上海万科砂加气砌体工程作业指引

1、上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第1页共21页上海万科砂加气砌体工程作业指引编制朱灵平日期2011-7-19审核傅明磊日期2011-7-21批准许青川日期2011-7-22修订记录日期日期修改内容修改人审核人批准人上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号. 版号: 页码:SHVK/WI/PR257B/0版第2页共21页1. 目的：明确砌筑工程的标准做法，提高砌筑实测质量、观感质量，杜绝渗漏，从而提升客户 对于工程质量的满意度。2. 适用范围：适用于上海公司所有在建及新建项目。3. 编制说明：3.1 本标准作为招标文件及合同文件的一部分，

2、是审查投标文件及确定中标单位的依据之。3.2 本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。除执行本标准的相关内容外，还应满足以下安全文明作业的规范、标准要求：砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002砌体结构设计规范GB50003-2001蒸压加气混凝土砌块GB 11968-2006砌体工程现场检测技术标准 GB/T 50315-2000蒸压加气混凝土应用技术规程JGJT 17-2008砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007蒸压轻质加气混凝土（ AAC）砌块和板材建

3、筑构造06CJ05蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程CECS 20-1990万科产品质量实测操作指引 A4版编号VK-GC/Q-35万科建筑通用图集10VKJ-1013.3 本标准未尽事项，必须满足国家和地方的规范、规程及万科相关标准的质量要求。4. 砌筑工程材料设计要求上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号. 版号: 页码:SHVK/WI/PR257B/0版第3页共21页4.1内外墙材料要求所用砌块强度等级为A3.5，干密度等级为B05。4.2砌筑粘结剂采用强度等级为M7.5专用粘结剂（具体性能见表5.2）04.3导墙：厨卫、阳台根部有防水要求的砌块墙底部应用强度 C20高度不小于200m

4、m的细石混凝浇 筑导墙；外墙外挑结构（雨棚、外墙腰线、空调板）上部上口处设置高度不小于200mm的反坎导墙，建议反坎导墙与结构一次成型。其余部位可用混凝土砖砌筑，高度不小于200mm。4.4过梁门窗洞口以及宽度大于600mm的预留洞口顶部设置钢筋混凝土过梁， 高度为120mm；过梁 伸入两端墙体长度不小于250mm；部分门洞顶部离上层结构梁底距离小于过梁高度， 在结构施 工时将梁底下移，一起浇筑完成。4.5构造柱构造柱的截面尺寸不应小于（墙厚x 200mm），混凝土强度等级不应低于 C20。5. 砌筑工程工艺做法：5.1原材料砌块进场的砌块应符合产品标准蒸压加气混凝土砌块（GB 11968-2

5、006）的要求。材料进场时，生产厂家按批量提供产品的质量证明文件及使用说明书。材料质量验收以现场抽取实物试样并以其检验结果为依据。材料进场时，应对砌块的外观 质量、尺寸偏差、立方体抗压强度、干密度进行检验。以一万块为一批，检验结果应符合下表 要求：上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号. 版号: 页码:SHVK/WI/PR257B/0版第4页共21页表5.1砌筑专用砌块性能指标项目指标尺寸允许偏差/mm长度L± 3宽度B± 1高度H± 1缺棱掉角最小尺寸不得大于/mm0最大尺寸不得大于/mm0大于以上尺寸的缺棱掉角个数，不多于/个0裂纹长度贯穿一棱二面的裂纹长

6、度不得大于裂纹所在面的裂纹 方向尺寸总和的0任一面上的裂纹长度不得大于裂纹方向尺寸的0大于以上尺寸的裂纹条数，不多于 /条0爆裂、粘模和损坏深度不得大于/mm10平米弯曲不允许表面输送、层裂不允许表面油污不允许立方体抗压强度平均值不得小于/MPa3.5单组最小值不得小于/MPa2.8干密度不得大于/（kg/m ）500粘结剂材料进场时，生产厂家按批量提供产品的质量证明文件及使用说明书。各项指标应符合下表要求:表5.2砌筑专用胶粘剂性能指标序号项目单位性能指标M5.0M7.51夕卜观-均匀一致，无结块2保水性%> 95> 953抗压强度（28天）MPa5.0 10.07.5 12.5

7、4泡水抗压强度（21天+ 1天）MPa> 3.5> 5.05粘结强度（28天）MPa> 0.4> 0.56可操作时间h> 1.5> 2.07晾置时间min> 4.0> 5.08收缩值mm/m< 1.1< 1.15.2现场施工准备5.2.1图纸深化一砌筑小样图上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号. 版号: 页码:SHVK/WI/PR257B/0版第5页共21页(1)在大面积砌筑施工之前编制各户型砌筑小样图和排砖图，砌筑小样图中包括砌筑阶段开间进深尺寸、夕卜门窗洞口及室内各门窗洞口尺寸，窗台压顶标高。排砖图中，明确各墙体、 洞口处通

8、过施工过程中利用灰缝宽度控制提升砌筑墙体观感质量。(2) 甲方、总包、监理单位对砌筑班组针对小样图和砌筑各工序要求进行技术交底，并 明确各单位质量控制职责和验收环节，并做好交底记录。(3) 砌筑小样图、排砖图必须贴置于对应户型内。排砖图及砌筑小样图范本见下图：丨2500右 忙罕慎日13堆诗寸门论n風占片l0CX?：50.矗血淨円洌客"ftLSrz世或 劉才肆牛H8試比寸址朋El尙驾*砌筑小样團2522现场放线由基准控制线，弓I出砌筑轴线、边线，并距离墙体边线墙体3050cm引出检测和恢复控上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第6页共

9、21页制线。砌筑时必须采用双线控制，管井、门洞等部位必须弹控制线。总包单位与监理单位共同对控制线的准确性进行复核。依据这些控制线进行砌筑作业施工放线2：管道井、烟道也须设置双控线施工放线1：弹砌筑双控制线。成品烟道和水电预留孔，在结构施工阶段,须放线定位。施工放线3:门窗洞口放线定位：通过将控制线引到梁、墙、地面进行洞口定位。5.2.3施工前准备上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第7页共21页粘结剂：在搅拌前根据水灰比在桶内先放水 然后均匀的洒入粘结剂干粉，用电动工具进 行搅拌约十分种，粘结剂搅拌完成必需在4小时内使用完毕，超过时间后不可再

10、加水搅 拌使用。砌块集中堆放、集中加工：砌块从厂家运到 工地后，集中堆放场地必须做到“上盖下 垫”，即：在上方采用搭棚的方式，棚的外 檐超出砌块外边至少1m，有效防雨；下方 采用方木+模板铺平台，平台高出周边至少 10cm，并能有效排水。砌块集中切割：建议设置砌块集中切割场地 （防尘、防噪）。对砌块采用湿法切割。砌块场地内运输：必须专门制作方正实用的 运输小车，以有效控制破损率。运砖车尺寸 为：长 1300mrH 宽 500mrK 高 800mm，最多 每车运输12皮200 mnK200mrK 600mm尺寸 的加气块。严禁采用翻斗车。将排砖小样图张贴于现场：将洞口左右、上 下定位表达清楚，经

11、监理和甲方确认实施。 排砖图张贴到现场。设置二次构件集中加工区：集中加工过梁、窗 台板、空调孔预制块、门窗洞口边预制块。（推荐使用定型钢模，提升预制块品质）上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第8页共21页预制1:预制过梁预制2:门窗洞口边小跺，预制 块或者预留拉结钢筋现浇。L”形砼砌上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第9页共21页预制3:预制空调孔预制块。预制4:预制门窗洞口边预制块预制5 （推荐）：使用预制窗台压顶梁，提 高效率。立皮数杆：按排列图与标高线设砌块皮数杆 线，植筋位置用粉

12、笔标识。导墙设置：在有防水要求的砌块墙底部应用 C20细石混凝浇筑导墙，厨卫、阳台处高度不 小于200mm；导墙混凝土浇筑前，要凿毛地面，混凝土防水反梁模板应固定牢靠；混凝土 要用振捣棒振捣密实。上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号：SHVK/WI/PR257版号：B/0版专用枯绪剖或'5水 泥砂浆項平至權上I：2 4>6. 5拉结剳銭页码：第10页共21页植墙体拉结筋：立皮数杆定好位后，填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高不超过 600mm设置 26拉结钢筋。拉结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位置的混凝土墙柱上。埋设 在墙体内的水平拉结筋应预先在砌块的水平灰缝面开设凹槽，

13、（槽宽、深度比钢筋大 1520mm）,置入钢筋后，应用粘结剂填实至槽的上口平。上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第11页共21页-1： 3水泥砂浆分层扶灰満別1向厚专用防水界面剂逹接铁件，每矶 或两皮斶获设宣铁钉3个.K屋去50血竹测1.0X10X10®锌钢丝网 筝壹#300切1U 1皿专书庇给別.屯淘度工8炉射钉3个*内则长度2 7m1： 3水汉砂浆分层抹灰1,(IX 1OX 10後锌钢垄网 宽度孑SOOmir内盘即水泯砂浆拢汝;改为 批土対，镀蟀钢翠网改列 耐诚网轿布.窒辰不变设置墙体拉板：每隔500mm高或两皮砌块设L型铁件

14、连接；L型铁件与砌块墙用3个长度 大于等于50mm铁钉固定，与硅柱、剪力墙用 3个长度大于等于27mm射钉固定。砌块墙 与混凝土柱、剪力墙交界处设置加强网。5.3施工工序要点5.3.1基本工艺流程上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号. 版号: 页码:SHVK/WI/PR257B/0版第12页共21页砌筑工程严格执行工序流程管理，前道工序未完成验收，后道工序不得施工。监理前后工序需进行旁站验收记录。工序如下：清理基层一施工放线一砌块排列图、立皮数杆一导墙施工一拉结钢筋或拉板设置一首 次1.5m高度或窗台标高砌筑安装窗台板上部砌块砌筑安装过梁及构造柱顶 塞缝-清理验收5.3.2工序间歇要求

15、(1)蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于28天 每次砌筑高度不应超过1.5m,距上一批间歇时间不小于24h。(3) 砌筑完后至顶部塞缝间歇时间不小于 7天。(4) 顶塞缝完成至抹灰间歇时间不小于14天。上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第13页共21页砌筑前清洁检查：用毛刷清理砌块表面浮砂 （尘），处理干净后再铺水平、垂直灰缝处的 胶粘剂。砌筑第一皮砌块前：应先用水润湿地面，再 用M5水泥砂浆找平，厚度1520mm调整好 第一皮砌块的水平高度。砌筑第一皮砌块时：先在水泥砂浆垫层上根 据位置控制线和垂直度进行调整，位置准确 后在砌块底面水平灰缝

16、和侧面垂直灰缝满涂 粘结剂后进行砌筑。水平和垂直度控制：每皮砌块砌筑前先用靠 尺检查下皮砌块表面（铺浆面）的平整度，不平 整处用磨砂板磨平，砌筑时需用水平尺和橡 皮锤时时控制平面的水平和立面垂直度。砌筑每皮砌块1先在下层砌块上表面用刮 勺均匀刮涂胶粘剂，并在砌块侧面灰缝处刮 涂胶粘剂。砌筑每皮砌块2:上墙后，用橡皮锤轻击砌块, 校正水平与垂直。橡皮锤的敲击应先从砌块 的顶部向里敲，然后再水平方向压实，使胶 粘剂能从灰缝中溢出，达到砌筑满浆的要求, 作业应在胶粘剂晾置时间内完成。灰缝应随 砌随勾。上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第14页共2

17、1页砌块上下皮搭接要求：墙体在平面和转角砌筑时砌块上下皮应错缝搭接，其平面砌筑时搭 接长度一般不宜小于被搭接砌块长度的1/3,且不小于100mm。砌筑灰缝控制：胶缝厚度为24mm。水平 灰缝饱满度要求90%，垂直灰缝饱满度要 求80%。并及时将溢出的胶粘剂清除干净。墙体平整度修正措施：墙体砌完后如有不平 整的部位，可用钢齿磨板和磨砂板磨平，使 偏差值控制在允许范围内。23上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第15页共21页管线开槽1:应使用专用工具并辅以手工镂 槽器，严禁锤斧剔凿。水平向开槽总深度不 得大于墙厚的1/4，竖向开槽总深度不得大

18、于墙厚的1/3，应避免交叉双面开槽。管线开槽2：敷设管线后的槽用修补砂浆填 实，宜比墙面微凹2mm再用粘结剂补平。线 盒按灰饼正确固定后，用水泥砂浆填实并切 成八字角。管线开槽3:水泥钉+铜丝固定管线，固定钉间距不超过300mm严禁脚手拉结设置在外墙砌块上：脚手架硬 拉结应设置在外墙外表面的混凝土结构上。上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第16页共21页外保温砌块留槽：砌筑砌块时，与门窗洞口 保温收口混凝土预制块及砌块采用留槽方 式。强弱电箱处理：管线密集区设置构造柱，箱 体区采用专用U型预制砼块，解决隔音与开裂 问题。构造柱：加气混凝土砌

19、块墙体，构造柱与墙体连接处的砌体砌成马牙槎。马牙槎应符合设 计要求；无设计时，按以下做法：马牙槎高度不宜超过300mm，槎口深度150mm，自底向上，先退后进。浇筑构造柱混凝土前，必须先通过与构造柱相连砌体的垂直度、平整度的验收，验收合格 后，方可进行浇筑；采用对拉螺栓固定模板，螺栓应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔。不得采用穿铁丝 的方式固定模板。上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第17页共21页窗台压顶：可设置现浇钢筋混凝土窗台压顶，板带的厚度不小于 120m m,宽度同墙厚，每 边深入200mm （不足200mm的通长设置）；采用C

20、20细石砼浇筑，纵向配筋为310, 箍筋为625Q通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。建议采用预制窗台板。过梁：洞口宽度小于600mm时，可采用30mm厚M10水泥砂浆内设28的钢筋过梁， 钢筋应埋入砂浆中，锚入洞口两边砌体不小于250mm。洞口宽度大于600mm时（包括临时施工洞口），应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、 配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处 砌体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆。洞口过梁搭接长度不小于250mm。上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第18页共21页f 第-钦用C20

21、细石微瞬粽土填塞,L.;/.-r两侧黜20呱墙两侧同时塞矢F >第二次鹤：待於初谨乩 再用水泥砂浆瞬压矢顶塞缝：砌体顶部与梁板之间预留3050mm空隙。分两次嵌填密实；嵌缝前清除浮灰， 第一次用C20细石微膨胀混凝土填塞，两侧留出 20mm,待砼初凝后，再用水泥砂浆嵌缝 压实。堵商4販上曲设圏變圈梁：墙高4m时，墙体半高处应设置端部与结构构件连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝 土水平圈梁。当圈梁在门窗洞口处切断时，洞口上方过梁的截面和配筋不得低于圈梁的设 计要求。5.4质量标准5.4.1符合国家及行业颁布的砂加气砌块设计施工验收相关规范要求。5.4.2符合万科产品质量实测操作指引（编号VK-G

22、C/Q-35 ）中关于砌筑方面的实测指标要上海万科房地产有限公司工程技术统一标准编号 版号 页码SHVK/WI/PR257B/0版第19页共21页求。具体见表5.3:表5.3砌筑方面的实测指标要求序号检杳内容允许偏差检杳工具1表面平整度0, 8mm2米靠尺、楔形塞尺2垂直度0, 5mm2米靠尺3方正度0, 10mm5米卷尺4外门窗洞口尺寸-5 , 10mm5米卷尺或激光测距仪5.4.3符合万科产品质量实测操作指引中关于砌筑方面的观感指标要求。具体见表5.4:表5.4砌筑方面的观感指标要求序号检杳内容指标要求1表面砌块规格统一，无缺棱掉角；正手墙表面平整，无不合理混砌现象。 甩浆颗粒均匀饱满。无交叉污染。2灰缝灰缝横平竖直，宽度均匀，勾缝美观，无通缝、瞎缝等质量通病。3二次结构二次结构横平竖直；表面平整；边缘整齐，无漏浆现象。4开槽与预埋机械开槽边缘整齐，横平竖直，无歪斜。6. 管理措施6.1