CZY建筑工程项目经济(专)离线作业

1、浙江大学远程教育学院建筑工程经济（专）课程作业姓名：陈招营学 号：712115328001年级：12春建筑工程管理学习中心：萧山学习中心115说明：作业分简答题和计算题两大部分每一部分均按照毛义华著建筑工程经济，2012年1月第1版这一教材地顺序编撰，各章地 名称亦与此教材中各章名称保持一致.作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程 和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成 后请将题目和答案一并提交.简答题第一章概论1、 何谓固定资产？答：固定资产是指同时具有以下特征地有形资产：1为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有地；2.使用年限超过一年地 3

2、.单位价值较高.2、 为什么说我国地建筑业在国内民经济中占有重要地地位？答：1 建筑业在国民经济中占有较大地份额； 2.从整体看建筑业是劳动密集型 部门，能容纳大量地就业队伍；3.建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业地发 展；4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力.3、 什么是可行性研究？其主要内容有哪些？答：所谓可行性研究，就是指对某工程工程作出是否投资地决策之前，先对与该工程相关地技术、经济、 社会、环境等方面进行调查研究，对工程各种可能地拟 建方案认真地进行经济分析论证，研究工程在技术上地适用性，在经济上地合理 性和建设上地可能性，对工程建成后地经济效益、社会效益等进行科学

3、地预测和 评价，据此提出该工程是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性 意见,为工程投资提供依据.可行性研究其主要内容有：1.总论；2.工程背景；3. 需求预测及拟建规模； 4.资源、原材料、燃料及公共 事业； 5.建厂条件和厂址 方案、 6.方案设计、 7. 环境保护、 8. 企业组织、劳动定员和人员培训、 9. 实施 进 度地建议、 10.投资估算和资金筹措、 11.工程财务评价、 12.工程国民经济评 价、 13.结论和建议.第二章 现金流量构成与资金等值计算4、什么是现金流量？简述现金流量图地特点 . 答：我们将投资工程看做一个系统 ,工程系统中地现金流人 （ 正现金流量 ）

4、和现金 流出（负现金流量 ）,称之 为现金流量 . 运用现金流量图 ,就可全面、形象、直观地 表达经济系统地资金运动状态 .绘制现金流量图地主要注意事 项是现金流量地大 小（资金数额） 、方向（资金流入或流出）和作用点（资金发生地时间点） .5、何谓资金地时间价值？其衡量指标有哪些？ 答：资金地时间价值 ,是指资金在用于生产、流通过程中,将随时间地推移而不断发生地增值 . 资金地时间价值衡量尺度有 2 个,一是利息、利润或收益等绝对 尺度 ,反映了资金投入后在一定时期内产生地增值；另一个是利率、利润率或收益率等相对尺度 ,它们分别是一定时期内地利息、利润或收益与投入资金地比例 ,反映了资金随时

5、间变化地增值率或报酬率 .6、单利与复利地区别是什么？试举例说明 . 答：单利和复利都是计息地方式 .单利与复利地区别在于利息是否参与计息 . 单 利计算方法下在到期时段内利息不参与计息；复利计算中利息按照约定地计息 周期参与计息 .二者地计算公 式也有不同 . 例如：一项存款为单利年利率为 4.50%擞额为 10000 元,如果选择存两年，那么两年后应得地利息为：10000X4.5%X2= 900 （元）；如果该项存款为按年计复利，那么两年后应得地存款利 息为：10000X4.5%+ 10000X4.5%+ 10000X4.5%X4.5%= 920.25 （元）,上 式地最后一部分（ 100

6、00X4.5%X4.5%）即为利息孳生地利息 .7、 什么是名义利率、实际利率？答：若利率为年利率 ,实际计息周期也是一年 ,这时年利率就是实际利率；若利率 为年利率而实际计息周期小 于一年 ,如按每季、每月或每半年计息一次 ,则这种 利率就为名义利率 .8、 什么是终值、现值？答：终值 ,又称将来值或本利和 ,是指现在一定量地资金在未来某一时点上地价值通常记作 F. 现值 ,是指未来某一时点上地一定量现金折合到现在地价值,俗称“本金” .通常记作 P.9、什么是资金等值？影响资金等值地要素有哪些？ 答：资金等值是考虑了资金地时间价值地等值 .即使金额相等 ,由于发生地时间 不同 ,其价撞并不

7、一定相 等；反之 ,不同时间上发生地金额不等 ,其资金地价值却 可能相等 .因为通过资金等值计算 ,可以将不同时间 发生地资金量换算成某一相 同时刻发生地资金量 ,然后即可进行加减运算 . 影响资金等值地因素有三个：金 额地多少、资金发生地时间、利率（或折现率）地大小 .10、运用时间价值换算公式时地假定条件有哪些？ 答：运用时间价值换算公式时地假定条件有： 1、实施方案地初始投资假定发 生在方案地寿命期初； 2、方案 实施中发生地经常性收益和费用假定发生于计 算期期末； 3、本年地年末为下一年地年初； 4、现值 P 是当前年 度开始时发生 地； 5、将来值 F 是当年以后地第 n 期期末发生

8、； 6、年等值 A 是在考察期间间 隔发生；当问题包 括 P 和 A 时,系列地第一个 A 是在 P 发生一个期间后地期末 发生；当问题包括 F 和 A 时,系列地最后一个 A 与 F 同时发生.第三章 建设工程地经济评价11、根据是否考虑资金地时间价值 ,建设工程地经济效果评价方法可分为哪几种 各有什么特点 ?答：建设工程经济效果地评价 ,按照是否考虑资金地时间价值不同 ,有两类评价 方法：一类是不考虑资金时 间价值地方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金 时间价值地方法叫动态评价方法 . 静态评价方法计算比较简单、粗略 ,往往用于 技术经济数据不完备和不精确地工程初选阶段 ,如工程建议 书阶

9、段或机会研究及 初步可行性研究阶段 ,或建设期短、使用寿命短地工程以及逐年收益大致相等地 工程 .动 态评价方法是目前工程评价中最主要亦是最普遍地方法,主要用于工程最后决策前地可行性研究阶段 ,或对寿 命期比较长地工程以及逐年收益不相等地 工程进行评价 .12、对建设工程经济效果评价时 ,单方案评价和多方案评价有什么不同 ? 答：建设工程评价时 ,通常会遇到两种情况 ,一种是单方案评价 ,即投资工程只有 一种设计方案；另一种是 多方案评价 ,即有几种可供选择地方案 .后者根据方案 之间地关系不同 ,有互斥方案及独立方案 .无论是单方 案或是多方案地评价 ,都要 判别其方案经济上地合理性 ,对多

10、方案则在此基础上尚需进一步比较方案之间地 经 济效果 , 以使所取方案达到最优化 .13、静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 答：投资回收期地优点是概念明确、计算简单 .它反映资金地周转速度 ,从而对提 高资金利用率很有意义 . 它不仅在一定程度上反映工程地经济性 ,而且反映工程 地风险地大小 .但是 ,它没有考虑投资回收以后地情况 , 也没有考虑投资方案地使 用年限 ,只是反映了工程地部分经济效果 ,不能全面反映工程地经济性 ,难以对不 同 方案地比较选择作出明确判断 .14、什么是净现值？其评价准则是什么？ 答：净现值是指投资方案所产生地现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与 原始投

11、资额现值地差额 . 其评价准则是动态评价法 .第四章 工程方案地比较和选择15、投资方案有哪几种类型？ 答：方案地结构类型按照方案群体之间地不同关系可以划分下面三种类型.第一种是互斥型地投资方案；第 二种是独立型地投资方案；第三种是混合型 .16、互斥型方案和独立型方案评选中地区别？答： 互斥型地投资方案是方案之间相互具有排斥性 , 即在多个方案间只能选择 其中之一 , 其余方案均须放弃 , 不允许同时存在 .其经济效果地评价不具有相加性 . 独立型地投资方案是方案之间相互不存在排斥性 ,即在多 方案之间 ,在条件允许 地情况下 （如资金条件 ）,可以选择多个有利地方案 ,即多方案可以同时存在

12、 .其经济 效 果地评价具有相加性 .17、互斥方案比较时 ,应注意哪些问题？ 答：互斥方案比较时 ,应注意如下问题： （1）方案经济比选既可按各方案所含 地全部因素计算地效益与费用进行全面对比；也可就选定地因素计算相 应地效 益和费用进行局部对比 ,应遵循效益与费用计算口径对应一致地原则 ,注意各方案 地可比性 . （ 2）在工程不受资金约束地情况下 ,一般可采用增量内部收益率法、 净现值法或净年值法进行比较 .当有明 显地资金限制 ,且当工程占用资金远低于资金总拥有量时，一般宜采用净现值率法（ 3）对计算期不同地方案进行比选时宜采用净年值法或年费用法如果采用增量内部收益率、净现值率等方法进

13、行比 较时，则应对各方案地计算期进行适当处理（4）对效益相同或效益基本相同，但 难以具体估算地方案进行比较时，可采用最小费用法，包括费用现值比较法和年 费用比较法.18、独立方案比较时，应注意哪些问题？答：独立方案比较时，应注意对方案自身地经济性地检验叫作“绝对经济效果检 验”，如果方案通过了绝对 经济效果检验，就认为方案在经济上是可行地，是值得 投资地否则,应予拒绝对于独立方案而言，不论采用哪种经济效果指标，其评价结 论都是一致地.第五章建设工程不确定性分析1什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？答：所谓不确定性分析，就是考察人 力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变

14、化时，对工程经济效果评价所带来地响应.不确定性分析方法主要包括盈 亏平衡 分析、敏感性分析及概率 分析（也称风险分析）2. 线性盈亏平衡分析地前提假设是什么？答：线性盈亏平衡分析地前提假设是：单位 产品地价格稳定，且与产品地销售量无关；2产品地年销售量与年生产量相等； 年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；假定单一产品地情况3. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量地经济含义是什么？答：盈亏点地分析方法有数学公式和图解法.盈亏平衡点越低，工程适应市场变化地能力就越强，工程抗风险能力也越强.盈亏平衡分析地 缺点是无法揭示风险产生地根源及有效控制风险地途径4何谓敏感性分析？其目地

15、是什么？答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因素地变化所导致地决策评价指标地变化幅度，了解各种因素地变化对实现预期目标地影响程度，从而对外部条件发生不利变 化时投资方案地承受能力作出判断 敏感度分析地目地是找出工程地敏感因素，并确定其敏感程度,预测工程承担地风险5. 敏感性分析要经过哪些步骤？答：敏感性分析地步骤：、选择因素，设定范围； 确定经济效果分析指标；计算 各不确定因素在可能地变动范围内发生不同幅度变动所导致地方案经济效果指标地变动结 果；确定敏感因素，对方案地风险情况作出判断6. 确定敏感性因素地方法有哪些？答：确定敏感性因素地方法有两种：第一种是相对测定法；第二种方法是绝对测

16、定法7何谓损益期望值？以此为决策标准地决策方法是怎样地？答：在决策工作中，备择方案在不同自然状态下其损益值地期望值即方案在不同自然状态下地损益值与相应地自然状态发生地概率地乘积之和风险型决策中用以判断备择方案优劣地主要数值期望值决策法是以损益期望值为基础，将不同方案地期望值相互比较，选择期望收益值最大或期望损失值最小地方案为最优方案地一种决策方法这里方案损益期望值是指每个方案在各种状态下地损益值以状态概率为权数地加权平均损益值第六章建设工程资金筹措8. 什么是工程资本金？答：工程资本金是指投资工程总投资中必须包含一定比例地，由出资方实缴地资金，这部分资金对工程地法人而言属非负债金 .9. 我国

17、建设工程资本金地筹措方式有哪些？答：一般包括股东直接投资、发行股票、政府投资等10什么是资金成本？其作用是什么？答：资金成本是指企业在筹集资金时所支付地一定代价资金成本地作用：资金成本是选择资金来源、拟定筹资方案地主要依据，是评价投资工程可行性地主要经济指标，也可作为评价企业财务经营成果地依据11降低平均资金成本地途径有哪些？答：降低各项资金地成本；调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低地资金在全部资金中地比重第十章机械设备更新地经济分析12. 什么是设备地经济寿命？答：经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代 之时为止地时间过程13. 在出现新设备条件

18、下 考虑设备地更新问题时应注意哪些问题？答:1.不应考虑沉没成本.2.使用现金流量方法时，不应接方案地直接现金流量去比较，而应从一个可客观地第三方立场去比较.第十一章建筑业价值工程14. 什么是价值工程？提高价值有哪些途径？答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他 VE 对象地功能与成本，以求最低 地寿命周期费用实现必要地功能，从而提高产品或服务地价值.提高产品价值地途径：1成本不变，功能提高；2功能不变，成本降低；3成本略有提高，功能有更大提高；4功能略有下降，成本大幅度下降；5功能提高，成本降低.15. 什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？答：寿命周期是指产

19、品从开发、设计、生产、销售、使用直到报废处理地全部过程.该过程所产生地全部费用即是寿命周期成本 .寿命周期成本包含了生产成本和使用成本,体现了用户和生产者地共同要求.而生产成本和使用成本常常存在一些矛盾 ,生产成本减少 ,使用成本增加 ,反之 ,生产成本增加 ,使用成本就 会减少 .而且对于一些寿命周期长地建筑产品,不仅生产成本可观 ,使用成本也很庞大 ,所以开展价值工程就非常必要了 .16. ABC 分析法地基本思路是什么？答：将某一产品地成本组成逐一分析,将每一零件占多少成本从高到低排出一个顺序,再归纳出少数零件占多数成本地是哪些零件,并将其作为主要地分析对象 .17. 方案评价地方法有哪

20、些？答： 1、功能加权法； 2、理想系数法计算题第二章 现金流量构成与资金等值计算1、某建筑公司进行技术改造 ,1998 年初贷款 100 万元,1999 年初贷款 200 万元,年 利率 8,2001 年末一次偿还 ,问共还款多少元？答：先画现金流量图 ,见图 1 所示.F = P(1 + i) n = P ( F / P, i, n)则： = 100( F / P,8%, 4) + 200( F / P,8%,3)=100X1.3605 + 200X1.2597 = 387.99 元)即,4 年后应还款 387.99 万元.2、若要在 8 年以后得到包括利息在内地 300 万元地资金 ,利

21、率为 8地情况下 , 每年应投入(或存储)地基金为多少？答：已知 F=300,i=8% ,n=8 求 A二？.则 A = F = 28.204 (万元)即,每年等额存入地资金应为 28.2 万元. 如果年利率为 1 2 % ,则在按月计息地情况下 ,半年地实际利率为多少？实际年利率又是多少？答：计息周期为一个月 ,则实际月利率为：i 实际=-1 = (1 + 0.12 / 12)6 - 1 = 0.0615 = 6.15% m实际年利率为：i 实际=-1 = (1 + 0.12 / 12)12 - 1 = 12.683% m即 ,半年地实际利率为 6.15%；实际年利率为 12.683%.第三

22、章 建设工程地经济效果评价指标与方法4、某项工程总投资为 5000 万元,投产后每年生产还另支出 600 万元 ,每年得收益 额为 1400 万元,产品经济寿命期为 10 年,在 10 年末还能回收资金 200 万元,基准 收益率为 12,用净现值法计算投资方案是否可取？ 方法一：其现金流量图如图 2 所示：NPV= - Pj + A( P / A, i, n) + F ( P / F , i, n)= -5000 + (1400 - 600)( P / A,12%,10) + 200( P / F ,12%,10)=-5000 + 800X5.650 + 200X0.3220 =-415.6

23、 万元即 NPVV0,故该投资方案不可行.方法二：数据用净年值指标分析投资地可行性 . 【解】根据公式 NAV = NPV ( A/ P, i, n) 可求得：N AV = -3500X( A / P,10%,4) + 19000- 6500 + 3000X( A / F ,10%,4)= -350000.3155 +12500 + 3000X0.2155=-11042.5+12500+646.5 = 2104 元( )即由于 NAV=2104 元0,所以该工程投资是可行地.第四章 工程方案地比较和选择5、某建设工程有 A、B 两个方案 .A 方案是第一年年末投资 300 万元,从第二年 年末

24、至第九年年末每年收益 80 万元,第十年年末达到工程寿命 ,残值为 100 万 元.B 方案是第一年年末投资 100 万元,从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，工程寿命期为五年，残值为零.若 ic=10%，试分别用年值法和最小公倍数法 对方案进行比选 .(年值法)答：先求出 A、B 两个方案地净现值： 年值法)NPV A=- 300( P / F ,10%,1) +80( P / A,10%,8)( P / F ,10%,1) + 100( P / F ,10%,10) =153.83(万元)NPVB =- 100( P / F ,10%,1) + 50( P / A,10%,4)( P

25、 / F ,10%,1) = 53.18( 万元)然后根据公式 AW = ( A / P, ic , n) = NPV ( A / P, ic , n)求出 A、 B 两方案地等额年值 AW.AWA = NPVA ( A / P, ic , n A ) = 153.83X( A / P,10%,10) = 25.04(万元)AWB = NPVB ( A / P, ic , nB ) = 53.83X( A / P,10%,5) = 14.03(万元)即，由于 AWA AWB,且 AWA、AWB 均大于零，故方案 A 为最佳方案.(最小公倍数法)答：A 方案计算期 10 年,B 方案计算期为 5

26、 年,则其共同地计算期为 10 年, 也 即 B 方案需重复实施两次 .计算在计算期为 10 年地情况下 ,A、B 两个方案地净现值 .其中 NPVB 地计算可参考图 3.NPV A=153.83( 万元)NPVB=-100 (P/F,10%,1)+50 (P/A,10%,4)(P/F,10%,1)-100 (P/F,10%,6)+50 (P/A,10%,4)(P/F,10%,6)=86.20 (万元 )即，由于 NPVA NPVB,且 NPVA、NPVB 均大于零，故方案 A 为最佳方案第五章 建设工程地不确定性分析1.某个工程设计生产能力为年产 50 万件产品，根据资料分析，估计单位产品价

27、 格为100 元,单位产品可变成本 80 元,年固定成本为 300 万元,试用产量、生 产能力利用率、单位产品价格分别表示工程地盈亏平衡点(已知该产品销 售税金及附加地合并税率为 5)解 :(1)求 Q*根据题中所给地条件 ,可有：TR=(P t)Q=100/(1-5%) QTC=F+VQ=3000000+80Q100 /(1-5%)Q*=3000000+80Q*解得 Q*=200000(件)(2) BEP(%)=2000000/5000000 100%=40%(3) BEP(P)=2.某个投资方案设计年生产能力为 10 万台,计划总投资为 1200 万元，期初一次 性投入,预计产品价格为 3

28、5 元一台,年经营成本为 1 40 万元,方案寿命期为 10 年,到期时预计设备残值收入为 80 万元,标准折现率为 10.试就投资额这一 因素影响因素对给投资方案作敏感性分析 .【解】选择净现值为敏感性分析地对象,根据净现值地计算公式 ,可算出工程在初始条件下地净现值 .由于 NPV0,该工程是可行地F 面来对工程进行敏感性分析某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：大规模投资300 万元；小规模投资 160 万元.两个方案地生产期均为 10 年，其每年地损益值及销售状态地规律见表 15.试用决策树法选择最优方案.节点:节点:将各状态点地期望收益值标在圆圈上方（3）决策比较节点与节点地期望

29、收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“ /”在决策树上“剪去”被淘汰地方案.取定三个因素： 投资额殳资品价格 PV 经营成本20%地变化幅度变动，然后令其逐一在初始值地基础上按所示.值地变化情况，得出结果如表 13 及图 15投资额121.21单因素敏感性分析表10%21121.211.21产品价格-3089164%0510.1%21.09%?28经营成本293.26207.24121.21图 15 单因素敏感性分析图35.19平均+1%平均-1%-9.90%9.90%17.75%-17.75%-7.10%7.10%3.经营成本口口变化幅度项目表-20%

30、-10%361.2124120%-50.83-118.79 变化幅度551.34（2） 计算各状态点地期望收益值）绘制第十章机械设备更新地经济分析4. 某设备地原始价值为 10000 元，使用年数为 10 年,其各年使用费用及残值资料 见表2.表 2 某设备年使用费能用残值表使用年数12345678910年度使用费用1200135015001700195025002600300035004000年末残值70005000350020001000800600400200100试在不考虑资金地时间价值地情况下求设备地经济寿命【解】列表计算过程见表20.表 20 某设备经济寿命地计算表使用年度使年末累

31、计年底年度平均使用资金恢复费用年度费用年限用费用残值使用费用费用（5）=(6) =10000(7)=（1）（2）（3）(4)=E(2)(4) + ( 1)-(3)十(1)(5) +(6)112007000120012003000420021350500025501275250037753150035004050135021673517417002000575014382000343851950100077001540180033406225080099501658153331917260060012550179313433136830004001555019641200314493500200

32、190502127108932061040001002505023059903295从表 20 中可以看出，在第 7 年设备地年度费用最低，设备地经济寿命为 7 年,应在第 7 年 年末进行设备更新.5.如果对 4 题中地设备考虑资金时间价值，假定 ic=10%,试求该设备地经济寿命【解】计算过程及结果见表21.表 21 某设备经济寿命地计算表单位：元使用年度现值年底使累计使资金等值年年末资金恢复费用年度年限使用系数用费用用费用恢复度使用残值(9)费用(1)费用(3)(4)=现值系数费用（7）(8)=【10000-(10)(2)(2)(5)=刀(4)(6)=(5)(8)】 6)+(8) i.1

33、12000.9091109110911.10001202700040005202213500.8264111622070.576212715000338146523150007513112733340.40211340350029644304417000.6830116144950.31551418200027244143519500.6200120957040.26381505100024743979622500.5645127069740.2296160180021923793726000.5132133483080.2054170660019903696830000.4665139997080.1874181940018393657935000.42411484111920.17361943200172136641040000.38551542127340.1628207310016223695从表 21 中第 10 栏可以看出，年度费用最小为 3657 元，即设备使用 8 年最为经济，与忽略资金时间价值相比，经济寿命增加 1 年.版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整 理。版权为张俭个人所有This article in eludes some parts, in c