某国贸中心设计说明

1、 衡阳xx国贸中心都市综合体开发项目规划设计说明 第18页共18页 第一章 概述 一、项目概况：1.本项目位于衡阳市xx区呆鹰岭镇，具体地址为蒸阳大道（原S315线）以南，蒸水以西、潭衡高速公路以东范围内未征用的土地，约2000亩。本次规划设计用地面积约420亩，为蒸阳大道（原S315线）南面、蒸水以西与解放大道交汇地段。用地北临蒸阳大道（原S315线），东南面是蒸水河公共滨水绿地空间和沿江规划路，西面为衡阳市花鸟古玩文化旅游艺术品综合大市场。2.由于独特的交通区位优势和衡阳市城市建设发展的强力走势，建设以面对湘南地区为基础，辐射全国乃至全球为发展目标的衡阳xx国贸中心都市综合体（含大型综合专

2、业市场、国际品牌超级购物中心、顶级商务中心、会展中心）和国际品牌五星级酒店条件成熟，同时配套高端住宅区，使经贸旅游项目与房地产项目相辅相成，相得益彰，不可或缺，更充分利用了地理环境的优越，自然景观的优美，完全符合建设“资源节约型和环境友好型”社会的要求。二、主要技术经济指标：1. 总体主要经济技术指标用地总面积：271564平方米总建筑面积：1530340平方米其中：计容总建筑面积：1165380平方米地下总建筑面积：411260平方米地下总停车位：8910个露天总停车位：3000个建筑总基底面积：46910平方米绿地总面积：131410平方米总建筑密度：17.2%总容积率：4.29总绿地率：

3、48.4%广场面积：57000平方米2一期主要经济技术指标：用地面积：75356平方米总建筑面积：427160平方米计容建筑面积：301400平方米其中：住宅建筑面积：286000平方米会所建筑面积：2200平方米社区用房建筑面积：1500平方米物管用房建筑面积：1500平方米公共厕所建筑面积：100平方米幼儿园建筑面积：1500平方米地下商业建筑面积：8600平方米一期地下总面积（包括商业）：134360平方米地下停车位：2980个露天停车位：1000个建筑基底面积：10230平方米绿化用地面积：40600平方米建筑密度：13.8%容积率：4绿地率：54.9%住户总数：2058户住宅总人数：

4、6585个3二期主要经济技术指标：用地面积：124559平方米总建筑面积：693420平方米计容建筑面积：485780平方米其中：住宅建筑面积：478770平方米社区用房建筑面积：2430平方米物管用房建筑面积：2430平方米公共厕所建筑面积：150平方米幼儿园建筑面积：2000平方米二期地下总面积：207640平方米地下停车位：4620个露天停车位：1000个建筑基底面积：16380平方米绿化用地面积：69320平方米建筑密度：13.0%容积率：3.90绿地率：55.0%住户总数：3142户住宅总人数：10054个4. 三期主要经济技术指标：用地面积：71649平方米总建筑面积：457100

5、平方米计容建筑面积：384000平方米其中：超高层5星级酒店及商场建筑面积：140000平方米高层甲级写字楼及商场建筑面积：131500平方米高层国际会展中心及商场建筑面积：69000平方米负一层（下沉广场）商业建筑面积：43500平方米三期地下总面积（包括下沉广场商业）：116600平方米地下停车位：2610个露天停车位：2000个建筑基底面积：20300平方米绿化用地面积：21490平方米建筑密度：28.3%容积率：5.36绿地率：30.0%第二章 总体规划与设计一、规划依据 规划条件通知书（衡政条字2010122号） 衡阳市城市规划行政技术准则 衡阳市城区商业网点规划 城市居住区规划设计

6、规范国家其他相关规范和法规 二、规划总体构思1、 规划目标：高档次、高品位、高科技、配套完善、设施先进的现代都市城标商贸中心区及高端住宅区。2、 规划内容：（1） 建设衡阳xx国贸中心都市综合体，主楼为高层，湘南地区之地标，由大型综合专业市场、世界品牌超级购物中心、会展中心和商务中心组成，面对湘南地区，辐射全国乃至全球，填补衡阳市无会展的空白；国际品牌五星级酒店，主楼为超高层，湘南地区之地标，主要服务接待国内外重要客商，为衡阳市发展国际贸易、引进国际技术合作交流提供服务平台；建设高端住宅区，既体现“资源节约，环境友好”，又力挺衡阳xx国贸中心都市综合体项目，聚集人气。（2） 建设蒸阳大道拓宽提

7、质改造工程，项目自蒸水桥向西延伸2000米，路幅宽由24米拓宽至64米，为一级城市主干道，实现了蒸阳大道与解放大道的对接，标志着衡阳市城市建设热潮从华新开发区向呆鹰岭镇片区推进，城市西拓战略的实施。（3） 建设蒸水大桥拓宽提质改造工程，由现在的25米拓宽至64米，由4车道增至8车道，且增设非机动车道和人行观光道。实现了蒸水两岸无交通障碍联系，为城市提供了快捷、优美、大气、安全的交通兼容观光设施。直接提速xx区呆鹰岭镇片区的发展。（4） 建设蒸水西堤防洪堤及风光带工程，项目北自蒸水大桥，南至南华大学（新校）北大门对岸。长约4000米，为呆鹰岭镇片区带来优良的生态环境，为本区域的居民，特别是为南华

8、大学师生提供了更大更高质量的休闲活动场所，提高地段的生态环境和社会效益，实现可持续发展。（5） 建设呆鹰岭镇片区新规划城市主次干道工程共5条，长9000米，按照现代都市的高标准，绘制科学分布的城区交通网和具有城市特色、城市风味、城市文化的城市道路绿化亮化景观。（6） 建设xx广场工程，面积约50000平方米，按照三维空间立体设计布局，具有城市激情、时代特质，为城市创造宽敞高雅舒适，反映文明成果的工艺休闲空间。（7） 建设呆鹰岭镇输变电站工程。规模为110千伏安，保证蒸水河以西城市片区的用电，为该区域快速发展提供了坚实基础。（8） 建设公益幼儿园，为本区域的居民服务，其规模档次均纳入本次规划设计

9、中。 3、规划理念： （1）核心理念：“资源节约、环境友好、以人为本、都市亮点、持续发展”。 （2）核心功能带动多元化的理念 本项目规划区域作为城市新兴地块的核心功能是经贸商贸旅游，为增强核心功能的竞争活力和创造活力，必须规划有由其带动金融信息功能、医疗医药功能、健身休闲功能、文化教育功能和具备现代化的高端居民住宅区等中心功能，片区才会商贸繁荣、人气旺盛、生态和谐、文化浓郁、生机勃勃、欣欣向荣。（3）生态环境和谐的理念本项目规划区域形状为“金三角”，东南面临蒸水河，而且位于蒸水河上游、以建好蒸水西堤防洪堤及风光带为主线，做好防洪防涝和利用蒸水资源工作，突出xx广场亮点，结合本区域内的道路绿化带

10、和区域内绿化景观布局，相融映辉，突出生态环境主题。（4）“以人为本”的理念以xx大型广场、衡阳xx国贸中心都市综合体和国际品牌五星级酒店为中心，以蒸水西堤防洪堤及风光带为主线，以区域纵横交织城市干道及绿化亮化网为结构框架，以区域内的园林景观亮化景观为点，点缀成一幅十分人性化的主题开放的富有诗意的山水美景画卷。区域内城市功能规划、路网规划布局、人车分流、游人居民休闲购物，处处彰显人本理念。（5）文化理念文化是城市的灵魂。本规划体现着一种独特的文化，以本市的现代文化为主，传承优秀的传统文化，吸纳当代世界先进的城市规划理念，既有核心元素，又多种元素并存。体现了规划之精妙，体现着建筑的艺术，生态环境的

11、和谐，展现着项目的个性特色。 4、总体规划： 规划方案中，是整体间形成“轴、心、体”三元合一的功能结构。 轴：以地块的东南面的蒸水西堤风光带作为本规划的主轴线，形成景观主体及景观亮点，主轴线向各组团伸出支线，构成丰富的联络网。本着注重生态环保，可持续发展等原则。 心：本规划中，57100平方米的大型广场和两座超高层建筑，成为整个规划的核心，通过主轴线的作用使地块纵横联动。广场采用地下商场与地上休闲广场相结合的主题空间设计，丰富了居民的生活，为城市创造了明媚、宽敞、舒适的休闲娱乐公共空间。衡阳xx国贸中心都市综合体和国际五星级酒店两座超高层建筑位于大型广场正南面，视野开阔，特显庄重雄伟、挺拔自豪

12、，有过目难忘、令人向往之功效。她不仅是本项目的亮点和创意，而且是衡阳市乃至湘南地区的标志性建筑，直线提升了衡阳市的城市品位档次、接待能力和第三产业发展的内涵。 体：指在规划区内融入生态元素、空间元素、生命元素和文化元素的功能有机体，它将功能建筑与建筑艺术有机结合、将生态景观与传承文化有机结合，将是现代先进科技成果和社会文明成果的反映，是各功能片区在视觉空间中的有效延伸，各“体”的形成充分遵循了布局均衡的原则、贯彻着以人为本的原则，使整个片区的功能网络更加趋于合理和完善。 （1）规划原则 本着“创意规划、合理布局”“崇高生态、地域文化”“以人为本、绿色节约”的原则，因地制宜、有机结合、科学地配置

13、各类型用地，并充分考虑到实施的可行性，增强规划的可操作性。 （2）规划布局 本规划以大型广场和两座超高层建筑为核心，用地划为南北两区，两区建筑分别以南北纵向沿河风光带作为轴线进行规划布局，轴线的西侧面形成完整的组团空间，中心园林和宅旁景观之间相互渗透与融合，浑然一体。 北区为商贸区，临大型广场布置了两幢超高层衡阳xx国贸中心都市综合体和五星级酒店，还有幢综合楼，其下设有两层商业裙楼，与广场地下商业和衡阳xx国贸中心都市综合体、五星级酒店构成主体的商业空间。根据商贸旅游业的特点室内设有会展中心，羽毛球场、恒温泳池、乒乓球室、桌球室、棋牌室、健身房等体育运动场所，歌舞厅、影视中心、图书馆等文化娱乐

14、室。 南区为宜居高端住宅区，配置了高层住宅，设有一所幼儿园。 小区配套商业设施主要布局在围绕组团外部的沿江路，此外，区内还配有居委会、物业管理中心、卫生站等便民附属设施。（3）交通系统规划通过对本规划区内外交通的合理设计组织，实现人车分流的立体交通体系。规划外来车辆从蒸阳大道或沿江规划路由车行道进入小区或进入地下停车场。在规划道路时充分考虑小区业主车辆保有量，现在或未来小区车辆不需要进行组团，由车行道直接进出小区或地下车库。 （4）绿化系统规划绿化配合整体布局构思，形成“山清、水秀、石美、林茂”山水景观，展现衡阳当地自然景观的特色。主要体现为：在配植时，首先考虑配合功能分区主题进行植物造景，鲜

15、明的个性得到进一步的强调。岸线绿化和小区内绿化注重其自然生态作用。植物仿效自然生长的复合林林相，使得各种生物保持流动的通道，这对山水和周边地区的生态环境大有益处。植树景观设计形成“以人为本”的空间景观，根据道路景观特色，营造统一协调的序列景观带，形成多层次的植物景观。植物种植以香樟、桂花、紫薇、扁桃等为主调树种；以香樟、竹类、棕榈科植物等为骨干树种；下层结合种植花叶良姜、红绒球、垂叶红千层、绿萝、龙血树、天门冬、含笑、月季等植物。（5） 竖向设计居住小区南区标高约60.300米，北区标高约62.300米，东侧河堤坝顶标高62.300米，坝低53.000米，小区整体标高与小区南侧的省道和东面的沿

16、江规划路基本持平。外围路标高57.00米。与地下室底板标高基本持平。第三章 建筑设计一、合理有效利用景观资源，因地制宜设计户型平面 （1）户型设计时主要考虑利用小区中心花园以及东面江景。 （2）小区中轴线两旁住宅户型临中心花园，特地设计主卧室专属观景阳台。 （3）小区东边住宅东向观江景，特地设计东南向客厅与主卧室，主卧室专属东向观景阳台，落地玻璃视野开阔，尽览生态山水景观。二、适宜的房间尺度，良好的通风采光在设计中不仅充分考虑房间适宜尺度，还考虑所有的房间均能享受到自然采光，包括卫生间和厨房。由于衡阳地区夏季炎热，住宅通风设计尤显重要，规划中大部分住宅为南北朝向，主要居住空间客厅与主卧室大部分

17、设计在南向，只有沿江户型由于东面江景视线好，将客厅设计在东间。大部分的客厅与餐厅以及主卧室均能南北通风，在漫长的炎炎夏季享受东南风的吹拂。三、充分考虑细节设计，创造丰富舒适的室内外空间 （1）每户均设计私家阳光电梯厅，大部分电梯厅与北向阳台结合设计成入户花园，提高电梯厅的使用率，增加等候电梯的趣味性，享受每天穿过清新自然回归家庭的好心情。 （2）创造餐厅丰富的事业景观，大部分餐厅均能结合室内景观进行设计。 （3）部分四房户型均设计双套房，体现豪华与尊贵。 （4）每个户型均设计双阳台或三阳台，增添住户的活动空间及提高生活情趣。四、住宅立面从立体设计现代建筑的基本理念出发，强调运用建筑自身的语言来

18、营造“高端小区、生态小区”的定位。建筑整体采用规整的体块组合，同时各栋住宅又各富于变化，形成互相呼应的韵律感和统一感。本建筑群体基色为淡雅，同时通过材质、色彩、体块等元素的运用，产生了条块与面的对比、粗犷与温润的对比、坚实与轻盈的对比，这种巨头视觉冲击的对比被协调的统一在共同的韵律感中。第四章 结构设计一、设计依据1.1本工程采用的主要规范、规程建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001岩土工程勘察规范 GB50021-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-2002建筑地基础设计规范GB

19、50007-2002建筑桩基技术规范JGJ94-94人民防空地下室设计规范 GB50038-941.2.1恒荷载外墙：180厚机制页岩砌块：4.1KN/m2；内隔墙：190厚加气混凝土砌块：2.0KN/；100厚加气混凝土砌块：1.4KN/；1.2.2活荷载1）地下停车场：4.0KN/；2）底层商业：3.5KN/；3）配电间、消防疏散楼梯：3.50KN/；4）住宅阳台、住宅门厅前室：2.50KN/；5）住宅、住宅厨房、卫生间：2.00KN/；6）公共卫生间：3.50KN/；7）屋顶露台：3.00KN/；8）电梯机房、空调机房：7.00 KN/；9）上人屋面：2.00KN/；10）风荷载基本风压

20、值：按全国基本风压分布图取值，因房屋高度大于60米，取衡阳市一百年一遇的基本风压，为WO=0.45KN/m2，体型系数取1.4；地面粗糙度为B类；其余荷载按（建筑结构荷载规范）的要求取用。二、结构选型2.1 概述本工程位所处城市无地震荷载，故不做抗震设计，建筑场地类别为类。刚度分布均匀，采用框支剪力墙结构，转换层设置在五层。电梯井及其楼梯间四层以下为混凝土核心筒。下部为框剪结构；上部住宅为短肢剪力墙结构。2.2结构设计采用框支剪力墙结构。长：宽：L：B<5; L：Bmax<4，结构无偏心，开洞面积较少楼面结构连续无突变，商铺为框剪结构，结构的竖向和水平布置具有合理的刚度和承载力分布

21、，立面尺寸无较大变化，无刚度突变层。顶板转换，用框支梁。框支柱做转换构件。2.3主要结构构件的材料2.4.1混凝土强度等级桩身：C30级；柱墙：四层及以下C40，上部C35C25；转换层梁板为C40,其他底部框架梁板C35，上部标准层C35C25地下室抗渗等级为P8。屋面梁板、水箱采用C25防水密实性混凝土，抗渗等级为P6。填充墙过梁、构造柱为C20，垫层为C15。2.4.2钢筋主要受力钢筋：下部框架采用HRB400级（级）；上部住宅墙，梁：HRB335（级）钢筋和HPB235级（级）钢筋。2.4.3 填充墙外墙采用190厚机制页岩砖，强度等级MU7.5，用M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用（1）

22、200厚加气混凝土砌块，强度等级MU5.0，用M5.0混合砂浆砌筑；（2）100厚加气混凝土砌块，强度等级MU5.0，用M5混合砂浆砌筑。2.5结构计算分析2.5.1电算软件拟采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件进行计算分析，采用SATWE和PMSAP二种计算模型进行分析比较。第五章 电气设计一、设计依据1、建筑概况详见建筑方案设计说明。2 、建筑、结构、暖通及给排水等相关专业提供的资料。3 、国家有关设计规范、标准：火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）；高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）；建筑设计防火规范（GB50016-2006）；民用建筑

23、电气设计规范(JGJ16-2008)；设计建筑规范（GB50368-2005）；建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（2000年版）；二、设计范围本设计包括建筑物内部的电力与照明、防雷与接地等。本建筑物内的火灾自动报警及消防联动控制系统。设计单位负责变配电房的建筑功能布局及设计布置的方案设计。变配电房的变配电设计、10kV供电电源线路及开关房设备布置等外部工程，由业主委托供电局进行。电话进线电缆、信息引入光缆、有线进线电缆均不在本设计范围内，有关系统的设计由业主另委托相关单位。三、变配电系统本工程消防报警及消防设备为二级负荷（包括消防电梯、排烟风机、消防水泵、应急照明等），普通商业用电及

24、用户照明为三级。电源：本工程低压配电由附近配变采用低压电缆通过电缆沟（或铠装电缆直埋）引入至地下室低压配电房。消防要求同时自备发电机组，组成独立的供电系统，以确保供电的可靠性。无功补偿采用动态电容补偿柜，并集中设置在变压器低压母线侧。补偿后的功率因数大于0.9。在各低压配电柜内装设电力智能监控仪表。四、配电系统本工程低压配电电源由设在车库层的各低压配电柜供给，供电电压380/220V。本工程的电力负荷主要有照明、插座、电梯、中央空调等，配电采用树干式和放射式相结合的配电方式，其中消防控制室、电梯、防火卷帘等采用双电源供电，在末端配电箱自动切换。消防设备双电源供电。低压配电回路出线主照明、动力回

25、路采用预分支电缆（DF-YJV-1kV）沿水平桥架从配电房引出，垂直引上采用穿钢管暗覆至各层用电设备。消防用电设备的配电线路均采用耐火电缆（NH-YJV-1kV）。各分支线路均采用ZR-BV-500V型、ZR-BVV-500V型导线穿金属线槽或DG管敷设。每层设置总照明箱和动力箱，其主开关带防火灾漏电保护器。各配电箱设MCB或MCCB作线路保护。动力配电箱或柜根据使用环境，采用挂墙式或落地式，大于22kW的电动机可采用星-三角或软启动器。为确保本工程环境优美，总体上所有供电电源及道路照明采用电缆直接埋地敷设。各供电进线电缆、道路照明另委托设计。五、火灾自动报警及消防联动控制系统本工程为一类防火

26、建筑物。所以需要在一层设置消防控制室，面积50m2。并在一层消防控制室设火灾报警控制器及联动控制器，采用集中报警系统。在值班室、办公室、地下室、设备用房、商场、公共走道、电梯前室等场所设置感烟或者感温探测器，在一定距离范围内设置手动报警按钮，同时设置一定数量的声光讯响器、消防电话插孔以及火灾应急广播。在电梯前室公共部位设重复显示器，并且消防控制室能用专用电话直接与消防部门联系。消防联动控制设备上设有手动直接控制装置。启停相关消防设备，除可通过总线编码模块控制外，还能手动直接控制装置。即使在火灾自动报警及消防控制系统失灵的情况下也能在消防控制中心启、停这些重要设备并接收其反馈信号。火灾确认后，消

27、防控制室发出警报信号和事故广播，指挥疏散，联动控制各种灭火设施系统，指令切断非消防用电电源，并接受反馈信号。火灾报警线路采用耐火线缆，穿阻燃型PVC管或者金属管暗敷设；火灾应急广播、消防电话及联动控制线路穿钢管暗敷设。六、照明系统1、公共走道、前室、楼梯等部位设有应急照明灯、疏散指示灯、出口指示灯。2、照明用电按10w/平方设计。3、中央空调用电由暖通专业提供数据直接由低压屏单独出线至设备处。4、照明标准商场:500 lx 车库及卫生间:75 lx 楼梯间及走道:80 lx 疏散指示照明:0.5 lx七、防雷、接地1、 本工程建筑高度超过70米，所以按照二类防雷建筑物设计，在屋面采用在女儿墙上

28、装设环状避雷带，整个屋面组成不大于10mX10m的金属网格，凡突出屋面的构造物顶面的避雷带或金属体就近与防雷引下线相连。利用所有上屋顶结构柱内两根对称主钢筋作为引下线，基础内主钢筋作为接地极。2、为防止侧击雷，每层圈梁外侧用两根水平钢筋连成闭合环路作均压环，外墙金属栏杆、金属门窗等与均压环连接。3、所有进入建筑物的电缆金属外皮、钢管及各种金属管道应在进出口处与接地装置连接。垂直敷设的金属管道上下端与防雷系统联接。4、本建筑物内的低压进线柜上装设防浪涌保护器。5、各层主配电箱以及重要设备配电箱，屋顶的配电箱设浪涌保护器，并与防雷分界处作等电位连接。6、弱电机房以及进线处设电涌保护器。7、本建筑物

29、接地系统采用TN-S接地系统，利用本建筑物的基础钢筋网作接地装置，保护接地、工作接地与防雷接地公用一个接地装置，其工频接地电阻不大于1.0欧。在总配电房设总等电位端子盒。弱电机房、消防控制室设局部等电位箱，各用电系统与此作等电位联接。本工程弱电系统采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆，各弱电系统主机接地干线采用BV-35平方毫米铜芯塑料绝缘线。 第六章 给排水设计一、设计依据1、建筑专业提供的方案设计资料。2、业主提供的本工程小区外市政给排水资料及本专业收集的设计资料。3、国家有关的设计规范：室外给水设计规范50013-2006室外排水设计规范5014-2006建筑给水排水设计规范GB500

30、15-2003建筑设计防火规范GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97住宅设计规范GB50096-1999（2003版）二次供水设施卫生规范GB17051-1997建筑工程设计文件编制深度规定2003年4月其它与本工程有关的国家、地方规范、规程及标准。二、设计范围 本次设计包括室内外给水工程、室内外排水工程、屋面雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水火系统、建筑灭火器布置。三、生活给水系统

31、 1、室外给水系统 该工程的水源为市政自来水，自两条不同的市政给水主干管接入，在一层室外沿建筑四周布置成环状管网，以确保本工程的室外生活、消防供水水量及水压的可靠性。 2、室内给水系统室内生活与消防给水系统分开设置。根据甲方提供的资料，市政水压约为0.35MPa，四层及四层以下部分，由室外市政给水管网直接供水, 四层以上采用二次加压,用一套无负压恒压变量生活给水变频调速泵组供水由设置地下室的无负压变频供水设备供水.3、管材生活冷水主横干管及立管采用钢网带塑料复合管，法兰连接。卫生间及厨房内支管采用PPR给水管道,粘性连接。给水管道隔层设置伸缩节。管径大于DN50的阀门采用铜闸阀（铜质阀板），管

32、径小于等于DN50采用铜截止阀；管道过变形缝处设不锈钢波纹管。四、室外消防给水系统按照消防规范要求，室外消防用水量为30L/S，本工程室外消火栓用水由小区室外生活与消防共用给水管网系统供给。最不利点消火栓的压力由市政供水系统保证，不小于0.1MPa，具体详见给排水总平面图。五、室内消火栓系统1、消火栓用水量 室外消火栓用水量：30升/秒 室内消火栓用水量：40升/秒 每根竖管最小流量：10升/秒 每支水枪最小流量：5升/秒 火灾延续时间： 3小时2、室内消火栓系统室内消火栓系统用水，由地下室消防泵和消防水池供给。室内设专用消火栓给水管网。消防水箱设在楼顶。水箱的设置高度满足最高处消火栓静水压力

33、大于7米的要求。室内消火栓给水管网成环状布置。室内设置单出口铝合金玻璃门室内消火栓箱.箱内配有DN65室内消火栓,DN70涤纶衬胶水龙带(L=25m),19水枪各一套,箱内设有消防水泵启动按钮.当发生火灾时,可向消防控制中心报警,同时可直接启动消火栓系统消防水泵.室内消火栓设置在地消防电梯前室及各层明显易于取用的地点。消火栓的布置原则：消火栓间距保证室内任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达，水枪充实水柱不小于10m，当消火栓栓口处的出水压力大于0.5Mpa时，采用减压稳压消火栓。室内消火栓系统采用热浸镀锌钢管，螺纹连接（DN80）或卡箍连接（DN100）。六、自动喷水灭火系统自动喷水灭火

34、系统危险等级确定：地下车库及商场按中危级设计，喷水强度8L/min·m2。中危级的设计流量为27.7L/S。系统作用时间1小时。自动喷水灭火系统用水量由地下室自喷泵和消防水池供给。水泵房设有消防加压给水设备，火灾初期的消防用水由屋顶消防水箱保证。地下车库及商场采用公称动作温度68的玻璃球直立型喷头，大于1.2m的风管加设下喷喷头，吊顶内用79玻璃球直立型喷头，喷头流量系统数均为K=80。自动喷水灭火系统采用内外镀锌钢管，螺纹连接（DN80）或卡箍连接（DN100）。七、灭火器配置本工程的地下室火灾危险等级按严重危险级考虑，其余火灾危险等级为轻危险级。灭火器的灭火级别为3A，主要火灾种

35、类为A类火灾，地下车库为A、B类火灾，电气设备用房为带电类火灾。按建筑灭火器配置设计规范（2005年版）要求，在本建筑内的公共场所、走道等处均设置手提式磷酸铵盐灭火器，在地下停车库设推车式磷酸铵盐干粉灭火器，配电房、发电机房设无管网洁净气体自动灭火系统。八、排水系统1、本建筑采用雨污分流、废污分流排水方式。屋面雨水落汇集排至楼下排入市政雨水管网，室内生活污水经排水立管汇集至楼下，进入化粪池，经室外化粪池处理后排入市政污水管网。排水设专用排水通气管。1）住宅空调排水经管道有组织间接排水。2）阳台排水通过管道有组织排到室外污水管网。3)地下室排水由各处集水井内的潜污泵抽升排到室外排水井。4)消防电

36、梯机坑旁设容积大于或等于2m3的集水井、消防排水泵不小于10L/S。2.污水量计算本工程污水处理折减系数为给水总量的85%。3、雨水系统屋面雨水系统采用内排水系统。屋面雨水设计重现期取5年，衡阳市暴雨强度公式q=892(1+0.67LgP)/t0.57,据此计算室内雨水系统管径。屋面雨水经室内雨水管收集后排入室外明沟或雨水井中，汇集后排入雨水管网。4、管材室内生活排水管U-PVC 螺旋消音管排水管，粘接.雨水系统采用PVC-U塑料管，粘接连接，管径大于等于DN100的明装塑料排水管在穿楼层处设置阻火圈。九、隔振、降噪、环保、节能及其它技术措施为降低噪声，防止振动，室内压力管内（消防管道除外）流

37、速控制在干管1.2m/s以下，支管0.8m/s以下。所有水泵基础设置减震垫，水泵出口处及各压力管道中设柔性接头或金属波纹管。坐便器采用6升水箱，公共卫生间采用感应龙头冲洗阀。第七章 暖通设计一、建筑概况本设计为该工程的地下室通风、楼栋正压送风防烟系统设计。二、设计依据 1、国家标准高层民用建筑设计防火规范GB50045-90（2005版）2、国家标准建筑设计防火规范GB 50016-20063、国家标准通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）4、兴建单位任务书及各专业图纸三、通风及排烟设计1、地下室里的车库的排烟及排风均是按照6次/h的换气次数计算风量的,负一层与负二层排烟与

38、排风共用一个系统，负一层利用车道自然补风，负二层以下另设一机械补风系统，风机前的防火调节阀与风机联动启动，当气温超过280（70）时，关闭风机。2、本工程所有风管设计采用玻璃钢制作，其制作标准按通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）规定的高压系统执行。其加工方法及加固方式按现行相关规范、标准执行。风管上的可拆卸接口不得设置在墙体内。3、安装单位根据调试要求，在总排风管的末端、排风干管分支处设置测量孔，测量孔的做法见相关国标图。4、所有风管必须设有必要的支、吊或托架，其构造形式由安装单位在保证牢固、可靠的原则下，根据现场情况按标准图选用。风管的支、吊或托架间距不应大于3m；5

39、、吊装的风管和部件应设置防止摆动的固定装置。6、防火调节阀必须将操作手柄配置在便于操作的部位，止回阀、防火阀必须单独配置支架且应注意气流方向,以免安反。7、本工程所有防烟、通风及采暖系统中的管道，在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用石棉绳或其它防火封堵材料封堵。8、消声弯头,孔板消声器及法兰垫片均应选用不燃型产品。9、风管均贴梁安装，施工过程中各专业应密切协调，遵循小管让大管，有压管让无压管，喷淋管让风管的原则。10、所有设备安装、配管、调试严格按照制造商提供的技术文件执行。11、其它各项施工要求,应严格遵守通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002。12、施工单位应在风管预

40、制前对现场梁高情况进行实测，发现实际标高与设计标高有较大出入时应及时与设计人员联系商定。四、正压送风防烟系统设计1、本工程合用前室与消防楼梯间均需要设置防烟系统。加压送风机均设于屋面，防烟楼梯间的设计正压值为：50Pa，电梯前室设计正压值均为25pa。电梯前室加压送风口为电动百叶风口，每层设置一个,另每层均设有余压阀，当发生火警时，由消防中心控制开启火灾层及上层两层加压送风口，同时开启屋面加压送风机，屋顶正压送风机组出口处设置止回阀一支，规格同管径。正压送风机入口处需安装20目不锈钢网而防烟楼梯间加压送风口为一般的百页风口，具体见正压送风系统图，当发生火警时，由消防中心控制，所有的风口统一打开

41、。2、正压送风风道采用混凝土风道，送风竖井内壁要求光整不得漏风。3、风机混凝土基础或减振台座由土建设计时预制，但基础安装定位必须待设备到货,核实型号及基座尺寸后方可施工。4、前室正压送风口设置与防烟楼梯间风机前的防火调节阀：常闭DC24V电源与报警设备联动开启，输出开启动作电信号。70时重新关闭。五、消声与隔振风机等设备应采用减振吊架或20mm-50mm厚的橡胶减振垫隔振。通风机等设备的进出风管接头处均设置150mm长的防火软接头。六、防排烟阀门动作一览表序号名称70自动关闭280自动关闭DC24V手动复位远程开启平时状态备注开启关闭电信号输出常开常闭1防火阀联动送排风风机2排烟防火阀联动排烟

42、风机注：加*的框表示有该项功能七、未尽事宜严格按照国家相关法规、规范、规程执行。八、建设方施工时需与水、电等专业密切配合，相互协调。第八章 消防专篇一、 设计依据高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）建筑设计防火规范（GB50016-2006）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）住宅建筑规范（GB50368-2005）住宅设计规范（GBJ50096-1999）（2003年版）自动喷水灭火系统设计规范（GB500038-84）国家、湖南省、衡阳市相关的规范、规定、管理办法等二、工程概况1、工程规模及主要功能该项目建筑概况见建筑部份说明。2、建筑分类

43、和耐火等级本工程地下室耐火等级为一级，高层部分耐火等级均为一级。3、总平面消防设计基地内的道路与外部市政道路连接形成了环形消防道路，宽度大于4m。每栋塔楼均有一个长边直接落地作为消防登高面，建筑之间的防火间距按防火规范的要求进行。三、建筑消防设计1、防火、防烟分区地下室设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，防火分区面积均不大于4000m2。住宅部分：每层一个防火分区，面积不大于1000m2。2、安全疏散和消防电梯2.1安全出口一类高层住宅每个防火分区的安全出口均不少于两个，疏散楼梯为独立设置的剪刀楼梯间，设有两个防烟前室，其中一个与消防电梯共用前室，直接开向前室的户门均为乙级防火门。地下汽车库设

44、有多个双车道汽车疏散出口。2.2安全疏散距离地下汽车库室内最远工作地点至安全出口的距离小于60m。住宅户门至最近的楼梯间距离小于20m。2.3疏散宽度住宅的剪刀疏散楼梯最小净宽大于1.10m。2.4消防电梯高层住宅设一部消防电梯，在住宅首层及塔楼各层均停留，设有一个前室。消防电梯运行速度为1.75m/s，载重量为1000kg。消防电梯轿厢内应设专用电话，并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。2.5. 本小区设一个直通室外的消防控制中心。四、室外消防给水系统按照消防规范要求，室外消防用水量为30L/S，本工程室外消火栓用水由小区室外生活与消防共用给水管网系统供给。最不利点消火栓的压力由市政供水系

45、统保证，不小于0.1MPa，具体详见给排水总平面图。五、电气部分1火灾自动报警及消防联动控制系统本建筑高层建筑为一类高层建筑。所以需要在一层设置消防控制室，面积50m2。并在一层消防控制室设火灾报警控制器及联动控制器，采用集中报警系统。在值班室、办公室、地下室、设备用房、商场、公共走道、电梯前室等场所设置感烟或者感温探测器，在一定距离范围内设置手动报警按钮，同时设置一定数量的声光讯响器、消防电话插孔以及火灾应急广播。在电梯前室公共部位设重复显示器，并且消防控制室能用专用电话直接与消防部门联系。消防联动控制设备上设有手动直接控制装置。启停相关消防设备，除可通过总线编码模块控制外，还能手动直接控制

46、装置。即使在火灾自动报警及消防控制系统失灵的情况下也能在消防控制中心启、停这些重要设备并接收其反馈信号。火灾确认后，消防控制室发出警报信号和事故广播，指挥疏散，联动控制各种灭火设施系统，指令切断非消防用电电源，并接受反馈信号。火灾报警线路采用耐火线缆，穿阻燃型PVC管或者金属管暗敷设；火灾应急广播、消防电话及联动控制线路穿钢管暗敷设。六、给排水部分 本工程设置消火栓灭火系统与自动喷水灭火系统系统，配备移动式灭火器材。每个消防系统的给水管网各自独立自成系统。1、消防给水用水量计算表类别用水量标准火灾延续时间室内40LS3小时室外30Ls2小时喷淋30LS1小时在地下室设有消防水池，供应室内消防用

47、水，室外消防水量由室外生活消防环网供应。2、消火栓给水系统有二根引入管与环状市政给水管网相连，能满足室外消防用水量的要求。室外消防给水管网上设置室外消火栓，供消防车取水加压。室外消火栓的设置间距不大于120m，在水泵接合器的15-40m范围内设置室外消火栓。(1)最高楼屋面设18T消防用水箱，供消防初期十分钟用水。(2)本工程的室内消火栓系统在竖向布置呈环状，并在室外设置消防水泵接合器，供消防车从室外给水管网上的消火栓上取水加压。超压楼层采用减压稳压消火栓以减去多余部分的水压。各层均设有消火栓，保证同层任何地方均有两股充实水柱到达，消火栓口径为SN65，水带长度为25米。室内消火栓系统采用热浸

48、镀锌钢管，螺纹连接（DN80）或卡箍连接（DN100）。 (3)消火栓内设水泵启动按钮。 (4)屋顶设带有压力显示装置的试验用消火栓。 (5)室内消火栓系统设有3只水泵接合器。 (6)在小区地下室内设有2台消防泵，一用一备。 (7)在商场，走道及停车库等部位设自动喷水灭火系统，喷头动作温度为68，有吊顶时采用吊顶型喷头，无吊顶时采用直立型或边墙型。净空超过800mm的吊顶内有可燃物时应设置喷头。(8)按不大于800只喷头设一组湿式报警阀组，本工程共设若干组湿式报警阀组，报警阀组前管网按环状布置：(9)喷淋系统设有2只消防水泵接合揣：(10)在水泵房内设有2台喷淋泵，一用一备。自动喷水系统给水管

49、采用内外壁热镀锌钢管，螺纹连接或卡箍连接。 七、建筑灭火器设置 按建筑灭火器配置设计规范（2005年版）要求，在本建筑内的公共场所、走道等处均设置手提式磷酸铵盐灭火器，在地下停车库设推车式磷酸铵盐干粉灭火器，配电房、发电机房设无管网洁净气体自动灭火系统。八、防排烟部分1、 防烟分区的划分地下室均设计机械排烟系统。2、 各防排烟系统设置情况及其计算（1） 本工程地下车库设计机械排烟系统，排烟量按6次/h换气次数计算。Q=6V=6*S*H Q-排烟量； S-地下室的总面积； H-地下室的净高（2） 本工程合用前室与防烟楼梯间均需要设置正压送风防烟系统。其送风量按以下公式确定：a、压差法：Ly=0.

50、827AP1/b×3600×1.25 P-门、窗两侧的压差值。根据加压部位取2550Pa；b-指数，对于门缝及较大漏风面积取2，对于窗缝取1.6；0827-计算常数；125-不严密处附加系数；A-门窗缝隙的计算漏风总面积，m2。b、风速法：Lv=nFv(1+b)/a×3600 F-每个门的开启面积，m2； v-开启门洞处的平均风速成，取0.61.0m/s,本设计取0.8; a-背压系数，根据加压间密封程度取0.61.0； b-漏风阶加率，取0.10.2； n-同时开启门的计算数量。当建筑物为20层以下时取2，当建筑物为20层及其以上时取3。按照发上两种方法公别算出

51、的风量，取其中大值作为系统计算加压送风量。3、 通风、空气调节系统所采取的防火措施情况本地下车库所有风管及屋顶加压送风风管设计采用玻璃钢制作，其制作标准按通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）规定的高压系统执行。所有防烟、排烟、通风及采暖系统中的管道，在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用石棉绳或其它防火封堵材料封堵。消声弯头,孔板消声器及法兰垫片均应选用不燃型产品。4、通风、空调管道的材质、保温敷设形式、保温材料材质、管道内防火阀的选型和设置位置本工程所有风管设计均采用无机玻璃钢制作，管道内各防火阀的选型由其所在的风管大小来决定，地下室的每个防烟分区主干管上各装一个280的防火阀，其余防火阀均装在风机的附近，并与风机联动。第九章 无障碍设计 1、住宅门厅设残疾人坡道，坡度l：12，出入口内外留有2x2米的轮椅回转面