精品文档浅析伟光汇通的商业地产运营管理模式

1、浅析伟光汇通的商业地产运营管理模式商业地产的运营主要是招商后，根据不同商业项目的规模、业态和定位，导 入开发商自主开发的商业管理模式， 对商业项目进行全面、有效的经营管理。运 营核心：一是营运：负责环境的整洁，监管员工的服务品质，是衔接顾客与商家 的桥梁；二是招商：负责各品类各品牌的引进，维护整体的经营档次，确保优秀 的商家资源和商场的盈利目标；三是推广：负责形象推广，开展定期活动吸引顾 客前来，培养顾客的消费习惯；常用模式：（一）只租不售；（二）商家与地产商 结成战略联盟；（三）又租又售，部分租，部分卖，产权持有 租售并举 产权出售；（四）只售不租，出让产权;（五）包租+回购。伟光汇通文化旅

2、游投资有限公司是一家拥有近20年发展历程的集团化企业，自创建伊始，即坚守“为城市创造价值、为员工创造平台、为股东创造财富、 为社会创造效益”的使命，经过多年探索和实践，秉承“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”的独特的文化旅游运营理 念，将旅游产业和文化产业有机整合，探索出一条可持续发展的文化旅游运营新 模式。截至目前，公司已经积累了丰富的文化旅游古镇开发运营经验，并组建了一支强大的专业团队为旅游事业共同奋斗！伟光汇通致力于打造的文化旅游古镇，是融合文化旅游、特色购物、民族美 食、精品酒店、人文居住、人文建筑景观等于一体的旅游生态体系，最终达成城 市、企业、投

3、资者、商家、游客等多方共赢的目标。伟光汇通有多种合作方式， 定制开发：根据客户需要进行定制设计、开发、建设，建成后转让产权；合作开 发：以提供土地的方式进行股权合作，按股权比例进行收益分配；联合经营：引进商家，形成商业合作体，以商业合作体为主体进驻古镇；委托管理：物业自持， 引进知名商家的管理团队进行运营；租赁：物业自持出租或物业出售统一规划业态代为出租；其它可行的方式。伟光汇通历时8年打造“彝人古镇”，助力楚雄州建设成为彝族文化名州，2012、2013年接待游客超过700万人次，如今，彝人古镇已经成为滇西旅游 线的重要一站，亦成为云南旅游的目的地之一；伟光汇通打造“滦州古城”，再现“千古此滦

4、州”的盛景，滦州古城从一片无人问津之地到2013年接待游客530万人次，仅用时四年，河北省的旅游市场格局因此更加丰富和完善；伟光汇通启动田州古城项目，将壮族布罗陀始祖文化和养生文化充分结合，成为桂西旅游大格局的强大发力点；既往愈发厚实，精彩不断更新。越来越多的城市向伟光汇通抛出橄榄枝，伟 光汇通秉着“认真对待每一方土地，慎重作出每一个决策”的态度，将继续坚守 使命，着眼全国布局，将我们的事业发扬光大，为城市打造更多旅游胜地，为未 来传承更多文化遗产，建设美丽中国，实现大美中国梦！The furthest dista nee in the worldIs not betwee n life an

5、d deathBut whe n I sta nd in front of youYet you dont know thatI love you.The furthest dista nee in the worldIs not whe n I sta nd in front of youYet you cant see my loveBut whe n un doubtedly knowing the love from bothYet cannot be together.The furthest dista nee in the worldIs not being apart whil

6、e being in loveBut whe n I pla inly cannot resist the year ningYet prete nding you have n ever bee n in my heart.The furthest dista nee in the worldIs not struggli ng aga inst the tidesBut using on es in differe nt heartTo dig an un crossable riverFor the one who loves you.倚窗远眺，目光目光尽处必有一座山，那影影绰绰的黛绿色的影，是春天的 颜色。周遭流岚升腾，没露出那真实的面孔。面对那流转的薄雾，我会幻想，那 里有一个世外桃源。在天阶夜色凉如水的夏夜，我会静静地，静静地，等待一场 流星雨的来临许下一个愿望，不乞求去实现，至少，曾经，有那么一刻，我那还未枯萎的， 青春的，诗意的心，在我最美的年华里，同星空做了一次灵魂的交流秋日里，阳光并不刺眼，天空是一碧如洗的蓝，点缀着飘逸的流云。偶尔， 一片飞舞的落叶，会飘到我的窗前。斑驳的