被动式房屋对建筑产品产业的影响

1、被动式房屋对建筑产品产业的影响文章岀处：责任编辑：查看手机网址人气：14发表时间：2016-05-13 10:10 【大 中 小在2014年11月召开的第十二届中国国际门窗幕墙博览会高级研讨会上，住建 部科技与产业化发展中心、住宅产业化促进中心张小玲处长，在“绿色中国时代下 的门窗幕墙行业变革”中，以“被动式房屋对建筑产品产业的影响”为题所作的演 讲，弓I起了入会的高度关注。在中国，做被动房是可行的张处长说：所谓 被动房，就是要取消传统的材料产品系统。被动房必须拥有良 好的气密性才能实现能耗指标和室内环境指标。每一栋被动房都要进行气密性检测。 需要满足在室内外压差50pa的条件下，其每小时换气

2、次数不得大于 0.6次即N5g 0.6/h。测算过程虽然简单，但通过却不容易。如果施工过程造成了气密层的破坏或 是该封堵的缝隙没有封堵，测试就不可能通过，这就逼着建设方必须精细施工，从 而使被动房质量远远高于普通房的质量。我们现在已经建成了两个项目，一个是秦 皇岛的“在水立方”，一个是哈尔滨的“辰能溪树庭院”。所有的项目是我们跟 德国能源署，我们从整个的设计到施工，在我们的全面质量监督下进行的。秦皇岛 已经经过了两年的测试，它的测试结果比我们预期的还要好，它的第一栋楼，已经 全面入住，也就是说在中国，做被动房是可行的。被动房跟传统的房子有一个非常大的不同，就是这个房子它有非常明确的指标， 一个

3、是能耗指标。就是在你设计的时候，我就知道这个房子最终要耗多少能量。另 一个就是属于湿度的指标。这个指标我们系统的提出来，是过去的中国建筑没有做 这方面要求的。它包括温度、湿度、频率、二氧化碳含量、室内表面温度差、噪音 等。这就说，我们去做一个几乎趋近于零能耗的建筑，但并不是牺牲室内舒适为代 价的建筑。比如我们中国的长江以南地区，有将近6亿人口生活在这个地方，冬天是没有采暖的，它的能耗甚至比被动房还要低，这种建筑，我们是不提倡的。因为 你牺牲了室内的舒适度。我们在做被动房的过程中，在接触一些开发商过程当中，他们是很怕这个房子 的。为什么？因为我们会对它有一个非常严的检测，这包括这里边的风门检测，

4、就 是你在施工结束时候，我会做风门测试。那么这个风门测试要求在室内外 50帕的条 件下，你的换季次数不能超过 0.6次。如果我们的窗和门出了问题，这个测试结果 是绝对不可能通过的。除此之外，我们还会对它做两到三年的实际能耗的监测，以 及室内的舒适度监测，这里面就包括温度、湿度、二氧化碳含量、噪音、采暖能耗、 物料能耗、照明能耗、新风能耗、家用电器能耗、PM2.5测试，红外线测试，所以很多人很怕。到目前为止，就是几乎国家有名的房地产商，除此之外，还没有人敢 涉足这个领域呢，我们当地的很多有社会责任感的企业和单位，看到了它的潜力， 都在竭力的推进这件事情。目前为止我们在中国，涉及到各个地区，包括南

5、方，包 括青海，包括江苏、湖南，和我们的东北、华北，都已经有了被动房项目并正在建 设过程当中，总建筑面积已经达到了 30万平方米。被动式房屋对环境的影响说起被动房对中国环境的影响，张处长说，老百姓首先对此有切身感受。那就 是我们全面的提升了室内环境，她展示了一张照片，是在秦皇岛刚刚封闭的时候， 当时是零下10度，她们住在这个没有采暖的房子里面去煮饺子吃。那么煮完饺子， 室内温度可以提升两度，而且它可以维持两天。她还向大家出示了另一张德国专家，在上海陆家嘴的高级公寓，目前住的这个 房子，也是没有采暖，可以说，被动房首先就是改变了大家的生活环境。那么通过 我们两个项目，一个秦皇岛，一个是哈尔滨。那

6、么老百姓并不是说我不交采暖费了， 所以我就买这个房。而是他要买一个安全，舒适的室内环境。哈尔滨的项目刚刚开 盘，一个月全部卖光。那么这个也是普通百姓对于被动房的理解和接受。如果我们 去做被动房，我们可以设想一下做被动房对中国究竟有什么样的贡献？她用一张图 示，就是严格按照现在的国家 65%勺标准，去做这个房子。到 2050年的时候，我们北方的居住建筑，就会从现在的两亿吨标煤，变到那个时候2050年的4亿吨标煤。大家可以设想那个时候，如果我们走到室外，雾霾还会有这么严重吗。假如说我们把现在两亿吨标煤既有的存量的北方居住建筑进行改造，像德国一 样，到2050年的时候，给它改造完毕。那么我们就可以把

7、存量，从两亿吨，降到 1300万吨。那么示意图灰色的部分，（就是如果我们既把我们的房子也做成被动房， 这些建筑全部做成被动房，把我们现有的存量的北方的居住建筑，改造成被动房， 到2050年的时候，我们可以把总能耗，总的建筑能耗控制在5000万吨。）然后在这个灰色的地带，就是我们在这个过程当中，所节省下来的能源，大家知道有多少 吗？有70亿吨的标准煤，它相当于减排了二氧化碳 200多万吨的二氧化碳。如果这 个我们能做到的话，我们完全可以实现中国政府对国际社会的二氧化碳的减排的承 诺。剩下的这5000多万标准煤，完全可以通过可再生能源来解决， 也就是说可以使 那个时候我们的建筑彻底摆脱对化学能源的

8、依赖。那么我们做被动房，不但可以提高室内的舒适度，极大的节约能源，同时还延 长了房屋的使用寿命。那么从理论上来讲，被动房应该是永远不坏的房子，我们都 在说我们要实现百年建筑。那么我要说，被动房有可能不是百年建筑，它有可能是 几百万年建筑。就如同木乃伊可以存在几千年不坏，而我们的普通的人，可能十几 年就烂没了，就是这种效果。因为我们整个的结构体系是处在保护层当中的，它终 年的温度都维持在20到26度之间。那样我们不但节省了能源，我们可以在几百年 当中，少盖若干次房子，把资源也留出了。就是说如果我们做被动房，我们可以把 能源和资源留给我们的后代。这个也许是比我们去节能来的更重要的一点。我们最终可以

9、通过被动房能够使建筑摆脱对化石能源的依赖，减少我们对能源 需求的危机感。在哈尔滨的时候，我们也使被动房，摆脱了化学能源。就是因为我 们要求送到室内的温度，就是新鲜空气的温度要保持在 16度以上。所以我们在哈尔 滨采用了，黑龙江大量存在的这种就是由废旧的木质做出来的这种生物质燃料，来 满足我们在很冷的时候，零下 30度的时候，这种新增的塑封温度需求。被动式房屋对产品的要求关于被动式房屋对产品产业的要求，那就是我们只用合格的材料。我们所有的 项目开发商，跟我们都是比较亲。因为我们最终要做成这样的被动式建筑，所以他 们再也不可能去故意的偷工减料，以次充好。比如说我们的岩绵必须得用合格的， 开发商会毫

10、不犹豫地把自己买的不合格的岩绵，换成我们所需要的这样的岩绵质量。这里我特别说一下窗户，窗是在我们被动房屋当中非常薄弱的一个环节。张处 长出示了几张前几天她拍摄的通常方式的建筑窗户照片，它说这样的产品在我们被 动房当中，是绝对不允许这样做的。如果这样做，你的标准达不到要求，未来的能 耗也不可能达到要求。这种施工方式，非常粗放，根本就不可能满足我们的要求。 另外一个，也太浪费材料，你看这么多的材料，都被白白的浪费掉了，这些现象在 我们工地大量存在。说到被动式房屋，在全世界的任何地方，其品质都是一样的，在我们中国做也 是一样。同样要用德国的品质，因为德国和瑞典是被动房发明的所在的国制、所在 的国家。

11、我们通常会用也是强调的系统性用房，就是我们的安装方式整个都变了， 我们需要这样的外面的透气层， 需要窗跟外墙外保温的这种连接性。 特别遗憾的是, 我们中国的建筑工地很少有人习惯去使用这种东西。即使我们的室内建筑，也有工 地，不遵守这个。在被动式房的建设中，我们对每个工地都要进行严格的质量监理。 不按照规定做，全部要求一定要整改。不然的话，就会出现门窗有渗透现象。我们 的安装方式，就是我们采用的绝大部分的门窗安装玻璃，从来不使用的材料，但是 在被动房当中，变成了一个必须要用的，还有包括我们的窗台。我们所说的门窗系统，能够完整的，能够完美的在建筑当中实现它的性能，不 是单单靠一个窗子，它是要跟周围

12、的墙体和整个的结构体系做一个非常完美的结合。 在德国，它的门窗的连接系统，同样跟外墙外保温系统一样，是需要系统的供应商 去供应。在我们中国，还没有这个连接系统的质量要求。我们第一次出现是在今年 颁布的河北省的空调标准当中出现这个指标体系，已经有厂商开始生产了。我鼓励 厂商去研发，但是一定要达到新标。这里有几个问题要强调一下：第一是门窗安装之后跟墙体之间，一年当中会发生8毫米的背离。所以我们要求这个连接部件，必须有一定的伸缩性。如果你这个材料没有，肯定是不行的。第二是我们对它里面的防水透气性和外面的防水透气，都有严格的数量鉴定和 指标要求。第三是我们要求隔离带，因为大家整个的间隙当中是一个，虽然

13、它合到每平方 米很低的造价，起到了一个至关重要的作用。因为未来的窗是埋在我们的房子当中 的，一旦出问题，我没有办法去更换它。第四是它的耐久性问题，一旦出现问题，我们是没有办法去解决的，就会付出 非常惨重的代价。比如我这个房子 10年都是挺好的，第11年的时候整个漏了，室 内是没有采暖系统的，老百姓就会骂死你。第五是大家可以看一下，若你轻轻一撕，就撕开了，那就意味着你连接强度是 不够的。也就是说，这个供应商并没有系统的想好做好，保证我们整个的门窗系统 不发生问题，在未解决这个问题前，就已经匆忙的用上了，这样我们也是严格要求 其整改的。第六是我们的这个窗是要装在外面，但是他不知道。我们是要避免断桥

14、的，这 个地方它的底部托架，伸出了窗子，这是基础托架，它会造成非常严重的后果。我 们也会要求他们都进行整改。在对门的要求中，张处长说：我们在做被动房当中，给我们带来最大的困惑是 很难找到合格的门。不是没有供应门的厂家，而是不敢去供应这个门。她展示了一 张，河北高碑店门窗城拍摄到的被动门的照片，她说这个被动门是我见到的真正的 被动门。它是从国外引进过来的，她说，我要在国内去采购这样的门，而目前遗憾 的是，还没有这样的厂商能够生产出我们做被动房所需要的门，这是我们目前所遇 到的最大的难题。没门！我们把航母都造出来了，怎么这个门就造不出来呢。这个是行内的现状。若有 机会，去看一下河北高碑店他们建的被

15、动房的实验房，去看一下它的入口，这个就 是我们要被动的。好像门窗厂讲，要生产出这种品质的门是非常非常难的，因为国 内还没有厂商给我们提供。如果谁能做出来，可以跟我联系，我推荐到我们被动房 的工程当中来。门要做安装，可能比窗安装的更复杂。但是中国目前在这个方面，几乎是没有 什么要求。就像我们拍的照片那样，随便一安就完了。那么我们对每个建筑进行施 工培训的时候，教大家怎么去安装。这里面不但有安装的这个位置问题，同时它整 个的安装体系，也跟窗一样，它是有一个系统的一个配套的安装。这都是我们所不 能忽略的问题。所谓的这个系统，也是说除了你考虑这个窗本身之外，一定要考虑 构造节点，并且必须得这样装。我们

16、预计在2016年的时候，会推出我们中国的第一 个有关被动房的标准图集，这个图集上，我们会把这个节点提供给大家。被动房催生的产业我们做被动房催生了很多产业， 刚才谈到的，比如我们所需要的防水，透气层， 以及与它相配的这种连接层都是我们需要的。这些材料国内采购不到，我们就到国 外去买。这里面还涉及到我们最普通的窗台板和屋顶扣板等，该用的都必须得用。 这都是我们不习惯去用的，也是中国建筑寿命为什么这么短的原因。就是你没有把 这个房屋很好的从各个方面，各个细节做到位。尽管现在我们的窗子，目前国内给我供应的厂商，非常非常少。但是我们仍然 不会降低品质。我们使用的一种是木窗，一种是塑料窗。木窗国内有厂商可

17、以给我 们提供。塑料窗当中，国内几乎所有的大厂，提供的型材都是不合格的。所以我们 现在即使说我们用了塑钢，也是它的型材是从国内独资的这种很好品质的厂商中提 供出来的。我们现在就窗可以告诉大家，我们的窗，越来越好了。我们用在青海项 目的那个窗，它的传热系数，已经降到了0.6以下。大家想一想，如果你能满足我这个窗，你的型材的传输系数最高，是能够超过1.3的，这样，我们就自然淘汰了一些我们通常的，比如我们这样的塑料窗，我们这样的铝合金窗，都会被我们给淘 汰掉。新风系统成为必须使用的产品，我特意提醒大家注意，我们的门窗，如果说我 通过窗式新风几乎是不可能的。因为在我们新风系统当中，我需要有一个70%勺

18、回收，而在你窗的新风系统当中是无法实现这个功能的。所以说你跟我谈窗是通风， 几乎就免谈了。我们去年在南方做被动房。南方对我们提出来的条件就是，南方过冬是一个非 常头痛的问题，但是我们已经找到了系统的解决方案。就是我们既不用现在的冷却 除湿，也不会用农业除湿这个办法。我们会直接通过物理除湿，通过选择性的纳米 技术，来自动的实现这个湿度的转移。从而保证使我们在过冬的能耗不会升高。这 个就是给大家介绍一下，我们用的玻璃系统这一块，玻璃系统我们通常会用一玻两 腔和真空玻璃，对它的性能会有非常严格的要求，协会已经把性能表提供给大家。 另一个就是真空玻璃，在世界上是处于领先地位的。在我们青海一个项目，之所

19、以 窗能有那么好的表现，是因为在青海地区，我们只能使用真空玻璃，而真空玻璃性 能又非常好，所以使得我们在青海项目，所能达到的性能已经是小于0.6，并且它有非常好的透光性能。这也是值得我们非常骄傲的一件事。被动房是以最终的结果来做性能的评判，被动房还改变了我们市场上很多以前 固有的做法。那就是，我们做被动房以后，我们发现，你做的越好、越有良心，市 场就越会接收，就会越受欢迎。我们的窗在我们的工程当中， 一般都是在2000块钱 一平方。所以给门窗厂是有足够的利润的，可以促使你做的越来越好。我们所有的 房子也都要做精装修。也改变了现在这种市场状况。因为你不做精装修，你就不可能保证建筑的气密性。所以从

20、这一点，也逼迫开发商，从过去的不太愿意做精装， 到现在必须得做。所以我们所有的工程都是以精装来完成的。如果我们取消采暖系统，无疑对中国整个雾霾的降低是有比较明显的贡献的。 另外我们在做被动房的同时，也在不断的淘汰一些产品产业。比如说我们传统的供 热设施，室内外供热设施，在我们被动房都不可能再应用了，包括你的计量系统， 就是热表系统也都不可能再用了。所以我们做被动房会省下一笔钱，就是对供热管 网，室内外供热管网以及城市以及室内的计量系统，我们大概可以能够省下200多块钱。还有我们第一次提出来的，关于我这个小区，每一栋建筑都要达到中德双方的 质量标识认证证书，就是大连的经纬度，它大概是在一个4A级

21、景区当中，它这个开 发商在一个月之内，就从节能房变成了被动房。讲到未来整个建筑的发展方向时，张处长表示：我们做被动房过程当中，还有 一个比较头痛的问题，就是有些项目如果在施工质量控制不好的时候，窗子是装不 上去的，它的窗口，它的整个墙面，都没办法使窗子进行很好的安装。其实有一个 解决问题的办法，就是我们可以通过产业化的方式，我们自己目前是没有企业有能 力做出这种品质的，这样的预制构建，通过这种预制构建，使得我们的尺寸误差以 毫米计，这时候我们就可以轻松的把这个外窗给装上去，也可以以很短的速度，就 能够把我们的建筑建造起来。最后就是给大家一点希望，这是瑞典的瓦尔摩（音）新区，是世界上最大的被 动

22、房区域，这里面不但有居住建筑，而且还有很多的公建，幼儿园，这类的建筑。 它就可以以中国人的速度，去开发整个这样的区域。它凭借的就是产业化。还有就 是我们在做被动房的时候，我们呼吁，中国整个诚信体系的建立，尤其是我们做窗 的企业，因为窗在我们被动房能否实现当中起的是一个至关重要的这样一个作用。另外一个，我在一些研讨会当中，有些人一直在给我提出来，说你看你现在在 推广木窗，那么你推广木窗，会不会造成，在我们过去，80年代之前，对我们森林的毁灭，这种负面性影响。后来我说如果我们走的是一条欧洲的路，我们不会这样 子。因为欧洲尤其是瑞典，它不但要用木窗，它还要用木材整个去建造这个建筑。 它九层楼的建筑，

23、完全是由木材来建造的，但是它森林资源并没有减少，而是在增 加，它呼吁社会、呼吁建筑师去设计木结构房屋。如果我们也想这种现象，就是同 样中国也走这条路，使木材变成一个真正的可循环的这样一个材料。在我们的研究 过程当中，就发现木材是最环保的。因为木材在生产过程当中，它是吸收二氧化碳 的。它如果要是在再生厂过程当中，同样也不像其他的材料一样，还去毁坏自然资 源。它就是你给它种上就会长起来，它是真正的可循环的材料。我们所要控制的就 是我这个量，是要有度的。在国外的采取一种方式，它所有的木材，都是有认证的。有一种认证就是表明，我这个供应商，我供应给你一根木材，我会要种三棵树, 它就把整个社会的诚信体系建

24、立起来了。这样子去做的，最终结果就会使这个森林 资源越来越多，而不是越来越少。我们也特别希望，我们也能够把这套体系建立起 来。这样就是对于有责任的木窗生产厂家，它在选购木材的时候，他会故意去选购 带有这种认证体系的这样的木材。它表明就是我在做窗的生产，我采购木材的时候, 我并没有去毁坏现在的森林资源。这种体系我们是要几代人去建立的。在我们国家，到目前为止，没有任何政策，也没有资金支持。但是我们仍然有 大量的开发商，愿意去做被动房。我觉得它里面有一个很重要的原因，就是，实现 了多方利益的统一。第一它符合了百姓的利益，老百姓愿意买。第二它符合开发商 的利益，开发商可以在做被动房的过程当中，赚取更大

25、的利润，而不是指望政府补 贴。第三它符合国家的利益。我们可以让性能优越的产品被应用，可以有更多更好 的GDP可以减少医疗支出，采暖等公共费用的支出。比如说住在我们被动房的人， 他们生病的次数会大大的减少。第四就是符合当地政府的意愿，比如说当地政府， 像青岛整个的新区，它提出来就是说，我整个的黄岛新区开发，全部要做成被动房, 这样它就会给自己省掉几亿的基础设施投资的基金，所以当地政府也是很划算的， 就是它符合社会的环境效益。可以减少我们的温室气体，减少雾霾，减少城市热导。 比如说我们北戴河的两个小学，它原来是按照普通建筑进行设计的。后来因为北戴 河那个地方不许增加污染源，它的开发商被迫把这个普通的学校转变成被动房。然 后所以我觉得它是符合整个社会环境效益的。第五是它符合家庭主妇的愿望，我们 住在被动房的人，家里面是没