履行，维护委托人及承包人的合法权益。2.2参与审查调试计划、调试方案、调试措施及调试报告。2.3配合协调工程项目的分部试运行工作。2.4参与工程项目设备联动试车运行工作。3、保修期监理。检查已移交工程的运行使用状况；定期回访鉴定质量问题；对因质量问题需返修处理的过程进行监理。4、监理文件材料整理。编制整理监理服务的各种文件、通知、记录、检测文件材料、图纸等，监理服务合同完成或终止时移交给委托人。5、监理人主要职责：5.1进度控制方面主要职责：（1）审批承包人提交的工程总进度计划和在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划。（2）在施工过程中检查和监督计划的实施。当工程未能按计划进行时

36、，可以要求承包人调整或修改计划并通知施工单位采取必要的措施加快施工进度，使实际工程进度符合合同的约定要求。（3）定期向委托人报告工程进度情况。当工程进度可能导致合同工期严重延误时，有责任提出中止执行合同的详细报告，供委托人采取措施或做出决定。5.2质量控制方面主要职责：（1）配合委托人向承包人书面提供原始基准点、基准线和基准标高等资料，并进行现场交验，负责验收施工测量成果。（2）在开工前和施工过程中，检查用于工程的材料设备，对于不符合规范要求的，有权拒绝使用。（3）签发各项工程的开工通知书，必要时通知承包人暂时停止任何部分工程的施工。（4）对承包人的检验测试工作进行全面监督，有权利用自备的测试

37、仪器，对工程质量进行检验，采用数据控制。（5）按施工工序跟班检查，对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督。对质量符合施工合同、规范规定的部分和全部工程予以签认，对不符合质量要求的工程，有权要求施工单位返工，以达到合同规定的质量要求。（6）对重点部位、隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的部位、新技术、新工艺，应安排监理人员进行旁站。（7）检查施工方法，审查施工方案和工艺，审查技术资料。（8）审批调试方案或大纲，审核技术要求、参数。（9）审核已完工程的交工验收报告，组织工程预验收，向委托人提交相关报告，协助组织竣工验收。5.3投资控制主要职责：（1）按施工合同的规定，现场计量、核实

38、合同工程量所规定的任何已完工程的数量。（2）按合同规定审查签发支付工程进度款。对不符合技术规范、合同文件要求的工程项目和施工活动，有权暂拒支付直至上述项目和活动达到要求。（3）负责预付款的审查和审核竣工结算，并出具书面报告，所派造价人员及总监应加盖注册章。根据工程安排无条件参与未计价材料核价并提供专业咨询意见。5.4合同管理的主要职责（1）参加开工前的首次工地会议和主持施工阶段的工地例会，负责组织监理例会并签发会议纪要，有权参加承包人为实施合同组织的有关会议。（2）对承包人提出的竣工期的延长，或费用索赔，有责任就其申述的理由，查清全部情况，并根据合同条款审定延长的工期或索赔的款额，报经委托人批

39、准后发出通知。（3）必须认真审查承包人的任何分包的资格和分包工程的类型、数量，提出建议报委托人核准。（4）对承包人不称职的主要技术管理人员，监理工程师有权提出更换要求。（5）监理人必须接受重庆市建设工程质量监督站对工程质量监督。5.5安全管理的主要职责（1）审查施工安全措施、劳动防护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等，并负责检查、督促落实执行。（2）协助委托人做好现场施工平面管理，监督检查安全文明施工，书面提出存在问题及整改意见。（3）参加重大安全事故调查并提出处理意见。5.6涉及到工程款支付、工期延展、设计变更、增加投资的签证，需要取得委托人批准才能行使职权。第三条 外部条件包括：1.工程正

40、常条件所需的外部条件；2.业主对监理人的授权。第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：1.工程施工图一套；2.与本工程有关的政府主管部门、行业管理部门对本工程的批复、审查文件、会议纪要、函件、传真等；以上资料的提供时间不应影响监理工作的开展。第十一条 委托人应在 七 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 工程开工时，由委托人召集监理人、设计人、承包人召开四方会议，形成书面约定，以明确各自应尽的职责。第十二条 委托人的常驻代表为 xxx 。第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施： 无。 第十六条在监理期间，委托人免费向监理机构提供 0 名工作人员，由总监理工程师安排其工作

41、，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供 0 名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。第二十六条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：赔偿金直接经济损失×2% 。 第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：参照发改委2007670号文，施工监理服务收费计费额为审定概算中的建安费用。1.本工程监理服务费参照发改委2007670号文，监理服务费结算价结算百分比x 监理服务收费基价x专业调整系数x工程复杂程度调整系数x高程调整系数，监理服务收费

42、计费额为审定概算中的建安费用，扣除乔木价格。2.具体支付办法：第一笔款为合同金额的30%，合同签订且监理人员进场后30日内付；第二笔款为合同金额的30%，工程竣工验收合格后30日内支付；第三笔款支付至合同金额的95%，工程结算审计完毕且办理完监理结算后30日内支付；余5%在保修期结束后30日内支付。委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬（施工准备期不计入监理工期）：因非监理人原因造成的工期延期支付办法：延期工期×延期期间现场监理平均人数×本期监理服务费÷(工期×合同约定拟派监理人数)，注：延期工期应扣除书面停工工期。第四十一条 双方同

43、意用 人民币 支付报酬。 第四十五条奖励办法：在监理工程师不降低工程技术标准和工程质量的前提下，提出对工程建设投资节约的方法及建议，经业主和政府有关主管部门批准并实施后，业主按节约价值的一定比例给予监理人奖励，奖励金额=工程费用节省额×2。第四十九条 本合在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 （二） 种方式解决：（一）提交 重庆市 仲裁委员会仲裁；（二）依法向大渡口区人民法院起诉。附加协议条款： 1、监理费为监理人按合同约定完成监理业务后的报酬，因违约发生的扣罚在总价中扣除。2、现场监理机构的检测仪器仪表配备必须按照相关规范执行，并以不影响现场工程需要为原

44、则。3、现场监理人员应严格遵守委托人的安全管理规定，并遵守委托人的公司纪律，出现监理人员的人身安全事故由监理人自行负责。4、监理服务期为：从发布开工令之日起至工程保修期结束之日止。其中施工阶段监理服务期为：8个月，另加保修期监理服务期为2年。5、监理人对承包人有考核、处罚的建议权。6、总监、专业监理工程师必须取得建设部颁发的注册监理工程师职业资格证书，并应专业对口，具有与岗位相适应的工作经历并与投标文件拟定人员一致，中标人更换派驻人员按以下方式处罚：更换总监扣监理总费用20%，更换监理工程师扣5%每人，更换监理员扣2%每人。 7、违约责任：（1）进度违约：由于监理人的责任造成工程进度达不到委托

45、人的要求，按每延期一天按500元承担违约责任。（2）质量违约：由于监理人的责任造成工程质量问题，根据情节轻重每次按专用条件第二十六条的约定承担违约责任。（3）工作质量违约：监理工程中由于监理不到位，或违犯监理程序监理，或未按监理规划、监理细则监理的，每出现一次按1000元承担违约责任。监理人没有按照相关要求担任旁站工作并做好旁站记录，每出现一次按1000元承担违约责任。（4）提交资料违约：监理人不能按要求向委托人提交各种监理资料，按每日1000元承担违约责任。（5）对监理人员进场计划的要求：监理人员进场计划应以有利于监理合同目标的实现为前提，并根据工程实际进展情况，科学、合理地进行组织安排，并

46、向委托人进行汇报；除业主同意外，总监必须参加本工程监理例会，否则每缺席一次扣监理总费用的1，总监理工程师每周巡视现场不低于5次，否则扣违约金1000元/次，每位监理工程师每周必须有6次到场，且每天必须有监理工程师到场，监理员必须就地驻在现场，否则处500元/次违约金；发包人认为不合格的监理人员必须更换。总监、监理工程师到场每次服务时间不低于2小时，否则按违约处理。（6）若监理人员被核实有收受贿赂等不廉洁行为，给业主造成损失的，监理人除赔偿业主相应损失外，还应承担监理总费用20%/次的违约责任。8、如果因监理人的原因，造成服务不到位或达不到委托人的要求时，委托人有权要求监理人整改直至暂停服务、终

47、止或解除合同，且监理人承担相应违约责任和损失赔偿。9、监理人应对其工程结算审核成果负责，如审计单位审减额超过5，监理人承担（对应审减百分率-5）X监理总费用的违约责任。10、监理人派驻造价工程师应单独对施工单位报送核价材料、设备进行询价，并给出参考价，造价工程师应参与招标人核价谈判工作，否则每缺席1次计违约金1000元，单项材料、设备监理人给出的参考价与核定价误差在10（不含）以上，处罚监理费1的违约金/项。11、监理人必须按照建设工程监理规范（GB50319-2000）要求，对施工承包人报送的各项报表、进行审核、审查，并按规定签字及加盖注册印章和公章，签字或印章不全不予办理监理费用结算。 1

48、2、本合同中监理工作内容和监理职责未尽事宜，执行国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000）。其他未尽事宜，双方协商解决。 合同附件：1. 本项目成交通知书复印件2. 投入本项目监理人员汇总表复印件3. 本项目履约保证金收据复印件4. 监理人员考勤表5. 监理质量考核表6. 监理人员考勤表人员星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期天总监监理工程师监理员5、监理质量考核表监理工作质量考核表日期 事 由 备注监理程序监理提交资料（报表）情况是否按监理规划、监理细则监理是否做好旁站工作并做好旁站记录材料核价第三篇 项目技术规格、数量及质量要求一、 项目范围中华美德公园三期工程景观塔、景观城

49、墙及二期工程与三期工程交界处绿化工程等公益性景观建筑、构筑物土建、安装施工，景观绿化施工及施工图范围内所有工作内容，建安投资约1100万元。 监理服务收费计费额为审定概算中的建安费用，扣除乔木价格。第四篇 商务条款一、服务时间及验收监理周期：施工监理工期8个月+保修期监理2年二、报价方式：本次采购项目要求投标人的报价以国家发改委，发改价格【2007】670号文件所确定的工程监理收费标准为依据。以直线内插法计算出项目的收费基价,投标人以此收费基价为基础报结算百分比,所报百分比不得高于100%,同时不得低于80%,高于100%或者低于80%的作无效投标处理（请注意此处的百分比是以直线内插法计算出来

50、的项目的收费基价的百分比，此百分比是结算百分比而不是下浮百分比）。报价精确到小数点后一位。满足招标文件要求且最低的报价为最优报价。三、付款方式及期限第一笔款为合同金额的30%，合同签订且监理人员进场后30日内付；第二笔款为合同金额的30%，工程竣工验收合格后30日内支付；第三笔款支付至合同金额的95%，工程结算审计完毕且办理完监理结算后30日内支付；余5%在保修期结束后30日内支付。四、验收:由业主单位验收五、合同签定1.在中标取得中标通知书的30日内，供需双方签订采购合同，由于中标人原因不签订合同的，中标通知书自行失效。2.招标文件、中标方的投标文件及评标过程中的有关澄清文件均作为合同附件。3.其他未尽事宜，待中标后供需双方协商确定。第五篇 竞标文件格式备注：竞标人必须严格按照本篇提供的文件格式制作竞标文件，本篇没有提供