2025商品房套内使用面积销售合同

2025商品房套内使用面积销售合同合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经甲、乙双方平等协商，就甲方出售位于市区路号的商品房相关事宜达成一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号幢单元层号，套内使用面积为平方米，房屋总层数为层，所在楼层为层。1.2该房屋设计用途为，土地用途为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.3该房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，共有权证编号为。1.4该房屋现状为（已装修/毛坯），并已设定抵押，抵押权人为。1.5该房屋尚未出售，且不存在任何形式的权属争议或法律纠纷。第二条销售方式2.1甲方同意以套内使用面积为计价方式向乙方出售该房屋，且该房屋的计价面积为平方米。2.2乙方向甲方支付的总房款为人民币（大写）元整（￥），其中不含税价格为人民币（大写）元整（￥），税费由方承担。2.3该房屋的计价面积与产权登记的套内使用面积存在差异的，双方同意按以下方式处理：（1）误差比绝对值在%以内（含%）的，双方据实结算房价款；（2）误差比绝对值超过%的，乙方可选择解除合同或继续履行合同。第三条房款支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。3.2乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），并提供银行贷款申请资料。3.3剩余房款人民币（大写）元整（￥）通过银行按揭方式支付。（1）乙方应在年月日前完成贷款审批手续；（2）贷款发放至甲方账户后，乙方应于个工作日内结清剩余房款。3.4甲方向乙方开具相应的收款凭证。第四条交付时间、条件及标准4.1甲方应于年月日前向乙方交付该房屋，并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及其他相关文件。4.2该房屋的交付条件如下：（1）房屋已通过engineering竣工验收；（2）房屋已办理房产证及土地使用权证；（3）房屋已安装水、电、燃气、暖气等基础设施并达到使用条件；（4）（其他条件）。4.3该房屋交付时应达到以下标准：（1）建筑质量符合国家相关标准；（2）室内外设施设备配置符合合同约定；（3）（其他标准）。4.4该房屋交付后，甲方应协助乙方办理不动产权证书，办证费用由方承担。第五条套内使用面积差异的处理5.1双方同意，该房屋的套内使用面积以最终测绘数据为准，并作为计算房款的依据。5.2如套内使用面积与合同约定的面积存在差异，则按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在%以内（含%）的，甲、乙双方据实结算房款；（2）面积误差比绝对值超过%的，乙方可选择以下两种方式之一：a.解除合同，甲方自接到书面通知之日起日内退还乙方已付房款，并按%支付违约金；b.继续履行合同，双方按最终测绘面积结算房款。第六条规划变更与设计变更6.1甲方不得擅自改变该房屋所在项目的规划、设计或用途。如因政府行为或其他不可抗力因素导致规划变更，甲方应于日内书面通知乙方。6.2甲方进行设计变更的，应在变更确定之日起日内书面通知乙方。乙方应在收到通知后日内作出书面回复。6.3乙方选择解除合同的，甲方应退还已付房款并支付%的违约金；乙方选择继续履行合同的，双方根据变更情况调整房款。第七条房屋交接与验收7.1该房屋交付时，乙方应进行现场验收。若乙方未在约定时间内进行验收，则视为甲方已按合同约定交付。7.2乙方在验收中发现房屋质量或其他问题的，可在日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内予以修复或解释。7.3如因甲方原因导致房屋未能按期交付的，每逾期一日，甲方应按已付房款的%支付违约金。第八条违约责任8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按乙已付房款的%向乙方支付违约金。8.2甲方所售房屋存在权属争议或未按期办理房产证的，应按已付房款的%向乙方支付违约金，并协助解决相关问题。8.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。8.4任何一方擅自解除合同的，违约方应向守约方支付已付房款%的违约金，并赔偿相应损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，备案机关执份，具有同等法律效力。1