公共区域装修合同

1、公共区域装修合同Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】公共区域装饰工程施工承包合同工程名称：室内公共区域装饰工程工程地点：签订日期： 年 月 日委托方（以下简称“甲方”）：XXX有限公司承包方（以下简称“乙方”）：XXX有限公司依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循 平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就“中山富润星悦新天小区1幢 公共部分室内装饰工程施工”承包事项，经双方协调一致，订立本合 同。第一条、工程概况：1.1、 工程名称：XXX室内公共区域装饰工程;1.2、 工程地点：1.3、 工程内容：根据甲方

2、确认的公共区域装饰施工图，包括首层大堂及 所有楼层电梯厅（地面铺装、吊顶、墙面铺贴、电梯门套、灯具安 装等）。详以工程预算书为准。1.4、 负责完成公共部分装饰工程的施工，并验收合格。完成工程资料的 验收移交，完成保修服务。第二条、工程承包范围：2.1、 按场地现场实际情况，合同条款的工程内容，本合同采用总价包干 （包工包料）方式进行承包；2.2、 乙方对承包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工负全 部责任；第三条、承包方式：按以上承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文 明施工，包验收合格；乙方应承担施工时的全部风险，以合同总价包 干，总费用在合同期内不作任何调整。第四条

3、、合同工期：4.1、 本工期计划2018年7月15日开工,2019年1月15日完成竣工验 收，并达到对外开放的要求，如因乙方原因造成工期延误的，每延 迟一天，乙方除承担因此给甲方造成的一切损失外（包括由此导致 的误工损失及索赔），并向甲方支付人民币伍佰元（） /天的违 约金，延期超过10日，甲方有权解除合同，乙方无条件退场并承 担人民币肆万元整（）的违约金；如因甲方原因造成工期延误 的，每延迟壹天，甲方应付乙方人民币伍佰元整（） /天的违约 金，工期相应顺延；如因不可抗力造成的工期延误，工期相应顺 延；4.2、 甲方强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及设备管线，由此发生的 损失或事故（包括罚款）

4、由甲方负责并承担责任；4.3、 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或设备管线，由此发生的损失或事 故（包括罚款）由乙方负责并承担所有责任。第五条、质量标准：本工程施工质量必须全部达到合格标准，分部分项工程合格率为 100%o第六条、合同价款:公共部分装饰硬装工程以合同总价包干，合同总价为人民 币,完成本工程的施工及验收合格和保修服务；在施工过程中 变更施工内容，变更部分的工程款按合同预算单价、工程量按实另计。第七条、结算及支付：、合同款支付：1） 双方签订合同，甲方确认后7个工作日内乙方材料进场，甲方承诺用该楼盘的一套商品房以7500元/m”乍为抵扣价支付本工程预付 款，具体楼层、面积、房型、房号，

5、由甲乙双方协商确认。2） 完成全部工程量的70%后（即隐蔽预埋阶段及饰面施工阶段），14天内支付完成工程量的70%作为工程进度款；3） 本合同所有内容施工完成并验收合格，办理结算经甲方确认后7个工作日内向乙方支付至合同总价的97%作为工程进度款。4） 余款3%,作为质保金，此质保金在工程竣工验收合格满壹年 后7个工作口内，甲方无息付清（乙方已完成全部返修工作后，经甲方 签字认可）。5） 若甲方未能按照上述第2）点约定按时支付工程款给乙方，则视为甲方同意以本项目的商品住宅（以7500元/m，价格）抵偿乙方工程 款。、在合同规定的免费保修期内以及甲方履行合同准时付款的前提下，乙 方必须在2个工作日

6、内进行修补，否则甲方有通过法律途径追回引起的 一切损失的权利;、在甲方每次付款前，乙方应提供等额有效的发票，在办理进度款支付 时，甲方采取转账支票或汇票支付。第八条、合同的变更和解除：8.1、 合同双方签字盖章生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更 合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提 出终止合同的一方，要以书面形式提出，应按合同价款10%支付违约 金，并办理终止合同手续；8.2、 施工过程中任何一方提出终止合同，需向另一方以书面形式提出， 经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议书，方可视为本合同解 除。第九条、违约责任：9. 1、按照合同条款规定及中华人民共和国合

7、同法执行；9.2、 如因乙方原因致使合同无法执行（包括乙方放弃执行合同）或出现 乙方严重的违约行为，甲方有权放弃解除合同，乙方除承担因此引 起的一切损失外，并向甲方支付合同包干总价的10%作为违约金， 未结算时，已完成工程的部分所有权归属甲方，甲方保留对其处置 的权利。9.3、 如因甲方原因致使合同无法执行（包括甲方放弃执行合同）或出现 甲方严重的违约行为，资金不足无力支付工程进度款的，乙方有权 解除合同，甲方除承担已经完成项目的按实结算费用外，还需向乙 方支付合同包干总价的10%作为违约金。第十条、工程保修:10.1、 本工程保修责任期，工程保修期现行国家建设工程质量管理条例规定且不低于壹年

8、，起始口期自竣工验收合格之口起计算；10.2、 保修期范围为乙方施工的工程项目；10.3、 施工质量问题包括因乙方提供材料品质原因造成的损坏，乙方工 艺不当出现问题，及不能直接辨别责任的（如地板砖出现裂缝）均 由乙方保修，由于甲方合同履行延误，出现赶工期引起的墙面裂缝 或发霉，乙方有责任进行维修，维修费用由甲方支付；10.4、 由于甲方提供的材料出现质量问题，甲方人为造成的损坏和不可 抗力因素造成的损坏不在保修范围内；10.5、 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按 当时市场价格全额赔偿。第十一条：纠纷及解决方法：11.1、 甲、乙双方通过友好协商，解决在执行本合同中所发生的或与本 合同有关的一切争端，如果协商仍得不到解决，任何一方均可按中 华人民共和国合同法规定直接向项目所在地的人民法院起诉。11.2、 在起诉期间，除正在进行诉讼的部分外，本合同其他部分应继续 执行。第十二条：本合同的分数及生效：、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执两份，均具有相同法律效力。、本合同经双方法定代表人或其委托代理人（委