2025办公室租赁合同示范文本

2025办公室租赁合同示范文本合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房产（以下简称“标的物业”）达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1标的物业位于（详细地址），房产证编号为，海曙面积共计平方米。1.2该房产用途为，符合政府部门规定的用途。1.3该房产设施、设备情况：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金标准为元/月，年租金为元。3.2租金支付方式为（现金/支票/银行汇款），支付周期为（月/季度/半年）。3.3租金支付日期为每月的日，逾期支付的，乙方每日需支付延迟部分租金的%作为违约金。3.4租金专用账户信息：银行名称：，账号：，账户名：。第四条押金4.1乙方需支付押金元，作为履行本合同的担保。4.2押金支付时间为年月日之前。4.3合同期满或解除后，双方结清费用十日内，甲方将押金无息退还乙方。4.4若乙方存在违约行为或欠费等情形，甲方有权扣除相应押金。第五条标的物业的交付与使用5.1甲方应于年月日前将标的物业交付乙方使用，交付时双方按房屋现状进行验收。5.2交付时，甲方应向乙方提供标的物业的钥匙把，以及其他必要设备。5.3双方应在交付时签署《交接清单》（附件一），作为交付证明。第六条标的物业的装修与维护6.1乙方装修标的物业需提前日书面通知甲方，并附送装修方案。甲方应在收到通知后日内审核确认。6.2乙方装修不得破坏房屋主体结构，不得使用易燃材料。6.3租赁期间，标的物业的日常维修由乙方负责，乙方发现设施损坏的，应及时通知甲方。6.4由乙方原因造成的下水管道堵塞等设施损坏，由乙方负责修复。6.5乙方如需改变房屋结构，需经甲方书面同意。6.6标的物业内原有设备、设施，如空调、电梯等，由乙方负责维护保养。第七条转租7.1乙方违反约定擅自转租，甲方可解除合同并要求赔偿损失。7.2经甲方书面同意的转租行为，乙方方可在不改变房屋用途的情况下转租。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：按时向乙方收取租金和相关费用；监督乙方合理使用标的物业；维护标的物业公共区域的秩序；依约按时向乙方交付标的物业；保证标的物业权属清晰，无权利瑕疵；定期检查标的物业使用情况。8.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金和相关费用；合理使用标的物业，不得改变用途；未经甲方同意不得擅自转租、转借；遵守标的物业所在小区或大厦的管理规定；确保标的物业安全，不得存放危险物品；如需进行非法活动或存放违法物品，甲方可解除合同；使用标的物业过程中发现设施故障及时通报甲方；非因不可抗力或甲方原因导致标的物业毁损或灭失，乙方需承担修复或赔偿责任。第九条续租与退租9.1租赁期满，双方可协议续租，租金由双方另行协商确定。9.2续租需重新签订书面合同，否则本协议终止，双方互不承担任何责任。9.3乙方如需提前退租，应提前个月书面通知甲方，甲方需日内书面回复。未经同意提前退租，视为毁约，押金不予退还。9.4退租时，需要恢复标的物业原状，否则甲方有权从押金中扣除恢复费用。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：乙方擅自将标的物业转租、转借；乙方连续个月未支付租金；乙方利用标的物业进行违法活动；乙方擅自改变标的物业用途；因乙方原因导致标的物业严重损坏。10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：甲乙双方协商一致；因不可抗力因素使标的物业无法正常使用的。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：不能按时交付标的物业，或交付的标的物业不符合合同约定，需赔偿乙方元；因标的物业权属问题导致乙方无法使用，需赔偿损失；违反本合同其他条款，导致乙方损失的，需赔偿相应损失。11.2乙方违约责任：迟延支付租金，按每日%支付违约金；违法使用标的物业，造成损失或影响，需赔偿损失；违反本合同其他条款，需向甲方支付元违约金；因保管不当或使用方法错误，造成标的物业损坏，需恢复原状或赔偿损失。第十二条其他条款12.1未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2租赁期间内标的物业产生的水、电、燃气、通讯、垃圾处理等费用由乙方承担。12.3双方权利义务以书面形式通知对方时，应本合同注明的地址送达，否则责任由自身承担。12.4合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向（标的物业所在地）人民法院提起诉讼。12.5本合同自双方签字或盖章之日起成立，自年月日起生效。12.6本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1《标的物业交接清单》13.2《Ô房规划图》13.3双方身份证复印件或其他有效证件文件出租方（甲方）签章：法定代表人或授权代表：日期：承租方（乙方）签章：法定代表人或授权代表：日期：见证方（如有）签章：