建筑消防月检记录表格

1、准信智慧消防股份有限公司建筑消防设施维护保养报告书（月口季口年）项目名称：厦门世茂海峡大厦委托单位：世茂物业管理有限公司厦门分公司维护保养机构名称：准信智慧消防股份有限公司维护保养机构资质：临时一级报 告 日期： 2017.2.20说明1、 本报告书统一使用国际标准A4 型纸， 由各建筑消防设施维护保养机构按照规定的式样制作，封面、封底采用 200g 铜版纸印刷，其他页电脑打印，装订成册。报告书设定的栏目应逐项填写完整、准确；不需填写的，应在空白处填写“无”。2、 本报告书包含封面、 建筑消防设施维护保养情况表 、 建筑消防设施汇总表、建筑消防设施维护保养表（月 /季/ 年度）及封底。每份报告

2、书应按顺序编写页码，在“共页第 页”处分别填写总页数、页码，如：“共6 页第 2 页”。3、本报告书中的建筑消防设施维护保养表的内容应与维保现场填写的建筑消防设施维护保养记录表内容一致，由技术负责人、项目负责人、 编制人审核确认，并加盖建筑消防设施维护保养机构印章、骑缝章。4、报告书中的“口”，表示可供选择，在选中内容前的“口” 内画5、建筑消防设施维护保养表（月 / 季/ 年度）内的实测记录的应当载明所检查测试的设施所在具体位置、名称及编号、型号、数量等，并客观记录其运行的具体数据（值）或状态，同时将实测记录与“测试方法和要求”对比判定，在符合和不符合前的“口”内画6、应在建筑消防设施报告汇

3、总表的维护保养情况栏内要写明 建筑消防设施维护保养表内不符合标准要求的维保项目和内容的编号及不符合情况描述。7、建筑消防设施维护保养情况表中“维护保养单位意见”栏应载明维护保养基本情况、 各维保项目工作情况、 记录不符合要求项存在的具体问题， 并对维护保养设施完好情况综合判定， 提出处理意见或建议。8、建筑消防设施维护保养机构应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责，不得虚构、伪造或编造事实，否则将承担相应的法律后果。9、本报告书一式三份，一份本机构存档，一份送委托单位，一份送公安机关消防机构备案。建筑消防设施维护保养情况表共5页第3页项 目 概 况场所名称厦门世茂海峡大厦地 址厦丁

4、市思明区大学路180号（厦大医院旁）负责人周统文联系方式建筑消防设施概况主 要 消 防 设 施火灾报警系统自动喷水灭火系统气体灭火系统口泡沫灭火系统机械防烟系统机械排烟系统消防控制室室内消火栓系统室外消火栓系统应急广播系统应急照明系统安全疏散设施其他消防设施：重占 八、部位口消防控制室设置位置：A栋地下一层消防水箱设置位置：A塔27层和屋顶 容量:78 m 3消防水池设置位置：地下二层水泵房 容量:864 m 3维 护 保 养 概 况维护 保养 项目 范围 消防供电配电火灾报警系统 电气火灾监控系统消防供水设施消火栓灭火系统自动喷水灭火系统气体灭火系统口泡沫灭火系统口机械防烟系统口机械排烟系统

5、 应急广播口集中控制应急照明系统及疏散指示标志消防专用电话口防火分隔 消防电梯口细水雾火火系统口干粉灭火系统灭火器 主要消防设施标识其他消防设施：1、1.1 一层配电室控制柜设置为手动状态不符合要求处理意见：要求物业把一层配电室控制柜设置为自动状态2、2.1异常点数：103超过千分之六不符合要求。处理意见：对存在故障点已于月 日出函联系物业并提出处理意见和报价文书3、3.1异常点数：5超过千分之六不符合要求处理意见：对存在故障点已于月 日出函联系物业并提出处理意见和报价文书4、4.4系统上所有的控制阀门无铅封，锁链不符合要求。处理意见：对存在问题已于时月 日出函联系物业并提出对系统上所以的控制

6、阀门上锁链。5、6.1开启放水阀门后，水力警铃未启动.不符合要求处理结果：对存在问题已于时月 日维修完毕，水力警铃启动正常6、6.1距离水力警铃3M处警铃声压为 30不符合要求处理结果：对存在问题已于时月 日维修完毕，水力警铃声压经测试符合要求维 护 保养 单 位息 见7、9.1 1 层单层电梯厅送风阀控制模块能正常启动，阀体无完全打开，主机未收到反馈信号不 符合要求处理意见：及时安排对送风阀维修，并对其它送风阀测试，发现问题并维修和对执行机构加注黄 油保养。（维护保养机构印章）2017年2 月20 日项目负责人:技术负责人:编制人:建筑消防设施报告汇总表共5页第4页序 号单项名称维护保养情况

7、汇总1消防供电 配电1.1 一层配电室控制柜设置为手动状态不符合要求2火灾报警 系统2.1异常点数：103超过千分之六不符合要求。3电气火灾 监控系统3.1异常点数：5超过千分之六不符合要求4消防供水 设施4.4系统上所有的控制阀门无铅封，锁链不符合要求。5消火栓（消 防炮）灭火 系统符合要求6自动喷水 灭火系统6.1开启放水阀门后，水力警铃未启动.不符合要求6.1距离水力警铃3M处警铃声压为 30不符合要求7泡沫灭火 系统符合要求项目负责人:技术负责人:编制人:建筑消防设施报告汇总表共5页第5页序 号单项名称维护保养情况汇总8气体灭火 系统符合要求9机械加压 送风系统9.1 1层单层电梯厅送

8、风阀控制模块能正常启动，阀体无完全打开，主机未 收到反馈信号不符合要求10机械排烟 系统符合要求集中控制应急照明11系统及疏符合要求散指7K标志12应急广播 系统符合要求13消防专用 电话符合要求项目负责人：技术负责人：编制人:建筑消防设施报告汇总表共5页第5页序 号单项名称维护保养情况汇总14防火分隔符合要求15消防电梯符合要求16细水雾火火 系统符合要求17干粉灭火系 统符合要求18灭火器符合要求19其他设施20主要消防设 施标识符合要求项目负责人：技术负责人：编制人:维护保养期限：年 月日一年 月 日项目负责人：服务电话：建筑消防设施维护保养表（月）共6页第1页维保项目维保内容测试方法和

9、要求实测记录判定备注|一、消防供电配电1.消防配电柜 （箱）a.试验主、备电切换功能在总配电室内的一级控制柜应设置为自动，并在主电 源断电后30S内供电。一层配电室控制柜设置为手动状 态，主电源断电后 20S内供电.符合不符合2、自备发电机组a.试验发电机手动启动功能消防用电按一、二级负荷供电的建筑，当采用自备发电 设备作备用电源，自备发电设备应设置自动和手动启 动装置。地下一层发电机房内控制柜设置为手动状态，由物业提供测试记录符合 口不符合二、火灾报警系统1、报警控制器a.核对系统点位（注册点数， 正常点数，异常点数）通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点数，控制在千分之六（查验收规范

10、）。注册点数：3703正常点数：3600异常点数：103符合不符合b.试验自检功能进行系统自检，火灾报警控制器面板指示灯全部点亮， 液晶显示器刷屏，随后指示灯熄灭，各个指示灯再次 点亮，最后熄灭；多线控制器自检过程中面板的 所有指示灯全部点亮。自检结束后熄灭。指示灯、屏幕、声光正常符合 口不符合c.打印机打印功能主机每次进行事件处理或进行人工操作，均应清晰打 印所发生事件及时间。字迹清晰，打印内容完整符合 口不符合d.火灾显示盘和火灾图形显示 装置的报警.显示功能应能接收与其连接的火灾报警控制器的火灾报警信号，并在火灾报警控制器发出火灾报警信号后3s内发出火灾报警声、光信号，显示火灾发生位置等

11、信息。地下一层，地下二层1至23层 楼梯前室在3S内能正常显示报警 信息并发出报警声光信号符合 口不符合2、火灾探测器a.测试火灾报警和故障报警功 能每回路各不少于 2个，应正常报警显示见附件符合 口不符合3、手动报警按钮a.测试火灾报警和故障报警功 能每回路各不少于 2个，应正常报警显示见附件符合 口不符合4.火灾声光警报 装置a.测试声光报警功能应在接收火灾报警控制器输出的控制信号后，发出声、光警报。启动1层电梯厅声光警报装置控制模块能正常启动，主机收到反馈信号符合口不符合三、电气火灾监控系统1、电气火灾监测 系统a.核对系统点位（注册点数， 正常点数，异常点数）通过报警控制器查询注册点数

12、，正常点数，异常点数。异常点数控制在千分之六内o注册点数：20正常点数：15异常 点数：5符合不符合检测时间：年 月 日项目负责人：技术负责人：编制人:共6页第3页建筑消防设施维护保养表（月）维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注四、消防供水设施1、消防水池a.核对储水量.自动进水阀进水 功能检查就地水位显示装置，并核对储水量，水位降低 时进水阀应自动补水。地下二层消防水池储水量为 400油降低水位后能自动补水符合 口不符合b.液位检测装置报警功能消防控制室应设置显示消防水池水位的装置，并应 有最高和最低水位报警功能。消防水池高低水位检测装置能正 常报警符合 口不符合2、消防水箱a.核

13、对储水量.自动进水阀进水 功能检查就地水位显示装置，并核对储水量，水位降低 时进水阀应自动补水。屋顶水箱储水量为 22.5m3降低水 位后能自动补水符合 口不符合b.液位检测装置报警功能消防控制室应设置显示消防水箱水位的装置，并应 有最高和最低水位报警功能。消防水箱高低水位检测装置能正 常报警符合 口不符合3、消防水泵及控 制柜a.主.备泵切换功能消控中心启泵，模拟工作泵故障，应自动切换至备 用泵。地下一层水泵房内，设置控制柜 主、备泵故障，主、备泵均能互投符合 口不符合4、阀门a.检查水源阀门、消防水池水箱 进水阀门、水泵进出口阀门、及 水箱出口阀门所有阀门应处于常开状态。地下一层空压机房内

14、消防水池 进水阀门，地下二层消防水池出水 阀、消防水泵出水阀门，屋顶消防 水箱进水阀门，屋顶消防水箱出水 阀门，均处于常开状态符合 口不符合b.消防给水系统管网阀门状态 检查系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在 开启或规定的状态，应对铅封、锁链进行检查。系统上所有的控制阀门处于规 定状态，无铅封，锁链口符合 不符合五、消火栓（消防炮）灭火系统1、室内消火栓a.试验屋顶消火力i出水压力.静 压及水质利用消火栓系统试水装置进行测试，消火栓栓口处 的动压和静压应符合规范要求。屋顶消火栓栓口处的动压：0.15静压：0.3符合口不符合b.测试室内消火栓组静压和动 压利用消火栓系统试水装置测试两处

15、消火栓栓口压 力，其动压和静压应符合规范要求。10层T4前室消火栓栓口动压：0.5 静压：0.7 ; 20层T4前室消火栓栓口动压：0.3 静压：0.5符合口不符合2、消防水喉a.射水试验选取两处重点部位作射水试验，软管卷盘应无渗漏20层T1前室，22层T4前室进行 射水试验，软管卷盘无渗漏符合口不符合3、联动控制功能a.压力开关或水流开关等信号 直接启泵测试打开泄水阀，消防管上的压力开关、高位消防水箱 出水管上的流量开关，或报警阀压力开关信号应能 直接启动消防泵。打开泄水阀，报警主机收到压力 开关、流量开关动作消防泵启动。符合口不符合b.消火栓按钮启泵功能及信号 指示功能通过启动两个消火栓箱

16、内控制按钮，确认灯应正常 显示邪能联动消防泵。启动3层手扶木旁，4层双层电 梯前室处消火栓内报警控制按钮， 灯能正常显示并能联动消防泵符合口不符合检测时间：年 月 日项目负责人：技术负责人：编制人:维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注六、自动喷水灭火系统1、报警阀组a.核对系统压力值检查系统两端压力表值应满足设计要求22至23层报警阀上端压力为1.1 下端压力1.1 1 至4层报警阀上端压力为1.2下端压力为1.2符合口不符合b.试验全部报警阀组排放 水阀排水功能开启报警阀组的放水阀后，报警阀组应能正常打开。开启放水后，报警阀组能正 常打开符合口不符合c.压力开关.水力警铃报 警功能

17、及自动联动喷淋泵开启报警阀组放水阀，水力警铃应启动，压力开关 动作，同时联动喷淋泵。开启放水阀门后，水力警铃 未启动，压力开关动作，同时 联动喷淋泵符合口不符合d.压力开关直接联动喷淋 泵压力开关动作后，喷淋泵控制柜在自动状态下应能 直接启泵。压力开关动作后，喷淋泵直 接启动符合口不符合e.距水力警铃3M远处警铃尸尸强是否大于 70计在水力警铃启动后，利用声压计在离水力警铃3M处的测试其声压不低于70,当环境噪声大于 60,警报的声压级应高出背景噪声15。距离水力警铃3M处警铃声 压为20（背景噪声）符合口不符合2、水流指示器a、核对反馈信号开启末端试水装置，该防火分区水流指示器应动作。开启1

18、层末端泄水装置，水 流指示器动作符合不符合七、泡沫灭火系统1、泡沫液储罐a.核对泡沫液有效期和储 存量核对储罐泡沫液有效期和储存量应满足设计要求。储罐泡沫液有效期和储存量符合口不符合b.储罐的配件应齐全完 好，液位计，呼吸阀，安 全阀及压力表状态应正常确保储罐的配件应齐全完好，液位计，呼吸阀，安 全阀及压力表状态应符合设计要求。储罐的配件齐全完好，液 位计，呼吸阀，安全阀完好及 压力表状态值为符合口不符合八、气体灭火系统1、瓶组与储罐a.核对灭火剂储存量，压 力是否在正常范围核对灭火剂储存量及压力应符合设计要求。某个位置储瓶间某个储瓶灭火剂储存质量及压力符合口不符合b.检查组件固定是否牢 固，

19、手动操作装置的铅封 完好情况检查组件固定是否牢固，手动操作装置的铅封完好 情况。当拉力大于钢瓶总质量10%寸，检漏装置能正常报警符合 口不符合2、检漏装置a.测试称重、检漏报警功 能根据设计储存量，设定允许的最大损失量。采用拉 力计，向储瓶施加与最大允许损失量相等的向上拉 力，检漏装置应能正常报警。当拉力大于钢瓶总质量10%寸，检漏装置能正常报警符合 口不符合共6页第4页检测时间：年 月 日项目负责人：技术负责人：编制人：建筑消防设施维护保养表（月）维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注1八、气体灭火系统3、紧急启/停功 能a.测试紧急启动/停止按 钮的紧急功能1、在手动控制状态，触发

20、紧急启动按钮，测量延时 模拟装置启动时间，防护区内声光报警装置、通风 设施、以及入口处声光报警装置等设施应能正常联 动，反馈信号正常。2、触发停止启动按钮后，模拟启动装置和防护区内 声光报警装置、通风设施、以及入口处声光报警装 置等设施应能正常停止，反馈信号正常。触发紧急启动按钮声光、通 风能正常联动，延时S后启 动装置动作，停止启动后联动 设施均能正常停止符合口不符合九、机械加压送风系统1、送风口a.自动开启功能通过启动送风口对应控制模块，能正常开启，防馈 信号正常。启动1层单层电梯厅送风 阀控制模块能正常启动， 阀体 无完全打开，主机未收到反馈 信号符合 口不符合2、送风机a.自动启动、停

21、止功能启动联动控制盘送风机，送风机正常启动并向控制 盘防馈启动信号。启动联动控制盘地下一层 送风机能正常启动并收到控 制盘反馈启动彳言号符合 口不符合卜、机械H圾系统1、排烟阀、电动 排烟窗、电动档 烟垂壁、排烟防 火阀a.测试排烟阀、电动排烟 窗/自动开启功能。测试挡 烟垂壁的释放功能。测试 排烟防火阀的动作性能通过手动启动排烟阀.电动排烟窗、挡烟垂壁、均能 正常开启释放，反馈信号应正常。能正常通过手动启闭排烟防火阀执行机构启动十层西边走道排烟阀，十 层护士站旁档烟垂壁均能正 常开启释放，收到反馈信号符合 口不符合2、排烟风机a.自动启动、排烟防火阀 联动停止功能打开排烟阀能正常联锁启动风机

22、，关闭排烟防火阀，风机能自动关闭。启动9层西边走道排烟阀连锁启动对应排烟机，关闭该排 烟阀，排烟机自动关闭符合 口不符合一、集中控制应急照明系统及疏散指示标志1、集中控制应急 照明系统及疏散 指小标志a.切断正常供电，测量应 急灯具照度。按回路切断集中控制应急照明供电，应急照明能自动投入，利用照度计和电子秒表测量应急照明照度和持续供电时间不少于30分钟。疏散走道不应低于1.0L ,人员密集场所、避难场所，不应低于3.01 ,对于病房楼或手术室不应低于10.01 ，对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于5.01 o测10层公共走道应急照明亮度11.21，续电池持续供电时间35分钟符合 口

23、不符合检测时间：年 月 日项目负责人：技术负责人：编制人:共6页第5页建筑消防设施维护保养表（月）共6页第6页维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注十二、应急广播系统1、扬声器a.测试音量、音质利用声压计，测试播放范围最远点的声压级应高于60,或高于背景噪声 15,同时播放音质应清晰。10层走道广播首量为 64,播 放音质清晰符合不符合2、联动控制功能a.通过报警联动，检查合 用广播系统应急强制切换 功能、扬声器播音质量及日星。应在模拟火灾后，应自动切换合用广播系统，测试播放范围最远点的声压级应图于60,或局于背景噪声15,同时播放音质应清晰。测试1层T4电梯前室26号 烟感，自动切换

24、广播系统， 测试1层最远点出入院收费 处广播声压为64,播放首质 清晰符合不符合十三、消防专用电话1、消防专用电话a、测试消防电话主机与电 话分机、插孔电话之间通 话质量1、当总机呼叫分机时，分机振铃，分机即可与主机通话，通话音质应清晰。2、在消防专用电话分机摘机或手柄电话插入手报 电话插孔后，总机和分机即可以正常通话，通话音质清晰。总机呼叫地下二层水泵房分 机通话音质清晰，地下二层 送风机房分机呼叫总机通话 音质清晰，10层西边走道手 柄电话插入手报电话插孔后电话通话清晰符合不符合十四、防火分隔1、防火门a.试验非电动防火门的启 闭功能及密封性能常闭防火门应能在手动开启后自动闭合，关闭后应密

25、闭。11层楼梯口防火门，在手 动开启后自动关闭，关闭后 密闭。符合口不符合b.测试电动常开防火门， 在火灾报警后能自动关闭 并反馈信号分别触发两个相关的火灾探测器，常开防火门，应在火灾报警后自动关闭并反馈信号分别触发某处两个相关的火 灾探测器，常开防火门，在 火灾报警后自动关闭并反馈 信号符合口不符合2、防火卷帘a.通过报警联动测试防火 卷帘的自动控制功能、信 勺反馈功能1、安装在疏散通道上的防火卷帘，应在一个相关探测器报警后下降至距地面 1.8米处停止；另一个 相关探测器报警后，卷帘应继续下降至地面，并向 火灾报警控制器反馈信号。2、仅用于防火分隔的防火卷帘，火灾报警后，应 直接下降至地面，并应向火灾报警控制器反馈信 号。通过报警联动测试地下二层 车道口处防火卷帘门下降程 序正常，归底后反馈正常符合不符合检测时间:年 月日项目负责人:技术负责人:编制人:建筑消防设施维护保养表（月）维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注十五、消防电梯1、消防电梯a.测试首层按钮控制电梯 回首层功能.触发首层的消防电梯迫降按钮，消防电梯应迫降至手动启动12号消防电梯 后和触发首层的消防电梯迫