LEED-CS 认证细则

1、Confidential 2? LEEDTM?1可持续发展建筑场地?(Sustainable Sites) 8?SS 评分先决条件1 建筑施工污染的防止（必备条件） 8?SS 评分条件 2 建筑开发密度 （1 分） 11?SS 评分条件 3 废置用地恢复发展 （1 分） 12?SS 评分条件4.1 新型交通，公共交通使用（1 分 ） 13?SS 评分条件4.2 新型交通，自行车存放和更衣室（1 分 ） 14?SS评分条件4.3 新型交通，新型燃料车辆（1 分 ） 15?SS评分条件4.4 新型交通选择，停车容量（1 分 ） 16?SS评分条件5.1 减少对生态环境的破坏，保护或恢复公共绿地（1

2、分） 17?SS评分条件5.2 减少对生态环境的破坏，开发痕迹（1分） 18?SS评分条件6.1 径流管理，流量控制（1分） 19?SS评分条件6.2 径流管理，暴雨水管理，水体质量控制（1分） 20?SS评分条件7.1 热岛效应，非屋面结构（1分） 22?SS评分条件7.2 热岛效应，屋面结构（1分） 23?SS评分条件8 减少光污染 （1 分） 24?SS评分条件9 租户设计和评分指导（1 分） 25?2节水（Water Efficiency） 26?WE评分条件1.1 节水景观美化，减少50%（1分） 26?WE评分条件1.2 节水景观美化，无饮用水使用或无灌溉（1分） 27?WE评分条

3、件2 创新废水处理技术（1 分） 28?WE评分条件3.1 减少用水，减少20%（1分） 29?WE评分条件3.2 减少用水，减少30%（1分） 30?3?能源利用和环境（Energy Atmosphere） 31?EA评分先决条件1 基本建筑系统运转调试（必备条件） 31?EA评分先决条件2 能源利用最小化（必备条件） 33?EA评分先决条件3 减少通风、采暖、空调和制冷设备中的CFC（必备条件） 34?EA评分条件1.1-1.10 能源利用最优化 （110 分） 35?EA评分条件2 可更新能源，更新1% （1 分） 38?EA评分条件3 高级系统运转调试（1 分） 39?EA评分条件4

4、臭氧层保护（1 分） 40?EA评分条件5.1 &5.2 测量和审计(2 分) 42?EA评分条件6 绿色电力 （1 分） 43?4材料和资源（Materials Resources） 44?MR评分先决条件1 可回收物品的储存和收集（必备条件） 44?MR评分条件1.1, 1.2 &1.3 建筑再利用 （1 分） 45?MR评分条件2.1 施工废弃物管理，填埋转移50%（1 分） 46?Confidential 3MR评分条件2.2 建筑废物管理，填埋转移75%（1 分） 47?MR评分条件3 资源再利用，指定1% （1 分） 48?MR评分条件4.1 循环利用成分，10%（用户使用后的回收

5、成分1/2工业使用后回收成分）（1分） 49?MR评分条件4.2 循环利用成分，20%（1分） 50?MR评分条件5.1 地方/地区物资，10当地提取、冶炼和制造（1 分） 51?MR评分条件5.2 地方/地区物资，20当地提取、冶炼和制造（1 分） 52?MR评分条件6 认证木材（1 分） 53?5室内环境质量（Indoor Environmental Quality） 54?EQ评分先决条件1 最低室内空气质量要求 （必备条件） 54?EQ评分先决条件2 吸烟环境（ETS）控制（必备条件） 55?EQ评分条件1 空气监控系统（1 分） 56?EQ评分条件2 增加通风（1 分） 57?EQ评

6、分条件3.1 施工室内空气境质量管理计划，施工期间 （1 分） 59?EQ评分条件3.2 施工室内空气质量管理计划，入住前（EQ3.1附加分1分） 60?EQ评分条件4.1 低挥发性材料，黏合剂和密封剂（1分） 62?EQ评分条件4.2 低挥发性材料，油漆和涂料（1分） 63?EQ评分条件4.3 低挥发性材料，地毯（1分） 64?EQ评分条件4.4 低挥发性材料，合成木材（1分） 65?EQ评分条件5 室内化学制品和污染源控制 （1 分） 66?EQ评分条件6 系统可控制程度，热舒适性（1分） 67?EQ评分条件7 热环境舒适程度基本符合要求 (1分) 68?EQ评分条件8.1 日光和视野，7

7、5%空间日光照明（1分） 69?EQ评分条件8.2 日光和视野，90%空间视野（1分） 70?6创新设计方法（Innovation In Design） 71?ID评分条件1 设计创新 （最高4分） 71?ID 评分条件2 LEED认证专业人员（1 分） 72?Confidential 4这份报告将由以下几部分组成： Confidential 5 LEEDTM由美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的LEEDTM绿色建筑认证是目前国际上最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。该系统将帮助项目小组明确绿色建筑的目标，制订切实可行的设计策略，使项目在能源消耗、室内空气质量、生态、环保等方面达到国际

8、认证体系LEEDTM的指标和标准，为项目今后的用户提供高质量、低维护、健康舒适的办公和居住环境。从而增强项目在市场上的竞争力，使投资商获得丰厚的经济效益和社会效益。世界各国都对LEED评分体系表现出极大的兴趣，以下国家和地区都有项目注册进行认证：澳大利亚、加拿大、中国、法国、香港、印度、日本、西班牙、新加坡等。 可持续发展建筑场地 节水 能源和环境 材料和资源 室内环境质量 创新设计过程1深入定量分析LEEDTM认证体系对于建筑的评价并不简单地停留于定性分析，而是根据如ASHRAE（美国采暖空调工程师学会)标准的深入定量分析:a) 得分标准的量化，如： 材料和资源能源使用须达到美国ASHRAE

9、/IESNA 90.1-2004所规定的建筑节能和节水7%能源与环境25%材料和资源19%设计创意7%可持续建设场地20%室内环境质量22%Confidential 6 性能标准或本地节能标准，节省能耗20%到60%； 室内空气质量达到美国ASHRAE622004的最低要求或更高； 用水成本减低 20-30%、减少固体废物排量 35-40%b) 节能和舒适效应的量化将本项目所采用绿色技术的节能和舒适效应量化（如：外围护结构保温性能的改善能使空调和采暖费用降低为原来的4050%），可以使发展商对自己在这些方面的投资更有把握。2过程和最终目的更好结合正是由于LEEDTM认证体系的这种量化过程，使得

10、建筑的设计和建造过程更趋与可控化，可实践性。譬如说，我们通过计算机能源模拟分析建筑物现行设计的能源消耗成本，对比LEEDTM要求的目标成本，为设计团队提供量化依据及整体优化手段对建筑系统进行调整，从而保证建筑后期运营的低成本。正是由于LEEDTM认证体系的以上两个特点，其迅速得到了建筑业界和各国政府的支持。在LEEDTM发源国美国，2005年等待LEEDTM认证的已有两千多个项目。目前在中国，国家建设部也正在引入LEED认证系统，我国目前正在执行的绿色奥运建筑评估体系，中国生态住宅技术评估手册和上海之前通过的绿色生态小区导则都在一定程度上借鉴了LEED认证系统LEED?认证系统针对不同的建筑类

11、型有不同的系统，如：LEED-NC为新建建筑体系、LEED-ND为社区体系、LEED-CS为新建建筑核心和外观体系、LEED-MB为多栋类似建筑开发体系。LEED?认证系统包括“评分先决条件”和“评分条件”，所有的项目首先都必须符合评分先决条件的要求，对于其它的得分可以根据项目的实际情况进行选取；获得认证的基础是总分符合认证系统的最低标准。在每条评分先决条件和评分条件后有明确的文件资料要求，在认证过程中，申请方必须递交充分的文件资料证明项目符合相关条件。 Confidential 7 LEEDTM认证有四个等级。符合7个评分先决条件，再根据以上6个类别内的34条标准得分。第一档是在总分61分中

12、得23分，可得到认证。对于那些达到特殊绿色建筑品质的项目，28分获得银奖，34分获得金奖，45分获得白金奖。Confidential 8 LEEDTM这部分将较为详细的对LEEDTM认证系统的得分加以说明，阅读完这部分内容后，可以全面了解LEEDTM认证绿色建筑的特征，并明确面临的工作任务。1?(Sustainable Sites) 开发和建筑施工对当地的景观和自然生态造成严重破坏。雨水径流会影响水质量和水生生物。开发减少了农业生产用地和露天开放场地。选择合适的建筑场地，如选在城区减少城区蔓延和来回交通，在废置用地恢复开发，清洁原来受污染的地区，或靠近公共交通点等，能减少对自然资源的影响。SS

13、 1 （必备条件）控制水土流失，减少对水和空气质量的负面影响。针对建筑场地设计“沉积和水土流失控制计划”，该计划应符合美国环境保护署（EPA）2003年施工一般性许可文件中的要求，或符合当地水土流失和沉积控制标准或规范（以严格者为准）。该计划应符合下述目标：? 施工过程中防止雨水径流和/或风蚀流失泥土，包括储存表土用于再利用；? 防止下水道或接受水沉积现象；? 防止空气受灰尘或微粒污染。施工一般性许可（CGP）中列举了为了满足“国家污染物卸载与清除系统”（NPDES）计划第一阶段与第二阶段的必要条件。虽然施工一般性许可仅适用于超过1英亩的场地，但是其要求适用于所有需要达到这一分的项目。关于EP

14、A CGP的信息请浏览网站，/npdes/stormwater/cgp.cfm提供由土木工程师或相关机构签署的LEED信件样本，说明项目是否符合当地水土流失和沉积控制要求，或是否符合供参考的EPA标准。提供所采取的措施的简要列表。如果符合的是当地的标准和准则，则说明当地表准和准则符合或超过供参考的EPA标准。Confidential 9施工过程中项目场地实施“水土流失和沉积控制计划”。考虑采用的措施有：暂时和永久播种、覆盖、土堤、沉积篱笆、沉积水封和沉积水坑等。 Confidential 10 SS 1 1避免开发不适宜的建筑场地，减少建筑物选址对环境的不

15、利影响。不要在符合下列条件之一的场地上开发建筑、道路或停车场： ?美国农业部在美国联邦政府行政法规汇编第7部，第6卷，第400-699部分，第657.5章（7CFR657.5）中确定的优质耕地 ?海拔较FEMA确定的抗百年一遇洪灾的海拔高出高度低于5英尺的未开发前的土地 ?确定为联邦或州濒危物种名单上的动植物栖息地的土地 ? 在40CFR第230233部分和第22部分确定的水域（包括湿地）100英尺范围内，或孤立湿地或特殊土地，或大于当地或州法律法规确定的距离范围内的土地。以严格者为准 ?土地未开发前为用于垂钓、休闲或工业海洋、湖泊、河流、溪流和分支河流，符合清洁水法条例 ?在项目投资前是公共

16、园地的土地，除非公共土地所有者已同意购买价值相当或更大的园地（公园特权项目除外）提供由土木工程师或相关机构签署的LEED信件样本，说明项目是否符合当地水土流失和沉积控制要求，或是否符合供参考的EPA标准。提供所采取的措施的简要列表。如果符合的是当地的标准和准则，则说明当地表准和准则符合或超过供参考的EPA标准。在地点选择过程中，优先考虑那些不包含敏感的场地因素和限制土地类型的地点。选择一个合适的建筑物位置，设计建筑占地面积最小化，尽量减少地点干扰。措施包括配套建筑规划、楼下停车以及与邻近建筑共享设施等。 Confidential 11SS 2 1对已有基础设施的城区实施系统开发，保护绿地，保存

17、现有动植物和自然资源。选项1开发密度在已开发的，并且社区最小密度为每英亩60，000平方英尺的场地进行建造或改造（注：密度计算必须包括已建项目面积，并且基于城区双层楼房开发密度）或选项2社区连接在已开发的，并且以项目中心为中心，800米半径范围之内有至少1个住宅区域并拥有每英亩超过10个住宅单元的开发密度，且800米范围内另有10种公共基础设施服务点，同时这些服务点与项目之间有便利的步行通道；公共基础设施服务点包括，但不仅限于：1）银行；2）教堂 3）食品店；4）幼儿园；5）洗衣店 6）救火中心；7）美容店；8）理发店；9）五金杂货店；10）洗衣店；11）图书馆；12）药店；13）医院；14）

18、公园；15）邮局；16）餐厅；17）学校；18）超市；19）影剧院；20）健身中心；21）博物馆相邻的定义是，在地图上以主要建筑入口处为中心，公共基础服务点在其0.5英里辐射范围内。提供由土木工程师、建筑师或相关机构签署的LEED信件样本，说明项目满足上述要求。 提供重点突出项目位置的地区发展规划图。在选址过程中，优先考虑能步行到基础服务点的城区地点。Confidential 12 SS 3 1重新发展或利用那些被现实或预想的污染物影响的地点，减轻未发展地区的压力。开发被当地、州或联邦政府机构（通过ASTM E1903-97第二部分：环境地点评估方法确定，或本地自愿清理活动） 列为受污染的废置

19、用地的地点进行开发。提供由土木工程师、建筑师或相关机构签署的LEED信件样本，说明项目满足上述要求。在选址过程中，优先考虑褐地地点。 Confidential 13 SS 4.1 1减少机动车使用造成的污染和对用地开发的不利影响。项目位于800m内有已建成或规划的往返铁路、轻轨或地铁站或200m内有2条或以上公交线路的范围内。 提供由相关机构签署的LEED信件样本，说明项目位于评分条件要求的可利用公共交通的地点。提供重点突出建筑物位置、固定的轨道车站和公交线路，以及各交通设施之间距离的场地图或交通图。包括用于距离测量的比例尺。进行未来大楼住户的交通调查，明确交通需求，将大楼建在交通枢纽附近。C

20、onfidential 14 SS 4.2 自行车存放和更衣室（1 分 ）减少汽车使用造成的污染和对用地开发的不利影响。对于商业或学院建筑，（在建筑182米范围内）为5%或更多的大楼用户（在高峰时刻测量）提供可靠的自行车存放，以及0.5的大楼常规用户的便利的更衣/淋浴设施。或对于居住建筑，在更衣/淋浴场所，为15或更多大楼用户提供可靠的带棚自行车存放处。 对于商业建筑项目：提供由建筑师或相关机构签署的LEED信件样本，说明建筑入口到自行车停放和淋浴地点的距离，证明这些设施可供至少5%的大楼高峰时段用户使用。设计建筑拥有交通辅助设施，如自行车支架和淋浴/更衣设施。 Confidential 15

21、 SS4.3 新型燃料车辆（1 分 ）减少汽车使用造成的污染和对用地开发的不利影响。选项1为3%的大楼用户提供新型燃料车辆，并为这些车辆优先提供泊车。选项2为场地总停车容量5%的车辆优先提供泊车。选项3为场地总停车容量3%的车辆安装新型燃料加油站，液体或气体加燃料设施必须独立通风，安装在室外。 提供LEED信件样本，和新型燃料车辆的所有权、或2年租赁证明，计算证明3%的建筑用户或5%的场地总停车容量的可使用新型燃料车辆。提供重点突出为新型燃料车辆提供优先泊车的场地图或停车规划图。或 提供LEED信件样本，以及重点突出新型燃料加油站的规划图和场地图。计算证明这些设施可为总停车容量3%或更多的车辆

22、提供服务。提供辅助交通设施，如新型燃料加油站，制定合伙用车计划。考虑与邻近建筑共同分担加油站的成本，共享其利益。Confidential 16 SS4.4 停车容量（1 分 ）减少单个用户使用汽车造成的污染和对场地开发的不利影响。选项1非住宅停车容量符合、但不超过当地分区要求的最低标准，同时提供占5%的总车位数的合伙用车优先停车位。或选项2非住宅对于所提供的停车位数小于5%大楼用户数的项目，提供占5%的总车位数的合伙用车优先停车位。或选项3住宅停车容量符合且不超过当地分区最低标准，并且提供便于合伙用车的基础设施例如合伙用车下客站，合伙用车停车处，并设立合伙用车服务点，站牌和班车服务。或选项4全

23、部不重新设立停车处。 对于新建项目，提供由土木工程师或相关机构签署的LEED信件样本，说明相关的分区最低要求，证明停车容量根据该要求设计。说明合伙用车优先停车位的数量。或 对于改建项目，提供由土木工程师或相关机构签署的LEED信件样本，说明不新增停车位。说明合伙用车优先停车位的数量。尽量减少停车场/车库的大小。考虑与附近建筑共享停车设施。考虑不同方法以减少独立停车处。 Confidential 17 SS5.1 1保护现有自然区域，恢复受损区域，提供栖息地，促进物种多样性。选项1在绿化场地中，限制对场地外40英尺内的破坏；限制对步行道路、露天停车场和公共设施外10英尺，直径12英尺范围内的破坏

24、；限制对主要人行道和公共设施管道渠沟外15英尺的破坏；限制对具有可渗透表面的施工场地（如可渗透路面、暴雨水收集设施和游乐场）外25英尺范围的破坏。选项2恢复或保护50%场地面积（不包括建筑物面积）的绿地，栽种本地或适应性强的植物。提供重点突出公共绿地标准的当地绿化规划要求的副本。提供土木工程师或相关机构签署的LEED信件样本，说明恢复或保护50%场地面积（不包括建筑物面积）的绿地。或 对于没有绿地规划要求的项目（如：大学校园、军事基地），在建筑物周围指定与开发痕迹面积相当的公共绿地。提供来自物业业主的来信，说明在建筑整个服务期内，始终保持公共绿地。进行场地调查，明确场地的各个元素并根据规划总图

25、开发项目用地。选择一个合适的建筑物位置，尽量减少建筑物占地面积，控制对生态环境的破坏。措施包括配套建筑规划、楼下停车以及与邻近建筑共享设施。设立有明显标志的施工边界，保证现有建筑场地生态环境受到最少程度的破坏，使原有受损区域恢复其自然状态。Confidential 18 SS5.2 1在开发场地提供高比率的开放空间，提供栖息地，促进物种多样性。减少开发痕迹（即整幢建筑物占地面积、附近通道和停车场面积），超过当地绿地规划要求的25%。对于没有绿地规划要求的地区（如大学校园和军事基地），建筑物周边公共绿地面积应与开发痕迹面积相当。提供重点突出公共绿地标准的当地绿化规划要求的副本。提供土木工程师或相

26、关机构签署的LEED信件样本，说明绿地面积超过当地绿化要求的25%。或 对于没有绿地规划要求的项目（如：大学校园、军事基地），在建筑物周围指定与开发痕迹面积相当的公共绿地。提供来自物业业主的来信，说明在建筑整个服务期内，始终保持公共绿地。进行场地调查，明确场地的各个元素并根据规划总图开发项目用地。选择一个合适的建筑位置，尽量减少建筑物占地面积，控制对生态环境的破坏。措施包括配套建筑规划、楼下停车以及与邻近建筑共享设施。设立有明显标志的施工边界，保证现有建筑场地生态环境受到最少程度的破坏，使原有受损区域恢复其自然状态。Confidential 19 流量控制（1分）通过管理雨水径流，限制对自然水

27、流造成的干扰和污染。如果现有不渗透表面低于或等于50%，实施径流管理计划，防止开发后1-2年，24小时排水速度峰值超过开发前1-2年，24小时排水速度峰值。或，如果现有不渗透表面大于50%，实施径流管理计划，实现2年24小时雨水径流的流速和流量减少25%。设计项目场地，通过促进渗滤保持自然径流水活动。使用花园屋顶和透水铺路结构，尽量减少不渗透表面。再利用雨水作为非饮用水，用于灌溉、冲洗厕具和一般大楼清洁保养等。Confidential 20 暴雨水管理，水体质量控制（1分）通过管理雨水径流，限制自然水流造成地干扰和污染。建立场地雨水处理系统，执行雨水管理计划，降低场地内不透水面面积、提高渗透率

28、，达到收集该地区年平均降雨量的90%，并且处理其中80%降水的固体悬浮物。设计项目场地，通过促进渗滤保持自然径流水活动。使用花园屋顶和透水铺路结构，尽量减少不渗透表面。再利用雨水作为非饮用水，用于灌溉、冲洗厕具和一般大楼清洁保养等。Confidential 21 SS7.1 非屋面结构（1分）减少热岛效应（已开发区域和未开发区域的热效应之差），尽量减少对微观气候以及人类和野生生物栖息地环境的负面影响。选项1为至少50的非屋顶不透水表面，包括停车场、人行道、广场等（5年内）提供遮阳，并/或使用浅色/高反射率材料（反射率至少0.29）。选项2至少50的停车面积有遮蔽，（定义为地下的，有覆盖的，屋面

29、下的或建筑下的）。用于遮蔽停车场的屋面SRI值至少为29。 提供由土木工程师或相关机构签署的LEED信件样本，提供屋面图纸，说明屋面材料种类和/或绿色屋面系统。 提供安装SRI屋面材料的总面积。 提供屋面材料列表及其SRI值。利用景观为建筑构造提供遮阳，使建筑占地面积最小化。考虑用植物表面，如花园屋顶、敞开式格构铺设系统或使用浅色，高反射率材料替换结构表面（如屋顶、道路、人行道等），减少热量的吸收。针对该项目建议选用选项2得分，采用地下停车场。 Confidential 22 SS7.1 非屋面结构（1分）减少热岛效应（已开发区域和未开发区域的热效应之差），尽量减少对微观气候以及人类和野生生物

30、栖息地环境的负面影响。选项1为至少50的非屋顶不透水表面，包括停车场、人行道、广场等（5年内）提供遮阳，并/或使用浅色/高反射率材料（反射率至少0.29）。选项2至少50的停车面积有遮蔽，（定义为地下的，有覆盖的，屋面下的或建筑下的）。用于遮蔽停车场的屋面SRI值至少为29。 提供由土木工程师或相关机构签署的LEED信件样本，提供屋面图纸，说明屋面材料种类和/或绿色屋面系统。 提供安装SRI屋面材料的总面积。 提供屋面材料列表及其SRI值。利用景观为建筑构造提供遮阳，使建筑占地面积最小化。考虑用植物表面，如花园屋顶、敞开式格构铺设系统或使用浅色，高反射率材料替换结构表面（如屋顶、道路、人行道等

31、），减少热量的吸收。Confidential 23 SS7.2 屋面结构（1分）减少热岛效应（已开发区域和未开发区域的热效应之差），尽量减少对微观气候以及人类和野生生物栖息地环境的负面影响。选项1至少75的屋顶使用高反射(SRI)的屋顶材料（SRI值根据ASTM E1980标准计算，反射率根据ASTM E903,ASTM E1918,或ASTM C1549标准测试，热发射率根据ASTM E408或ASTM C1371标准测试，低角度屋面反射率至少为0.78）；选项2为至少50的屋顶面积为“绿色”（植被）屋顶。选项3可结合使用高反射率和植被屋顶，符合以下条件屋面总面积=（高反射率屋面面积/0.7

32、5）（绿化屋面面积/0.5）(SRI)平坡屋顶 =2:12 78斜坡屋顶 =2:12 29 提供由土木工程师或相关机构签署的LEED信件样本，提供屋面图纸，说明屋面材料种类和/或绿色屋面系统。 提供安装SRI屋面材料的总面积。 提供屋面材料列表及其SRI值。考虑安装高反射率屋顶和植被屋顶，减少热量的吸收。Confidential 24 SS8 （1 分）消除建筑和场地光泄漏，改善夜空光线，减少开发对夜晚环境的不利影响对于室内照明，内部照明的最大坎德拉值在建筑内部，不会透出窗户。或者所有非紧急内部照明需要在非工作时间自动关闭，并同时提供手动操作功能。对于室外照明，仅为照明区域提供安全和舒适。不得

33、超过ASHRAE/IESNA 90.1-2004中室外照明章节规定的80的室外照明密度和50的建筑立面和景观照明密度要求。并且符合北美照明工程协会（IESNA）在推荐实用手册：外部环境照明（RP-33-99）中关于LZ3-中等环境亮度区区（商业/工业建筑，中等密度住宅区）的要求：所有用于园区和建筑的外部照明灯具在场地边界的最大水平和垂直初始照度不超过0.20尺烛光，在场地边界外4.5米的地方水平照度不超过0.01尺烛光。证明不超过5的总灯具初始流明照射在与垂直地面成90度角的圆锥角或更大的角度上。对于与公共道路相邻的场地边界，马路边线可代替场地边线对光污染限量进行要求。提供外部照明设计图，证明

34、符合该评分条件的要求，没有超过ASHRAE/IESNA 90.1-2004的灯具标准和最大照度值，同时设计不会对周围房产或街道产生眩光或光泄漏，不会对夜空造成光污染。 提供所有外部照明灯具的清单和参数，证明它们的遮蔽类型（完全截断、半截断、不截断等）。提供建筑的内部照明设计图，证明内部照明的最大坎德拉值在建筑内部，不会透出窗户。采用场地照明标准，保证安全照明水平，同时防止光线泄漏和夜空污染。尽可能使场地照明最小化，并用计算机模拟场地照明。减少光污染的技术包括完全截断光源、低反射率表面和低角度聚光灯。Confidential 25 SS9 1为租户提供一份指导性文件，以培训和帮助他们在对场地的设

35、计和使用过程中实现可持续性。为租户提供一份详细的指导，内容包括场地设计的指导。由租户完成对这些内容的落实工作，并提供相应证明。提供由租户或相关机构签署的LEED信件样本，以证明在设计过程中执行了租户指导文件。 提供由租户完成的相应模板文件。向租户提供组合设计和施工指导。 Confidential 262Water Efficiency新鲜、纯净的水是世界上最宝贵的资源。通常开发行为会浪费、污染净水，保护水资源是这个项目必须做到一个重要措施，因为该项目位于一个人口众多的城市，措施包括节水景观和管道设备减少用水。WE1.1 减少50%（1分）控制或消除使用饮用水作为景观灌溉用水。使用高效灌溉技术，

36、或使用收集的雨水或场地循环水，比传统方法减少灌溉用饮用水消耗量50。减少用水应归因于以下各项组合： 植物种类 灌溉效率 雨水回用 污水回用 市政中水回用 提供由建筑师、工程师或相关机构签署的LEED信件样本，说明场地灌溉用饮用水减少了50%。包括所使用的设备和/或所种植的耐旱植物、本地植物的简要说明。实施土地/气候分析，决定使用合适的景观类型，设计种植本地植物的景观，减少或消除灌溉需要。使用高效灌溉系统，考虑利用雨水和/或中水灌溉。Confidential 27 WE1.2 无饮用水使用或无灌溉（1分）控制或消除使用饮用水作为景观灌溉用水。满足WE C1.1要求，并且只使用收集的雨水或场地循环

37、水，完全停止使用饮用水用于灌溉（除种植植物第一次浇水外），或不安装永久型景观灌溉系统。可以安装临时型，在一年中将被移去的景观灌溉系统。 提供由相关建筑师和/或工程师签署的LEED信件样本，说明场地不使用饮用水用于灌溉。包括收集雨水系统、场地水循环系统的说明，以及它们的储水能力。列出所有种植的植物类型。包括计算结果，说明使用收集的雨水或场地循环水可以满足灌溉的需要。或 提供由景观建筑师或相关机构签署的LEED信件样本，说明项目没有安装永久景观灌溉系统。包括对景观设计为何可以满足这一要求的说明。实施土地/气候分析，决定使用合适的景观类型，设计种植本地植物的景观，减少或消除灌溉需要。考虑利用雨水和/

38、或中水灌溉。Confidential 28 WE2 （1 分）减少废水的产生和饮用水需求，同时增加当地蓄水层的回灌水量。选项1减少市政提供的饮用水用于排放建筑污水至少50，或选项2就地处理50的污水，使其达到三级标准。规定使用高效节水设备和无水装置，如堆肥洁具和无水小便槽，减少污水量。考虑再利用雨水或中水排放污水或就地废水处理系统（机械和/或自然原理）。雨水收集系统及计算说明；建筑使用人员男女比例；厕所洁具用水量计算。Confidential 29 WE3.1 减少20%（1分）建筑内部节水效率最大化，减轻市政供水和废水处理系统负担。使用能使用水量在符合1992年“能源政策法令”装置性能要求后

39、，比建筑基准用水量（不包括灌溉用水）少20的措施。计算是基于所估计的建筑居住人员用水量，并应包括以下（适用于建筑）器具：抽水马桶、小便池、龙头、淋浴和厨房水池。 提供由MEP工程师或相关机构签署的LEED信件样本，说明项目比1992年“能源政策法令”的装置性能要求用水量少20%。 提供计算，说明与基准条件相比，固定用户以及建筑使用的节水装置可减少用户饮用水使用量20%。评估建筑饮用水和非饮用水需求。使用高效节水设备和无水装置，如堆肥洁具和无水小便槽，以及住户感应装置减少饮用水需求。考虑利用雨水和中水满足非饮用需求，如厕所和小便槽的冲洗、机械系统和大楼一般保洁等。Confidential 30

40、WE3.2 减少30%（1分）建筑内部节水效率最大化，减轻市政供水和废水处理系统负担。使用能使用水量在符合1992年“能源政策发令”装置性能要求后，比建筑基准用水量（不包括灌溉用水）少30的措施。计算是基于所估计的建筑居住人员用水量，并应包括以下（适用于建筑）器具：抽水马桶、小便池、龙头、淋浴和厨房水池。 提供由MEP工程师或相关机构签署的LEED信件样本，说明项目比1992年“能源政策法令”的装置性能要求用水量少30%。 提供计算，说明与基准条件相比，固定用户以及建筑使用的节水装置可减少用户饮用水使用量30%。评估建筑饮用水和非饮用水需求。使用高效节水设备和无水装置，如堆肥洁具和无水小便槽，以及住户感应装置减少饮用水需求。考虑利用