新版房建监理实施细则

1、房建监理实施细那么第一节总那么一、编制目的：根据本监理合同段的具体情况,根据现行监理标准及映汶高速公路的监理实施方法的规定,以及工程建设的一般规律,编制本工程施工监理工作细那么,用以指导本监理合同段的监理工作.协调业主、承包商及其他方之间的工作关系,保证本监理合同段的施工质量、进度、 投资三大目标的实现以及搞好合同、 信息治理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、平安的优良工程.二、编制依据：1 1、本工程的监理效劳合同书；2 2、本工程的监理投标文件； 3 3、 映汶高速公路工程施工监理实施方法； 4 4、设计文件图纸和设计变更；5 5、现行施工及验收标准；6 6、国家或地方的强制性条文、

2、法律、法规.三、编制内容：1 1、监理工作目标；2 2、监理人员、组织机构及治理方法； 3 3、 监理工作的主要内容； 4 4、 监理工作细那么.第二节监理工作目标监理工作是围绕工程目标这一系统,以动态限制的运行机制,健全的组织治理机构和人员配备完善的治理制度,标准化的监理工作程序,现代化的工作手段,良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风,按照监理委托合同的所有条款,站在公正的立场上,对工程工程进行全面地监督和治理.根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签定的施工承包合同文件,监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同,对工程进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同治理、安全生产、信息治理和工

3、作协调,在方案的费用和质量目标内实现建设工程.监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大限制.一、质量监理目标：以严格的监理、热情的效劳,按施工承包合同文件和技术标准、验收标准等进行监理.建立全面的质量限制体系,强化承包商自检体系的治理,严格做好中间的质量检验以及现场质量验收,搞好工序监测.以形成承包商自检,监理工程师抽检的二级质量保证系统.工作中强调事前限制,严格开工申请的审批,使工程优良率到达合同规定的质量要求.杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故,有效地防止发生二、 三级一般质量事故,尽可能少发生质量问题；去除质量通病,保证工程质量,保证工程为优良工程.二、进度监理目标：要求施工承

4、包商根据合同要求提出工程总进度方案,年度和月度施工进度方案和月报,审查并催促其实施,及时进行方案进度与实际进度的比拟,按月给业主通报工程进度情况,出现偏差时指令承包商进行调整,并催促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位,以保证工程在合同规定的工期内竣工.三、费用监理目标：认真审查承包商提交的现金流动方案,现场核实工程数量和计量,审查签发付款证书.严格审查计日工、额外工程、设计变更、价风格整,认真仔细地做好施工现场记录,当承包商要求额外补偿索赔时,做好各种证据,资料的记录、整理,为业主把好费用关,限制好工程费用,力求工程费用不超过方案费用.四、合同治理：认真贯彻施工承包合同和监理委托合同,站

5、在公正的立场上,充分发挥监理的限制作用与第三方的特殊地位,注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系.治理好合同以标准约束合同各方的行为,提高治理水平.五、施工平安和环境保护：认真审查承包商提交的施工平安举措和环境保护举措,现场检查平安设施和环境保护的落实情况,尽量杜绝平安事故的产生,减少环境污染.六、信息治理：信息治理采取人工决策和计算机辅助治理相结合的手段.特别是利用计算机准确及时地收集、 处理、 传递和存储大量数据,并进行工程进度、 质量、 费用的动态分析,以到达工程监理的高效、迅速、准七、工作组织协调治理：监理机构的组织协调工作,主要是协调业主与承包商、承包商与沿线地方政府、与村民及设计

6、单位、承包商与承包商之间的关系,以及承包商与工程建设其它相关部门之间的关系.第三节监理人员、组织机构及治理方法监理组织机构的人员配备是根据业主施工监理招标文件的要求,以及根据我公司现场勘察的实际情况设置的.一、组织机构图：总监理工程师：李国久专业监理工程师：姚忠现场监理：杜强二、建立监理工作日记和考勤制度1 1、监理人员,每天填写工作日记,记载工程监理主要情况,掌握工程的动态；2 2、各专业监理工程师填写本专业监理日记,对工程出现的问题,及时提出,由总监办组织研究处理,对处理过程、结果要有详细的记载；3 3、监理工作日记应认真填写,妥善保存,作为归档技术资料；4 4、监理人员每月工作 2626

7、 日,监理处作息时间：上午 8:8:0012:0012:0000、下午 2:306:002:306:00.监理人员实行轮休制度,保证总监办有人值班.监理员作息时间同承包商作息时间；5 5、监理员离开工地或休假,必须事先向总监请示,并经总监同意.三、技术资料的治理技术资料是工程建设过程中的重要依据,完整的资料能反响工程建设的真实情况.为治理好技术资料,根据本工程的特点,建立人工、 计算机结合的治理系统.技术资料交由专职资料员收集,治理归档.要求做到分类建立目录,资料完整,查阅方便.技术资料主要有：1 1、业主下发文件；2 2、承包商上报资料；3 3、监理处下发文件以及与业主、 设计方及承包商的往

8、来文件；4 4、设计变更；5 5、其他资料.四、监理人员有关平安防护要求监理人员必须熟悉本工程、本专业的平安技术要求,认真检查施工中的平安施工防护举措,催促承包商在施工过程中严格遵守平安技术规程,随时检查各专业施工平安防护情况,发现重大不平安因素,应及时提出监理意见,并报监理处,要求承包商及时纠正,并写进月报.监理人员亦应树立严格的自我防护意识,自觉遵守施工现场的有关平安防护规定.五、其它1 1、为使监理工作有序的开展,监理处制定了办公室治理制度,技术资料治理制度,监理人员考勤制度及财务制度等,使监理处的管理制度化、科学化；2 2、为增强各监理人员的责任心,明确岗位责任,监理处与各监理人员签定

9、岗位责任书；3 3、为搞好监理处的廉政建设,标准各监理人员的廉政作风,监理处与各监理人员签定廉政责任书；4 4、为配合施工进度,做好监理工作,监理处制定了工地值班制度；5 5、监理员进驻施工现场前,将工程监理部组织机构驻地监理人员名单书面通知承包商；6 6、协助业主按有关规定,将监理内容及所授权限书面通知承包商.第四节监理工作的主要内容本合同段的监理将严格执行本工程的监理程序,进行现场监理和工程进度、工程质量限制及计量工作,负责准备和实施各项治理方法和程序,保证合同工程得到有效监理,协助总监处理承包商支付事宜,做好工程帐目记录,审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求,编写记录月报,审查承包商提交

10、的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量清单并提出必要的修改意见,报总监办审批后执行,定期向总监提供有关数据.其主要工作内容如下：1 1、编制监理工作细那么；2 2、熟悉合同文件,了解施工现场； 3 3、 参与场地交验及设计交底工作,审查承包商提交的复测成果；4 4、督促和检查承包商建立质量和平安保证体系；5 5、参加第一次工地会议和主持常规工地会议；6 6、发布开复工令,批准单项工程开工报告；7 7、审核承包商授权的常驻现场代表的资质,以及其他派驻到现场的主要技术、治理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；8 8、保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料；9 9、审批承包商拟

11、用于本工程的原始材料、 成套设备的品质以及工艺试验和标准试验； 1010、 审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量； 1111、 审批承包商实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；1212 限制重要外购成品件或半成品件的质量； 1313、 审批承包商提交的总体进度方案,检查和监督承包商实施进度方案.核批承包商的修正方案；审批承包商提交的年度方案、季度方案、月方案和日方案,并催促承包商实施；1414、要求承包商根据合同条件、 技术标准和监理程序进行施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和限制工程质量；1515、严格根据建设部颁发的?房屋建筑工程施工旁站监理治理方法?对

12、关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督；1616、签发中间交工证书；1717、调查、处理工程质量缺陷和事故,出现重大质量事故时,催促承包商按规定上报有关部门；1818、发布停工令；1919、对已完工工程进行准确的计量；2020、签发中期支付凭证；2121、发布变更令；2222、 受理合同事宜,根据合同规定进行评估和处理； 2323、根据合同规定处理违约事件,协调争端,在仲裁过程中作证；2424、编制监理工作月报及监理工作总结；2525、对承包商的交工申请进行评估,组织对拟交工工程的检查和验收；2626、签发交工证书；2727、催促、检查承包商按工程治理部门和业主的要求编制竣工文件

13、； 2828、 编制监理方面的竣工文件； 2929、 监督承包商认真执行缺陷责任期的工作方案,检查和验收剩余工程,对已交工工程中出现的质量问题,调查其原因并确定相应责任；3030、签发工程缺陷责任终止证书； 3131、 签发最终支付证书； 3232、配合业主的竣工验收和工程移交工作； 3333、 在业主与承包商或第三方来往中,为业主确定自己的合法权益提出建议、意见；3434、审核签署承包商递交的进度支付证书,并提交总监办审核；3535、参与业主与承包商关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进行的谈判；3636、帮助业主解决合同文件中出现的矛盾,包括设计图纸和

14、施工标准.审查并对设计图纸和标准中的实质性修改建议提出书面评价意见； 3737、 协助业主以保证工程施工符合本工程环保工作和拆迁工作方案； 3838、 建立监理人员岗位责任制和监理工程负责人工程质量终生在设计使用年限内责任制.第五节施工准备阶段的监理工作一、施工监理工作准备监理单位必须根据合同文件的规定,做好施工准备阶段的监理工作.1、监理人员进场：监理单位应根据与业主签订的施工监理效劳协议书的监理人员、进场日期安排要求,在开工日期以前的适当时间派出能满足施工准备阶段工作要求的主要监理人员进驻工地,开展施工准备阶段的监理工作；然后应按施工监理效劳协议书规定的人数、 时间及名单全部到位,监理期间

15、除健康原因外,不考虑人员替换.假设需更换人员,按施工监理协议书的有关条款规定办理.2 2、熟悉合同文件：监理人员应全面熟悉映汶高速公路的合同文件及有关标准和检测方法,对合同文件中存在的过失、 遗漏、碰撞、模糊不清等问题应尽可能查证清楚,找出问题,作出合理解释,提出合理的处理方法.3 3、熟悉施工现场：监理工程师应要求承包商对按合同提供的设计图纸和定线数据进行认真的审查和现场复查核对,纠正过失、补充漏缺,对所发现的重大错误、漏项或方案性问题,监理工程师必须进行再次现场核对,并配合设计代表确认,同时应按监理程序上报至业主.监理工程师应对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和掌握.

16、调查重点为设计阶段尚未发现并在图纸上尚未标明的地下结构物； 工程占地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物； 施工前尚不能按时交接的工程占地及有争议的工作占地； 施工中可能危及平安或造成损坏的房屋及其他设施； 可能危害工程平安的自然灾害及地质危害等.根据调查结果适时提出处理举措报业主.4 4、结合高速公路的规定,制定监理工作图表：依据施工合同文件和技术标准的要求,在?公路工程施工监理规范?所列表格的根底上,补充完善并统一制定出进行质量监理、 进度监理、 费用监理和合同治理的各种记录、报表、证书、图式的规格和样式,供监理工程师和承包商使用.二、建立承包商质量保证体系承包单位负责人应正式制定和公布承

17、建映汶高速公路房建工程施工的总质量目标.质量体系是质量治理的核心,工程工程质量体系的核心内容包括监理工程师的质量限制与承包商的质量保证.监理工程师应按合同要求承包商为实施质量治理建立所需的组织机构、职能、程序、过程和资源构成的有机整体.即建立一个完整的以自检为主的质量保证组织体系.；承包商的质量检验手段、质量检验标准都应根据合同段工程特点配置,以满足工程质保需要.一、承包商的质量负责人：监理工程师应依据承包商的投标书附表与进场的质量负责人进行核对,并对其学历、资历、技术职称、工作业绩等进一步的了解.当进场的质量负责人与投标书附表不符,或学历、资历、工作经验等监理工程师认为不满意时,可要求承包商

18、更换.并应要求承包商的质量负责人一直在工程现场进行专门的质量治理.二、承包商的自检责任：监理工程师应检查承包商质量保证体系的组织与制度,承包商自检责任应符合以下要求：1 1、对于每个单项工程的开工条件进行自检,并向监理工程师提供有关技术资料；2 2、对每道工序或工艺都应进行现场质量自检,保证整个施工过程中的材料、工艺及工程质量符合要求,并获得旁站监理人员的认可；3 3、对施工过程中出现的质量缺陷,应及时采取监理工程师认可的举措予以消除.对工程质量事故或平安事故做现场记录,并及时报告监理工程师；4 4、按标准规定的抽样频率、时间和方法,及时通知其工地试验室进行取样或现场试验,对保存在工程现场的试

19、样的养护和治理进行监督检查；5 5、对工程各部位的位置、高程和几何尺寸及时进行量测,并提供资料以获得监理人员的认可；6 6、对每道工序或单项工程进行完工后的自检和测定,配合监理工程师检查验收；7 7、对各项工程质量进行数理统计并分析整理,建立质量档案系列,随时为监理工程师或交工验收时提供详实的施工资料.三、施工准备阶段的主要监理工作一、发布开工令：根据施工合同具体规定的日期,当合同段开工所需的条件已根本具备时,驻地监理员应通知承包商提出开工申请报告,报监理工程师签署意见后呈总监办办理批准手续,并发出批准标段开工令,假设合同段不具备开工条件不得开工.二、审查承包商的施工机械设备：监理工程师应根据

20、承包商的投标书附表或补充的机械设备分期进场方案资料以及批准的施工进度方案,审查承包商的施工机械设备,进场的机械设备其种类、性能、数量是否与承包商投标书的要求一致,并满足开工及进度方案的要求,监理工程师予以认定符合开工的条件,否那么,应通知承包商限期解决,不然不予批准开工.对承包商报来的施工机械设备进场表要进行系统的检查并记录.1 1、进场机械设备包括方案进场的机械设备的数量、型号、规格、生产水平完好率与投标书附表所填列的是否符合；2 2、各种施工机械设备的配套与施工技术的适应性；3 3、 各种施工机械设备的进场及周转方案与工程进度方案尤其是网络方案中的关键线路的适应性；4 4、数量缺乏或不配套

21、的施工机械设备,应限期要求承包商补足进场；审验不合格的施工机械设备,应限期承包商撤离工地： 承包商要求替代或更换的施工机械设备,应事先得到监理工程师的同意；5 5、 已运入现场并经监理工程师审查的施工的机械设备,未征得同意不得运出工地.三、检查验收承包商的施工定线：监理工程师、设计单位代表、承包商三方应会同到现场交桩,并书面提供原始基准点、导线点的坐标和基准标高的数据给承包商,同时办理正式的交桩手续.监理应对承包商的施工定线进行检查验收,并对承包商的复测报告成果提出意见报总监办审批.1 1、应对业主提供的或图纸上的原始定线资料进行复核,保证其原始定线资料和数据准确无误,对无力消除的过失应通过业

22、主予以纠正；2 2、假设原始导线点、基准点或基准标高发生损坏或丧失,当损失限制点连续在两个以上时,应通过业主由设计单位补定； 一个限制点损失时可直接由承包商予以补定,由监理测量人员复核、认定；所恢复的导线点必须是永久的,不得长期以木桩代替；3 3、监理工程师对承包商为加密限制、定线和施工放样为目的的测量工作进行现场监督、检查并复核认定；4 4、监理工程师应指示并检查承包商对所有测量限制点进行有效的保护,直到工程竣工验收结束.四、验收承包商测定的地面线：监理工程师应要求承包商对全部工程或开工段落的原始地面线进行实际测定,并对测定工作进行检查验收,应按以下程序和要求进行：1 1、测定工作应在原始地

23、面线未被扰动以前进行；测定所便用的仪器精度及操作方法应符合设计要求与规定.监理工程师的检查与复核测量,应与承包商的测量同步或平行进行；2 2、 对于业主已移交了工地场地的占用权,但承包商尚不施工和尚未测定的施工段落,监理工程师应要求承包商对工程场地的地面线进行有效的保护,不得随意开挖或倾倒垃圾,由此而增加的工程数量或工程费用也不应认可.五、审批承包商提交的施工图：在各项工程开工前合同规定 招标文件技术标准规定或合理的时间内,监理工程师应对承包商依据合同规定完成并提交的各种施工图进行审批.1 1、监理工程师应要求承包商在未进行施工测量之前或在施工测量的过程中,对施工设计图中各类结构数据审查并进行

24、现场核对和补充调查,必要时,还应进行补充测量,以纠正错漏,保证施工图及原始资料的准确和完整；2 2、工程工程如有局部的调整和修改,应要求承包商作出具体的修正方案与处理意见,并将有关资料报监理工程师审查或批准,或由监理工程师上报高监审核批准；3 3、所有施工图的图幅应与竣工图幅要求相一致.六、检查承包商占用工作场地：在合同规定的各项工程开工前的合理时间内,业主应将合同段全部工程或局部施工段的工程场地移交给承包商使用.监理工程师应督促业主履行这一责任：1 1、对业主无法一次给出合同段的施工现场占有权和出入权时,监理工程师应要求承包商作出工程场地占用方案附图,并把占地方案提供给业主,以便业主在合理的

25、时间内完成工程场地的准备；2 2、对业主难以按工程进度方案及场地占用方案提供工程场地的段落,监理工程师应与承包商协商,对施工段落的顺序作出合理调整；3 3、工程场地交接应在工程现场进行,并履行必要的文字手续,各有关单位的代表应在交接文件签字；4 4、监理工程师应要求承包商对占用的场地埋置永久的界桩或暂时挖出界沟,并对场地进行看管.七、审察承包商组织机构、人员、工程治理体系：监理工程师应根据土建承包商与业主签订的合同文件、业主的各项治理方法和国家的有关规定,认真检查核对承包商的组织机构、管理人员的到位情况,治理体系的建立和运转情况.假设有偏离,应催促承包商及时纠正.八、审察承包商工程材料：监理工

26、程师应根据土建承包商与业主签订的合同文件、业主的各项治理方法和有关规定,对土建承包商的工程材料的来源、材质、工地抽样试验等进行严格的审查.假设有不符,按规定指令土建承包商处理.九、审批分项分部工程开工：1 1、 原那么上在下达批准标段开工令后,承包商方可申请分项分部工程开工；2 2、承包商申请分项分部工程开工的程序与表格均应与标段开工申请相似；3 3、分项分部工程开工申请由监理工程师组织审查并签署意见,经批准后即可开工,但应将批准表报总监理工程师代表一份备案.各分项工程不经批准均不准开工第六节施工质量监理工作细那么一、质量监理的依据和任务一、质量监理的依据：1 1、合同条件：所有质量保证责任、

27、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定；2 2、设计图纸：所有工程应与设计图纸符合,并符合设计变更与修改要求；3 3、技术标准：所有用于工程的材料、设施、设备及施工工艺,应符合技术标准的要求,并符合国际或国内公认的优良工作品质；4 4、质量标准：所有工程质量均应符合合同文件中列明的质量标准及监理工程师指定的其他标准.二、质量监理的任务：监理工程师对施工全过程进行检查、监督和治理,制止影响工程质量的各种因素,使承包商提交使用的工程工程符合设计图纸、技术标准、使用要求及验收标准的要求.二、质量监理工作程序1 1、开工前准备工作的监理：开工前,承包商须将准备工作情况即开工申请报告报监理、待批准前

28、方可施工,否那么驻地监理工程师有权令其纠正或根据合同有关条款令其暂停施工.在质量限制方面的要求,其主要审查内容为：1 1、工地试验室的仪器与试验人员配备情况；2 2、承包商的质量自检系统及质量保证举措；3 3、进场材料的质量、规格、数量情况；4 4、施工组织机构及主要人员的配备情况；5 5、施工方案、方法、工艺流程；7 7、施工设备的配备数量、规格、性能等情况.2 2、施工放样与施工测量工作中的监理：1 1、驻地测量监理工程师会同设计部门向承包商移交工程测量资料,承包商应进行工程测量复核工作,在测量复核过程中,应补设和固定永久性标志,并将复测结果报驻地测量监理工程师审查,然后承包商进行工程定线

29、和放样.2)2)、 承包商应根据驻地测量监理工程师批准的格式,于当日或次日向驻地测量监理工程师提交工程放样和施工测量记录,当驻地测量监理工程师发现测量和放样有问题时,承包商应返工复测.3 3、中间检查：1)1)、中间检查的安排：承包商应在每道工序施工结束前 2424 小时将检验方案报送监理,以便监理安排每道工序施工质量检查工作方案.2)2)、检查程序：(1)(1)、每道工序完成后,承包商自检,假设自检不合格,自行返工或补救； 假设合格,那么填写“工序质量检验单报送驻地专业监理工程师；(2)(2)、驻地专业监理工程师检验,假设不合格,用通过“工作指示单指示承包商返工或补救； 假设合格,那么签认“

30、工序质量检验单并指示承包商进行下一道工序的施工；(3)(3)、承包商在每一个分项工程完工后,应进行自检,假设自检不合格,那么自行返工；假设合格,那么填写工程质量检验报表,报送驻地专业监理工程师；(4)(4)、驻地专业监理工程师对单项工程进行检查验收,假设不合格,那么发工作指示单,指示承包商返工或补救；假设合格,那么签认工程质量检验报表及分项工程完工证书,并发出工作指示单,指示承包商进行其他分项工程施工.质量检查程序详见图 6-16-1 质量检查程序框图.3)3)、中间质量检查的方法和手段：(1)(1)、旁站：现场监理人员应在各施工点监督施工,原那么上采取旁站监督,尤其对关键部位、 工程隐蔽部位

31、、易产生缺陷的工程、不易补救的部位,更要增强监督,如出现质量问题,要及时报告专业监理工程师,以便得到及时处理,在旁站过程中作好旁站监理记录表及监理日志,工地各级监理人员将施工中的情况和主要问题及时记录于监理日志中,并存档备查；(2)(2)、工程用的材料和设备的检验：所有用于工程的材料必须经过试验合格,并经现场专业监理工程师批准前方可使用,其质量必须符合技术标准要求,原那么上,工地材料试验由承包商进行,但必须有现场监理人员在场,试验记录有现场监理工程师签字前方能有效,必要时,监理人员自行检查.对于由承包商提供的设备在技术性能上必须满足本工程要求,假设不能满足,监理人员有权暂停使用；3 3、现场测

32、量：包括几何尺寸、高程、位移等工程测量.一般性的现场测量工作由承包商进行,监理人员旁站监督,其测量记录必须有监理人员签字方可有效.关键性的测量工作,监理人员应自行测量.4 4、分项工程完工证书：分项工程完工证书是说明承包商所进行的分项工程已经完工,并通过了有关质量检验的文件,分项工程完工证书是申请后续分项工程施工的前提,是竣工验收文件的重要组成局部,是办理分项工程计量、签发分项工程计量证书的根底.分项工程完工证书由以下文件及附件组成：1 1、分项工程完工证书；2 2、分项工程质量检验报表；3 3、与分项工程有关的工序质量检验单、材料试验表；4 4、现场监理日志表及日报表；5 5、工作指示单；6

33、 6、工地会议纪要；7 7、开工申请单；8 8、工程变更令对变更工程而言；9 9、分项工程完工图纸；1010、其它.5 5、分部和单位工程的完工：当组成一分部工程的各分项工程全部完工后,专业监理工程师应再次进行检查、复查,如未发现质量问题,即可对所有分项工程完工证书进行整理,形成分项工程完工文件.同样,当组成一单位工程的各分部工程完工后,专业监理工程师应对各分部工程完工文件进行整理,形成单位工程完工文件.图 6-16-1 质量检查程序三、质量缺陷处理：1 1、质量缺陷的处理方式：在各项工程施工的过程中或完工以后,现场监理人员如发现工程工程存在着技术标准所不允许的质量缺陷,根据缺陷的性质和严重程

34、度,按如下方式处理：1 1、当质量缺陷发生在萌芽状态时,及时发出警告信息,要求承包商马上更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员,或要求马上改变不正确的施工方法及操作工艺；2 2、当质量缺陷正在出现时,马上向承包商发出暂停施工指令先口头后书面,待承包商采取了能足以保证施工质量的有效举措,并对质量缺陷进行了正确的补救处理后,再书面通知恢复施工；3 3、当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工以后,而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时,拒绝检查验收或工程计量,并要求承包商进行返工处理.2 2、质量缺陷的判定方法：1 1、首先是凭经验进行目测检查,而且目测的结论能被承包商的施工人员所

35、接收；2 2、如果监理人员无法以目测对质量缺陷作出准确的判断,或监理人员的目测判断不使能承包商的施工人员所接受,立即通知材料、测量或试验等有关专业监理人员并会同承包商的自检及试验人员,进行实际的检验测试,并依据检测结果作为认定质量缺陷存在与否的依据；3 3、当质量缺陷被认定,而且质量缺陷的严重程度将影响工程安全时,通过业主邀请设计单位进行现场验算,以决定采取处理举措；4 4、对任何质量缺陷的修补,先由承包商提出修补方案及方法,经专业监理工程师批准前方可进行.四、质量事故处理程序：无论何时,一旦发生工程质量事故,需按以下程序抓紧处理.1 1、事故发生后,承包商应立即采取紧急处理举措 包括暂停施工

36、 ,同时立即填写“质量事故报告单报告监理；2 2、监理接到质量事故报告后,立即组织有关人员到现场查看,同时根据事故现场情况,下达指示；3 3、承包商根据驻地监理工程师的指示,立即采取相应举措,查清事故原因并提出处理意见报监理,并抄送有关各方；4 4、假设为重大质量事故,驻地监理工程师应立即报监理；5 5、监理可视情况,组织由有关各方人员参加的联合调查组,查明原因,提出事故处理意见,填写“质量事故处理报告单并抄送有关各方；6 6、假设事故原因迟迟不能查明,驻地监理工程师认为事故隐患末消除,那么不发复工命令,或根据有关合同条款再次发出暂停施工命令,直到事故原因查明前方可发出恢复施工,进行处理的指令

37、.质量事故处理框图见图 6-26-2.施工过程事故发生承包商暂停工作承包商向监理报告是十写出总结报告,确定处理方案驻地监理指示承包商复工图 6-26-2 质量事故处理程序五、监理试验工作程序：1、驻地试验的工作程序:1 1、原材料的试验程序：承包商提交开工报告后,驻地监理员检查材料出厂证实及试验报告并抽样检查或取样送检.驻地监理员在对有关材料进行抽检或送检后应填写材料试验报告单.假设发现原材料不合格,驻地监理员要及时向驻地专业监理工程师反映并通知承包商,由专业监理工程师提出处理意见,并报监理工程师审定.原材料的试验程序见图 6-36-3.图 6-36-3 原材料试验程序框图2 2、现场监测试验

38、程序：施工前驻地监理员与承包商试验员按标准确定监测工程,施工中共同按标准要求的频率进行试验或驻地监理员旁站承包商的试验过程,检查原始记录并按规定抽查频率对现场进行抽查.并将抽查结果填入质量检验单,对无条件做的工程送指定试验室.施工中驻地监理员重点检查工程的关键部位.监理员应将抽查情况和旁站监督情况及时报送监理处,以备抽查.3 3、分项工程检验程序:分项工程完工后,承包商实验室应根据旁站监督的资料以及承包商原始试验记录,在驻地监理员的监督下,对已完工程进行检查,并将检查结果反响给承包商,并报送监理处.分项工程检验程序见 6-46-4图 6-46-4 分项工程检验程序框图三、监理工作细那么一、监理

39、准那么：1 1、监理人员必须熟悉施工图,在施工前应将检查部位的质量要求、隐蔽检查的内容、数据、标注在施工图中设计变更应有设计书面修改通知,并经监理处、总监办、业主审定,严格按设计及现行施工标准进行质量检查和隐蔽验收.2 2、承包商根据施工段的划分,将质量检查进行分区.梁、板、柱钢筋和模板每区给驻地监理员抽查的时间分别不少于半天,剪力墙封模前的钢筋抽查不少于半天.承包商必须在自检合格的根底上,通知监理复检.监理复检前,承包商必须同时出具该区的隐蔽工程自检记录和质量自检记录给监理核定,自检记录与实物不符,待承包商整改合格后,再次通知监理进行核定.3 3、施工中如发现质量、平安问题,驻地监理员及时书

40、面通知承包商整改,并上报监理处.(二)、质量监理工作细那么1 1、事前限制：根据勘察单位的工程勘察报告、设计单位的根底施工图纸及说明,要求承包商编制合理的根底施工组织设计或施工方案.施工前,必须了解根底的详细情况,基坑边界周围应设排水沟,且应预防漏水、 渗水进入坑内.基坑周边严禁超堆荷载.2 2、事中限制：(1)(1)、机械开挖基坑时,注意基坑的放坡和支护,应采取举措防止碰撞支护结构或扰动基底原状土,发生异常情况时应立即停止挖土,并应立即查清原因和采取举措,方能继续挖土.(2)(2)、 根据地质勘察报告和设计说明,假设该土层为砂土层有丰富的承压水,须采用井点降水.(3)(3)、施工时如发现实际

41、情况与工程地质勘察报告不符时,应通知有关单位及时处理.3 3、事后限制：隐蔽工程须勘察、设计、质监、业主,监理等部门验收,试验合格前方可进入下一道工序的施工.、钢筋工程1 1、事前限制：(1(1)、只允许使用施工合同所规定的生产厂家的钢材,钢材进场后,先应用“工程材料报审表表申报,通知驻地监理员验收.经核验出厂合格证与所进场钢材的规格、 数量、生产厂家相符后,旁站取样送检,检验合格后,监理在“工程材料报告单上签字认可,该批钢材才能进行加工.(2)(2)、 用于钢筋焊接的焊条,I I级钢筋必须采用E4E43 3型焊条,新田级钢筋采用 E55E55 型焊条.(3)(3)、 监理对施工班组的施工质量

42、进行考查,对素质低、 责任心不强、 影响工程质量和进度的班组及时提出撤换.(4)(4)、催促承包商合理安排柱筋(包括暗柱)的电渣压力焊时间,要求在下层楼面硅施工完毕再进行上层柱(包括暗柱)主筋的电渣压力焊,便于清扫焊渣.(5)(5)、 检查催促承包商,钢筋下料单应由技术主管审核方能投入加工.2 2、事中限制：承包商自检合格后,在通知的有效时间内,驻地监理员对已绑扎好的钢筋进行隐蔽前的核验,专业监理工程师不定期抽检,主要检查是否符合设计要求和标准规定,检查内容如下：(1)(1)、楼面及梁钢筋：检查板面、梁底、梁侧保护层垫块是否垫好,预埋管线、留孔、套管是否预埋预留,铁件位置是否正确.模板面和梁内

43、是否清理干净.(2)(2)、梁钢筋：检查上下层主筋的直径、根数、排距是否符合设计要求,上下支座处负筋直径、根数及支座两边的长度以及主筋伸入支座的锚固长度.检查梁端自柱边算起的箍筋加密长度,加密区和非加密区箍筋直径、间距、肢数、高度和宽度.检查集中荷载处的吊筋或增强箍筋是否遗漏.梁腰筋、拉结筋是否符合要求以及留孔处的加强筋是否遗漏.(3)(3)、板钢筋：检查板下层主筋的直径和间距,锚入梁中和支座的长度,板罩筋的直径和间距,支座或两边的长度、 直钩的高度.分布筋的直径和间距,双层筋和罩筋的撑筋是否遗漏,间距是否均匀.(4)(4)、钢筋接头：检查对焊钢筋相邻接头是否错开符合要求,接头两边钢筋折弯角度

44、是否符合标准.焊缝长度是否符合标准,焊渣是否清理干净、焊缝、焊包外观质量有无缺陷.同一断面接头筋占全断面筋的比例是否符合标准.标准允许在梁中采用的搭接接头,接头区的箍筋是否按标准加密.(5)(5)、墙、柱钢筋：检查墙、柱、暗梁、保护层垫块、预埋管线、铁件情况,检查板、梁、柱电渣压力焊接头的焊包外观、轴线偏移、折弯角度等情况.检查钢筋接头错位情况,检查柱主筋直径及排列方向、 根数,检查楼面和梁底处柱箍筋加密区、非加密区箍筋直径、间距、肢数、高度范围,检查墙主筋直径、间距、端部锚固长度,墙内暗柱、暗梁拉接筋直径、竖横向间距、根部内外竖筋与下层竖筋与上层竖筋搭接长度.3 3、事后限制：硅浇灌过程中,

45、催促承包商安排钢筋工护筋,随时整理钢筋骨架、保护罩筋不被损坏、移位(特别是通晚施工).检查钢筋工值班是否落实、是否负责.4 4、质量评定：(1)(1)、保证工程：检查钢筋材质证实书和试验报告,检查钢筋规格、外形、尺寸、数量、锚固长度和接头设置是否符合设计要求.(2)(2)、检验工程：检查数量按梁、柱的件数各抽查10%,10%,但均不少于3 3件,墙和板按有代表性的自然间抽查10%,10%,墙每4 4m m高以内为一检查层,每面检查一处,板每间为一处,但均不少于 3 3 处.a a、钢筋绑扎缺口和松口的数量不超过应绑扣的 10%,10%,且不集中.b b、弯钩的朝向应正确,每个搭接头长度均不小于

46、规定值.c c、 箍筋数量符合设计,弯钩角度与平值度符合标准.(3)(3)、 实测工程： 骨架的宽、 高度土 5mm,5mm,长度土 10mm,10mm,受力筋间距10mm,10mm,排距5mm,5mm,箍筋间距土 20mm,20mm,钢筋起弯点位移 2020mm,mm,受力筋保护层梁柱土 5 5mm,mm,板土 3mm3mmo o有 90%90%其以上的实测应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内.模板工程1 1、事前限制：(1)(1)、监理在监理过程中,应根据进度要求,了解承包商所配备的模板数量是否满足施工,拆模时间,必需要以现场硅试块或快速测定硅强度为依据,当不满足标准要求时,必须推迟拆

47、模时间,根据进度要求,确定是否要求增加模板套数.(2)(2)、 审定施工方案或现场监理时,拼角模的结构是否合理,安装后不变形、 不移位.梁板底模支撑和板楞间距是否适当.(3)(3)、模板安装前和拆模后,是否清理干净、刷隔离剂,破损的模板必须修补更换,特别是毛边的模板不允许再用.(4)(4)、对施工班组施工质量和熟练程度、速度进行考查,对不熟练、 责任心不强,影响工程质量和进度的班组及时提出撤换.2 2、事中限制：(1)(1)、催促承包商在墙、柱未封模前必须用水冲洗去除干净根部杂物和松石子电焊渣,抽检发现未到达要求,必须下达重新清理的指令.(2)(2)、抽查墙、柱轴线和断面尺寸的标记其位置是否符

48、合设计要求,特别注意轴线偏中和易出错的尺寸抽检.(3)(3)、在按规定通知监理对钢筋隐蔽抽检的有效时间内,墙、 柱钢筋未经钢筋隐蔽核查和处理合格复查,不得封模,已封模的监理有权要求拆模补做隐蔽核查,不管拆模后补检钢筋质量是否有问题,承包商都不得有异议.(4)(4)、 在承包商自检合格的根底上,及时抽检柱模内空尺寸和垂直度、夹箍牢固程度,楼面模及底楞的密合程度；梁窝、板窝、模板尺寸位置及牢固程度,墙模中门窗洞口模框的位置及尺寸大小,墙体厚度、墙模的垂直等是否符合设计、墙角模是否变形、移动等.(5)(5)、 大于6 6m m跨的梁模起拱度是否满足标准要求.(6)(6)、 检查与砖墙连接的柱拉接筋,

49、在柱模上钻孔,拉接筋外露长度达不到标准要求时必须焊接.3 3、事后限制：(1)(1)、标准要求硅强度未到达规定值不允许撤除的底模,不准拆除和松动.(2)(2)、 在新浇的硅楼面上堆置施工荷载,承包商一定要提供於初期强度资料,以及荷载计算资料,附于施工方案中,严格按方案中的加载时间,施工荷载的堆置部位大小进行施工,不允许估算和侥幸施工 O O(3)(3)、催促承包商做好模板撤除后的清理、修补、涂刷脱模剂等工作.(4)(4)、硅浇灌前,必须安排木工护模,随硅的浇灌不断检查支撑系统,对模板走模、下沉、变形、漏浆随时进行处理,检查护筋护模人员是否到位.4 4、质量评定：保证工程：模板及其支架必须具有足

50、够的强度、刚度和稳定性,支承局部有足够的支承面积.检验工程：检查数量按梁、柱的件数各抽查 10%,10%,但均不少于3 3件,墙和板按有代表性的自然间抽查10%,10%,墙每 4m4m 高以内为一检查层,每面检查一处,板每间为一处,但均不少于 3 3 处.墙、板的模板上粘浆和涂隔剂累计面积不大于10001000cmcm2 2.梁、柱的模板上粘浆和漏涂隔剂累计面积不大于400400cmcm2 2.实测工程： 轴线误差 3 3mm,mm,标高+2 2mmmm、 5mm,5mm,截面尺寸+2 2mmmm5 5mm,mm,每层垂直度 3 3mm,mm,两相邻板外表高差 2mm,2mm,外表平整度 5

51、5mm,mm,预埋件位移 3 3mmmmo o有 90%90%其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内.(4(4 混凝土工程1 1、事前限制:(1)(1)、 在浇硅前,承包商必须申请报验(钢筋隐蔽、模板安装等),填写“报验申请表,经驻地监理员检查批准,下发“硅浇筑令,否那么,不能对硅进行浇筑,申请报验中铁件、 水、 电及消防预埋等工程必须经承包商水、电及消防施工负责人认可,并在相关栏内签字后再向监理申报.(2)(2)、 在进行各种强度等级的硅施工前,承包商均应由监理认定的试验室出具硅试配配合比报监理处,监理对用于该工程所用材料进行如下限制：a a、砂、卵石骨料：在材料进场前,根据

52、承包商所选择的供给商,监理、业主共同对供给商料场进行现场踏堪,选择供给商并取样送检,一经确定承包商不得任意变更.根据试配硅的骨料粒径、 产地要求,监理在审查申请报验时要检查骨料是否与试配骨料粒径及标准质量相符,注意骨料进场质量情况,发现不符,责令退货.b b、水泥：工程上使用的每批水泥,进场时承包商必须向监理员申报“工程材料报审表,通知监理进行质量验收,并见证取样送检,同时,出具该批水泥出厂合格证,监理必须了解水泥安定性是否合格,合格证上出厂日期是否与包装袋上相符,品种强度等级是否符合要求.c c、外加剂进场前必须取样、送监理认可的试验单位进行性能测定,报告中的技术指标必须符合施工所需技术性能

53、要求.施工单位进货后,向监理申报“工程材料报审表,现场监理凭检验报告和出厂合格证进行验收,验收同意签字认可.(3)(3)、监理对参加硅施工的工长和班组的素质应边施工边考查,发现不称职的施工人员(特别是硅振捣操作人员要从严从高要求,不能随便安排和更换人员)必须提出撤换,称职的班组应相对固定.(4)(4)、对硅后台计量系统进行监督,骨料、外加剂必须按试配称量准确,搅拌机上必须带自动加水装置,且经常检查加水量,假设加水装置失灵,必须及时修复.(5)(5)、硅施工前,振捣机械必须齐备(平板振动器和插入式振动器),对钢筋密集区应有针、 片状插入振动器配合,对硅施工机械数量和使用情况进行了解,是否满足连续

54、施工或正常施工的要求.(6)(6)、 当处于冬雨季施工时,覆盖物必须准备充分,对未准备充分不得开始浇灌； 夜间施工照明设施不完善,护筋工、 护模工、 值班施工员等未安排妥当或材料准备缺乏不得开始浇灌.(7)(7)、开始浇灌前要检查承包商浇灌运输道的搭设布置是否合理,临时跳板不得压坏钢筋,并能保证平安施工.(8)(8)、 开始浇灌前,钢筋应经隐蔽验收合格,模面、模内已浇水湿润,承台及地模内积水已排除干净.2 2、事中限制：(1)(1)、 催促承包商按标准留置硅试块.硅试块制作时必须经驻地监理员旁站制作,试块必须标明强度等级、制作日期和工程部位.承包商借一组硅试模给驻地监理,便于监理随时抽检硅试块

55、强度等级.(2)(2)、 经常检查硅后台计量,是否每车过磅预防流于形式,加水装置是否失灵,承包商应经常检查硅坍落度,监理旁站抽查是否符合要求.(3)(3)、 催促承包商浇筑硅前必须将模板浇水湿润,承台、地模内排干积水.(4)(4)、催促、检查、限制承包商浇灌墙、柱时的高度不超过标准规定,必要时在中部要有开口,必须用插入振动器分层震捣.楼面硅施工顺序必须先梁后板,后退法施工,插入式振动器振梁,平板振动器捣板.(5)(5)、楼面硅厚度限制：承包商要有明显标记便于限制,便于监理跟班检查,催促排除表层浮浆.(6)(6)、催促检查墙、柱、板施工缝的留置必须符合标准.(7)(7)、 墙体施工中窗台和大洞口

56、下部局部,硅不易汇拢捣实,监理应催促在硅初凝前,应在留开口处及时补浇,捣实接平.3 3、事后限制：(1)(1)、拆模后承包商应立即对硅结构外表进行外观质量自检,包括检测蜂窝麻面面积是否符合标准,裂缝情况、走模情况、 外观几何尺寸等,填写自检报表,并通知监理进行核验,未经监理核查同意的部位不得进行修补.严重超标准或不符合设计的质量问题,承包商写出质量分析,处理报告,由施工技术负责人审定后,会同质监站、监理、业主、设计院进行核定,同意后再行处理.(2)(2)、 催促承包商对硅进行浇水养护(或采用其它养护方法),夏天和冬天要求承包商必须采用覆盖物,并检查养护人员是否固定和足够.4 4、质量评定：保证

57、工程：硅强度符合设计和标准要求,无裂缝.检验工程：检查数量按梁、柱的件数各抽查 10%,10%,但均不少于 3 3件,墙和板按有代表性的自然间抽查 10%,10%,墙每 4m4m 高以内为一检查层,每面检查一处,板每间为一处,但均不少于 3 3 处.(1)(1)、蜂窝(优良)：梁、柱上一处不大于 200cm200cm2 2, ,累计不大于 400cm400cm2 2, ,露出石子?余度不大于 5mm,5mm,但不大于保护层厚度.(2)(2)、孔洞(合格)：梁、柱上一处不大于 40cm40cm2 2, ,累计不大于 8080cmcm2 2, ,(深度超过保护层厚,但不超过 1/1/3 3截面),

58、优良：无孔洞.(3)(3)、主筋露筋(合格)梁、柱上的露筋长度不大于 1010cm,cm,累计不大于 2020cmcm(主筋没有被混凝土包裹而外露,但梁端主筋锚固区不允许露筋)优良：无露筋.(4)(4)、施工缝处无缝隙或夹渣层(优良等级).实测工程：柱、墙、梁轴线偏差 5mm5mm；标高每层土5mm5mm；全高土 3030mmmm；截面尺寸土 5 5mmmm；墙柱垂直度；每层5 5mmmm； 全高 H/100H/100 且不大于 30mm,30mm,外表平整度 8,8,电梯井、井筒长、宽对中线误+25mm,-0mm25mm,-0mm；全高垂直度H/1000,H/1000,且小于 30mm30m

59、m.有 90%90%其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内.砌体工程1 1、事前限制：(1)(1)、 所有砌体材料的材质,符合设计、 标准要求.(2)(2)、 所有砌体材料和其它材料(砂浆)应取样,做试块进行检验,砂浆标号满足设计要求并符合施工标准.(3)(3)、各部位的砌体工程必须有原材料的试验报告、砂浆试配单、砂浆强度报告和施工记录.2 2、事中限制：(1)(1)、限制砌体轴线、标高,做到组砌方法正确横平竖直,砂浆饱满.(2)(2)、抽查砌体的平整度及垂直度.3 3、事后限制：对完成砌体进行验收,验收合格进入下一道工序.4 4、质量评定(见施工验收标准).装饰工程1 1、事

60、前限制：对所选用的各种石材、墙砖、板材等各种装饰材料除有出厂合格证外,实际到货后还需抽样送检,检测合格前方可使用,内墙粉饰样板间,外墙装饰材料先试做样板,待设计、 业主、 监理认可后进行施工 O O2 2、事中限制：(1)(1)、所有轻质隔墙、砖墙与柱、梁相接处的内外墙粉刷及不同的材料的交接处的粉刷应铺设钢丝网,孔眼 9X759X75 加,每边铺设宽度不小于 250mm250mm.(2)(2)、外墙石材须采用干挂施工.(3)(3)、外墙面施工,在同一个平面上,面砖的横平竖列的行列中不允许有小于 1/21/2 的非整砖,底灰要求平整无空鼓,且符合面砖模数.(4)(4)、内墙阴阳角找方、设置标筋、