房屋买卖需要尾款收条吗

1、第1页共 16 页竭诚为您提供优质文档 /双击可除房屋买卖需要尾款收条吗篇一：二手房买卖收款收据收款收据今收到（身份证号：）、（身份证号：）购房尾款（人民币 大写）：，该款已由买方贷款银行汇入本人提供的银行账号（开户银行：，账户名称：，账号/ /卡号：）。该款与前期已收 到购房首付款（人民币大写：）共同作为本次房屋买卖的房 款，共计（人民币大写）：。现已全部结清。收款人：（甲方），身份证号：（共有人）证明人：（丙方委托人），身份证号：收款日期：年月日附件：银行汇款单1 1 根据合同要求，约定：1.1.卖方尚有的义务：O及时协助 买方按相关规定办理国有2 2 协助买方做好水费、3 3 房屋所有钥

2、匙、土地证过户；O电费、物业费等费用过户；O第2页共 16 页与本房屋相关的所有税费发票 / /票据等重要材料全部交给买方。篇二：专家支招二手房首付款二手房首付交给谁（房东有贷款，需要解贷）在中介公司看上了一套房子，准备买下来。但因为房东当初买这个房子的时候贷款了 7070 万，所以需要先替他解贷，然后才能交易。但这 7070 万不是小数字，我们双方都无法一次性拿出这么多，所以最后商定我拿5050 万的首付款（房东自己出 2020 万）然后加一起，用这个钱解贷。但是我想知道，这个首付款 5050 万，我交给谁呢？中介的意思是交给他们（我也是这么想的，虽然可能不符合规则，但 5050 万不是小事

3、情，交给房东，他跑了怎么办）。所以在这种情况下，我能不能把首付款给他们？我能不能在房东和银行确定好还解贷的时候，在付首付款，到时候一起交给银行？另外还有一个特殊事情，就是这套房子价格比市场价便宜 1010 多万，房东借了民间高利贷，还不上钱了，所以低价 出售，请问这种情况下，他的这种高利贷形式会不会给交易 带来风险？谢谢另外请问一下，我的首付款可不可以交给房产局的资金监管帐户里？这个需要缴纳手续费吗？虽然没分，但还是答一下吧。买方以首付款的方式替卖方解押，很正常。房东需要跟银行预约提前还款，然后把所第3页共 16 页还款项打入贷款银行账户，一个月之内银行解押完毕，出具还清款证明。还是把钱给房东

4、好些（房东跑了，房子还在呀，中介跑了，你是一分钱也要不回来了），注明这 5050 万里包含定金多 少（定金不高于合同价的 20%20%其余为首付款）。有中介参与 好，签个三方合同，有中介做居间方。要命的是房东的高利贷，你把钱给了他，他要是还了高利贷而不还银行贷款怎么办？这个问题你需要考虑清楚。并 想个万全之策，写在合同里。有了合同，有了定金，就不怕 他违约，毕竟他违约要承担高额的违约金。追问谢谢，您指的分是不是悬赏？刚才疏忽了。现已经 增加了 2020，谢谢。好几十万，其实交给谁也不放心，之所以想给中介，一 是因为中介是 2 21 1世纪，感觉是个大公司，应该有保障吧。 另外就是房东关键是有银

5、行抵押房产，并且他又用这个房子 放了高利贷，资金紧张所以卖房。所以这个房子就产权而言， 除了名字是他的，但就实际拥有而言几乎没他什么分了（银 行的贷款；高利贷的钱）所以如果给房东，他真跑了，、房子虽然在，但很麻烦回答我理解你的心情。我不知道当地是否有规定，反正北京有规定，中介不允许代收定金及房款。我也担心房东把钱挪 作他用，其实你可以跟着房东一起去银行提前还款，并咨询 银行，提前还款的钱进了银行账户以第4页共 16 页后，房东是否还能提出 来，如果提不出来，就不用担心他挪用了。你把钱交给中介， 早晚也得交给银行。没什么好担心的，都是这么操作的，既然房东没能 力，就只能用买方的首付款还。 只要把

6、合同签好了，就不怕。 提醒一下，那个高利贷你要了解清楚，何时偿还，还不起后 果是什么，你们的交易在高利贷到期之前还是之后。既然有 中介参与，可以让他们帮着分析分析。办的是公积金按揭，放在中是公司的银行监管帐户里的 首付款，有保障吗？中介可以通过漏洞提取出来么？我的 身份证复印件在中介那。 办好过户手续后，申请贷款后几天、 首付付给房东有保障吗？房东担心小中介公司会搞手脚，说要把首付款先打给他。中介当初说首付钱一定要放在保证金帐户上，要不然贷款批 不下来。但是房东去问了银行信贷科，银行的人说可协商把 钱先取出来给房东的。我有银行的朋友认识，不知道能不能 有办法保证这钱的安全呢？从程序上说，卖方在

7、去房管所办理递件过户的时候，相 当于已经把房屋所有权让渡给了政府办理过户，如果他到那 时候前后还没有收到任何首款，对他来说是不公平的。银行监管是比较安全的方法，因为银行可以在确保你的 过户手续办理好之后再放款给卖方，这样对卖方配合办理过 户手续是比较有利的，应该比你自己将首付直接给卖方有保 障的多。建议还是遵照原流程，因为现在对你的首付负责的不是 中介，而是银行了（在你正式签订了银行的监管手续的前提 下），可以信任的。买房子会给首付款帮房东银行解压吗？第5页共 16 页最近碰到这样的情况，看中一套房子，要下定金了结果 房东说他产权还在银行，还贷还没有完，要过户先要让买房 给几十万去银行解压，才

8、能过户，我们提出说房东自己想办 法，房东说没钱，中介说找担保公司，而且要买房出担保费 用，这个合理吗？问题还在于担保公司如果担保解压的话， 就不能用公积金按揭贷款，如果是买房出解压钱给担保公司 担保去解压，就可以到时候买房子用公积金按揭还款。OO这个到底是怎么解释？有内行的鱼鱼吗？给房东解压的风险 大不大？请赐教。您好，这个问题我可以给您解答了！我在上海从事房产3年了！这样的问题很多！解决办法：不需要找贷款公司，太烦了，先让您这个房 东去银行申请还贷（每个银行不一样一般都要预约）您们甲 乙加中介方再银行指定的还款日一同去银行还款！这种方法最安全！没有风险了这中介居间方应该懂的，如果中介连这个都

9、不懂，那估 计很危险！希望我的回答对您有用处！我们是付了首付款他去办解押，有收条其实风险很大，我付了 3333 万帮房东解押，转帐凭证要 保留，还要房东写一份收据，差不多1010 天左右就可以拿产权证了，当天一起到二手房交易市场办理过户、银行按揭， 现在等银行放款。我也是公积金贷款。二手房交易过程中首付款要交给中介吗第6页共 16 页因为我需要贷款整个过程要需要 3 3 个月左右（据中介说） 我看了网上的资料对中介公司不放心，不知道现在有没有别 的途径。我把首付款给卖方，中介称是私下交易。 我们把首 付和房本都放在中介， 不是一切都掌握在中介手里吗？还有 就是一直没提到的土地证过户问题？急求答

10、案！我是公基金贷款因为工作比较忙想委托中介帮我办理，因为我对贷款 过程不了解听说很麻烦。中介说我要在建行办理贷款，不知 道资金监管具体怎么办理？手续是什么？我一定要选择建 设银行吗？谢谢你的答复，忠心感谢！二手房交易注意事项中介的房子办手续，在我身边人的建议：1 1、先不要急于买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠 的这个房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。2 2、为保障你的经济不受损失，可以先到房产局下属有 个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着 你的身份证，好像是 2020 元钱，你可以约好对方让他带着房 产证之类的，你对住房的信息进行查询，看房产

11、证是什么时 间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建 议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有 些购房者他买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二 次搬迁，所以这些信息你还要了解。3 3、近期身边出现因为对买房者信息不了解而出现的房 产纠纷， 你先去周围打听一下，或通过朋友了解一下，尽量 避免不要出现购买已出现产权纠纷的房子，因为你的时间是 住房子而不是为了你的房子跟别人打官司，这些事情你可以 到相关的居委会咨询的，相信他们会给你做出合理的解释的。第7页共 16 页4 4、不知道楼主见过没见过买房者，去办理相关手续的时候为防止黑中介骗人， 见到卖主请他出示身份证、 户

12、口簿、 房产证、以及土地证等相关证件，我们不是查户口，但买房 对中国的百姓而言是大事，小心驶得万年船！小心对身份证 进行查阅后，注意计算卖者的年龄，这样可以确定一下，千 万别遇到败家子拿着父母的房子来卖的。然后在房产局办理 相关的手续。5 5、在办理手续之前你还可以前往物业公司对房子进行了解，以求能获得更多的信息6 6、在银行进行交易的时候，你可以向户主提出在他本 人的银行帐号上进行汇款，也就是房主，你是买房者，让别 人觉得你很麻烦不要紧但是不要让别人有机可趁骗了你的感情和你的钱；进行现金交易的时候可就要 小心了，一定提出要跟房主进行交易，交易完后最好让他写 一张收据给你，以此做为相关的证明。7 7、不知道你是否对房屋的手续费过户问题提出异议，因为手续费的过户牵扯到金钱哦，楼主最好事先严明哦。&还有进行一些公正也是合理的要求，比如有些卖房 者提出父母不在身边，由自己做主，你可以提出让他父母出 具一张授权的委托书，在相关的公证处进行公证， 你可以出 公证费的， 估计也就是不到 200200 的样子， 还有为了避免以后 的种种麻烦，你可以买完房子后和卖主进行公证，证