关于肯德基的三年合同待遇

1、关于肯德基的三年合同待遇劳动合同与劳务协议有什么区别?在现实生活中，有很多的劳动者不清楚劳动合同和劳务 合同的区别，而有些单位利用这一点与劳动者签定劳务合同。 一旦发生纠纷劳动者的权益很难得到保护。那么劳动合同和 劳务合同区别在那呢？主要有以下方面的区别：1、劳动合同是约束用人单位与劳动者的合同，合同成 立，用人单位与劳动者之间就建立了劳动关系，受劳动法的 保护。劳务合同是一种经济合同，合同成立，单位与提供劳 务的一方就形成了合同民事法律关系，受合同法和民法通则 的调整；2、劳动者在用人单位工作期间不能与别的单位建立另 一个劳动关系。向单位提供劳务的一方可以向另外一个单位 提供劳务签订另一个劳

2、务合同；3、劳动合同中的劳动者，享有劳动法规定的医疗、福 利、保险等待遇。劳务合同中的提供劳务的一方不享有以上 待遇 广东劳动部门称麦当劳肯德基违规用工。两个多月来， 新快报多名记者和实习生 “卧底”麦当劳、肯德基和必胜客，发现这些快餐店在用工方面涉嫌违反中国 相关的法律规定，工资水平远远低于政府规定的非全日制职 工最低工资标准。广东省劳动保障厅有关负责人称麦当劳、 肯德基用工四方面违规。 新快报3月28日报道 “这份协 议本身就有很多地方是不合法的。 ”本报记者将暗访调查的 情况反映给省劳动保障厅， 相关负责人非常重视， 当场指出， 从记者提供的麦当劳、肯德基、必胜客三家餐饮企业与兼职 员工

3、签订的劳务合同来看，企业存在涉嫌违反了非全日制职 工最低小时工资标准等问题。麦当劳、肯德基用工四方面违规广东省劳动保障厅有关 负责人告诉记者，本报记者提供的麦当劳兼职服务员劳务 协议至少存在四个方面的问题：首先，劳务协议是劳务公司和用人单位之间签订的，个 人与用人单位只能签订劳动合同或劳动协议。其次，每小时4元的工资标准肯定是违反了非全日制职 工最低小时工资标准的。 该负责人表示， 在去年12月公布， 并在今年元旦开始实施的全省五类非全日制职工小时最低 工资标准当中，最低的一类也达到了元/小时，而广州市的标准是元/小时。他表示，行政部门一旦确认了企业存在这 种行为，将责令其改正，并对工人进行补

4、偿，严重的将对企 业进行行政处罚。第三，每天工作时间超过5小时的，不能算是非全日制 用工，必须按照全日制用工签订劳动合同，而兼职的学生，只能见习或实习，不能从事全日制工作。其他有劳动能力的 人员，若签订全日制合同，则不能按照时薪来计酬。第四，由于非全日制用工按小时计酬， 也不存在试用期30企业安排一个月的试用期，这种规定是无效的 如有投诉将责令整改省劳动保障厅有关负责人表示，采用非全日制最低小时 工资标准的用人单位，不得要求劳动者加班。如工作时间超 出日均工作时间不超过5小时、累计每周工作时间不超过 小时的条件，用人单位就必须按全日制用工形式与职工确定 劳动关系，并承担相应责任。据介绍，近年来

5、，广东以小时工为主要形式的非全日制 用工明显增多。初步统计显示，目前全省该类从业人员至少 有200多万人，主要集中在环卫、家政、餐饮等服务业，以 农民工、失业人员和下岗工人为主。省劳动保障厅有关负责 人表示，目前还没有接到企业违反非全日制最低工资标准的 投诉，但并不表明不存在问题，他提醒广大劳动者，发现有 企业违反该标准的，职工个人可以向劳动部门投诉，劳动部门将责令 企业按照工资标准整改，严重的将进行行政处罚。有关负责 人还表示，明确纳入非全日制小时最低工资标准的只有社保 费，至于误餐补贴，由企业自行决定，不给也没有要求，但 肯定不能计入小时标准内，而企业支付给职工的小时工资必 须在标准之上。

6、三快餐巨头用工涉七宗罪知名律师朱永平指出就麦当劳、肯德基、必胜客等国际著名餐厅企业聘用非 全日制工人存在的问题，记者采访了广州大同律师事务所主 任朱永平律师。朱永平表示，从麦当劳、肯德基、必胜客等 餐厅与员工签订的劳务合同及相关事实看，这些企业至少在 以下七个方面涉嫌违反劳动法及相关法律法规，在合同 中存在众多对劳工不平的条文，已严重侵害了劳工的合法权、人益。1、低于最低工资标准 严重违反当地政府颁布的非全日制工的最低工资标准。 朱永平指出， 在广州经营的麦当劳规定兼职服务员的工 资为4元/小时，肯德基为元，必胜客为5元多，这明显违 反了广东省劳动部门颁布并于今年元月一日起实施的非全 日制最低

7、工资标准元/小时的规定。朱永平认为，如果这三家企业是知法犯法，那无疑就是 对劳工权益的剥夺，是赤裸裸的压榨和剥削。2、规避劳动法管辖规避劳动法 ，排斥劳动法 。 在必胜客提供的一份计时员工劳务协议中规定，鉴 于乙方，乙方不具备劳动法律关系主体资格，无法与甲方建 立劳动关系。 甲乙双方经平等协商， 共同决定建立劳务关系。 因此，本计时服务员协议属于劳务协议，不在劳动法调 整范围内，而在民法通则的调整范围之中。对此，朱永平表示，相关企业在合同中不受劳动法 管辖，是根本行不通的，因为当事员工是直接向餐厅提供劳 动服务的，而这已形成了事实劳动关系，而且劳动法明 确规定在中国境内的企业、个体经济组织和与

8、之形成劳动关 系的劳动者， 适用本法。 朱律师表示， 这些企业着重避开 劳 动法是对他的责任非法推卸，不管是劳务协议还是劳动协 议都要遵守劳动法 ！。3、兼职工需一个月试用期 劳务合同中约定了试用期，均要求务工者前30天为试 用期。对此，朱永平表示，根据XX年劳动保障部关于非 全日制用工若干问题的意见中规定非全日制劳动合同不得约定试用期，因此在合同中规定需要试用期则是明显违规行 为。篇二：肯德基加盟合同书 肯德基加盟合同书甲方：肯德基加盟总部乙方：加盟者第一条：本合同使用的有关文字定义 “公司经营技术资产” ：由总部开发、完善成型，用于 焙烤食品专卖店经营的具有统一性、独立的经营技术，是公 司

9、的注册商号、商标、标志和与服务标志、模式、样式、 店 铺管理方式、 商品陈列技术、 会计系统、 专业教育研修程序 及有关营运的不可分割的统一系统。公司店铺” ：指使用属于总部所有的经营技术资产及务标志及表示公司的标记、记号、招牌、标签、样式、及其 他一切营业象征。“公司形象” ：加盟店因使用公司经营技术资产和商标， 而使其统一性被公众广泛认识、获得了信誉，并在定型的统 一形象下营运。第二条：独立的当事者1、 合同当事双方为各自独立的事业者，双方之间不存 在任何共同投资、代理、 雇佣、承包关系。2、 加盟店不具有代行总部而发生任何行为的权利。加 盟店职工不是总部的员工，也不是总部的代理人，总部对

10、其劳动关系及员工行 为不承担任何责任。3、 加盟店铺的经营由加盟店自立、独立承担责任，经 营决策是加盟店自行判断、 自主运作的行为。第三条：特许的给予在本合同执行期间，总部给予加盟店使用总部开发、完 善的经营技术公司经营技术资产，在无锡市崇宁路开设、 经营公司店铺的权利。附：品牌授权书第四条：商标的使用承诺1、 总部承诺在本合同执行期间，加盟店可以使用公司 商标、服务标志及这些标 志、记号、样式、标签和招牌。商标的特许加盟店公司商标” ：指称为公司的商标和服2、 加盟店不得在公司店铺以外使用本合同中总部同意 加盟店使用的商标。3、 加盟店要使用总部商号的一部分或作为加盟店商号 的一部分使用总部

11、商标，须事先征得总部的书面承诺。4、 本合同终止或解除后，加盟店不得以任何理由再使 用公司商标。第五条：使用范围和使用方法1、 加盟店只能按总部承诺的范围和方法使用公司商标 及经营技术资产，同时必 须以公司经营技术资产为基础， 按统一形象经营店铺。2、 加盟店使用公司商标和经营技术资产时，不得有以 下行为：降低公司形象，损害公司商标和经营技术资产的行为。除为公司店铺经营而向加盟店员工传授公司经营技术 资产及总部有特别指示外，向第三者泄密、传递公司经营技术资产。 加盟店为第三者模仿公司商标和经营技术资产，或帮助 第三者模仿。第六条：店址选择1、 加盟店店铺设在乙处。2、 总部不得在加盟店半径25

12、0米范围内自己或让第三者经营本 公司品牌的店铺3、 因地理环境变化和其他原因，加盟店希望变更店铺 地址时，可以向总部提出 变更申请。4、 总部认为变更要求的理由可以成立，应即刻作出答 复，并须提供对选择新店 址进行调查等必要的帮助。5、 加盟店应按成本支付总部进行上述调查等的费用。 第七条：追加建店1、 还要新建公司店铺时，必须与总部另签订以该追加 建店事项为对象的公司特 许连锁合同。2、 如总部认为该追加建店要求符合经济、人才条件， 而且也符合公司连锁总体 利益，总部就必须同意，但总部 不承认5家以上的追加建店。3、 加盟店在签订了以该追加建店为对象的公司特许连 锁合同后，应即刻向总部 支付

13、加盟管理金。4、 前款加盟管理金包括公司特许连锁合同规定的费用 和为追加建店而进行调查的费用，以及向政府主管部门申请许可所需的一切费 用。第八条： 公司商标及经营技术资产1、 加盟店承认公司 经营技术资产是只属于总部的具有特定价值的经营技术资产，受法律保护。2、 加盟店承认公司商标为公司连锁统一的营业象征，属总部所有。3、 总部须适应社会经济形势变化，对现有经营技术资 产进行不断地研究、完善 和积累。第九条：经营指导及帮助1、 加盟店能维持经营，在开业前及本合同执行期间总 部必须向加盟店传授必需 的知识和经营技术。2、 加盟店在开业前必须派遣店主和两名可以代行承担 责任的职工参加总部规定的教育

14、研修，获得经营公司店铺必需的知识和技术。3、 开业后，如总部有研修指示，加盟店也必须按指示 要求派员再次参加前项规 定的进修教育，获得必需的知识 和技术。加盟店承担这次培训所需的一切费用。4、 加盟店开业前后五天，作为店铺营运入轨期，总部 须向加盟店派遣本部人员 进行开业和经营指导。5、 加盟店必须参加一年两次的定期总会及总会召开月 以外的定期经营月会和临时经营者会议。总部应提前三周通知开会日期。6、 除经营者会议召开月以外，总部每月向加盟店派遣 营运负责人进行指导。7、 加盟店在接受总部营运指导时期，经经营者或店长 同意，允许总部派遣的人 员进入店堂内检查加盟店的全部 经营情况。8、 加盟店

15、在接受总部营运指导时期，允许总部的代理 人及总部人员检查加盟店 的商品库存。9、 总部根据教育计划，随时培训、教育加盟店雇佣的 店长和职工。第十条：店铺开发相关事项1、 为维护公司形象的统一性，加盟店店铺结构和内外 装饰必须符合总部规定的 标准。2、 装修队选择可以由乙方负责，店铺设计、装修监督 指导，由总部派人执行。3、 为维护公司形象的统一性， 加盟店同意店铺的设备、 装置、用具、招牌等的规格符合总部规定的样式。4、 为了集中采购以降低成本、获得利益，加盟店同意 从总部指定处购买营运必 需的设备、装置、器具、用具、 招牌等物品。5、 对于加盟店的店铺改造、购置设备等的申请，总部 要作认真研

16、究， 并与加盟 店协商、协调，决定样式、 品位、 品质，帮助实施。6、 对于营运必需的包装材料、 票单、封口袋、 提货袋、 标签及其他附属材料、 消耗品，加盟店同意使用总部指定 的产品，同意从总部指定处购买。7、 上述所列各项的购买资金由加盟店负担。第十一条：促销1、 总部要计划和实施，以维护公司连锁全体利益为目 的宣传、促销活动。2、 加盟店要单独或与其他加盟店共同进行宣传、 广告、 展示等促销活动，必须 事先向总部提出书面申请，说明活 动的内容和进行的方法， 征得同意后才能实行。 第十二条： 协助销售1、 总部对加盟店的销售进行以下帮助：推荐进货渠道。推荐进货品种、品目。对设定标准零售价格

17、提出建议。 提供总部和进货单位收集的有关销售情报。 提供有关促销的各种资料。2、 加盟店同意，与总部推荐的进货对象交易时使用总 部指定的合同书，缔结长 期交易合同。第十三条：进销价格的设定1、 加盟店要努力做到按总部推荐的商品进货，按总部 建议的零售价格销售。2、 总部建议的零售价格与本地区实际不符，加盟店要 向总部告明情况。总部应根据公司形象的统一性要求和加盟店所处地区的实际 情况综合考虑，向加盟店提出与其实际相符的价格建议。3、 加盟店要从非总部推荐的进货单位采购时，应事先 书面向总部说明理由，征 得总部书面同意。第十四条：加 盟管理金1、 加盟店于签订合同的当日向总部支付加盟管理金， 以

18、后每年同日向总部支付。2、 加盟管理金万元，用于为加盟店开业而接受总部经 营技术资产、商标使用权等特许连锁费用及支付总部用于为加盟店开业 而进行的市场调查、开业指导、培训教育的费用。3、不论是本合同期满，还是中途解约或其他理由，都 不归还加盟金。 第十五条：保证金1、 作为合同签订后总部与加盟店之间发生债务及加盟 店忠实地执行合同的担保，加盟店须在本合同签约时向总部预交的保证金。2、 以用此保证金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的 债务。加盟店在接到总部 的充抵通知后，须马上向总部支 付与被充抵数额相同的现金，补充保证金。3、 保证金万元，不计息，合同签订后七日内向总部支 付全部款项。4、 除用

19、于充抵总部债务外，加盟店不得对保证金作其 他任何处理。5、 不论加盟店在法律上或本合同上有无解约权、解除权，如果其退出合同等行 为，而导致事实上本合同无法继续执行及因加盟店不履 行本合同义务而被解约时，可以没收加盟店的保证金充抵违 约金。6、 合同期满或解除合同后，在加盟店撤除公司的全部 招牌、工作物品等其他营 业象征后，总部应归还加盟店全 部保证金。第十六条：广告宣传分担金 加盟店须向总部支付公司总体进行的广告宣传和促销 活动产生的费用的实际负担金额。 第十七条：拖欠损失金 加盟店未在规定期限内支付总部规定的加盟管理金、加 盟保证金、广告宣传分担金等债务时， 按每超过一天加付 的比例向总部支

20、付拖欠损失金，直至付清为止。第十八条：商品、服务的质量管理1、 加盟店要保持售出商品质量和服务的均一性，提高 公司形象，加盟店的营业方法必须遵守总部提供的经营手册规定的要求和标准。 篇三：肯德基终止劳动合同证明书 姓名性别身份号码 户籍地点地省市县区街号现住址区市县街号 本单位工作起止时间 本单位工作年限年月日起至年月日止计年个月工作岗位所终止劳动合同期限固定期限年月日起年月日止租赁合同出租方（甲方）:法定地址:法定代表： 授权代表： 承租方（乙方）:法定地址： 授权代表:职务:甲乙双方本着平等互利的原则，经3%友好协商，现就租赁 甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见， 并根据中

21、华人民共和国有关法律、 法规之规定， 签订本合同。第一章 租赁房产甲方同意按下述条款和条件将位于中国 市 区 路 层 号，总计建筑面积为 平方米的房屋（以下简称“房屋”）出 租给乙方使用。房屋之详细建筑位置、使用范围以附件一房 屋所在地块规划红线图及附件二房屋平面图红线圈定部分 为准。甲方同意乙方可将承租房屋用于开设肯德基连锁餐厅。 乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房 屋用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终 止合同。第二章 租赁期限除非甲乙双方按本合同第九章提前终止本合同，本合同 所约定的租赁期限：自 年月日起至 年 月 日止,其中 年 月 日至 年月日为免租期

22、供乙方进行装修、设备安装调试和 其他营业准备工作,乙方在免租期内无需支付租金。如果乙方餐厅在免租期内开业，则开业日为租金计算起 始日，但是租期终止时间并不因此改变。 免租期内发生的 乙方实耗水、电费用由乙方承担。如果乙方在免租期内的装修施工因甲方原因受阻，甲方 应负责解决，同时，乙方可相应顺延免租期。双方约定：乙方在该房屋所设餐厅及甲方在该房屋所在 物业所设超市卖场均应于20 xx年10月28日或之前开业， 且卖场开业时应满足以下开业要求：卖场正式对外营业的商 业面积应不低于卖场全部商业面积的60%。若卖场未能在20 xx年10月28日或之前开业， 或虽开业， 但未满足本条约 定之开业要求，乐

23、天超市有限公司北京市朝阳区酒仙桥路12号三层北侧 辛东彬 天津肯德基有限公司天津市南开区南开二马路25号内3-1号 范军 总经理则视为甲方违约，乙方有权推迟乙方餐厅开业日期，并 顺延免租期及租赁期限。若卖场于20 xx年12月28日前仍 不能开业并满足本条约定之开业要求， 甲方应按月保底租金 之1%每日向乙方支付违约金，违约金从20 xx年10月28日 起算至卖场开业并满足本条约定之开业要求时。 若卖场于XX年01月28日前仍不能开业并满足本条约定之开业要求， 则 乙方有权终止本合同， 甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。如因乙方自身原因， 造成乙方在该房屋所设餐厅无法在20 xx年10月28日或

24、之前开业， 乙方需照常支付租金， 同时 乙方应按月保底租金之1%每日向甲方支付违约金， 违约金从20 xx年10月28日起算至乙方餐厅开业时止。 若乙方餐厅于XX年01月28日前仍不能开业，则甲方有权终止本合同， 乙 方应赔偿由此给甲方造成的损失。乙方承租五年以后，乙方有权根据经营需要进行装修改 造。甲方承诺另行提供至多不超过三十(30)天免租期供乙 方用于装修改造，乙方三十天改造免租期内无需支付租金。乙方应至少提前三(3)个月书面通知甲方装修改造事宜， 具体改造时间、方案由双方协商，方案需向甲方备案。本合同约定的租赁期限届满后，如果甲方继续出租该房 屋，乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁

25、合同将由双 方另行协商后书面订立。第三章 租金及支付方式本合同中所称的据以计算租金的“租赁年度”是指，第 一个租赁年度是指从免租期结束之次日起至20 xx年12月31日止，以后为每自然年一月一日起至当年十二月三十一日止， 最后一个租赁年度是指2025年一月一日至当年租赁期结束 之日止。租金支付方式：保底租金和抽成租金取高 房屋每一租赁年度的年租金为保底租金人民币万元/年 或按乙方该处餐厅年营业额之抽成计租，两者取其高。乙方 先按每三个月人民币万元向甲方支付保底租金，租金具体支 付方式见本合同第条款。待每个租赁年度结束后，乙方按该处餐厅营业额计算抽成租金。如抽成租金高于保底租金，则 乙方应在每一

26、租赁年度结束后次月的10日前向甲方提供上 一租赁年度该餐厅营业额和应补充支付的抽成租金数额即 年度租金结算通知单 ，甲方应盖章确认并传真给乙方。乙方在收到甲方提供的合法房屋租赁发票和盖章确认的年 度租金结算通知单后10个工作日支付） 。若某租赁年度乙方餐厅计租天数不足12个月的，则该租赁年度的保底租金应根据实际计租天数折算。本合同所称“营业额”均系指乙方在房屋内之肯德基餐 厅出售的食品、饮料之总收入， 但应扣除以下项目：1）任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品；2）为消除顾客投诉而免费赠送给客人的食品、 饮料；3） 免费派发的任何奖品、 赠券、员工用餐；4）非肯德基饮料、 食品的免费促销品；5

27、）营业税及附加；营业税及附加的计算，按照国家或 地方的法律法规。如该等费用未在当期缴纳且未在应付租金 中予以扣除，则乙方有权在费用实际缴款后的下期应付租金 中予以一并扣除。双方约定该房屋租金每三个月支付一次。乙方应于年月 方提供的合法房屋租赁发票后）向甲方支付第一租赁年度前3个月租金人民币元整，此后每年的 月、 月、 月、月为租 金支付月。甲方应于租金支付月的5日前向乙方提供合法房 屋租赁发票， 以便乙方按时付款。 乙方应于租金支付月的15日前向甲方交付三个月的租金。在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房 屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租 赁发票。因甲方提供的租赁

28、发票未能达到税务或政府其他部 门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的实际损失。甲方应当将上述租赁发票按时以快递或以挂号信、当面 交付等方式递交给乙方财务部指定收件人，送达时间视为乙 方接收的时间。如乙方更换该书面指定的收件人或地址， 乙 方应当至少30日书面通知甲方，否则，甲方有权延迟开具 发票而不承担任何责任。甲方仍有权将租赁发票按原地址递 交。如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权 迟延支付租金而不被视为违约不付租金，直至甲方提供房屋 租赁发票时止。如因乙方违反本合同的规定而迟延向甲方提 供营业额及租金和其他款项通知单 ，乙方仍应当按照

29、本 合同约定的期限支付租金，甲方有权延迟提供房屋租赁发票 而不承担违约责任。(i)如甲方累计六(6)个月未能按合同规 定提供房屋租赁发票， 则乙方可以视当时状况向甲方发出书 面催告； 如甲方累计十二(12)个月未能按合同规定提供房 屋租赁发票，乙方可以将该累计的尚未支付的租金向当地公 证机关申请提存公证，并提前30天书面通知甲方，由此产 生的费用将在被提存的租金中予以扣除。 乙方行使本项所规 定的权利时不受本合同第条、 第条和第条的约束。乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后，即 视为乙方已完成付款义务。 单位名称： 开户行： 帐号：甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日5个工作日前书

30、面通知乙方。 乙方如付款出现问题， 应及时通知甲方， 双方协商解决。若第及条所述日期恰逢法定节假日，则甲乙方可在法定 节假日结束后的第一个工作日向对方履行义务。乙方应在本合同签定之日起10个工作日内向甲方支付 合同履约保证金万元人民币。支付履约保证金前5个工作日 甲方应提供合法收据，否则乙方有权顺延履约保证金支付时 间。除本合同另有约定外，合同履约保证金在本合同终止时，甲方应在乙方结清应付租金及本合同约定的应由乙方支付 的费用后三十天内，无息退还给乙方。第四章 房屋交付甲方应于20 xx年9月15日前向乙方交付已具备如附件 六所述之房屋技术条件的完整房屋。交付房屋时，双方应派 代表到现场检查房

31、屋移交情况，并签署如附件七所述之房屋 交付确认书，予以确认，乙方不得无正当理由拒绝签收。确 认书签署之日，为房屋正式交付之日。甲方必须出示有效的 房屋所有权证明或有同等效力的租赁权证明。如甲方未能在20 xx年9月15日前交付已具备如附件六 所述之房屋技术条件的完整房屋，应视甲方违反本合同，乙 方有权选择相应顺延免租期，如果甲方自20 xx年9月14日 起30日后仍未交付房屋的，乙方有权终止合同。如果乙方 选择终止合同，甲方应返还乙方支付的合同履约保证金，乙 方并可保留追究因此而引起损失的权利。如果自20 xx年9月15日起30日后乙方拒绝接受符合 附件六所述之完整房屋，则甲方有权单方面终止合

32、同，甲方 所收取的合同履约保证金不予退还，甲方有权向乙方追究因 此而引起的全部损失。甲方未能按附件六所述之房屋技术条件按时向乙方交 付房屋时，自合同约定的交付日之次日起每逾期一日， 乙方 有权向甲方收取500元/天的违约金。如甲方房屋已符合附 件六要求，且甲方提前5工作日通知乙方接收的，而乙方未 予以接收的，则视为甲方已完成交房义务。第五章 税收及费用租赁期内，甲方保证，乙方无需支付因土地使用权或房 屋所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房 屋税、土地使用税、土地使用费等。乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装 的水、电表度数和政府规定标准计算。甲方应于每自然 月7日前

33、向乙方提供付款通知及合法发票， 乙方应于每月 日前向甲方交付水电费。1）甲方应向乙方提供水电费合法发票。如果政府或者租赁房屋所在地的公用事业部门调整水 电费收费标准，则乙方应当按照政府或者租赁房屋所在地的 公用事业部门调整的水电费标准并加上电的损耗费用计算 标准向甲方支付水电费。2）在合同期内，如甲方提出调整水电收费标准，甲方 应在调价当期向乙方提供相应的书面证明材料以确认调价 的真实性。3）甲方应于每月双方约定时间,委派工作人员会同乙 方值班经理,共同查看乙方独立安装的水电表并记录起止 读数在 水电费明细表上，双方工作人员应分别签字确认。对于已经双方确认并完成支付的水电表读数如有异议，追溯

34、期最长为自上述签字确认之日起3个月。4）如因甲方未能及时提供水电费发票、付款通知及上 述应提供的材料,或者甲方提供的相关单据材料存在计算 错误、 信息不完整等情况，15乙方有权延迟支肯德基特许经营合同肯德基发展背景简介:肯德基（KFC），是日前世界上最大的炸鸡快餐连锁企业， 肯德基的标记KFC是 英文Kentucky Fried Chicken（肯德 基炸鸡）的缩写，该品牌已在全世界范围内 成为有口皆碑的 著名品牌。品牌创始人山德士上校以一身西装，满头白发及 山羊 胡子的形象，成为肯德基国际品牌的典型象征。1930年，肯德基的创始人哈兰。 山德士在家乡美国肯德基州开 了一家餐厅，1952年设立

35、在盐湖城的首家被授权 经营的肯 德基餐厅建立，这便是世界上餐饮加盟特许经营的开始。在 此期间，山 德士上校潜心研究各种炸鸡的新方法，最终成 功地发明了有着十一种香料和特有 烹调技术合成的秘方， 并以其独特的口味在广大客户的心中开创了品牌。在这之 后的短短五年内，山德士上校在美国及加拿大等地己发展了400家的连锁店。而 今，快餐厅的生意日趋兴隆，连锁店已 经遍布全球，其秘方也沿袭至今。肯德基 州为了表彰他为家.乡作出的贡献，授予他山德士上校的荣誉称号。1955年山德士上校的肯德基有限公司正式成立。1964年，一位年仅29岁的年 轻律师约翰布朗和60岁的资本家 杰克麦塞等人组成的投资集团购买了该项

36、事业，1971年，经由上校的同意，布朗和麦赛将这项潜力无穷的事业出售给 休伯 莱恩公司。而这时肯德基的年营业额已经超过2亿美 元。1981年11月12日， 中国第一家肯德基餐厅在北京前 门开业，从而开始了它在我国这个世界.人口大国 的发展进 程。此后，它的发展是十分迅速的，1992年10家，1996年100家，XX年己经多达1000家，截止到XX年，肯德基在中 国的餐厅数量达到了2500家。 不得不承认，肯德基在中国 的发展取得了相当大的成功。肯德基中国地区特许经营模式简介:在发展进程之中，肯德基以特许经营的方式在世界范围 内拓展业务，1993年 时，在中国也做了这种尝试，然而后 来不了了之。

37、经过一段时间的消沉之后，XX年起，肯德基 为适应中国地区发展需求，开展“不从零开始”的独特特许 经营方 式。自第一家不从零开始的肯德基加盟店授权转交 之后，当前加盟店的比重大大 增加。所谓“不从零开始” 是指肯德基将一家成熟的、正在盈利的餐厅转手给加 盟者。 加盟者不需进行自己选址、开店、招聘与培训员工等大量繁 重的前期准备 工作，这一切都有肯德基做好之后转让，如此加盟者的风险可以大大降低。 肯德基在中国地区特许经 营内容:l资金方面:首先，在一个特许经营店开始时须支付37600美金的特许经营初 始费， 这费用是一次性的， 并将根 据美国当年的物价指数做一些调整，同时，每个 加盟商在 发展一家

38、新店时，都要支付这个费用。第二，每个餐厅的转 让费在800万元人民币（二三线城市低至200万人民币）。肯 德基餐厅的营业而积从350到400平方米不等， 这800万元 是根据一些综合指数制定的购买一家肯德基餐厅 的参考价 格，实际转让费用将视目标餐厅的销售及利润状况而定。加 盟商支付这 笔费用后，即可接手一家正在营运的肯德基餐 厅，包括餐厅内所有装饰装演、设 备设施，及经过培训的 餐厅工作人员，且包括米来在营运过程中产生的现金流量 和利润。 但不包括房产租赁费用。 第三，持续经营的费用包 括占销售额6%的特 许经营权使用费和占销售额5%的广告分 摊费用。这些费率和费用是在现行的基 础上制定的，

39、在特 许经营合同黎定之后十年内保持不变。2、地点方面:日前主要在国内中小城市，非农业人口大 于15万小于40万， 且每年人均消费大于人民币6000元的 已经有肯德基餐厅开业的地区提供一定的加盟机会。现在肯德基不允许使用自有店而开新店，只 转让已经正在运营的肯德 基餐厅。3、时间方面:从开始申请到转店时间在6个月左右;加盟经营协议的首次期限至少为10年，未来的加盟商必须自愿地从事肯德基 加盟经营10年以上，最好 是20年。4、培训方面:培训是加入肯德基时必备的内容，成功的 候选人在经营餐厅前 将被要求参加一个内容广泛的为期12周的培训项目，12周的餐厅培训使加盟者 有效掌握经营一 家成功餐厅需要

40、了解的值班管理，领导餐厅等课程，还包括 如汉 堡工作站、薯条工作站等各个工作站的学习。加盟商 接手餐厅后， 还要安排为期5一6个月的餐厅管理实习。 在 培训过程中，未来的特许经营商将承担自己的费用（交通费用、生活费用）。特许经营合同合同双方：特许者:肯德基（简称甲方）被特许者：XXX（简称乙方）双方本着完全自愿的原则对以下条款达成一致：1、乙方认可甲方是肯德基系列产品、知识产权及相关 的经营模式的合法所有 者，甲乙双方签订合同，旨在使乙 方获得甲方经营开发的肯德基快餐店的特许经 营权，以及 甲方始终如一的支持，在特许地区内发展肯德基特许经营系 统，共同 拓展市场，实现共赢。2、甲乙双方均能独立承担责任、 履行义务、 享有权利。3、甲乙双方在平等互利、意思表示真实的前提下，经 认真探讨，协商一致， 为促进共同发展，根据中华人民 兴和国合同法及中华人