论房建工程施工质量管理与控制

1、论房建工程施工质量管理与控制摘要：本文从质量保证体系、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段施工质量管理与控制进行阐述，提出控制房屋建 筑工程施工质量重要核心问题。关键词：房建；施工；质量； 控制；探讨Abstract:thisarticlefromthequalityguaranteesystem,const ructionpreparationstage,stageofconstruction,thecompleti onacceptancestageconstructionqualitymanagementandcontro lisexpounded,putsforwardthecontr

2、olhousingprojectconstru ctionqualityimportantcoreproblem.Keywords:fittest;Theconstruction;Quality;Control;explor e中图分类号：O213.1文献标识码：A文章编号作为建筑工程产品的房建工程，由于工期长、投资大、建 设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂、影 响质量的因素多，施工质量较难控制。房屋建筑工程施工质量 的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是第1 页共14 页 否安全可靠，关系到国家和人民的生命、财产安全，施工阶段 是形成建筑产品质量的关键环节，所

3、以施工质量管理与控制至 关重要。房建工程项目质量管理与控制是一个系统工程，从可 行性研究、勘察设计、施工、竣工验收等阶段，都存在质量管 理与控制问题。施工阶段的质量管理与控制是房建工程项目全 过程质量控制的核心，施工阶段质量管理与控制手段的有效 性，关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和项目 业主投资的要求，决定建设产品的使用功能、寿命和经济效 益。一、成立项目质量管理领导班子，建立健全质量保证体系 是施工质量管理与控制的前提条件。施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同 后，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，首先要成立以项 目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工

4、技术 人员为组成人员的质量管理领导班子。由质量管理领导班子编 制项目管理质量目标、项目质量管理方针、项目施工质量控制 点及项目质量管理办法等，由项目总工审核，经施工企业技术 负责人审批后，项目经理组织实施。实例证明，施工质量品质 优良的房建工程都是与施工项目强有力的质量管理领导班子和 健全的质量保证体系是分不开的。二、施工准备阶段的质量管理与控制同样重要第2 页共14 页1 .施工项目环境与地质调查。施工项目环境与地质调查工 作相当重要，是施工现场收集的第一手基础资料，施工项目环 境与地质调查工作具体收集的资料包括：地形与环境条件、地 质条件、地震级别、工程水文地质情况，气象条件以及当地 水、

5、电、能源供应条件、交通运输条件、材料供应条件等。它 不但可以作为地质勘察报告不详部位的补充，而且是编制合理 的施工技术与组织方案的重要依据，是保证房建工程施工质量 的重要环节之一。2 .核对设计施工图，提出施工图疑问，参加设计施工图交 底。项目部要组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电 气工程、安装工程等专业进行施工图纸审核，图纸审核要注意 专业之间的交叉和结合现场施工条件，征对各专业提出的施工 图疑问进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。由项目业 主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图 交底会议，在会上由设计人员介绍设计意图，讨论各方提出的 施工图疑问，由设计人员进行答

6、复，形成会议纪要，作为施工 的依据之一，这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、 错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质 量。3 .根据房建工程规模、项目特点和施工企业技术力量编制 实施性施工组织设计。施工组织设计是指导施工准备和组织施第3 页共14 页 工的全面技术经济文件。实施性施工组织设计要根据设计文 件、工程项目特点、现场条件、施工难易程度、施工工期和施 工企业技术力量等因素进行编制，施工组织设计要有征对性、 合理性、可操作性。对施工组织设计要进行两方面的控制：一 是选定施工方案后，制定施工进度时，必须考虑施工顺序、施 工流向，主要分部分项工程的施工方法，特殊项目的施工

7、方法 和技术措施能否保证工程质量；二是制定施工方案时，必须进 行技术经济比较，使工程项目满足符合性、有效性和可靠性要 求，取得施工工期短、成本低、安全生产、效益好的经济质 量。4 .房建项目控制导线网测设。房建项目控制导线网根据业 主提供的原始基准点、基准线、标高等原始数据资料进行引 测，根据房屋设计主轴线建立施工测量控制网，是施工之前进 行质量控制的一项基础工作。准确地测定与保护好场地平面控 制网和主轴线的桩位，是整个场地内建筑物、构筑物定位的依 据，是保证整个施工测量精度和顺利进行施工的基础。三、施工阶段的质量管理和控制是质量管理的核心1 .组织施工技术交底。按照工程重要程度，单位工程开工

8、 前，应由企业或项目技术负责人组织全面的技术交底。工程复 杂、工期长的工程可按基础、结构、安装、装修等分几个阶段 分别组织技术交底。各分项工程施工前，应由项目技术负责人第4 页共14 页 向施工技术人员、参加该项目施工的所有班组长和配合工种组 长进行交底。各分项工程施工时，再由施工技术人员和班组长 向操作工人进行全面交底。交底内容包括图纸交底、施工组织 设计交底、分项工程技术交底和安全交底等。通过交底明确对 轴线、尺寸、标高、预留孔洞、预埋件、材料规格及配合比等 要求，明确工序搭接、工种配合、施工方法、进度等施工安 排，明确质量、安全、节约措施。交底的形式除书面、口头 外，必要时可采用样板、示

9、范操作等方式。2 .施工过程中的测量控制。在施工中，根据施工准备阶段 做的房建项目控制导线网进行房屋基础、主体的轴线、标高进 行控制，对于项目业主给定的原始基准点、基准线和参考标高 等的测量控制点应做好复核工作，经审核批准后，才能据此进 行准确的测量放线。(1)民用建筑的测量。民用建筑的测量包括：建筑轴线定 位、基础施工测量、砌体水平灰缝控制及标高测量、楼层轴线 测量、楼层间高层传递等。建筑定位就是把房屋外廓的轴线交 点标定在地面上，然后根据这些交点测设房屋的细部；基础施 工测量是基础开挖前，对基础坑(槽)开挖边线进行放样，以 及当基槽挖到一定深度后，在槽壁上所设的轴线及标高桩的测 量及复核；

10、砌体水平灰缝控制及标高测量，当基础与墙体用传 砌筑时，为控制基础及墙体标高，要设置砌砖皮数杆。因此，第5 页共14 页 对皮数杆的设置要检测；楼层轴线测量，在多层建筑墙身砌筑 过程中，为保证建筑物轴线位置正确，在每层楼板中心线均测 设长线l2条，短线23条的控制轴线；楼层间高层传递测 量是在多层建筑施工中，要由下层楼板向上层传递标高，以便 使楼板、门窗、室内装修等工程的标高符合设计要求。(2)工业建筑的测量。由于工业厂房规模较大，设备复 杂，因此要求厂房内部各柱轴线及设备基础轴线之间的相互位 置应具有较高的精度，厂房还要进行预制构件安装位置及标高 控制，为保证各构件之间的相互位置符合设计要求。

11、所以对厂 房必须进行主轴线测量、柱基施工测量、柱子安装测量、吊车 梁安装测量、设备基础与预埋螺栓测量。(3)高层建筑测量。高层建筑的场地控制测量、基础以上 的平面与高程控制与一般民用建筑测量相同，应特别重视建筑 物垂直度及施工过程中沉降变形的检测。对高层建筑垂直度的 偏差必须严格控制，不得超过规定的要求。高层建筑施工中， 需要定期进行沉降变形观测，以便及时发现问题，采取措施， 确保建筑物施工安全。3 .材料质量控制。对工程所需采购的建筑材料，要对供应 商进行多家比选，对供货方资质、质量保证体系、生产能力、 生产工艺、业绩、信誉等进行综合比较，择优选择合格的供货 商是保证材料质量的前提。对进入施

12、工现场的原材料、半成第6 页共14 页 品、构配件要按型号、品种，分区堆放，予以标识；对有防 湿、防潮要求的材料，要有防雨防潮措施，对容易损坏的材 料、设备，要做好防护，减少材料损失、变质。要建立材料管 理制度，对材料的采购、加工、运输、贮存建立管理制度，可 加快材料的周转，减少材料占用量，避免材料损失、变质，按 质、按量、按期满足工程项目的需要。用于工程的主要材料， 还要加强材料检查验收及质量抽样检测，进场时应有出厂合格 证和材质化验单；材料质量抽样和检验方法按规定的部位、数 量及采选的操作要求进行。凡标识不清或认为质量有问题的材 料，需要进行追踪检验，以确保质量；凡未经检验和已经验证 为不

13、合格的原材料、半成品、构配件和工程设备不能投入使 用。4 .施工机械设备控制。施工项目上所使用的机械设备应根 据项目特点、工程规模和工期要求，按必要性、可行性和经济 性的原则确定其使用形式。机械设备的使用形式包括：自行采 购、租赁、承包和调配等。究竟采用何种使用形式，应通过技 术经济分析来确定。施工机械设备的选择要注机械配套。应贯 彻人机固定原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制 度，做好机械设备维修和保养，保证机械设备的良好性能，搞 好机械设备综合利用，尽量做到一机多用，充分发挥其效率。5 .施工工序质量控制。工序亦称“作业”。工序是产品制第7 页共14 页 造过程的基本环节，也是组织

14、生产过程的基本单位，工序质量 控制是为把工序质量的波动限制在要求的界限内所进行的质量 控制活动，工序质量控制的最终目的是要保证稳定地生产合格 建筑产品。房建工程土建施工中，其中模板工程、钢筋工程、 磴工程、砌体工程、抹灰工程的施工工序质量作为项目质量管 理与控制的重点。(1)模板工程。施工模板要具有足够的承载能力、刚度和 稳定性，能可靠的承受住新浇筑混凝土的自重和侧压力以及在 施工过程中所产生的各种荷载，施工前要对关键部位的模板、 支架进行设计和安全验算。对于跨度不小于4m的现浇钢筋磴梁板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高 度应为跨度的1/1000-3/xxxx ,相邻两模板

15、表面高低差不应大 于2mm固定在模板上的预埋件，预留孔洞不得遗漏且要保证 安装准确牢固，模板与磴的接触面应涂隔离剂，并严禁隔离剂 粘污钢筋与施工缝磴。在浇筑磴之前，模板应先浇水湿润，但 模板内不应有积水，模板内的杂物要清除干净。模板拆除时不 得损坏磴构件的棱角，底模应在磴达到要求强度后方可拆除。(2)钢筋工程。钢筋级别、种类和直径应按设计要求采 用，钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。当需要代换 时，应得到设计单位同意并完成变更手续。钢筋表面应洁净， 无损伤无油渍。I级钢筋末端需作180°弯钩，箍筋应作135°第8 页共14 页弯钩，当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时

16、，设置在同 一构件内的接头宜互相错开，其接头连接区段的长度为35d (d为纵向受力钢筋的较大直径)且不小于500毫米，否则属同一连接区段，接头面积占全部受力钢筋面积不宜超过50%同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜错开，钢筋绑扎搭 接接头区段的长度为1.3倍的搭接长度，凡搭接接头中心点位 于该连接区段内的搭接接头均属于同一连接区段，接头面积占 总受力钢筋面积的百分率，受拉区不得超过25%受压区不得超过50%钢筋的接头宜设置在弯矩和剪力较小处，同一纵向 受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。焊接接头距钢筋弯折 处不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于钢筋的最大弯折处， 且不宜设置在梁端，柱端的

17、箍筋加密区范围内。焊接长度及焊 缝要满足规范要求。(3)磴工程。磴应严格按照试验室出具的配比通知单进行 拌制并要严格控制水灰比，若施工现场砂、石含水量发生变化 时要调整试验室配合比，换算成为施工配合比，严格按施工配 合比对磴所用材料计量。磴浇筑时，磴自由倾落高度超过2米，应设串筒或溜槽，构件高度过大时，应每隔23米留置一处浇灌孔，浇筑过程中，磴不得产生离析现象。磴浇筑过程中 应正确留置施工缝，施工缝的位置应在磴浇筑前确定并留置在 结构弯矩和剪力较小且便于施工的部位，柱宜留在基础的顶第9 页共14 页 面，梁或吊车梁的腿下面、吊车梁的上面。单向板留置在平行 于板的短边的任何位置，有主次梁的楼板宜

18、顺着次梁方向浇 筑，施工缝应留在次梁跨中 1/3范围内。在施工缝处继续浇筑磴时，应清除已硬化磴表面上的水泥 薄膜和松动的石子以及软弱磴层，并加以充分湿润且不得有积 水，在磴浇筑前，宜先在施工缝处铺一层与磴内成分相同的水 泥砂浆，恸柱浇筑前应先在底部填 510厘米与磴内成分相同 的水泥浆。梁板要整体浇筑，浇磴时要保证磴保护层厚度；磴浇筑完 毕后，12小时内即开始浇水养护，梁板浇水养护时间不得小于 7天，柱可用塑料膜包裹保持内部水分。应随磴的浇筑在搅拌 地点随机取样，按有关规定留置用于检查结构构件磴质量的试 块，送试验室试验，及时出具试验报告。(4)砌体工程(填充墙)。砌块应有出厂合格证，砌块品

19、种强度等级及规格应符合设计要求。砌筑砂浆要严格按砂浆配 合比通知单对材料进行计量、并充分搅拌，砌筑砂浆搅拌后的 稠度以57厘米为宜。现场砌筑砂浆应随拌随用，水泥砂浆和 水泥混合砂浆必须分别在拌成后 3h和4h内使用完毕，当施工 期间最高气温超过30c时，必须分别在拌成后 2h和3h内使用 完毕。墙体砌筑前应先在现场进行试排砌块，摆砖原则为上下错第10 页共14 页缝，砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3.砌筑前设立皮数杆，立于房屋四角及内外墙交接处，间距以 1015米为宜。填 充墙砌筑用的空心传、轻骨料磴小型空心砌块应提前12d浇水湿润，加气磴砌块砌筑前，应向砌筑面适量浇水。设计规定的 洞口，

20、沟槽、通管和预埋件应注意预留和预埋，不得后凿。纵 横墙整体咬槎砌筑，临时间断可留斜槎，接槎时，应先清理基 面，浇水湿润，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满，每隔两皮砌 体应设置2? 6拉筋，拉筋两端分别深入先砌筑墙体及后墙洞砌 体各700毫米。框架柱构造柱上的拉结筋应安放准确牢固，砌 块的垂直灰缝厚度以15毫米为宜，不得大于20毫米，水平灰 缝厚度可根据墙体与砌块高度确定，但不得大于15毫米亦不应小于10毫米，灰缝要求横平竖直，砂浆饱满。(5)抹灰工程。抹灰用的砂浆品种，应按设计要求选用， 砂浆的配合比和稠度应经检查合格后方可使用，砂浆中掺用外 加剂时，其掺入量应由试验确定。抹灰砂浆及掺有水泥或石灰

21、 膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。抹灰前应先检查基体表 面的平整度，并用于抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋，木结 构与砖石结构，磴结构等相接处基体表面的抹灰，应先铺钉金 属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100毫米。室内墙面，柱面和门窗洞口的阳角宜用1: 2水泥砂浆做护角，其高度不应低于 2米，每侧宽度不应小于 50毫米。外第11 页共14 页 墙、窗台、窗楣、雨蓬阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流 水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，其宽度和深度均不应小于 10毫米，并整齐一致。水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应 待前一抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层， 应等前一层7、8成干后，方可涂抹后一层。各种砂浆的抹灰 层，在凝结前，应防止快干、水冲和撞击、振动，凝结后，应 采取措施防止玷污和损坏，水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养 护。抹灰的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层 与基体之间应黏结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。6.隐蔽工程验收质量检查控制。由于房建工程施工工序复 杂，隐蔽工程质量控制点较多，在施工过程中，要求对班组施 工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术员和班组进行互检，符 合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检 员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行