毛坯房交房标准含表格（word版）

1、本文格式为word版，下载可任意编辑毛坯房交房标准含表格（word版） 毛坯房交房标准 土 建 部 分 1 1 、内墙面 1.1 检查每个面不少于 3 个点； 1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于 400c 且每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮； 1.3 墙面平整度采纳 2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于 3mm； 1.4 立面垂直，允许偏差小于 3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于 3mm； 1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口干净、顺直； 1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽全都，无修补痕迹。 2 2 、顶棚

2、 （层高），开间尺寸 2.1 住宅层高不小于 2800 mm ，居住空间室内净高不小于 2600 mm；室内机动位净高不小于 2200mm。顶棚均采纳免粉刷工艺。 2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间 4-6 个点； 2.2 地坪至顶棚各检查点凹凸差大于 15mm 的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于 10mm； 2.3 净高允许偏差小于15 、极差 20 。 2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于15 ；极差 18 。 2.5 其他检查项标准同内墙面。 3 3 、地坪 3.1 地坪表面平整，水泥颜色全都，清洁洁净，无污染，无开裂空鼓（空鼓面积不大于 4

3、00c 且每自然间不多于二处可不计），表面无麻面，不起砂； 3.2 地坪用 2m 靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于 4mm； 3.3 踢脚线平整顺直、高度全都，无空鼓开裂，与墙面结合坚固，上下接槎平整，分色清晰。检查每面不少于 3 个点； 3.4 踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上； 3.5 地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本全都，无明显修补痕迹。 4 4 、进户门、电表箱 管井 门 4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间（井） 电表箱暗敷； 门扇开启敏捷，不碰擦，无自开、自关、回弹 现象；进户

4、门均按多层防盗门高层防火门标准施作。 4.2 表面平整、光滑、色泽全都，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 4.3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满匀称； 4.4 框的正、侧面垂直，允许偏差小于 3mm，框的对角线允许偏差小于 3mm； 4.5 框与扇，扇与扇接缝宽度为 1.5-2.5mm，凹凸差小于 2mm； 4.6 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏，安装位置精确。 5 5 、阳台 5.1 除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；有组织排水，应设有其次排水口；其次排水口出水底标凹凸于室内地面不少于 15 mm，高于阳台地面不少于 10 mm； 5.2 阳台栏杆

5、表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐全都，位置正确； 5.3 阳台挂落线宽度全都，出底板高度全都； 5.4 阳台墙面无色差；阳台立管清洁、无污染； 5.5 阳台栏杆下部设 100 宽 100 高的砼翻边。 6 6 、卫生间、厨房间 6.1 墙面细砂批嵌粗细全都，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整； 6.2 卫生间及厨房间地面 24 小时盛水试验，最浅蓄水深度不小于 20 ，达到不渗不漏； 6.3 各出水管道灌水通球试验，每根管道试验 2 分钟，管道通畅，无堵塞、破损和漏水状况；通球直径为管径 75%。 6.4 给水进户阀门开启敏捷，水表运转正常。 6.5 地坪泄水坡度正确流

6、向地漏、不倒泛水，无积水，无空鼓开裂。 7 7 、塑钢/ / 铝合金门窗 7.1 门窗三性指标符合设计要求；门窗型材断截面符合设计要求。 7.2 门窗安装坚固，安装位置符合设计要求； 7.3 门窗开启敏捷，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确； 7.4 门窗框扇外观干净，无划痕、碰伤和拉毛现象； 7.5 门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅； 7.6 玻璃表面干净，无明显划伤、气泡；（详见下一页浮法、钢化玻璃标准） 7.7 双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直、不翘曲； 7.8 硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放匀称，边缘整齐，圆弧光滑，硅胶品种材质符合设计要求；

7、 7.9 高档住宅不做 塑钢门。 8 8 、公共部位（ 门厅、 楼梯走道） 8.1 墙面平整，阴阳角方正、顺直、清楚。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度全都，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料匀称，无色差； 8.2 块面饰材铺贴平整，拼花图案清楚，色泽全都，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块、掉角、缺楞，砖缝匀称顺直；楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度差不大于 10 ，无大小头，斜面一条线，2m 靠尺检查平整度允许偏差小于 4mm； 8.3 楼梯挡水线、挂落线宽和厚度统一，表面平整，颜色全都，阴阳角清楚明快、不模糊； 8.4 栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接坚固，扶手背不

8、弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。 8.5 楼梯踏步宽度不小于 260 ，楼梯踏步高度不大于 175 。 9 9 、外墙 9.1 墙面平整，无空鼓开裂、无渗漏，大墙角、阴角挺立通直，细砂批嵌匀称无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清楚不模糊；涂料匀称，无色差，无接痕，无污染，收头清爽； 9.2 窗台横平竖直，楞角线条清楚，窗框下槛 20mm 圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度 40mm；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐全都； 9.3 阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清楚明快，挂落线厚度、宽度全都，细砂批嵌匀称，纹路顺直；涂料匀称，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出全都，梁底水平无翘曲

9、，上口压顶流水向里； 9.4 外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙匀称、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正； 9.5 外墙涂料选用弹性耐候型； 9.10 外墙节能符合设计要求； 9.11 幕墙符合设计要求； 9.12 外墙在窗户周边塞缝严密，窗台处浇筑不低于 c20 标号混凝土。 10 、屋面 10.1 对屋面工程施工中的结构屋面板孔洞封堵、基层处理、保温层、找坡层、找平层、排气管、防水层、防水爱护层、架空层、砌筑墙的抹灰层等要分层验收，形成屋面工程验收记录文件。 10.2 住宅屋面工程须作蓄水试验并形成蓄水试验记录文件，验收时须查看试验记录。平屋面防水层完成后48小时蓄水无渗漏，最浅处

10、蓄水深度不低于20mm。 10.3 坡屋面按有组织排水设计削减缘口自由落水，坡屋面雨后或连续淋水2小时后 目视检查不应渗漏。 10.4 对防水交圈及收头、女儿墙根部防水、女儿墙压顶防渗漏、屋顶层的阳台板、飘窗板、空调板等防水施工、风道口根部、管道跟部、雨水管口、过水洞、设备基础、伸缩缝盖板及其他任何可能造成屋面渗漏的细节等施工，施工管理人员、监理人员要旁站监督。 10.5 防水卷材上口泛水完整或铝合金盖板安装平直、无短缺；铝合金盖板上口、连接处、钉帽处密封胶施放齐全，平直干净；泛水女儿墙处压缘砖施作完整。 10.6 须检查雨水口是否做到位，特殊留意雨水口之管道上口标高是否可能积水。 10.7

11、上人屋面女儿墙或栏杆不低于1100mm。 10.8 女儿墙上口2%泄水坡度流向屋面。 10.9 女儿墙根部防水要重点检查，是否交圈、是否粘贴坚固；女儿墙内侧之泛水的滴水檐必需做到位。 10.10 屋面地坪找坡精确，屋面细石混凝土爱护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞、裂口、裂缝。天沟排水通畅，无明显积水；平屋面泄水坡度不小于2%。 给排水、电器部分 1 1 、给 水管 1.1 管道支、吊架安装应平稳坚固，其间距应符合规范。 给水立管设置在管道井内，采纳镀锌钢管。支架每层一个，距地 1.5 米处； 1.2 明敷管每层应设支架，管卡坚固，与管子接触紧密。管壁及接

12、口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。 1.3 阀门的安装位置应便于使用修理、不受曝晒、污染和冻结；阀门开关严密、敏捷。 1.4 水表安装位置应便于使用修理、不受曝晒、污染和冻结，表前应有不小于 8 倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为 1030mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm，水表安装距地面高度不小于 300mm。 1.5 通水及压力试压, ,给水管道末端应保持水压在 0.050.35mpa 范围内检验无渗漏，室内各用水点放水通畅，水质清亮。 1.6 管道和阀门安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法 1 水平管道纵横方向弯曲 钢管

13、 每米全长 25m以上 125 用水平尺、直尺、拉线和尺量检查 塑料复合管 每米全长 25m以上 1.525 2 立管垂直度 钢管 每 5m 以上 38 吊线和尺量检查 塑料复合管 每米 5m 以上 28 3 成排管段和成排阀门 在同一平面上间距 3 尺量检查 2 2 、排水管 2.1 洁具排水口留位精确。厨房、卫生间地漏高出地坪 510mm，阳台地漏位置 为最低点，低于地表面 5mm。 2.2 排水塑料管道支吊架最大间距（单位：m） 管径（mm） 50 75 110 125 160 立 管 1.2 1.5 2.0 2.0 2.0 横 管 0.5 0.75 1.10 1.30 1.6 2.3

14、检查口和清扫口位置符合规范要求，清扫便利。 2.4 灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。排水主立管及横干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的 2/3，通球率必需达到 100%。 2.5 每层距地面 1.5m 处安装伸缩节，安装高度统一，伸缩节每层一个。 2.6 高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 2.7 室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法: 项次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 1 坐 标 15 用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查 2 标 高 +15 3 钢管 每 1m 管径小于或等于 100mm 1 管径大于 100mm 1.5 全长（2

15、5m以上） 管径小于或等于 100mm 25 管径大于 100mm 308 塑料管 每 1m 1.5 全长（25m 以上） 38 4 立管 钢管 每 1m 3 吊线和 垂直度 全长（25m 以上） 10 尺量检查 塑料管 每 1m 3 全长（25m 以上） 15 2.8 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定： 2.8.1 通气管应高出屋面 300mm，但必需大于最大积雪厚度。 2.8.2 在通气管出口 4m 以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶 600mm 或引向无门、窗一侧。 2.8.3 在常常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面 2m，并应依据防雷要求设置防雷装置。 2.8.4

16、 屋顶有隔热层从隔热层板面算起。 3 3 、雨落管 3.1 伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，伸缩节间距不得大于 4m； 3.2 管道支架的间距应统一，立管75 以上的支架间距不大于 2m； 3.3 立管的垂直度偏差：每 5m 不大于 10mm，全高不大于 30mm； 3.4 雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线;雨水管口高出雨水明沟底部不小于 150mm，雨水管口高出雨水窨井底不小于 450mm。 3.5 灌水试验做到不渗不漏，排水通畅； 3.6 雨水管道不得生活污水管道相连接。 4 4 、煤气管 4.1 全区管道预埋设置，单体住户预留接口。 4.2 立管的垂直度，每 5m

17、及以下允许误差不大于 2mm； 4.3 煤气管明敷，离墙面 3.54cm； 4.4 煤气管每层加管卡，安装位置精确坚固； 4.5 管道安装完毕后应将接口和管壁清理洁净，作防腐处理及标识； 4.6 试压检验无泄漏。 5 5 、配电箱 5.1 配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上端子上导线连接不多于根， 防松垫圈等零件齐全，导线连接紧密； 5.2 配电箱垂直度：箱体高 50cm 以下，允许偏差 1.5mm；箱体高 50cm 以上， 允许偏差 3mm。照明箱嵌入式安装坚固，底边距地面高度为 1.8m； 5.3 配电箱内开关动作敏捷

18、牢靠，带有漏电爱护的回路，漏电爱护装置动作电流不大于ma，动作时间不大于.s； 5.4 照明箱内，分别设置零线（）和爱护地线（线）汇流排，零线和爱护地线经汇流排配出； 5.5 配电箱的金属框架必需接地（）或接零（）牢靠；装有电器的可开门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。 6 6 、开关、插座（含有线电视、宽带、电话） 6.1 线材色标合理，接线正确，左零右相，下零上相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线，接线紧密； 6.2 开关、插座面板并列安装高差允许偏差 0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm；面板的垂直度允许偏差 0.5mm。开关安装位置距门框边 150-2

19、00mm，同一位置开关面板最多 2 个； 6.3 卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采纳防溅型插座；洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关； 6.4 在主卧房、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。 6.5 插座面板与线缆连接牢靠，与墙面贴合严密； 6.6 单元内各房间插座数量最少如下： 7 7 、导线连接和等地位 7.1 单股导线连接采纳标准绕接、搪锡和绝缘处理；或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接坚固。导线应留有不小于 150mm 的余量。 7.2 每个卫生间设局部等电位箱一只,安装高度距地 300mm。 房间名称 开关/插座类型 数量 卧房 电话、宽带、有线电视 各 1 强

20、电源（一般二三眼） 5 开关(双控) 1 起居室 电话、有线电视 各 1 强电源(一般二三眼） 8 开关 1 厨房 强电源（带开关） 8 开关 1 卫生间 电话 1 强电源（防溅型） 2 开关 1 阳台 强电源（防溅型） 1 开关 1 书房 电话、宽带 各 1 强电源(一般二三眼） 4 开关 1 7.3 联结卫生间范围内的建筑物钢筋（结构施工时已连成一体用扁钢引出）和插座pe 线；端子排铜质材料厚度应大于 4mm。异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。 8 8 、电器回路测试 8.1 绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必需大于 0.5 兆欧。 8.2 接地电阻测试：电路爱护和避雷接地电阻

21、值必需小于 1 欧姆。 8.3 通电测试：漏电开关短路爱护、过载爱护动作牢靠。 8.4 报警系统电线、电缆绝缘电阻大于 20 兆欧。 9 9 、照明灯具 9.1 灯具的固定应符合下列规定： 9.1.1 灯具重量大于 3kg,时，固定在螺栓或预埋吊钩上； 9.1.2 软线吊灯，灯具重要在 0.5kg 及以下时，采纳软电线自身吊装；大于 0.5kg的灯具采纳吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力； 9.1.3 灯具固定坚固牢靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于 2 个；当绝缘台直径在 75mm 及以下时，采纳 1 个螺钉或螺栓固定； 9.2 当灯具距地面高度小于 2.4m 时，灯具的牢

22、靠性暴露导体必需接地（pe）或接零（pen）牢靠，并应有专用接地螺栓，且有标识； 9.3 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于 6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的 2 倍做过载试验。 9.4 各位置灯具的数量及掌握方式: 9.5 建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定： 9.5.1 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于 2 兆欧。 9.5.2 在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面 2.5m 以上。 9.5.3 金属构架和灯具的可接近暴露导体及金属软管的接地（pe）或接零（pen） 牢靠，且有标识。 9.6 应急照明灯具安装应符合下列规定

23、： 9.6.1 疏散照明采纳荧光灯或白炽灯；平安照明采纳卤钨灯，或采纳瞬时牢靠点燃的荧光灯。 9.6.2 平安出口标志灯和疏散标志灯装有玻璃或非燃材料的爱护罩，面板亮度匀称度为 1：10（最低：最高），爱护罩应完整、无裂纹。 10 、空调冷凝水管 10.1 冷凝水管伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，管道支架的间距应统一，使外观整齐统一。 10.2 冷凝水管安装无倒坡、渗漏现象； 灯具布置位置 灯具样式 数量 掌握方式 卧房 白炽灯 1 只 手动开关掌握 起居室 白炽灯 1 只 手动开关掌握 厨房 白炽灯 1 只 手动开关掌握 卫生间 白炽灯 1 只 手动开关掌握 阳台 白炽灯 1 只

24、手动开关掌握 书房 白炽灯 1 只 手动开关掌握 进门大厅 大型花灯 1 套 声光控 楼梯间 吸顶 灯 每层 2 只 声光控 前室 吸顶 灯 1 只 声光控 强弱电室 吸顶 灯 每间 1 只 声光控 楼内公共走道 吸顶灯 1 只 声光控 地下室 单管日光灯 依据设计 集中掌握 室外 路灯 依据设计 集中掌握 室外 庭院灯 依据设计 集中掌握 室外 草坪灯 依据设计 集中掌握 室外 射数灯 依据设计 集中掌握 室外 灯柱 依据设计 集中掌握 大楼夜间景观照明 碘钨灯/镝灯 依据设计 集中掌握 大楼夜间景观照明 彩灯/霓虹灯 依据设计 集中掌握 10.3 预留分体式空调套孔，留设主机预留空间。 1

25、1 、安防系统 各分项系统有安防部门检验合格证明，各分项系统运行正常。 11.1 可视对讲系统 11.1.1 能实现三方通话功能，通话时声音清楚，无杂音干扰。 11.1.2 室内机和中心机开锁功能正常。 11.1.3 图象清楚，不失真，无杂波。 11.1.4 分机与主机、管理机或分机与分机之间可双向通话。 11.1.5 分机与主机通话时可遥控主机开锁。 11.2 闭路电视监控系统 11.2.1 图象清楚，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）。 11.2.2 能随便观看任意图象。 11.2.3 各种录像功能正常。 11.2.4 图象再现功能正常，不能失真。 11.2.5 同报警联动正常。 11.2

26、.6 各监控点设置布局合理，和环境协调。 11.3 电子巡更系统 11.3.1 巡更器坚固牢靠，适应各种恶劣环境。 11.3.2 巡更点安设坚固、比较隐藏。 11.3.3 巡更管理软件编写和更改工作正常。 11.3.4 信息存取和打印工作正常。 11.4 一卡通管理系统 11.4.1 ic 卡开启门锁和道闸功能正常。 11.4.2 ic 卡的开门权限及依据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启状况、ic 卡发行或使用状况、用户资料等操作正常。 11.4.3 车辆管理程序符合管理需要，车辆进出状况电脑自动记录图象清楚，时 间和计费精确。 11.5 周界防越系统 11.5

27、.1 红外线触动报警位置精确，反应时间20 秒。 11.5.2 报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存；系统最多可有 400 个历史大事记忆，其中有 64 个大事可以被固定记忆。 11.6 家庭室内求助系统 11.6.1 紧急按钮安装位置统一,在主卧和起居室各布一个。 11.6.2 管理中心的电脑自动弹出报警点的电子地图, 并发出报警信 11.6.3 管理中心电脑软件能够显示用户布防、撤防的记录，并存在电脑中以便查询。 11.7 安防设备机房 11.7.1 掌握柜布局合理，便于保安操作和修理保养。 11.7.2 主备用电源工作正常。 11.7.3 智能话系统接地装置连接良好，接地

28、电阻0.5 欧。 防过流、防过压、防电磁干扰屏蔽、防静电等接地装置连接良好，符合设计与规范要求。 11.8 多媒体箱安装 11.8.1 每套住宅应设置一只组合多媒体箱。 11.8.2 语音、数据、电视器件接口齐全。 11.8.3 语音、数据、电视进线（管）齐全。 11.8.4 弱电线缆符合设计要求和国家标准。 11.8.5 型号、规格符合设计要求，位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，内外清洁，箱盖紧贴墙面，涂层完整，箱内接线正确，配线整齐。 12 、公共区域消防系统及火灾报警系统 12.1 感温、感烟探测器要求灵明度高，安装位置统一，符合设计及规范要求。 12.2 可燃气体探测器感应灵

29、敏，接线应穿管隔爆。 12.3 报警按钮、声光报警器和火灾区域显示盘位置根据设计要求，接线紧密。 12.4 平安防范系统对火灾报警的响应要快速。 12.5 箱式消火栓的安装应符合下列规定 ： 12.5.1 栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。 12.5.2 栓口中心距地面为 1.1m，允许偏差20mm。 12.5.3 阀门中心距箱侧面 140mm，距箱后内表面为 100mm，允许偏差5mm。 12.5.4 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为 3mm。 12.6 室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，置标志应明显。栓口的位置应便利操作,安装设计允许偏差为20mm。 室外总体部分 1

30、1 、 室外给、排水工程 1.1 窨井布置符合设计要求，管口四周封闭紧密，粉刷符合要求； 1.2 各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启并作好防腐处理； 1.3 窨井应与道路平行，不得斜置； 1.4 管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅； 1.5 排水管道的坡度必需符合设计要求，严禁无坡或倒坡。 室外排水管道安装的允许偏差和检验方法: 项次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 1 坐标 埋地 100 拉线尺量 敷设在沟槽内 50 2 标高 埋地 +20 用水平仪、拉线和尺量 敷设在沟槽内 +20 3 水平管道纵横向弯曲 每 5m 长 10 拉线尺量 全长（两井间） 30

31、1.6 室外给水管道的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 1 坐标 塑料管、复合管 埋地 100 拉线和尺量检查 敷设在沟槽内 40 2 标高 塑料管、复合管 埋地 +50 拉线和尺量检查 敷设在沟槽内 +30 3 水平管纵横向弯曲 塑料管、复合管 直段（25m 以上）起点终点 30 拉线和尺量检查 1.7 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于 1m；交叉铺设时，垂直净距不得小于 0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必需铺在排水管下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管道径的 3 倍； 1.8 给水管道在竣工后，必需对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲

32、洗后进行消毒，满意饮用水卫生要求。 2 2 、行车道路 2.1 混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于 2mm； 沥青路面无裂纹表面平顺； 2.2 混凝土路面的纵缝、横缝必需沿全长作通，纵缝和横缝必需贯穿；允许偏 差：纵缝 20m 长度内不得大于 20mm，横缝在路面宽度内不得小于 10mm； 2.3 路面的平整度符合允许偏差，3m 直尺检查时允许偏差小于 4mm； 2.4 路面坡度符合设计允许偏差小于 0.15%，无积水深度大于 4 mm 水坑； 2.5 小区内的道路应设公路牙或侧石，以免草坪高于路面，雨天泥水流到公路上。 3 3 、小区景观 3.1 各分项按相应验收标

33、准进行验收，绿化用水管网系统要做试压，室外照明系统须做线路绝缘测试和通电试验； 3.2 小区内景观道路平顺干净，连锁砖块面饰材铺设整齐，无松翘，分界处层次清楚，集水井分布合理，无积水现象； 3.3 小区内草青树绿无枯黄。 4 4 、绿化工程 1 4.1 栽植土壤的检查标准 ： 4.1.1 栽植土及地下坑位深度：大、中乔木100cm；小乔木和大、中罐木80cm；小罐木、宿根花卉60cm；草本地被、草坪、一、二年生草花为40cm（种植耐水湿植物除外）； 4.1.2 栽植土壤块径：大、中乔木8cm；小乔木和大、中罐木6cm；小罐木、宿根花卉4cm； 4.1.3 石砾、瓦砾等杂物块径：树木5cm；草坪

34、、地被、花卉1cm； 4.1.4 地形标高：全高100cm 为5cm，全高 101cm299cm 为20cm，全高300cm 为50cm； 4.1.5 土地平整，排水坡恰当，无积水；土壤基本无石砾、瓦砾等杂物。 2 4.2 植物材料质量标准 4.2.1 树木姿势掌上长势：树杆挺直、树冠完整、不脫脚、生长健壮、根系茂密，土球完整、包扎正确坚固、裸根树根系完整； 4.2.2 草块每边应在 30cm 左右、厚度不小于 2cm、杂草少于 5%、无病虫害、长势良好； 4.2.3 花苗草木地被生长健壮、发育匀称整齐、根系发达、无损伤和病虫害； 4.2.4 植物材料的品种、规格应符合设计合同要求，进苏州植物材料应有"植物检疫表'及苗木出圃单。 3 4.3 树木栽植质量标准 4.3.1 放样定位符合设计要求，偏差不超过 5%； 4.3.2 树坑坑径大于土球或裸根系 40cm，深度同土球或裸根系的直径，翻松底土，树根上下垂直； 4.3.3 树木朝向的主要视线应丰满完、姿势美。孤植树冠幅完整，林缘线、林冠线符合设计要求； 4.3.4 栽植深度符合生长要求，土球包装物、培土浇水符合上海市园林植物植技术规程要求； 4.3.5 树木栽植垂直度、围护的支撑、饶杆符合上海市园林植物栽植技术规程要求。材料、高度