2017年造价工程师《工程计价》章节考点：工程总承包

1、本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!2017 年造价工程师工程计价章节考点：工程总承包第五节 工程总承包及国际工程合同价款的约定一.工程总承包合同价款的约定工程总承包是指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设 项目德尔设计、采购、施工、试运行等阶段实行全过程或若干阶 段的工程承包。(一)工程总承包的特点与分类1.工程总承包的类型工程总承包的方式包括设计采购施工(EPC)总承包、交钥匙(Turnkey)总承包、设计施工(Design-Build)总承包、阶段性总承包和工程项目管理总承包。注：*交钥匙总承包不仅承包工程项目的建设实施任务，而且提供建设项目前期工作和运营准备工作的综合服务

2、。*阶段性总承包包括设计采购总承包(Engin eeri ng-Procureme nt) 、采购施工总承包(Procureme nt-C on structi on) 等方式。*在工程项目管理总承包方式中，工程项目管理企业不直接与该本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合 同，但可以按合同约定，协助业主与上述企业签订合同，并受业 主委托监督合同的履行。2.工程总承包的主要特点：(1)合同结构简单。(2)承包商积极 性高。(3)项目整体效果好。(二)工程总承包招标文件的编制(1) 招标公告(或投标邀请书)(2) 投标人须知：总则；招标

3、文件；投标文件；投标；开标；评标；合 同授予；纪律与监督；电子招标投标；需要补充的其他内容。(3) 评标办法(4) 合同条款及格式(5) 发包人要求：功能要求；工程范围；工艺安排或要求；时间要求；技术要求；竣工试验；竣工验收；竣工后试验；文件要求；工程项目管理规定；其他。(6) 发包人提供的资料：施工现场的地下管线；气象和水文资料；相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料；其他；定位放线的基 准点、基准线和基准标高；发包人取得的有关审批、核准和备案 材料。(7) 投标文件格式(8) 规定的其他资料(三) 工程总承包投标文件的编制1.投标文件内容本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!(1)

4、投标函及其附录(2) 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的委托书(3) 联合体协议书(4) 投标保证金(5) 价格清单：勘察设计费清单、工程设备费清单、必备的备品 备件费清单、建筑安装工程费清单、技术服务费清单、暂估价清 单、其他费用清单，以及投标报价汇总之一表。(6) 承包人建议书：图纸、工程详细说明、设备方案、分包方案、 对发包人要求错误的说明。(7) 承包人实施计划：概述、总体实施方案、项目实施要点、项 目管理要点。(8) 资格审查资料(9) 投标文件投标人须知前附表规定的其他资料。2.工程总承包投标文件编制时应遵循的规定由于实施工程总承包的项目通常比较复杂，因此除投标人须知前附

5、表另有规定外，投标有效期均为 120 天。3.工程总承包投标报价分析(1) 成本分析。工程总承包项目的成本费用由施工费用，直接设 备材料费用，分包合同费用，公司本部费用，调试、开车服务费 用和其他费用组成，也可以将工程总承包费用按阶段分解成勘察 设计费用、采购费用和施工费用三部分。 各种成本费用在计算时 应以市场价格为主要编制依据， 对于公司本部费用的计算，如果 能够依据公司实际发生额本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!的平均水平进行计算是成本估算的首 选方案，如果无法分解细目需要以某一费用的一定费率来计算， 这费率的决定需要进行论证，保证其合理性。(2) 标高金分析。标高金由管理费、

6、利润和风险费组成。管理费属于总部的日常开支在该项目上的摊销，与公司本部费用有所不同，公司本部费用是与项目直接相关的管理费用和勘察设计费用 开支。确定管理费率和利润率最简单的也是最客观的方式是模糊综合 评价法。计算风险费率可以运用模糊综合评价法和层次分析法等 进行计算。(四)评审办法1.综合评估法(1) 初步评审标准。综合评估法下的初步评审标准包括形式评审 标准、资格评审标准和响应性评审标准三个方面。(2) 详细评审。 综合评估法的详细评审分别从承包人建议书、 资 信业绩、承包人实施方案、投标报价和其他评分因素的各个方面 进行综合评定。2.经评审的最低投标价法(1) 初步评审标准。经评审的最低投

7、标价法下下的初步评审标准 包括形式评审标准、资格评审标准、响应性评审标准、承包人建 议书评审标准、承包人实施方案评审标准五个方面。注：应注意区分承包人建议书评审标准和承包人实施方案评审标 准之间的差异。承包人建议书主要的评审内容包括投标人在图 纸、工程详细说明、设备方案等各个方面是否满足招标人的要求。 承包人实施方本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!案主要的评审内容包括投标人的总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点等各个方面是否满足招标人的要求。(2) 详细评审标准。详细评审标准主要是将招标文件中确定需要考虑的量化因素按照既定的量化标准进行折算，从而得到各标书经评审的投标价。考虑的量

8、化因素主要有付款条件， 招标人可根 据需要在招标文件中增列量化因素和量化标准。(五)工程总承包的签约合同价签约合同价即指中标通知书明确的并在签订合同时于合同协议 书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。而合同价 格是指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包 工作后，发包人应付给承包人的金额， 包括在履行合同过程中按 合同约定进行的变更和调整。二、国际工程招标投标及合同价款的约定国际工程招标一般采用最低价中标或合理低价中标方式。标价由直接费用、间接费用、利润和风险费组成。(1)人工工日单价的计算。人工工日单价需根据工人来源情况确定。在国外承包工程，人工工日单价就是指国内派出工人和当地 雇用工人的平均工资单价。本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习! 材料、设备单价的计算。国