供暖系统日常管理及维修计划

1、供暖系统日常管理及维修计划:1、交接班要求：操作人员必须持证上岗，身体健康，无不良爱好。接班后每日清扫、擦洗所有设备及工作场所，否则接班人有权拒 绝接班。2 、每班冲洗水位计一次。3 、每班定期排水一次。4 、每日定期手动安全阀一次。5 、每班作炉水、软水及离子交换器化验一次， 离子交换器水硬度大于 0.02时应2到 3小时化验一次，当水硬度大于 0.025时应再生。6 、凝结水排放应每天日板排放一次并检查水质清洁度，化验水指标。I7 周检查给水滤网、油过滤器滤网一次。8 、对所有跑冒滴漏的阀门及时修复。9 、对所有泵阀、软水箱等附属色杯进行年大修及清洗。10 、每年9月份对锅炉、及附属设备进

2、行大修。对锅炉房泵阀进行保养。，八、电梯巡检内容及故障处理。1机房。A）电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应 拆下电 机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承。B） 选层器故障一般有以下几种：一 滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；一 选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用；一 上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈，没有润滑油所致。 应更换导向轴承、 导轨加导轨专用 润滑油、除去主导 轴锈污、加润滑油。C）制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸 瓦，更换 制 动闸瓦

3、，除去制动轮上的油污。D)限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、 更换轴承。2井道与轿厢。a) 轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门， 开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全 触板、连 杆转动处加油等；b) 厅门故障同上。c) 开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车，应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙 )。d)导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象，应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道键修平e)导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、震动等现象，导靴片磨损严重：导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置。F)安全钳故障：

4、运行时有磨铁声、严重时安全钳还会动作刹车、或调整安全钳间隙、安全联动机构、加油润滑、保各活动部位灵员：3、底坑a) 补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所偿链长度。b) 安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声。应丝绳，更换轴承。c) 缓冲器故障：缓冲器生锈、不活动、液压油M不足。应除去铁锈、 4、电梯一般常见的电气故障及维修a) 保险丝故障： 缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路 保险丝、厅门轿门安全回路； 井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双示灯回路; 厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保 路；控制线

5、圈被烧，控制元件内部断路， 应更换控制线圈和控制元件路 点、换上相同保险丝b)接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器和继J控制线路有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致。应继电器，排除断开点，更换保险丝。5、井道与轿箱a） 上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般 是不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等；b） 不好或开关损坏、线路断路等原因所致。应清洁接触点线路断点等。c）轿门、厅门联锁开关故障，此故障出现电梯只关门不走车，一般 是开关接触d）安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停装置，此故障出现电梯不走 车，触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关

6、。6底坑：a）缓冲器开关、底坑急停开关故障，此故障出现电梯不走车，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳,更换开关b）张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长， 开关损坏等原因所致。 应清洁接 触点，缩短安全 钳钢丝，更换开关。c） 电梯故障排除后，电梯工应将电梯故障维修情况记录在 电梯 运行日记中，归档长期保存。7、电梯巡检内容及保养计划：日检：a）、检查各部分的连接零件，是否松动。b）、监听齿轮啮合情况，检查变速箱是否漏油。c）、检查制动器的工作状态，间隙d ）、检查各传动部分的稳定性。检查轿顶轮、导向

7、轮、对重轮 的传动 情况，检查绳头装置是否正常。e）、检查限速器，安全钳的连接和润滑情况。f ）、检查拽引钢丝绳有无磨损、断丝的绳股，并作好记号。g）、检查厅门、轿门的安全连锁装置。周检：a）、检查制动器主弹簧和制动臂有无裂纹，调整闸瓦间隙，紧固连接螺栓。b ）、检查各种安全保护装置。c ）、检查拽引钢丝绳在拽引槽内的卧入情况。d）、检查安全钢丝绳、极限开关钢丝绳的连接情况。e ）、检查并调整补偿装置，检查轿厢室内各项设施的完好性和可靠性。f ）、检查调整电梯平层的准确性。月检：a）、检查制动器和安全保护装置.调整解瓦与制动轮间隙b）、检查轿箱顶轮,导向轮滑动间隙.c）、检查井道设施,对导轨涂润滑油.d）、检查自动门系统.季检：a）、重新拧紧全部螺栓.b）、检查变速箱是否漏油。）、检查拽引轮和钢丝绳调整受力不均钢丝绳。c d）、调整导靴间隙，检查调整超载限制装置。e）、检查联轴器弹性圈的磨损和变形情况，检查调整电机轴的同轴度。