主体分部验收监理质量评估报告(某工

1、总监理工程师：xx 政和工程项目管理有限公司2020 年 4 月昆仑 .滨河世家（一期）工程主体验收监理评估报告一、工程概况：昆仑滨河世家（一期）房屋工程位于浏阳市永安镇新河路东侧，安平路北 侧。由湖南昆仑置业有限公司投资建设：设计单位为长沙凤凰建筑设计有限公 司，勘察单位为湖南有色工程勘察研究院有限公司，监理单位为长沙政和工程 项目管理有限公司，施工单位为湖南瑞元建设工程有限公司，质安监督单位为 浏阳市建设工程质量安全监督站。工程总建筑面积为 65238.82 平方米，其中地上建筑面积 53122.91 平方米， 地下 1 层，建筑面积 12115.91平方米。本工程结构形式为框剪结构，建筑

2、抗震 设防烈度为 6 度。1#栋建筑面积 8379.3 平方米， 16 层，建筑高度 49.35米； 2#栋建筑面积8975.61平方米，北向 17 层，建筑高度 49.95米，南向 16层，建筑高度49.35 米； 3#栋建筑面积 7095.6平方米， 17层，建筑高度 49.95米； 4#栋 建筑面积 14043.7平方米， 17 层，建筑高度 49.95米； 5#栋建筑面积 13854.18 平方米， 17层，建筑高度 49.95 米； 6#栋建筑面积 774.52平方米， 2层。昆仑 滨河世家（一期）桩基于2019年7月26日、基础分部于2019年10 月 23日已组织各方责任部门完成

3、验收工作。二、主体分部工程验收依据1 、建设单位与施工单位签订的施工合同2、经审图机构审查合格并经设计单位盖章生效的施工蓝图3、建设工程监理规范 GB/T50319-20131/ 54、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20155、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20136、建筑施工安全检查标准 JGJ59-20117、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20058、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分 -2013 版）9、其他相关验收规范、图集三、监理措施监理合同签订后，成立了以孔宪祖为总监理工程师的昆仑滨河世家一期工 程项目监理机构。受建设单位委托，项目监

4、理部对本工程整个施工过程进行监 理，严格按照委托监理合同、设计图纸及施工规范等进行监理,认真履行职责，按照事前、事中、事后控制的原则，在施工准备阶段，项目监理部对施工单位 提交的施工组织设计、安全文明施工方案、临时用电施工方案等各专项施工方 案和施工进度计划进行了严格审查，督促施工单位按设计图纸和设计变更文件 并严格执行施工验收规范进行施工。在施工进行阶段，监理工作人员通过对施 工现场的检查、巡视、见证取样、旁站等方式对工程质量进行控制，发现质量 和安全隐患及时通过监理工程师通知单、暂停令、联系单、监理例会、混凝土 浇灌令等形式进行监督与控制，施工单位较能配合监理并及时根据监理意见， 对工程质

5、量隐患和安全隐患进行了整改、返工，消除了质量和安全隐患。1、监理人员对施工单位报送的混凝土公司资质及实验室资质进行审查，对 进场的材料要求按程序报验检查，具备出厂合格证和相关材质证明文件才同意 进场，实行见证取样工作，经复检合格的材料才准许投入使用。2、结构方面：对主体结构梁、柱、楼梯、屋面混凝土浇灌进行质量控制， 严格督促施工单位按图纸及相关规范要求进行施工，对标高、轴线等方面进行 了监督管理。3、对重要关键部位及工序进行了方案审查，重点部位做好旁站记录。4、对每道工序及分项工程，特别是隐蔽工程，每层楼板钢筋绑扎完成后根据施工2/ 5 图纸、设计变更及相关验收标准，组织建设方、施工方共同组织

6、检查验收。验 收合格后才能进行混凝土浇捣。5、对施工中检查发现的质量问题，按照 “三不放过 ”的原则，要求施工单位 认真加以整改，消除了质量隐患，保证结构安全。四、工程主体分部工程质量保证资料的审查本工程原材料和结构实体检测由浏阳市建设工程质量检测中心检测、对比 检测由长沙荷花建设工程质量检测有限公司进行对比检测。所用的主要材料进 场必须要求三证齐全并进行报审，只要接到施工方材料进场通知，现场监理立 即组织甲方现场代表和施工单位共同检查验收，并按要求见证取样，按规范要 求送检，送检合格后方可使用于本工程。1、钢筋：采用武钢、萍钢等正规厂家钢材， “三证 ”齐全，分别为 HPB300、 HRB4

7、00E使用规格：6、8、10等型号；采用由安徽富鑫钢铁公司、江苏扬州 特种钢生产的HPB400E使用规格：12、14、16、18、20、22、25等7个型 号，共抽样送检 45 组，试验均合格。检测单位出具的检测报告全部合格，2、混凝土：混凝土强度等级 1#、 2#、 3#栋 1-4 层墙、柱等级为 C35，5-17 层墙、 柱为C30; 4#、5#栋1-5层墙、柱等级为C35, 6-17层墙柱为C30;梁、板等级 均为 C30； 6#栋等级为 C35。本工程预拌混凝土采用湖南永安泰平混凝土有限公司生产的商品混凝土， 厂家生产资格证书齐全有效。混凝土浇筑时，在现场监理见证下1#栋共留置了标养试

8、块 39组，同养试块 30组； 2#栋共留置了标养试块 51 组，同养试块 31 组； 3#栋共留置了标养试块 39 组，同养试块 29组； 4#栋共留置了标养试块 73 组，同养试块 33 组； 5#栋共留置了标养试块 71 组，同养试块 33 组； 6#栋共留 置了标养试块 3 组，同养试块 2 组，送检全部合格。3、砖砌体工程：采用浏阳市狮潭建筑材料厂生产的 MU1 0烧结页岩多孔 砖，现场取样送检 11 组，送检结果均合格。采用平江县万丰环保新型墙体材料 制造有限公司及醴陵市恒鑫环保建材有限公司生产的 A3.5B06蒸压加气混凝土 砌块，现场取样送检 6 组，送检结果合格。本工程墙体采

9、用湖南三树建材有限3/ 5公司生产的 DMM5 预拌干混砌筑砂浆，现场砌筑每层均留置砂浆试块，已 达到龄期试块均送检，送检均合格，未达到龄期试块待压4、钢筋连接：柱子采用滚轧直螺纹连接，现场取样送检 28 组，送检均合 格。隐蔽工程验收：各分部分项工程在施工前，由监理单位、建设单位、施工 单位共同组织验收，验收合格后才进入下到工序施工。5、主体施工阶段进行沉降观测，每施工一层观测一次，沉降均匀，符合要 求。6、水电套管预埋、防雷接地装置严格按规范要求及施工图纸施工，隐蔽工 程资料齐全。7、本工程的混凝土结构钢筋保护层厚度、混凝土结构实体强度检测和钢筋 静力拉拔检测均由长沙浏阳市建设工程质量检测有限公司检测，经检测符合设 计及规范要求。五、主体施工过程中执行监理通知单要求及整改情况主体施工过程中现场监理根据工程实际情况及时下达了监理通知单，并及 时督促施工单位进行整改及返工，并报监理工程师复查认可，从而有效保证了 工程实体质量，未留下质量安全隐患。六、安全 xx 施工主体施工过程中施工单位建立了安全管理制度，采取了安全保证措施及安 全技术交底，现场从开工至目前为止虽未出现任何大小安全事故，但安全隐患 经常出现，在项目监理部的督促下及施工单位的积极配合下隐患均已消除，施 工临时用电、机械、安全防护、文明施工等基本满足施工现场安全生产要求。七、对本工程主体部分验收综合评价：综